經(jīng)隆回縣人民政府批準,，點擊登錄查看決定委托點擊登錄查看在湖南省（邵陽市）國有資產(chǎn)資源交易平臺（218.76.201.12:8888/portal/index,，）以網(wǎng)上交易的方式公開拍賣出讓下列一宗國有建設用地使用權,，現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求 :

宗地編號：	隆回縣****	交易編號：	****
宗地總面積：	4765平方米	宗地坐落：	隆回縣****
主要用途年限：	50年	容積率：	容積率≤1.8	建筑密度(%)：	建筑密度≤50%
綠地率(%)：		建筑限高(米)：	建筑高度≤18米
主要用途：
社會停車場用地
土地用途明細	用途名稱	面積（平方米 ）		土地級別
	零售商業(yè)用地	1023.18
	社會停車場用地	3741.82
投資強度：	萬元/公頃	保證金：	4074.66萬元	估價報告?zhèn)浒柑枺?/p>
起始價：	4074.66萬元	加價幅度：	20萬元

宗地編號：	隆回縣****	交易編號：	隆回縣****
宗地總面積：	2615.5平方米	宗地坐落：	隆回縣****
主要用途年限：	50年	容積率：	容積率≤1.8	建筑密度(%)：	建筑密度≤55%
綠地率(%)：		建筑限高(米)：	建筑高度≤20米
主要用途：
社會停車場用地
土地用途明細	用途名稱	面積（平方米 ）		土地級別
	零售商業(yè)用地	653.88
	社會停車場用地	1961.62
投資強度：	萬元/公頃	保證金：	2770.35萬元	估價報告?zhèn)浒柑枺?/p>
起始價：	2770.35萬元	加價幅度：	20萬元

二,、 中華人民共和國境內(nèi)外的法人,、自然人和其他組織均可申請參加。申請人可以單獨申請,，也可以聯(lián)合申請,。

三、 本次國有土地使用權拍賣出讓按照價高者得原則確定競得人,。

四,、 本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件,。申請人可于****16時30分至****10時00分到湖南?。ㄉ坳柺校﹪匈Y產(chǎn)資源交易平臺獲取拍賣出讓文件。

五,、 申請人可于****16時30分至****16時30分到湖南?。ㄉ坳柺校﹪匈Y產(chǎn)資源交易平臺（http://218.76.201.12:8888/portal/index）提交申請。交納競買保證金的截止時間為****16時30分,。申請人按規(guī)定交納競買保證金,，具備申請條件的,，系統(tǒng)將在****16時30分前確認其參與競買。

六,、本次國有土地使用權拍賣活動在湖南?。ㄉ坳柺校﹪匈Y產(chǎn)資源交易平臺（http://218.76.201.12:8888/portal/index）進行。各地塊拍賣開始時間分別為：

隆回縣****：****10時00分,；

隆回縣****：****10時30分,；

七、 其他需要公告的事項：

1,、競買申請人自行踏勘現(xiàn)場,，審閱出讓文件，申請報價一經(jīng)受理確認后,，即視競買人對所競買標的拍賣出讓文件及出讓地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受,，并對有關承諾承擔法律責任。有意競買者可于公告發(fā)布之日起,，通過Edge,、Chrome、FireFox主流瀏覽器登陸湖南?。ㄉ坳柺校﹪匈Y產(chǎn)資源交易平臺（218.76.201.12:8888/portal/index,，以下簡稱“交易系統(tǒng)”），選擇擬競買國有建設用地使用權網(wǎng)上拍賣出讓宗地,，即可瀏覽,、查閱和下載該宗地相關資料。

2,、競得人受讓土地后,，宗地開發(fā)建設必須嚴格按照宗地規(guī)劃要求實施。

3,、土地出讓總價款不包括按有關規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定應當繳納的相關稅費,。

4、為防網(wǎng)絡延遲問題,，競買人應盡量在競買保證金截止時限前4小時將保證金打入指定賬戶,，并盡量避免在掛網(wǎng)截止前最后幾秒鐘出價，以防止系統(tǒng)無法及時接受確認導致無法參與競買活動的情況發(fā)生,。

5,、為了保證系統(tǒng)運行安全、穩(wěn)定,、高效,，請在Windows7系統(tǒng)中使用谷歌瀏覽器，并下載安裝CA驅動。

6,、為了保護賬號安全,，如60分鐘沒有操作交易系統(tǒng)，您賬號會自動下線,；如需切換賬號請先注銷當前賬號再登錄,。

7、繳納競買保證金時,，請不要現(xiàn)金存入,，否則退還競買保

證金時不能原路返回。

8,、請有意向競買者務必在競買保證金到賬截止時間前按規(guī)定足額繳納競買保證金以取得競買資格,，否則不能在網(wǎng)上出價。

9,、競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后30日內(nèi)一次性繳清,，土地出讓價款和建筑物處置款繳入隆回縣稅務局專戶。

10,、最高報價人應當從獲得最高報價通知書之日起5個工作日內(nèi)到點擊登錄查看辦理競買資格審查后并簽訂《成交確認書》,，愈期不簽訂的，將取消最高報價人資格,，競買保證金不予退還,。簽訂《成交確認書》之日起10個工作日內(nèi)，對成交出讓結果進行公示,，公示無異議后,，競得人須在10個工作日內(nèi)持《成交確認書》和身份證證明材料等原件資料,，簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》,，未按規(guī)定時間簽訂土地出讓合同的，視為違約,，縣****

