經(jīng)隆回縣人民政府批準(zhǔn),，點(diǎn)擊登錄查看決定委托點(diǎn)擊登錄查看在湖南省（邵陽(yáng)市）國(guó)有資產(chǎn)資源交易平臺(tái)（218.76.201.12:8888/portal/index,，）以網(wǎng)上交易的方式公開(kāi)拍賣(mài)出讓下列一宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán),，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、網(wǎng)上出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

1,、網(wǎng)上出讓地塊的基本情況

2、網(wǎng)上出讓地塊的規(guī)劃指標(biāo)要求

注：本次網(wǎng)上拍賣(mài)出讓不設(shè)置底價(jià),，拍賣(mài)起始價(jià)視同為底價(jià)。

二,、出讓人,、網(wǎng)上拍賣(mài)人

出讓人名稱：點(diǎn)擊登錄查看

出讓人地址：隆回縣****

網(wǎng)上拍賣(mài)人名稱：點(diǎn)擊登錄查看

網(wǎng)上拍賣(mài)人地址：邵陽(yáng)市雙清區(qū)邵陽(yáng)大道市行政中心附樓

三、競(jìng)買(mǎi)資格及要求

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人,、其他組織均可申請(qǐng)參加,。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng),。但新出讓住宅用地（包括兼容住宅用地的其他地塊）不接受個(gè)人參與競(jìng)買(mǎi),，也不得以競(jìng)買(mǎi)后成立公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)為由接受個(gè)人參與競(jìng)買(mǎi)，凡欠繳土地出讓金的,、閑置土地的,、不履行土地使用權(quán)出讓合同存在嚴(yán)重違約行為的單位以及法律法規(guī)對(duì)申請(qǐng)人另有限制的也不得參與競(jìng)買(mǎi)。

四,、確定最高報(bào)價(jià)人辦法

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓遵循“公開(kāi),、公平、公正”和“誠(chéng)實(shí)信用”原則，適用“底價(jià)規(guī)則”并按“價(jià)高者得”的原則確定最高報(bào)價(jià)人,。

五,、網(wǎng)上拍賣(mài)出讓有關(guān)時(shí)間及要求

1、網(wǎng)上拍賣(mài)公告時(shí)間：****16時(shí)30分至****10時(shí)10分

2,、網(wǎng)上拍賣(mài)時(shí)間：****10時(shí)10分

3,、網(wǎng)上報(bào)名及競(jìng)買(mǎi)保證金到賬截止時(shí)間：****16時(shí)30分

4、網(wǎng)上報(bào)價(jià)時(shí)間：網(wǎng)上拍賣(mài)期間

六,、其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)

1,、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)，審閱出讓文件,，申請(qǐng)報(bào)價(jià)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視競(jìng)買(mǎi)人對(duì)所競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的拍賣(mài)出讓文件及出讓地塊現(xiàn)狀無(wú)異議并全部接受,，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任,。有意競(jìng)買(mǎi)者可于公告發(fā)布之日起，通過(guò)Edge,、Chrome,、FireFox主流瀏覽器登陸湖南省（邵陽(yáng)市）國(guó)有資產(chǎn)資源交易平臺(tái)（218.76.201.12:8888/portal/index,，以下簡(jiǎn)稱“交易系統(tǒng)”）,，選擇擬競(jìng)買(mǎi)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣(mài)出讓宗地，即可瀏覽,、查閱和下載該宗地相關(guān)資料,。

2、競(jìng)得人受讓土地后,，宗地開(kāi)發(fā)建設(shè)必須嚴(yán)格按照宗地規(guī)劃要求實(shí)施,。

3、土地出讓總價(jià)款不包括按有關(guān)規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的相關(guān)稅費(fèi),。

4,、為防網(wǎng)絡(luò)延遲問(wèn)題，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)盡量在競(jìng)買(mǎi)保證金截止時(shí)限前4小時(shí)將保證金打入指定賬戶,，并盡量避免在掛網(wǎng)截止前最后幾秒鐘出價(jià),，以防止系統(tǒng)無(wú)法及時(shí)接受確認(rèn)導(dǎo)致無(wú)法參與競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)的情況發(fā)生。

5,、為了保證系統(tǒng)運(yùn)行安全,、穩(wěn)定、高效,，請(qǐng)?jiān)赪indows7系統(tǒng)中使用谷歌瀏覽器,，并下載安裝CA驅(qū)動(dòng)。

6、為了保護(hù)賬號(hào)安全,，如60分鐘沒(méi)有操作交易系統(tǒng),，您賬號(hào)會(huì)自動(dòng)下線；如需切換賬號(hào)請(qǐng)先注銷(xiāo)當(dāng)前賬號(hào)再登錄,。

7,、繳納競(jìng)買(mǎi)保證金時(shí)，請(qǐng)不要現(xiàn)金存入,，否則退還競(jìng)買(mǎi)保

證金時(shí)不能原路返回,。

8、請(qǐng)有意向競(jìng)買(mǎi)者務(wù)必在競(jìng)買(mǎi)保證金到賬截止時(shí)間前按規(guī)定足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金以取得競(jìng)買(mǎi)資格,，否則不能在網(wǎng)上出價(jià),。

9、競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后30日內(nèi)一次性繳清,，土地出讓價(jià)款繳入隆回縣稅務(wù)局專戶,。

10、競(jìng)得人在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后,，還需另行繳納成交價(jià)款總額3%的履約保證金,，履約保證金繳入點(diǎn)擊登錄查看專戶。

