| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: | | 增資擴(kuò)股實(shí)施方案主要內(nèi)容: | | 受委托,，本公司將在江西省公共資源網(wǎng)網(wǎng)上交易大廳向社會(huì)公開拍賣豐城市****
一、標(biāo)的物簡(jiǎn)介
豐城市****,，按首年年租金起拍,。起拍價(jià)為76.4832萬元/首年，競(jìng)買保證金為20萬元,。
二,、拍賣方式：采用網(wǎng)上電子競(jìng)價(jià)拍賣方式。
三,、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備的條件：具有完全民事行為能力的自然人,、能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人。
四,、網(wǎng)上報(bào)名,、繳納競(jìng)買保證金截止時(shí)間
1、網(wǎng)上報(bào)名,、競(jìng)買保證金繳納截止時(shí)間：****08:30起至****17:30止,。繳納保證金須在備注欄注明：姓名+項(xiàng)目+競(jìng)買保證金。
2,、網(wǎng)上報(bào)名地點(diǎn)：登錄江西省公共資源交易（http:****,。
3,、報(bào)名注冊(cè)網(wǎng)址：https:****
五、江西省公共資源網(wǎng)上交易活動(dòng)的單位和個(gè)人均需辦理CA數(shù)字證書后才能參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià),，需要用到電子簽章的企業(yè)可在辦理CA數(shù)字證書時(shí),，同時(shí)開通電子簽章的業(yè)務(wù)。
1,、CA鎖辦理單位：江西省數(shù)字證書有限公司
2,、地址：
（1）南昌市****
（2）江西省南昌市****
（3）南昌市****
3、聯(lián)系電話：**** ,，****,。
4、數(shù)字證書網(wǎng)上服務(wù)廳網(wǎng)址：www.jxca.org.cn
六,、現(xiàn)場(chǎng)展示,、查勘時(shí)間和地點(diǎn)
1、展示時(shí)間：****至6月12日09:00至17:00
2,、展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地現(xiàn)場(chǎng)自行勘察
七,、網(wǎng)上報(bào)名流程
1,、該網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上,；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010,。競(jìng)買人應(yīng)熟悉本次在江西省公共資源交易網(wǎng)網(wǎng)上報(bào)名的所有程序及操作,；如不熟悉，請(qǐng)?jiān)谡故緢?bào)名期間咨詢江蘇國(guó)泰新點(diǎn)軟件有限公司或者（點(diǎn)擊登錄查看）,，操作手冊(cè)http://jxsggzy.cn/web/bzzx/006004/secondPage.html,技術(shù)支持電話400-850-3300,， 否則，在報(bào)名過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競(jìng)買人自行負(fù)責(zé),。
2,、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間截止前進(jìn)入江西省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http:****/web/）注冊(cè)登記（選擇“”，點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊(cè)”,，身份類型選擇“自然人/法人（企業(yè)）”,，在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競(jìng)買人”，填寫基本信息注冊(cè),認(rèn)證通過后點(diǎn)擊“產(chǎn)權(quán)業(yè)務(wù)”選擇“我要報(bào)名”在所在機(jī)構(gòu)中選擇“豐城市公共資源交易中心”）,，選擇參與競(jìng)價(jià)的項(xiàng)目報(bào)名并繳納競(jìng)買保證金（已經(jīng)注冊(cè)的可以直接登錄）,；對(duì)受讓方需要具備的資格有實(shí)質(zhì)性要求的，報(bào)名人還需按要求提交規(guī)定的資格材料并經(jīng)審查符合后才能取得競(jìng)買資格,；競(jìng)買人報(bào)名并繳納保證金后,，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點(diǎn)擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”,，顯示“入賬成功”后方為報(bào)名成功,。
3,、本項(xiàng)目按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時(shí)間之前將競(jìng)買保證金從報(bào)名人本人或單位的銀行賬戶（要求同名）網(wǎng)上轉(zhuǎn)賬至以下賬戶,。開戶名稱：網(wǎng)上自動(dòng)獲取,，開戶銀行：網(wǎng)上自動(dòng)獲取，開戶賬號(hào)：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)生成（交易資格取得以保證金于截止時(shí)間前到賬為準(zhǔn)）,，非本人銀行賬戶轉(zhuǎn)賬的系統(tǒng)將自動(dòng)判定無效,，并失去競(jìng)買資格。系統(tǒng)判定無效的競(jìng)拍保證金參與并成交的,，視為無效成交,，標(biāo)的進(jìn)行重新競(jìng)拍。
4,、不允許通過支付寶,、微信等第三方支付平臺(tái)繳納保證金，非本人（或本單位）銀行同名賬戶出賬,、截止時(shí)間之后到賬,、保證金金額有誤以及未按交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金,，報(bào)名人將不能取得競(jìng)買資格,、不能參與競(jìng)買。只能在報(bào)名標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退款手續(xù),。
