當(dāng)前位置：
公告附件：現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書（交投北站大樓1-3層,、10-16層招租).docx
| 標(biāo)的情況簡介：標(biāo)的位于貴州省貴陽市**** | ||||||||
| 標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□是 ◆否 | 標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ◆商業(yè)用房 □閑置土地使用權(quán) | 標(biāo)的是否有原承租戶： □是 ◆否 | ||||||
| 標(biāo)的配套設(shè)施情況 | 水 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||||
| 電 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||||
| 燃?xì)?/td> | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||||
| 電話 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||||
| 光纖 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||||
| 有線電視 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||||
| 標(biāo)的其他情況說明 | 1.租賃期間產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔(dān)（如：物業(yè)管理費、衛(wèi)生費,、水電費等）,。 2.承租方不得對標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費）、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、分租。 3.依照房屋現(xiàn)狀出租?，F(xiàn)有裝修拆除,、內(nèi)（外）部裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費用由承租方自行承擔(dān)，承租方經(jīng)營過程中的一切維修維護(hù)由承租方自行承擔(dān),。裝修不得破壞原建房屋主體結(jié)構(gòu),，裝修方案需符合國家相關(guān)規(guī)定，并書面報招租方審核同意后方可施工,；如未經(jīng)招租方同意就擅自施工,，招租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租方自行承擔(dān),。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的,，不得提出裝修補償要求。 5.如遇城市改造（如征收）等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時,，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟補償,，招租方應(yīng)協(xié)助承租方，對承租方提出的合理訴求向相關(guān)責(zé)任方予以追溯,。 6.消防責(zé)任 （1）承租方明確租賃標(biāo)的的用途,，應(yīng)按照標(biāo)的提升改造方案，自行完善消防設(shè)施設(shè)備,，且負(fù)責(zé)按有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定辦理報批（如有）和消防申報手續(xù)，所涉費用由承租方自行承擔(dān),。 （2）承租方應(yīng)保證執(zhí)行國家,、地方消防法律法規(guī),、規(guī)章制度、政策文件,，包括但不限于：不使用易燃易爆,、有毒有害材料，不堵塞或占用消防通道,；配齊消防器具,，組織工作人員消防培訓(xùn)，具備火災(zāi)等突發(fā)事件緊急疏散等處置能力,；在需進(jìn)行臨時動火作業(yè)時（含電焊,、風(fēng)焊等明火作業(yè)），如需行政審批,，則應(yīng)報相關(guān)主管部門批準(zhǔn),。 （3）承租方必須接受有關(guān)部門、招租方,、其他相關(guān)主體等的安全檢查,，對于消防安全檢查中發(fā)現(xiàn)的問題必須按要求無條件整改。 7.安全責(zé)任 （1）租賃期間,，承租方應(yīng)采取措施避免一切可能發(fā)生的安全事故及隱患，若發(fā)生安全問題或事故的,，由承租方自行處理,，由此產(chǎn)生任何損失或責(zé)任均由承租方承擔(dān)。 （2）租賃標(biāo)的內(nèi)涉及的燃?xì)?、排水,、排污等管道，承租方?yīng)按要求讓出安全保護(hù)范圍,，若因燃?xì)夤艿辣Ｗo(hù)需要,，對燃?xì)夤艿肋M(jìn)行改造，包括但不限于管道遷改,、保護(hù)距離退讓,、場地設(shè)施設(shè)備的拆除和還建等所涉費用由承租方自行承擔(dān)。 8.標(biāo)的資產(chǎn)不動產(chǎn)權(quán)證的權(quán)利性質(zhì)為劃撥,，且處于查封狀態(tài),，意向承租方在提交承租申請之前，應(yīng)前往標(biāo)的現(xiàn)場進(jìn)行實地踏勘,，以全面了解標(biāo)的的實物現(xiàn)狀,、有關(guān)信息及相關(guān)政策規(guī)定，并簽署《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)表》以確認(rèn)對標(biāo)的應(yīng)了解狀況已清楚,。意向承租方提交承租申請,，即表示其已對標(biāo)的進(jìn)行了現(xiàn)場踏勘,，對相關(guān)情況有充分了解，應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)的后果和責(zé)任,。 9.本項目招租方非本次招租標(biāo)的的所有權(quán)人,，最終承租方與房屋所有權(quán)人簽訂 《租賃合同》。 10.本項目采用長期掛牌的方式,，特委托我所通過公開掛牌招租征集意向承租方,，已結(jié)束連續(xù)五個工作日的掛牌期，現(xiàn)進(jìn)行長期掛牌,。 11.在長期掛牌期間,，一旦有標(biāo)的征集到成功報名的意向承租方，且當(dāng)日17:00前僅征集到一個意向承租方時,，將由我所負(fù)責(zé)組織雙方,，依據(jù)掛牌條件直接簽訂合同。若當(dāng)日17:00前征集到的意向承租方達(dá)到兩個或兩個以上,，則將采用網(wǎng)絡(luò)競價的方式選定合作方,，并安排相應(yīng)的交易流程。 12.長期掛牌截止時間為該項目首次進(jìn)場之日起一年內(nèi),。 | |||||||
| 對承租方資質(zhì)的要求 | 承租方性質(zhì) | □法人 □自然人 □其他組織 ◆以上都可以 | ||||||
| 資格條件 | 具有完全民事行為能力的個人或企業(yè),，在報名時提供該意向方不低于1000萬元的資金證明。 | |||||||
| 對標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 承租方負(fù)責(zé)維護(hù),、繳納相關(guān)費用,。 | ||||||
| 安全生產(chǎn) | 承租方裝修和經(jīng)營期間應(yīng)合法經(jīng)營、安全生產(chǎn),按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）,、安全經(jīng)營管理工作,，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安,、消防等有關(guān)社會問題并承擔(dān)費用,。 | 標(biāo)的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定 | ||||||
