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國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開掛牌出讓公告

紹市****

經(jīng)紹興市人民政府批準(zhǔn),，點(diǎn)擊登錄查看決定委托紹興市柯橋區(qū)公共資源交易中心以網(wǎng)上掛牌方式公開出讓柯橋錢清2024-02地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求

地塊的規(guī)劃要求以《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書》為準(zhǔn),。成交地價(jià)不包括城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi),。

◆地塊按“標(biāo)準(zhǔn)地”模式公開掛牌出讓,。固定資產(chǎn)投資≥30230萬(wàn)元,，投資強(qiáng)度≥306萬(wàn)元/畝，畝均稅收≥27.3萬(wàn)元/畝,，土地產(chǎn)出≥540萬(wàn)元/畝,，單位能耗增加值≥2.0萬(wàn)元/噸標(biāo)煤，單位排放增加值≥1923.2萬(wàn)元/噸,。

◆紅線內(nèi)保留建筑按新的使用功能進(jìn)行改造,，改造后需滿足房屋結(jié)構(gòu)安全、現(xiàn)行工業(yè)用地建筑消防安全和軌道交通退讓防護(hù)安全要求,，由具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具房屋質(zhì)量安全鑒定報(bào)告,、消防設(shè)備設(shè)施檢測(cè)報(bào)告和消防安全評(píng)估報(bào)告，由區(qū)建設(shè)局備案確認(rèn),。

◆由錢清街道牽頭對(duì)保留的建筑物進(jìn)行評(píng)估,，由競(jìng)得者向錢清街道按評(píng)估確認(rèn)價(jià)(3757.2933萬(wàn)元）回購(gòu)，并自行維護(hù)確保該建筑物結(jié)構(gòu)安全可靠,，能正常使用,。

◆地塊整體持有。

◆地塊競(jìng)得者須與杭紹臨空經(jīng)濟(jì)一體化發(fā)展示范區(qū)紹興片區(qū)管理委員會(huì)簽訂《“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)協(xié)議》,。

◆地塊驗(yàn)收按照《關(guān)于印發(fā)柯橋區(qū)****

◆地塊涉及地面沉降易發(fā)區(qū)地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性分區(qū)評(píng)估成果應(yīng)用按照“紹市****

◆地塊工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照《柯橋區(qū)****

投資強(qiáng)度由地塊所在屬地政府負(fù)責(zé)核定和監(jiān)管,。競(jìng)買人開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目必須符合安全、環(huán)保,、節(jié)能等相關(guān)要求,。

二、競(jìng)買申請(qǐng)人資格條件

競(jìng)買人須持有柯橋區(qū)經(jīng)信局出具的《紹興市柯橋區(qū)工業(yè)項(xiàng)目出讓土地會(huì)審意見表》,，方可申請(qǐng)報(bào)名競(jìng)買,。

競(jìng)買申請(qǐng)人須持相關(guān)資料赴地塊所在鎮(zhèn)（街）、開發(fā)區(qū)進(jìn)行申請(qǐng),，經(jīng)會(huì)審符合條件的,，柯橋區(qū)經(jīng)信局出具《紹興市****

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)，如競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得土地后需設(shè)立新公司,，在申請(qǐng)報(bào)名時(shí)應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填報(bào)新公司的出資構(gòu)成,，且競(jìng)得人在新注冊(cè)公司中的投資比例必須為100%。

三、競(jìng)買申請(qǐng)人數(shù)字證書辦理

如有意向申請(qǐng)參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌交易,，請(qǐng)先辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證）,。

辦理數(shù)字證書請(qǐng)參閱“浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)——幫助中心”。

四,、出讓資料獲取

本次公開出讓的詳細(xì)資料和具體要求,，詳見掛牌出讓須知。申請(qǐng)人可從互聯(lián)網(wǎng)上下載獲取,，有意競(jìng)買者可通過(guò)浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)（www.zjzrzyjy.com）進(jìn)入紹興市柯橋區(qū)子系統(tǒng),，選擇擬競(jìng)買國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)即可瀏覽、查閱和下載本次公開出讓相關(guān)資料,。

五,、報(bào)名時(shí)間、競(jìng)買保證金繳納和競(jìng)價(jià)原則

（一）報(bào)名時(shí)間

網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：****上午9時(shí)起至****下午4時(shí)前,。

（二）競(jìng)買保證金

柯橋錢清2024-02地塊競(jìng)買保證金為人民幣3218萬(wàn)元,。

地塊競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間內(nèi)繳納到指定賬戶，競(jìng)買保證金繳納的截止時(shí)間為****下午4時(shí)（應(yīng)實(shí)際到賬,，到達(dá)指定賬戶時(shí)間以銀行信息系統(tǒng)為準(zhǔn)）,。競(jìng)買申請(qǐng)人按規(guī)定足額繳納競(jìng)買保證金，經(jīng)浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)確認(rèn)到賬后才可以參加網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng),。

