舟山市****
掛牌價格 | 7.5704 萬元(首年) | 出租面積 | 約144.02平方米 |
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信息披露起始日期 | **** |
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信息披露截止日期 | **** |
出租標(biāo)的地址 | 舟山市**** |
交易機(jī)構(gòu) | 項目咨詢請聯(lián)系 點擊登錄查看|聯(lián)系電話:**** |
我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn),,并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動,,依照公開,、公平,、公正和誠信的原則作如下承諾:
(1)本次出租是我方真實意思表示,,出租標(biāo)的權(quán)屬清晰,,除已披露的事項外,我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形,。
(2)本次出租已履行了相應(yīng)程序,,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn),;
(3)我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實,、完整,、準(zhǔn)確、合法,、有效,,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,;
(4)我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,,恪守出租公告約定,按照相關(guān)要求履行我方義務(wù),;
(5)我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營,、行業(yè)、市場,、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素,,愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險;
(6)我方已如實,、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況,,并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù),若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛,,由我方負(fù)責(zé)解決,;
(7)若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的,我方將履行通知義務(wù),,包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價活動等,;
(8)在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛,,均由我方自行解決,,與“浙交匯”平臺無關(guān)。
我方保證遵守以上承諾,,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,,給交易相關(guān)方及舟山產(chǎn)權(quán)交易中心和和“浙交匯”平臺造成損失的,我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任,。
標(biāo)的狀態(tài) | 空置 |
其他權(quán)利情況 | 無 |
其他披露事項 | 1,、權(quán)證相關(guān)信息:出租標(biāo)的暫未辦理相關(guān)權(quán)屬證。 2,、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況:具體以現(xiàn)場實物為準(zhǔn)。 3,、是否辦理抵押登記:否,。 4、是否設(shè)立居住權(quán):否。 5,、此次競買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán),,不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品,。競買方報名前需進(jìn)行實地勘察,,標(biāo)的實際出租位置及面積,以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn),。 6,、特別事項披露:出租標(biāo)的將在近期進(jìn)行改造,標(biāo)的需待改造完成后移交,,合同生效按實際移交之日起計算,。 7、收費事項說明:承租方收費標(biāo)準(zhǔn)為租金總額在50萬元以下的收取1.5%,,50萬元-200萬元部分收取1.2%,,200萬以上部分收取1%,。(交易服務(wù)費按分段累加法收?。?/td> |
出租方基本情況 | 出租方名稱 | 點擊登錄查看 |
聯(lián)系人 | 王先生 | |
聯(lián)系方式 | 固定電話:**** | |
聯(lián)系地址 | 中國(浙江)自由貿(mào)易試驗區(qū)舟山市**** |
交易條件 | 租金掛牌價 | 7.5704 萬元(首年) | |||
是否有保留價 | 無 | ||||
租金掛牌價備注 | 首年租金掛牌價7.5704萬元,前三年租金不變,,第四年起每年租金在前一年租金的基礎(chǔ)上遞增5%(即第4年,、第5年調(diào)整) | 權(quán)利人是否放棄優(yōu)先承租權(quán) | 不涉及 | ||
租金支付要求 | 采用先付款后使用的原則,租金一季度一付,,具體以租賃合同約定為準(zhǔn),。 | 出租用途 | 商業(yè)用房(不得經(jīng)營易燃易爆、擾民項目,。) | ||