5,、友情提示：銀行轉(zhuǎn)賬至保證金賬戶過程中可能發(fā)生到賬時(shí)間會(huì)晚于報(bào)名截止時(shí)間。為避免保證金逾期到賬,，造成失去競(jìng)買資格,。建議競(jìng)買人至少在距報(bào)名截止時(shí)間前1至3個(gè)工作日轉(zhuǎn)賬并向銀行確認(rèn)到賬時(shí)間。
八,、網(wǎng)上參與競(jìng)價(jià)交易
1,、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)開始時(shí)間：****9:00
2、交易平臺(tái)：江西省公共資源網(wǎng)（http:****/web/） 網(wǎng)上交易大廳,。
3,、報(bào)名完成并繳納保證金后，請(qǐng)?jiān)跇?biāo)的規(guī)定的時(shí)間進(jìn)入“網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)”系統(tǒng),，進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)需要插入 CA 證書進(jìn)行身份驗(yàn)證,，競(jìng)價(jià)時(shí)間以服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。
4,、交易方式采用網(wǎng)上電子競(jìng)價(jià)方式,，商鋪起拍價(jià)詳見拍品圖錄，加價(jià)幅度（競(jìng)價(jià)階梯）為10000元/次，自由報(bào)價(jià)時(shí)長(zhǎng)10分鐘,，延長(zhǎng)周期120秒,。
5、競(jìng)價(jià)起始價(jià)即為起拍價(jià),，競(jìng)價(jià)階梯為10000元/次或其整數(shù)倍,。
6、報(bào)價(jià)結(jié)果以網(wǎng)上報(bào)價(jià)為準(zhǔn),，最高報(bào)價(jià)為本標(biāo)的競(jìng)價(jià)階段最終報(bào)價(jià),。
7、連續(xù)報(bào)價(jià)的競(jìng)價(jià)時(shí)段分為“自由競(jìng)價(jià)”時(shí)段和“延時(shí)競(jìng)價(jià)”時(shí)段,，在自由競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi),，各競(jìng)買人可以自由報(bào)價(jià)，自由競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束后,，系統(tǒng)進(jìn)入項(xiàng)目設(shè)置的限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間段,，若該時(shí)間段內(nèi)有競(jìng)買人報(bào)價(jià)，時(shí)間自動(dòng)往后延,，若在該時(shí)間段內(nèi)無人報(bào)價(jià),，競(jìng)價(jià)結(jié)束。
8,、競(jìng)買人在交易時(shí)間前用報(bào)名時(shí)的注冊(cè)用戶名登錄網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)參與報(bào)價(jià),，并應(yīng)熟悉本次網(wǎng)上（電子）競(jìng)價(jià)的所有程序及操作，如不熟悉,，請(qǐng)?jiān)趫?bào)名期間內(nèi)咨詢江蘇國(guó)泰新點(diǎn)軟件有限公司,，技術(shù)支持電話400-998-0000。如果在競(jìng)價(jià)過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競(jìng)買人自行負(fù)責(zé),。
九、競(jìng)買須知
1,、競(jìng)價(jià)結(jié)束后由豐城市政務(wù)服務(wù)中心在網(wǎng)上發(fā)布《成交公告》,，成交公示期為3個(gè)工作日。
2,、拍賣成交后,，買受人須在當(dāng)日聯(lián)系點(diǎn)擊登錄查看簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》并交納拍賣傭金，本次拍賣傭金由買受人承擔(dān),，由拍賣公司按遞增后總租金的3%向買受人收取,，拍賣當(dāng)日付清，拍賣傭金交納至點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶內(nèi),。
3,、買受人付清拍賣傭金、拍賣人出具《拍賣成交確認(rèn)書》，買受人憑《拍賣成交確認(rèn)書》與委托人簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》,。
十,、租賃要求
1、應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人,。
2,、本次拍賣標(biāo)的的相關(guān)信息及重大事項(xiàng)揭示詳見評(píng)估報(bào)告。
3,、標(biāo)的新舊,、規(guī)格、質(zhì)量,、數(shù)量,、狀況、性能,、面積等均以交付時(shí)現(xiàn)狀招租,，拍賣人提供的有關(guān)材料及說明僅供競(jìng)買人參考，查閱,、參考,，不表明拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真咨詢,、看樣,、核實(shí)，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵,，標(biāo)的物需自行勘察,。屆時(shí)標(biāo)的交付時(shí)不論面積是否增減均不影響拍賣成交及成交總價(jià)，以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn),。
4,、租賃期限：本次拍賣標(biāo)的租賃年限為8年。
5,、租金政策：第1年裝修過渡期（免租期）,，第2、3年運(yùn)營(yíng)過渡期按成交價(jià)的一半收取,。租期內(nèi)租金從免租期結(jié)束后,，每?jī)赡赀f增5%（即第4年和第5年按成交價(jià)遞增5%收取、第6年和第7年按第5年的價(jià)格遞增5%收取,、第8年按第7年的價(jià)格遞增5%）,。