| 用途限制 | 不會對周邊環(huán)境造成影響，符合國家及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策及法律法規(guī) | |||||||
| 對租賃方式的要求 | 租期 | □1-2年 □3-5年 □6-10年 ◆10年以上 | 招租年限原則不超過15年,，第一次簽訂合同期限為10年,，如合同期內(nèi)租賃方無任何違法亂紀(jì)及違約情況，雙方可續(xù)簽合同5年,。 資產(chǎn)裝修改造及試營業(yè)期:具體以《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)表》和《租賃合同》為準(zhǔn),。 | |||||
| 租金掛牌價 | 前10年租金為****元 （毛坯22元/㎡﹒月） | 關(guān)于遞增：前三年保持不變，并從第四年開始,，每三年在上一年度基礎(chǔ)上遞增3%,。 | ||||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 □按年支付 ◆按季支付 □按半年支付 | 遵循先交租金后使用的原則，按季度支付,。承租方自合同簽訂5個工作日內(nèi),，交付第一季度租金,，以后租賃費支付時間為上一季度租賃期限屆滿10日以前支付下一季度費用。 | ||||||
| 租賃押金 | 一個月租金（繳納時間為租賃合作合同簽訂后5個工作日內(nèi)） | 作為承租方對所租整體房產(chǎn)以及履約能力的保證,，如承租方存在以下任何一種違約情況,，招租方可單方解除本合同且不予退還已收取的履約保證金，由此造成的損失由承租方承擔(dān)：1.如果承租方在租金優(yōu)惠期內(nèi)沒有實質(zhì)性投資,，則視為承租方違約,。承租方無條件退場，保證金作為對招租方在租金優(yōu)惠期的租金補償,，不予退回,。2.承租方在租賃期內(nèi)私自轉(zhuǎn)租；3.承租方未按照合同約定及時足額的支付租金,，逾期超過30日,；4.承租方在租賃期間造成安全事故，對甲方造成負(fù)面影響或經(jīng)濟損失. 如不存在違約情況,，在租賃期滿后5個工作日內(nèi)應(yīng)將履約違約金全額退還承租方,，履約保證金不計息。 | ||||||
| 交易保證金 | 800000元 | 如進(jìn)入競價程序后,，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金,。交易保證金繳納截止日期為掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費用,。 | ||||||
| 其他 | 在長期掛牌期間,，一旦有標(biāo)的征集到成功報名的意向承租方，且當(dāng)日17:00前僅征集到一個意向承租方時,，將由我所負(fù)責(zé)組織雙方，依據(jù)掛牌條件直接簽訂合同,。若當(dāng)日17:00前征集到的意向承租方達(dá)到兩個或兩個以上,，則將采用網(wǎng)絡(luò)競價的方式選定合作方，并安排相應(yīng)的交易流程,。 | 報名資料：1,、承租方為法人或其他組織的，提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,；2,、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書,；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件,；3、承租方為自然人的,，提供自然人身份證原件及復(fù)印件,；4,、意向承租方登記表；5,、交易保證金須知,。6、《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》,；7,、本公告“資格條件”欄所需印證資料。（所有提交資料均需加蓋手印或公章,，提交時間為當(dāng)日17:00前） | ||||||
| 承租方按照《點擊登錄查看服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費,。 | ||||||||
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的,，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費,。 | ||||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 | （ ）A.不變更信息披露條件,，長期掛牌征集意向方,。 | |||||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露,。 | ||||||||
| （√）C.終止信息披露,。 | ||||||||
| 標(biāo)的物信息披露申報人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定,，本出租方同意在貴所對外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實施交易,，并諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件,、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性,、完整性、公平性,、合理性,、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告,，信息公告期間,，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料,； 2,、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可,，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動,；3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息,； 4,、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜,； 5,、所申請信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑,。 | |||||||
| 保證金繳納賬號 | 開戶名：點擊登錄查看 開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號：******** | |||||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及點擊登錄查看交易保證金繳退有關(guān)須知執(zhí)行,； 意向承租方享有以下權(quán)利： （1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料； （2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù),； （3）有權(quán)要求對標(biāo)的進(jìn)行實地考察或詳細(xì)勘察,。 同時意向承租方負(fù)有如下義務(wù)： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密,。 | ||||||||
| 項目聯(lián)系人：郭經(jīng)理,、耿經(jīng)理 聯(lián)系電話：**** | ||||||||