與交易相關(guān)的其他條件 | 1,、租賃合同履約保證金為首年租金的15%,裝修押金1萬元(承租方裝修結(jié)束,,并符合出租方驗收要求的,,裝修押金將予以退還)。 2,、出租標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證明為經(jīng)營性用房,。承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及手續(xù),,并自行完善相關(guān)配套設(shè)施,,如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的,出租方協(xié)助提供,。 承租方須在承租前自行對出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解,,并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策,無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批(包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu),、設(shè)計等因素在內(nèi)),,或后續(xù)因為政策變化導(dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項經(jīng)營風(fēng)險,承租方承諾獨立承擔(dān),,出租方不對無法履行,、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任,。 3,、出租標(biāo)的使用過程中的水、電,、物業(yè)管理費由承租方承擔(dān),,具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。25年物業(yè)費全免,,26年起按10元/平方米/月,,具體以物業(yè)合同約定為準(zhǔn)。 4,、出租標(biāo)的交付時出租方不保證原裝修,、裝飾物的完好,不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作,。 5,、承租方承租標(biāo)的后需進(jìn)行裝修的,裝修方案需書面報出租方審核通過后方可進(jìn)行,。 6,、承租方與出租方在項目成交后7個工作日內(nèi)簽訂租賃合同,如自項目成交后第30個自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的,,項目自動終結(jié),,出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。 7,、承租方競得后不得變更簽約人,,不得對出租標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租,、調(diào)換使用或抵押,。 8、房屋租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價格”條款等手填條款外,,其他條款均已確定而不得修改,。 | ||||
租期 | 5年 | ||||
有無免租期 | 無 | ||||
承租方資格條件 | 意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人,。 | ||||
保證金事項 | 交納金額(萬元) | 1.00 | 交納時間 | 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準(zhǔn)),。 | |
溫馨提示 | 因技術(shù),、網(wǎng)絡(luò)等原因,您的資金匯入銀行賬戶后,,在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延,,請在截止時間前盡早匯入資金。 | ||||
交納方式 | 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬 | ||||
保證金扣除條款 | 1.競買活動結(jié)束后,,未被確定為承租方的競買方,,且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的,其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后十個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中,。 2.項目成交(即競買方被確定為承租方)后,,承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金,舟山產(chǎn)權(quán)在項目成交后:將立約保證金存放于出租方指定的賬戶(不計息),,并按出租方書面通知函辦理,。 |
披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起10個工作日 |
信息發(fā)布期滿后,如未征集到意向承租方 | 延長信息披露,,不變更信息披露內(nèi)容,,按照5個工作日為一個周期延長,最多延長2個周期,。 | |
是否自動延牌 | 是 | |
延牌情況 | 目前已延長0個周期,已延長0個工作日 | |
遴選方式 | 動態(tài)報價 | |
遴選方案主要內(nèi)容 | 1,、交易方式:本項目首次掛牌期采用網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價方式;延牌期采用即時摘牌即時成交方式,。 2,、公告掛牌期:首次掛牌期限10個工作日,,期間征集意向承租方并辦理線上報名登記手續(xù),。符合承租條件的意向承租方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(報名截止時間)前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付,逾期無效,。 3,、首次掛牌期間,審核通過以后,,獲得競租資格,,進(jìn)入競價大廳報價。 4,、首次掛牌期滿后,,如征集到一家(或一家以上)符合條件的競租人,則按網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和承租方,。 5,、首次掛牌期滿后,如未征集到合格競租人,,則不變更掛牌條件,,進(jìn)入延牌期,。 6、延牌期交易規(guī)則:①掛牌期滿后,,如未征集到合格競買方,,則不變更掛牌條件,進(jìn)入延牌期,;延牌期即時摘牌,、即時成交。②期間征集意向承租方并辦理線上報名登記手續(xù),。符合承租方條件的意向承租方應(yīng)在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并交納競買保證金,。③承租方確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn):以完成標(biāo)的意向承租登記為準(zhǔn)。 |
項目附件 | 報名所需材料清單及說明.docx 房屋租賃合同(城投運營)2025.6.docx 意向方報名時所需文本(動態(tài)報價).docx (海景道526-8-4)實地勘察證明.docx (海景道526-8-4)授權(quán)委托書.docx |
交易機(jī)構(gòu) | 聯(lián)系人 | 點擊登錄查看 | 電話 | **** |
傳真 | 郵箱 | |||
地址 | 浙江省舟山市**** | 網(wǎng)址 |