11,、最高報(bào)價(jià)人應(yīng)當(dāng)從獲得最高報(bào)價(jià)通知書(shū)之日起5個(gè)工作日內(nèi)到點(diǎn)擊登錄查看辦理競(jìng)買(mǎi)資格審查后并簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》,，愈期不簽訂的，將取消最高報(bào)價(jià)人資格,，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還,。簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起10個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)成交出讓結(jié)果進(jìn)行公示,，公示無(wú)異議后,，競(jìng)得人須在10個(gè)工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書(shū)》和身份證證明材料等原件資料，簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，未按規(guī)定時(shí)間簽訂土地出讓合同的,，視為違約，縣****

12,、土地成交價(jià)款為土地出讓金,，不包含競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)繳納的其他稅費(fèi)，辦理土地出讓手續(xù)的其他稅費(fèi)由競(jìng)得人另行承擔(dān),，主要包括契稅,、印花稅、交易服務(wù)費(fèi),、測(cè)繪費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi),。

13,、受讓人須按合同約定交清全部土地出讓價(jià)款、履約保證金和價(jià)外稅費(fèi)后持建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn),、核準(zhǔn),、備案文件直接領(lǐng)取《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，依照規(guī)定程序辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù),。

14,、受讓人不得擅自改變土地用途利用土地；需要改變土地用途的,，由出讓人有償收回建設(shè)用地使用權(quán)重新供地,。

15、受讓人應(yīng)及時(shí)辦理好有關(guān)建設(shè)手續(xù),，按規(guī)定時(shí)間動(dòng)工,。在約定開(kāi)工期限內(nèi)依法開(kāi)工建設(shè)的，依據(jù)項(xiàng)目的《建設(shè)工程施工許可證》退還履約保證金的50%,。超過(guò)約定開(kāi)工期限未依法開(kāi)工建設(shè)的,，按日加收1‰的違約金，并扣除履約保證金的50%,；超過(guò)約定開(kāi)工期限滿壹年未依法開(kāi)工建設(shè)的，除扣除履約保證金的50%外,，還需按土地出讓價(jià)款的20%收取土地閑置費(fèi),；超過(guò)約定開(kāi)工期限滿貳年未依法開(kāi)工建設(shè)的，扣除全部履約保證金,，有權(quán)無(wú)償收回該宗土地使用權(quán),。

16、受讓人按規(guī)定時(shí)間動(dòng)工后叁年內(nèi)竣工的,，提供住建主管部門(mén)綜合驗(yàn)收審批材料,，退還余下的50%履約保證金；已動(dòng)工但未按規(guī)定時(shí)間竣工的,，按日加收1‰的違約金,，并扣除余下的50%履約保證金。

17,、出讓價(jià)格是按照規(guī)劃要求最有效利用的原則確定,，該地塊內(nèi)現(xiàn)有建筑物或構(gòu)筑物未計(jì)算價(jià)格，土地競(jìng)得人可以自行拆除土地上的建筑物或構(gòu)筑物,，并承擔(dān)拆除費(fèi)用,，受讓人競(jìng)得土地后，出讓紅線范圍內(nèi)的尚未拆除的建筑物（含構(gòu)筑物）不得申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記,，不得做為商業(yè),、辦公、住宅及其他等用途使用。

18,、交地工作由小沙江人民政府負(fù)責(zé),，紅線范圍內(nèi)的權(quán)屬糾紛及周邊矛盾由小沙江人民政府負(fù)責(zé)，紅線范圍外的權(quán)屬糾紛由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé),，土地交付條件為現(xiàn)狀交地,。交地時(shí)間為繳清土地出讓金后12個(gè)月內(nèi)，交地確認(rèn)書(shū)經(jīng)雙方簽字后及時(shí)交縣自然資源局,。競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)在交地后壹年內(nèi)開(kāi)工,，按審定方案進(jìn)行建設(shè)，建設(shè)開(kāi)工之日起叁年內(nèi)竣工,。

19,、出讓價(jià)款按縣有關(guān)文件規(guī)定管理。

七,、提出異議的方式與途徑

競(jìng)買(mǎi)人對(duì)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng),、保證金繳納、網(wǎng)上報(bào)價(jià)等程序有疑問(wèn)的,，應(yīng)在掛牌(拍賣(mài))截止時(shí)間前2日內(nèi)以書(shū)面形式向點(diǎn)擊登錄查看提出,。競(jìng)買(mǎi)人對(duì)市(州)公共資源交易中心答復(fù)有異議的，可向行政監(jiān)督部門(mén)進(jìn)行投訴,。競(jìng)買(mǎi)人對(duì)宗地現(xiàn)狀及相關(guān)出讓文件有異議的,，可以在公告發(fā)布之日起7個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式向出讓人提出。對(duì)出讓公告存在異議的,，應(yīng)在公告結(jié)束前3個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式向出讓人提出,。對(duì)出讓人有異議的，可向省自然資源廳進(jìn)行投訴,。

八,、聯(lián)系方式如下：

點(diǎn)擊登錄查看自然資源交易部：****

點(diǎn)擊登錄查看權(quán)益股范市委：****

不動(dòng)產(chǎn)登記中心蔣相云：****

數(shù)字證書(shū)辦理咨詢電話：****

九、本公告未盡事宜按《競(jìng)買(mǎi)須知》規(guī)定辦理,。

出讓人名稱：點(diǎn)擊登錄查看

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