11,、成交價款為土地出讓金和地上建筑物處置價款，不包含競得人應當繳納的其他稅費,，辦理手續(xù)的其他稅費由競得人另行承擔,，主要包括辦理權證過戶的相關稅、費以及契稅,、印花稅,、交易服務費、不動產(chǎn)登記等相關稅費,。

12,、本次拍賣出讓地上建筑物按實物現(xiàn)狀處置，無需開工建設。房地產(chǎn)成交后,，競得人自行對地上建筑物及周圍現(xiàn)狀開展質(zhì)量和消防等安全風險隱患進行排查,，如地上建筑物質(zhì)量安全和消防安全達不到規(guī)定的條件或標準，由競得人自行整改到位,，整改的相關費用由競得人自行承擔,，在確保質(zhì)量安全和消防安全的前提下，方可投入使用,。競得人今后對國有建設用地使用權及地上建筑物改,、擴建時必須嚴格按照《點擊登錄查看老城片區(qū)****

13、競得人不得擅自改變土地用途利用土地,；需要改變土地用途的,，由出讓人有償收回建設用地使用權重新供地。

14,、移交前的水,、電費均由隆回縣住房保障服務中心負責繳納，移交后的水,、電,、氣的立戶開通、增容手續(xù)由競得人自行去相關部門辦理并承擔所有費用,。

15,、本次競價地上建筑物按慣例依其現(xiàn)狀（包括明暗瑕疵）進行拍賣轉讓，競價所提供的地上建筑物圖片僅供參考,，具體情況以地上建筑物現(xiàn)狀為準,。競買人在拍賣公告期間應充分了解、察看,、查詢土地和地上建筑物明暗瑕疵,、面積數(shù)量、四至界址情況,、規(guī)劃情況,、用地條件、產(chǎn)權情況,、房屋租賃情況,、地質(zhì)自然概貌、地下埋藏物,、高空架線,、資產(chǎn)現(xiàn)狀等情況。未實地察看了解情況的競買人不要盲目參與競買,，由于不了解情況而參加競買的責任及后果由競得人自己承擔,。競買人一旦參與競價即視為完全了解土地和地上建筑物情況，認可土地和地上建筑物現(xiàn)狀存在或可能存在的明暗瑕疵以及尚未發(fā)現(xiàn)的重大缺陷，自愿承擔由此引起的一切不利自己的風險后果,，并自愿承擔責任,。同時對競得人所競得的地上建筑物不退、不換,、不修,、不補，建筑物作價款也不予退還,，無論何種情況下競得人不得提出異議并自愿放棄相關主張權利,。

16、本次出讓和地上建筑處置價格是按照規(guī)劃要求最有效利用的原則確定,，該宗土地上的建筑物（包括明暗瑕疵）與國有建設用地使用權一并捆綁出讓和處置,，出讓紅線范圍內(nèi)現(xiàn)有建筑物已計算價格，此次地上建筑物資產(chǎn)拍賣不增值,。受讓人競得土地后,，出讓紅線范圍內(nèi)的地上建筑物按湘（2025）隆回縣不動產(chǎn)權第****號]內(nèi)建筑面積申請辦理不動產(chǎn)權證書登記，不動產(chǎn)權證變更登記手續(xù)由競得人自行去相關部門辦理,，辦理不動產(chǎn)權證變更登記手續(xù)應繳納的各種稅,、費按國家政策規(guī)定由競得人自行承擔。

17,、交地工作和紅線范圍內(nèi)的權屬糾紛及周邊群眾矛盾調(diào)處由縣住房保障服務中心負責,。紅線范圍外的權屬糾紛由競得人自行負責。土地和地上建筑物（按現(xiàn)狀）移交由縣住房保障服務中心具體負責,，交付時間為繳清土地出讓金和資產(chǎn)處置價款后6個月內(nèi),，交付時土地競得人須與縣住房保障服務中心簽訂《交付土地和資產(chǎn)移交確認書》。經(jīng)雙方簽字后5個工作日交縣自然資源局,。如因延期移交帶來的有關法律責任由縣住房保障服務中心負責承擔,。

18、出讓價款按縣有關文件規(guī)定管理,。

八,、提出異議的方式與途徑

競買人對競買申請,、保證金繳納,、網(wǎng)上報價等程序有疑問的，應在掛牌(拍賣)截止時間前2日內(nèi)以書面形式向點擊登錄查看提出,。競買人對市(州)公共資源交易中心答復有異議的,，可向行政監(jiān)督部門進行投訴。競買人對宗地現(xiàn)狀及相關出讓文件有異議的,，可以在公告發(fā)布之日起7個工作日內(nèi)以書面形式向出讓人提出,。對出讓公告存在異議的，應在公告結束前3個工作日內(nèi)以書面形式向出讓人提出。對出讓人有異議的,，可向省自然資源廳進行投訴,。

九、聯(lián)系方式如下：

點擊登錄查看自然資源交易部：****

點擊登錄查看權益股范市委：****

不動產(chǎn)登記中心蔣相云：****

數(shù)字證書辦理咨詢電話：****

十,、本公告未盡事宜按《競買須知》規(guī)定辦理,。

出讓人名稱：點擊登錄查看

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