地塊信息

1.標(biāo)的面積與實(shí)測面積若有差異，不調(diào)整標(biāo)的發(fā)包價(jià)格,。

2.標(biāo)的以實(shí)際狀況為準(zhǔn),，交易市場及轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，無論采用何種方式介紹和評價(jià)，僅供意向受讓方參考,，不構(gòu)成任何擔(dān)保,。

3.意向受讓方有義務(wù)了解和查驗(yàn)交易標(biāo)的，對可能存在的瑕疵作全面審查和勘驗(yàn), 或聘請專業(yè)人員鑒定,。意向受讓方交納了競價(jià)保證金,，即表明接受該標(biāo)的的一切現(xiàn)狀(包括缺陷)，愿意承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任,。

4.標(biāo)的無政府部門頒發(fā)的相關(guān)權(quán)屬證書,。

5.涉及標(biāo)的各種補(bǔ)貼的約定：各種補(bǔ)貼歸承包者所有。

6.本公告全部內(nèi)容由轉(zhuǎn)讓方提供,，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng),，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。

1,、旱田設(shè)施,、設(shè)備以符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，對地上附著物有管護(hù)責(zé)任,，標(biāo)的原地上附有設(shè)施,、設(shè)備隨土地一并流轉(zhuǎn)，不可隨意改變土地用途,，違者收回土地所有權(quán),，不退回承包費(fèi)，在合同到期時(shí)保持完好,，村委會不會在人力,、物資、等其他資金投入,，產(chǎn)生費(fèi)用自己承擔(dān),，不可隨意改變其他設(shè)施、設(shè)備用途,。2,、競標(biāo)人平臺交易成功后毀約，平臺扣除服務(wù)費(fèi),，不退回保證金,，余款作為違約金，其作為村集體收入,。3,、自建附屬設(shè)施、設(shè)備,，自建其他建筑物,，到期自行拆除,。4、承包者在使用電力設(shè)備時(shí),，應(yīng)該遵守國家用電法律,、法規(guī)使用和用人要求，違規(guī)操作造成設(shè)備損壞和人員傷亡所發(fā)生一切意外事故均與村委會無關(guān),，一切由承包者自行承擔(dān),。5、有意競標(biāo)者,，應(yīng)現(xiàn)場實(shí)地勘查承包地情況和面積測量,，否則后果自負(fù)。6,、標(biāo)地面積計(jì)算,，平臺交易39.05畝旱田，承包者終身按39.05畝面積交承包費(fèi),，承包者以各種理由,，少交或拖延時(shí)間繳納承包費(fèi)，村委會有權(quán)終止合同,，另行發(fā)包,，不退回抵押金。7,、付款方式,，交易成功后，自簽訂合同后10日內(nèi)補(bǔ)交第一年剩余承包費(fèi),，違者合同作廢,，保證金退回村集體，作為村集體收入,。8,、特別提示：本村村民開發(fā)的冊外地，這些冊外地都是他們雇車?yán)翂|地,、壘壩,、資金投入和付出辛苦形成今天的冊外地，所以競標(biāo)者必須和這些冊外地承包戶（也是冊外地開發(fā)者）協(xié)商補(bǔ)償事項(xiàng),，原承包戶同意方可競標(biāo),，否則競標(biāo)無效，保證金不退,，可作為村集體收入,，后果自負(fù)。第二次****之前把款打到指定賬戶,，延期超過25個(gè)工作日,，加罰滯納金百分之五,，30個(gè)工作日后不交承包費(fèi),，村委會收回承包權(quán),，此合同作廢，另行發(fā)包,，最終解釋權(quán)歸杏樹川村村民委員會所有,。聯(lián)系人：劉勇、聯(lián)系人電話：****

轉(zhuǎn)讓方承諾對上述填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件,、復(fù)印件）的真實(shí)性,、合法性、有效性,、完整性承擔(dān)責(zé)任,，所提申請是真實(shí)意愿表示，并已履行了相應(yīng)程序,，產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清楚,，擁有完全處置權(quán)，且實(shí)施不存在任何限制條件?，F(xiàn)自愿向吉林省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市****