6、租金的繳付：首期先支付6個(gè)月租金,，免租期后按季度支付租金,，即每3個(gè)月為一個(gè)支付周期,，每個(gè)支付周期結(jié)束前15個(gè)工作日支付下一個(gè)支付周期的租金。
7,、履約保證金要求：拍賣成交后,，買受人應(yīng)支付首年度（系統(tǒng)成交價(jià)）三個(gè)月租金作為履約保證金；合同期限屆滿,，買受人未對(duì)委托人造成任何損失的,，委托人在合同終止后十個(gè)工作日內(nèi)無息全額返還買受人履約保證金。
8,、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：本標(biāo)的旨在規(guī)劃構(gòu)建一個(gè)綜合性商業(yè)社區(qū),由買受人引入餐飲、超市,、酒店等多元業(yè)態(tài),。同時(shí)為優(yōu)化人才公寓商業(yè)環(huán)境、保障生產(chǎn)居住品質(zhì),，人才公寓商鋪明確禁止引進(jìn)以下業(yè)態(tài):易產(chǎn)生噪音或人員混雜場(chǎng)所類,、存在異味及衛(wèi)生風(fēng)險(xiǎn)類及封建迷信經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所類。買受人一經(jīng)確定,，自負(fù)盈虧,。拍賣成交后，買受人的投資方案須經(jīng)委托人確定后方可實(shí)施,，且成交后1年內(nèi)需按投資方案裝修投入運(yùn)營(yíng),，若買受人未按投資方案裝修投入運(yùn)營(yíng)，則履約保證金不予退還,，委托人有權(quán)解除租賃協(xié)議,，協(xié)議解除后,，其所投入的裝修費(fèi)用由買受人自行負(fù)責(zé),。
9,、買受人承租方裝修時(shí)不得損壞,、改變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置對(duì)商鋪結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備。如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝潢、改建或用電擴(kuò)容,，需提交書面申請(qǐng)及施工方案，經(jīng)書面同意后方可實(shí)施,，施工不得影響商鋪主體結(jié)構(gòu)及消防安全,，否則買受人應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。
10,、首期成交價(jià)款等費(fèi)用支付時(shí)間：拍賣成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清,。
11、租賃合同簽訂時(shí)間：付清所有應(yīng)付款項(xiàng)后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同,。
12、標(biāo)的成交后,，標(biāo)的交付時(shí)間、起租日,、到期日在租賃合同中約定,。
13、標(biāo)的交付后,，買受人在不違反法律規(guī)定的情況下獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng),，自負(fù)盈虧。租賃期間,，所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì),、民事、刑事以及安全責(zé)任自行承擔(dān),，與委托人無關(guān),。本次拍租所涉及的稅賦：按政府相關(guān)規(guī)定各自負(fù)責(zé)繳納。
14,、因政府,、上級(jí)部門行為或政策要求委托人需要中途解除合同，委托人不承擔(dān)違約責(zé)任,，退回買受人租賃未履行期間租金及履約保證金,，但裝修費(fèi)用不做任何賠償。買受人需要自行解決與商戶的解約事宜,。
十一,、瑕疵不擔(dān)保及風(fēng)險(xiǎn)提示
1、拍賣成交后,，買受人須聯(lián)系點(diǎn)擊登錄查看簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》并繳納拍賣傭金、交納成交價(jià)款,，否則均視為放棄受讓資格,，所交納的保證金不予退回。
2,、競(jìng)買人應(yīng)自行了解,、謹(jǐn)慎調(diào)查核實(shí)拍賣標(biāo)的物情況,，拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物口頭介紹、文字說明,、標(biāo)的物面積等僅供競(jìng)買人參考,，如與標(biāo)的物不符之處，以拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，均不影響成交結(jié)果,。
3、本次拍賣標(biāo)的物已知瑕疵與客觀實(shí)際或競(jìng)買人調(diào)查,、核實(shí)情況不符或有偏差,，仍不影響成交價(jià)款或金額。拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
4,、如未及時(shí)繳納成交價(jià)款、拍賣傭金的,，視為買受人違約,。沒收競(jìng)買人的競(jìng)買保證金并按《拍賣法》第39條規(guī)定追究法律責(zé)任。
注：《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條：“買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的成交價(jià)款,，未按照約定支付成交價(jià)款的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意,，將拍賣標(biāo)的再行拍賣,。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額?！?br> 十二,、競(jìng)買保證金
公示期三個(gè)工作日后，買受人競(jìng)買保證金不沖抵成交價(jià)款,，買受人所繳納的競(jìng)買保證金憑委托人出具的退款函至豐城市政務(wù)服務(wù)中心三樓330室辦理退款手續(xù),；未競(jìng)得人所繳納的競(jìng)買保證金憑拍賣人出具的退款函辦理退款手續(xù)；豐城市政務(wù)服務(wù)中心收到函告后按保證金退付流程5個(gè)工作日內(nèi)原渠道退回競(jìng)買保證金,。 | | |
當(dāng)前位置：
