當前位置：
| 項目名稱 | 點擊登錄查看北門10號,、17號2間臨街商鋪分別招租 | |||||||||||
| 項目編號 | **** | 如未征集到意向受讓方 | 終止掛牌 | |||||||||
| 掛牌起 始日期 | **** | 掛牌截止日期 | **** | |||||||||
| 標的簡況 | ||||||||||||
| 標的坐落 | 海南省瓊海市****點擊登錄查看 | |||||||||||
| 序號 | 標的名稱 | 招租層數(shù)/總層數(shù) | 招租面積 （㎡） | 評估價格 （元/月） | 掛牌價格 （元/月） | 競租保證金 （元） | ||||||
| 1 | 鋪面10 | 1/2 | 36.12 | 3684 | 3684 | 10000 | ||||||
| 2 | 鋪面17 | 1/2 | 40.00 | 4080 | 4080 | 10000 | ||||||
| 租賃期限 | 4年 | 租金支付方式 | 租金按季度支付,，租戶需在每季度起始月份的 5 日前,，一次性向?qū)W校交清下一季度的房租租金，遵循先交后用的原則,。 | |||||||||
| 租金遞增方式 | 無 | |||||||||||
| 裝修期限 | 1個月（裝修期內(nèi)免租金,，包含在總租期內(nèi)） | 履約保證金 | 首年租金標準的三個月租金 | |||||||||
| 標的狀態(tài) | 空置 | 是否設(shè)置原 承租人優(yōu)先權(quán) | 是 | |||||||||
| 房屋現(xiàn)狀 | 標的位于海南省瓊海市****點擊登錄查看北門臨街，商鋪處于空置狀態(tài),。詳見評估報告,。 | |||||||||||
| 租賃用途 | 1. 所有標的不得現(xiàn)場經(jīng)營煎、炸,、燒,、烤、煮等各類餐飲,；不得從事卡拉OK,、酒吧,。 2. 所有標的不得從事卡拉OK,、網(wǎng)吧、錄像室,、電子游戲等項目及法律法規(guī)禁止經(jīng)營的項目,。 | |||||||||||
| 重大事 項說明 | 1、承租方應(yīng)維持現(xiàn)有房屋現(xiàn)狀，不得破壞,、改造建筑主體結(jié)構(gòu),，需要重新裝修時，裝修方案須經(jīng)招租方審核并書面同意后方可施工,。 2,、商鋪未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，根據(jù)《合股經(jīng)營商業(yè)房產(chǎn)鋪面合同書》判定,，本次招租資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)持有人為點擊登錄查看,、瓊海市瓊斯幼兒園。 3.意向受讓方報名前請前往現(xiàn)場查勘標的物現(xiàn)狀,。一旦報名并繳納保證金即表明已完全了解情況,，并接受標的物的一切現(xiàn)狀，同時愿承擔一切責(zé)任,。 | |||||||||||
| 評估情況 | 評估價 | 詳見評估報告 | ||||||||||
| 評估基準日 | **** | |||||||||||
| 評估機構(gòu) | 海南正理房地產(chǎn)資產(chǎn)評估測繪有限公司 | |||||||||||
| 招租方基本情況 | ||||||||||||
| 招租方 情 況 | 基本情況 | 招租方名稱1：點擊登錄查看 統(tǒng)一社會信用代碼證： ****08083P 機構(gòu)地址：瓊海市**** 負責(zé)人：魏應(yīng)彬 機構(gòu)性質(zhì)：行政事業(yè)單位 招租方名稱2：瓊海市瓊斯幼兒園 統(tǒng)一社會信用代碼證：****25616K 機構(gòu)地址：瓊海市**** 法定代表人：鄭重玉 機構(gòu)性質(zhì)：民辦非企業(yè)單位 | ||||||||||
| 出租方承諾 | 本次招租的商鋪權(quán)屬關(guān)系清晰,，對該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準,。 | |||||||||||
| 出租方 決策文件 | 點擊登錄查看關(guān)于印發(fā)《學(xué)校北門臨街 22 間商鋪及第一食堂一樓超市**** | |||||||||||
| 行為批準或備案機構(gòu) | 海南省教育廳 | |||||||||||
| 承租方資格條件與交易條件 | ||||||||||||
| 承租方資格及相關(guān)條件 | 1,、具有完全民事行為能力的自然人，中國境內(nèi)依法注冊并存續(xù)的法人或個體工商戶均可申請參加競租,，有違法犯罪記錄,、失信被執(zhí)行人員、聯(lián)合體不得參與競租,。 2,、報名需繳納的競租保證金見上表（公告期內(nèi)須到達產(chǎn)交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費（保證金多退少補）,，扣除交易服務(wù)費如有剩余保證金,，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得,，3個工作日內(nèi)無息退還,。 3、確認為承租方后7個工作日內(nèi)按招租方提供的租賃合同范本簽訂租賃合同,，若在7個工作日內(nèi)不與招租方簽訂租賃合同,，視為違約。 4,、成交后,，承租方按最終競得價交納租金和履約保證金至招租方指定賬戶。 5,、該房屋的清場由招租方負責(zé) 6,、承租方不得以任何形式擅自轉(zhuǎn)租,。 7、承租方應(yīng)維持現(xiàn)有房屋現(xiàn)狀,，不得破壞,、改造建筑主體結(jié)構(gòu)，需要重新裝修時,，裝修方案須經(jīng)招租方審核并書面同意后方可施工,。 8、其他未盡事宜按照租賃合同執(zhí)行,。 | |||||||||||
| 標的交割 | 按租賃合同約定辦理 | |||||||||||
| 交易價款支付方式 | 成交后按租賃合同約定支付,。 | |||||||||||
| 特別告知 | 1、本項目招租為現(xiàn)狀招租,，如招租面積與實際面積存在差異,，不影響招租成交價格。 2,、招租方對材料的真實性負責(zé),。 3、標的按現(xiàn)狀招租,，本公告關(guān)于標的的圖片及文字描述僅供參考,，以現(xiàn)場勘驗及實際情況為準。本項目有關(guān)信息由招租方提供,，海南產(chǎn)交所對其不承擔保證及其他法律責(zé)任,。標的詳細資料可到海南產(chǎn)交所查閱，也可聯(lián)系招租方查閱詳細資料,，包括但不限于評估報告等資料,。 | |||||||||||
| 交易規(guī)則與報名手續(xù) | ||||||||||||