1.必須為合法存續(xù)的法定代表人,、非法定代表人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.符合有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定的相關(guān)條件,。

3.對地上附著物有管護(hù)責(zé)任,，標(biāo)的原地上附著物在合同到期時(shí)保持完好，新建附著物應(yīng)征得轉(zhuǎn)讓方同意,。

1.必須為合法存續(xù)的法人,、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件,。

3.對地上附著物有管護(hù)責(zé)任,，標(biāo)的原地上附著物在合同到期時(shí)保持完好，新建附著物應(yīng)征得轉(zhuǎn)讓方同意,。

報(bào)名須知：意向受讓方應(yīng)認(rèn)真了解《吉林省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市****

報(bào)名手續(xù)：意向受讓方需在報(bào)名截止時(shí)間前登錄www.jlncjy.com進(jìn)行用戶注冊,、報(bào)名,，在線填報(bào)《受讓方申請書》和《》,，并上傳相關(guān)材料,，包括：

（1）主體資格證明,。法人單位：營業(yè)執(zhí)照副本,、法定代表人身份證明及被授權(quán)人身份證,；自然人：本人身份證,；

（2）符合受讓方資格條件的證明文件,；

（3）法人單位的《授權(quán)委托書》,。

上述材料應(yīng)為原件掃描件或照片,。

競價(jià)保證金須按時(shí)足額匯入吉林省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市****

交易確認(rèn)：最高報(bào)價(jià)者須通過資格條件審核,，若被資格審核不通過或出現(xiàn)造假行為，將扣除競價(jià)保證金,，并承擔(dān)一切后果,。

順位報(bào)價(jià)者須在接到《競價(jià)結(jié)果確認(rèn)書》的2日內(nèi)進(jìn)行簽署，超過2日未簽署視為放棄成交,。放棄成交不追究違約責(zé)任,；確認(rèn)競價(jià)結(jié)果后，若被資格審核不通過或出現(xiàn)造假行為,，將扣除競價(jià)保證金,，并承擔(dān)一切后果。

意向受讓方被確定為受讓方，競價(jià)保證金扣除競價(jià)傭金后轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款,，其他意向受讓方交納的競價(jià)保證金在交易結(jié)果公示后5個(gè)工作日內(nèi)原渠道無息退還,。非交易市場或轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí),，意向受讓方或受讓方交納的保證金作為違約金全額扣除,，并依法承擔(dān)其他違約責(zé)任，交易市場留取競價(jià)傭金后剩余部分違約金歸轉(zhuǎn)讓方,。

1.在公告登記截止日后單方撤回受讓申請的,；

2.無正當(dāng)理由不簽署或未按時(shí)簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；

3.不能按期支付成交價(jià)款,、服務(wù)費(fèi)用的,；

4.采取作弊、欺詐,、強(qiáng)迫等有違公平的手段參與交易的,；

5.違背法律、法規(guī)規(guī)定的其他行為,。

標(biāo)的交割事項(xiàng)由轉(zhuǎn)讓方與受讓方在《產(chǎn)權(quán)交易合同》中約定,。

1.受讓方須在交易結(jié)果公示無異議后10個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。

2.在被確認(rèn)為受讓方前,，因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的撤銷等情形致使交易終結(jié),，意向受讓方不得向交易市場主張除退還保證金之外的任何權(quán)利。成交后，因轉(zhuǎn)讓方原因最終不能完成交付手續(xù)的,，與交易市場無關(guān),，交易市場無息退還保證金。

3.轉(zhuǎn)讓方承諾在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的交付給受讓方,，因受讓方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)等原因,，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的且不承擔(dān)違約責(zé)任，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由受讓方承擔(dān),。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀交付,，轉(zhuǎn)讓方不保證附著物的完好，受讓方不需使用的,，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面同意后受讓方自行拆除，費(fèi)用自理,。

受讓方申請書.doc

.pdf

授權(quán)委托書.doc

產(chǎn)權(quán)交易合同范本.doc

交易保證金的注意事項(xiàng).pdf