（三）掛牌時(shí)間

網(wǎng)上掛牌時(shí)間為****上午9時(shí)至****上午9時(shí),。掛牌截止時(shí)間****上午9時(shí)。

（四）競(jìng)價(jià)原則

本次出讓網(wǎng)上掛牌交易不設(shè)置底價(jià),，上述地塊的增價(jià)幅度為20萬(wàn)元或20萬(wàn)元的整數(shù)倍,，按“價(jià)高者得”的原則確定競(jìng)得入選人，確定競(jìng)得入選人的具體要求以地塊出讓須知為準(zhǔn),。

以上時(shí)間未特別注明的,，均以浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)時(shí)間為準(zhǔn)。

六,、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上掛牌交易采取“先項(xiàng)目會(huì)審,，再報(bào)名競(jìng)買”的方式，即先項(xiàng)目會(huì)審,、再報(bào)名競(jìng)買,、最后資格確認(rèn)。申請(qǐng)人應(yīng)認(rèn)真,、全面,、系統(tǒng)閱讀《公開出讓文件》、《浙江省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》,，對(duì)上述內(nèi)容作充分了解,，競(jìng)買申請(qǐng)人一旦提交申請(qǐng)，即視為接受。

（二）競(jìng)得入選人應(yīng)當(dāng)從成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)隨帶單位公章并持從網(wǎng)上下載打印的《競(jìng)得入選人通知書》和審核資料（詳見出讓須知）,，到紹興市柯橋區(qū)公共資源交易中心接受資格審查,。通過(guò)資格審核后，競(jìng)得人須當(dāng)場(chǎng)簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》,。

（三）競(jìng)得入選人未通過(guò)資格審核或未通過(guò)審核或未按時(shí)提交資格審核材料,、未按時(shí)辦理受讓人資格確認(rèn)手續(xù)的，競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效,，競(jìng)買保證金不予退還,，出讓人有權(quán)對(duì)該國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)另行出讓。競(jìng)得入選人通過(guò)資格審核后,，出讓人與競(jìng)得人當(dāng)場(chǎng)簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》,，10個(gè)工作日之內(nèi)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，競(jìng)得入選人未按時(shí)簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書和國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的,，競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效，競(jìng)買保證金不予退還,。若出讓人另行出讓該幅地塊成交價(jià)低于本次成交價(jià)的,，競(jìng)得人還須按實(shí)際差額支付賠償金。

（四）土地出讓價(jià)款的支付：在簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》之日起30日內(nèi)全額繳清（含成交價(jià)的20%作為履約合同的定金）,，競(jìng)買保證金抵充土地出讓金,。

（五）競(jìng)得人交納的競(jìng)買保證金，在競(jìng)得后抵充土地出讓金,，不按約定時(shí)間交納出讓金的,，競(jìng)買保證金首先抵充滯納金；如競(jìng)得人成交后無(wú)違約情形的,，按規(guī)定簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，競(jìng)買保證金抵作土地出讓價(jià)款。合同簽訂后,，受讓人有違約情形的,，定金不予返還，并按合同規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

未競(jìng)得人所交保證金,，在掛牌結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi)退還（不計(jì)息），具體可咨詢紹興市柯橋區(qū)公共資源交易中心六樓603室（諸女士 電話：****）,。競(jìng)買保證金必須退至原繳納競(jìng)買保證金的銀行賬戶,。如有違約情形的，競(jìng)買保證金不予退還,。

（六）如有不明,，對(duì)出讓地塊情況的有關(guān)問題可咨詢點(diǎn)擊登錄查看柯橋分局和屬地政府；對(duì)競(jìng)買資格的有關(guān)問題可咨詢紹興市柯橋區(qū)經(jīng)信局；對(duì)競(jìng)買規(guī)則和浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)的有關(guān)問題可咨詢紹興市柯橋區(qū)公共資源交易中心,。

聯(lián)系方式：

點(diǎn)擊登錄查看柯橋分局：

王先生 電話：****

紹興市柯橋區(qū)公共資源交易中心：

嚴(yán)先生 電話：****

七,、本公告在《柯橋日?qǐng)?bào)》、浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)（www.zjzrzyjy.com）,、紹興市柯橋區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站（http://www.kq.gov.cn/col/col****/index.html）等媒體發(fā)布,。

點(diǎn)擊登錄查看

紹興市柯橋區(qū)公共資源交易中心

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附件包：

1.出讓公告（柯橋錢清2024-02地塊）.pdf

2.出讓須知（柯橋錢清2024-02地塊）.pdf

柯橋錢清2024-02地塊實(shí)地勘察照片(1).jpg