| 競價規(guī)則 | 1、本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價“價高優(yōu)先,、依次遞補”原則確定承租方,。若只有一個競租人參加競價，則由該競租人按不低于掛牌底價報價,。若產(chǎn)生報價高前兩名：最高報價者應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約,，否則視為自動放棄承租權(quán)，并承擔違約責(zé)任,，其交納競租保證金,，產(chǎn)交所不予退還。報價次高者自動成為承租方,，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約,。以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。 2,、原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán),，行使優(yōu)先承租權(quán)須提交報名材料并繳納競租保證金,，否則視為自動放棄承租權(quán),。若優(yōu)先承租權(quán)人摘牌,，優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則仍視為自動放棄承租權(quán),，并承擔違約責(zé)任,，其交納競租保證金，海南產(chǎn)交所不予退還,；報價最高者自動成為新承租方,，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約,，并承擔違約責(zé)任,，其交納競租保證金，海南產(chǎn)交所不予退還,；不能簽約情形為招租方原因造成的除外,。 3、意向承租資格經(jīng)海南產(chǎn)交所審核通過后,，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼,，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先,、時間優(yōu)先原則確定承租人,。 4、競價成交后承租方應(yīng)在3個工作日內(nèi)到交易所簽署競價確認書,，履行本公告規(guī)定的責(zé)任,，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂租賃合同并支付成交價款及服務(wù)費。 5,、競租人在競價前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則,、e交易平臺有關(guān)《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求,，了解標的情況,、競價資格、注冊報名,、保證金繳納,、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。 6,、重要提醒：請競買人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境,，確保終端設(shè)備運行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺式電腦終端）,。該競價系統(tǒng)不支持同一個賬號同時登錄多臺設(shè)備競價,，請勿執(zhí)行與競價過程無關(guān)的操作,。在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的,，可能影響網(wǎng)絡(luò)競價操作的應(yīng)用軟件,。 | |||||||||||
| 現(xiàn)場展示 | 海南省瓊海市****點擊登錄查看 | |||||||||||
| 報名時間 | ****至**** | |||||||||||
| 報名手續(xù) | 競租人須在****17:00時之前自行登錄交易所網(wǎng)站（www.hncq.cn）E交易專區(qū)進行會員注冊（注冊為“競買方”）、報名,，報名時須自行下載,、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》,、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件,，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準）。 報名須提交如下材料： 1,、《承租申請表》,、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》（見附件）； 2,、意向承租方主體資格材料證明材料： （1）法人或非法人組織的需提供：營業(yè)執(zhí)照,、法定代表人身份證正反面復(fù)印件（復(fù)印件均需加蓋公章）； （2）自然人的需提供：自然人的身份證正反面復(fù)印件,； 3,、《承諾函》 注：若授權(quán)委托他人代辦的，還需提供授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證正反面復(fù)印件（復(fù)印件均需加蓋公章）,； | |||||||||||
| 保證金及處置方式 | 1,、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費結(jié)算,，競價未成功的競租人保證金,，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。 產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶： 戶名：點擊登錄查看 開戶行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司?？诜中?/p> 賬號：提交系統(tǒng)審核后,，請競租人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。 2,、競租人有以下情形之一的,，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認后單方撤回承租申請的,； （2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價的,； （3）在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價的； （4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的,； （5）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認書的,； （6）未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的； （7）未按照公告規(guī)定支付成交價款和交易服務(wù)費的,； （8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的,。 | |||||||||||
| 服務(wù)費 | ||||||||||||
| 競價安排 | ||||||||||||
| 序號 | 標的名稱 | 競價開始時間 | 限時競價 開始時間 | 加價幅度（元） | 延時競價周期 | |||||||
| 1 | 鋪面10招租 | 6月3日9:00 | 6月17日9:00 | 50 | 120秒 | |||||||
| 2 | 鋪面17招租 | 6月3日9:00 | 6月17日9:30 | 50 | 120秒 | |||||||
| 附件下載 | 1,、《承租申請表》2,、招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》3、《臨街商鋪租賃合同》 4,、《承諾函》 | |||||||||||
| 咨詢電話 | 項目（報名）咨詢：交易二部 吳先生 **** 陳先生 **** 技術(shù)支持：信息部 劉先生 **** 委托方聯(lián)系人：點擊登錄查看**** | |||||||||||
| 單位地址 | 公司本部地址： 海南省?？谑?*** 海南省公共資源交易服務(wù)中心窗口： ?？谑?*** 三亞市**** 三亞市**** | |||||||||||
| 其它 | ||||||||||||
