江西省弋陽縣****

拍賣公告

饒產(chǎn)辦ggz2025-277號

受委托,，點(diǎn)擊登錄查看定于****10時00分（北京時間）在點(diǎn)擊登錄查看辦公樓7樓會議室舉行拍賣會,。具體公告如下：

一、拍賣（招租）標(biāo)的概況及起拍價：

1.標(biāo)的名稱：江西省弋陽縣****,。

2.標(biāo)的概況：江西省弋陽縣****點(diǎn)擊登錄查看,，起拍價及競買保證金詳見下表：

二,、掛牌時間：自公告之日起至****17時止。

三,、拍賣（招租）方式： 一家報名協(xié)議成交,，兩家以上（含兩家）采用有保留價的增價拍賣方式。

四,、重大事項揭示

1.本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵詳見江西德勝房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司出具的贛德勝房估(2025)字第010號,、贛德勝房估(2025)字第011號、贛德勝房估(2025)字第012號《評估報告》,。

2.標(biāo)的新舊,、規(guī)格、質(zhì)量,、數(shù)量,、狀況、性能,、面積等均以交付時現(xiàn)狀招租,，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn),。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢,、看樣、核實(shí),，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵,，標(biāo)的物需自行勘察。

3.租賃期限：本次拍賣標(biāo)的租期為5年,。

4.租金的繳付及遞增方式：租金按年支付,，即每12個月為一個支付周期，每個支付周期結(jié)束前15個工作日支付下一個支付周期的租金,，在本租期內(nèi),，前兩年租金保持初始金額不變；自第三年起,，租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增3%,，第四年和第五年租金按第三年標(biāo)準(zhǔn)維持不變。

5.履約保證金要求：拍賣成交后,，承租方應(yīng)支付首年度三個月租金作為履約保證金,；合同期限屆滿或因招租方原因提前終止合同，承租方未對招租方造成任何損失的,，招租方在合同終止后十個工作日內(nèi)無息全額返還承租方剩余的履約保證金,。

6.承租方必須按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定合法經(jīng)營。

7.交易價款,、交易服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用支付時間：拍賣成交之日起五個工作日內(nèi)一次性付清,。

8.成交合同簽訂時間：付清全部應(yīng)付價款后10個工作日內(nèi)簽訂合同,。

9.標(biāo)的交付時間：成交合同中約定。

10.起租日,、到期日：成交合同中約定,。

11.責(zé)任、義務(wù)：

（1）本次租賃期限為5年,，租賃期滿后招租方若無其他用途且繼續(xù)對外出租的,，則另行公開招租，在同等條件下,，原承租方享有優(yōu)先承租權(quán),。

（2）租賃期滿后若承租方不再續(xù)約，須在合同期滿前三個月通知招租方,，按招租方的要求辦理交接手續(xù),，并在約定時間內(nèi)結(jié)清所有經(jīng)營所產(chǎn)生的水電等公共支出費(fèi)用后無償搬離標(biāo)的物，在承租方搬離標(biāo)的物時,，不得損壞標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu),、裝修及原有配套設(shè)施。

（3）承租方在標(biāo)的成交后,，不得損壞標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu),；如在裝修過程中需要改建，必須征得招租方同意后方可實(shí)施,，改建方案需遞交招租方進(jìn)行備案,，必須確保出租店面的安全質(zhì)量。

（4）承租方必須守法經(jīng)營,，不得在房屋內(nèi)從事非法活動或者有相關(guān)違約行為,，否則，將自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,，招租方有權(quán)無條件收回標(biāo)的物并全額扣除履約保證金（詳細(xì)內(nèi)容在成交合同中約定）,。

（5）標(biāo)的成交后，產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包含但不限于物業(yè)費(fèi),、水電費(fèi)）以及債務(wù)均由承租方自行承擔(dān),。

（6）標(biāo)的成交后，原則上承租方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓整體租賃權(quán)或部分租賃權(quán),；若承租方在租賃期限內(nèi)因經(jīng)營情況確有轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的需求,，則承租方需書面上報招租方，待招租方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,。

（7）工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等各種經(jīng)營需辦理的證件均由承租方自行辦理,，費(fèi)用自理,。

（8）因政府規(guī)劃調(diào)整或不可抗力等因素,，招租方須提前終止合同的，承租方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)無條件撤場,，自行負(fù)責(zé)與商戶的解約事宜并要求商戶無償搬離標(biāo)的物,，招租方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

（9）承租期間的墻體,、水,、電及下水道損壞維修視情況各自承擔(dān)費(fèi)用。如屬承租方使用不當(dāng)造成的損壞,，由承租方自行承擔(dān),，如屬設(shè)施老化造成的損壞，則由招租方承當(dāng)維修責(zé)任,。

（10）未盡事宜,，由雙方共同協(xié)商解決。

五,、競買人的資格要求：

1.須為注冊地在弋陽縣行政區(qū)域內(nèi)的國有獨(dú)資或控股企業(yè)（需提供營業(yè)執(zhí)照,、股權(quán)結(jié)構(gòu)證明等材料）。

2.應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù),、財務(wù)狀況和支付能力,。

3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。

六,、標(biāo)的咨詢、展示和報名：自公告之日起至至****17時止即行咨詢,、展示和報名,。單位憑營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明,、法定代表人身份證復(fù)印件及其他證明材料,，單位委托他人的還需攜帶授權(quán)委托書、受托人身份證復(fù)印件（均需攜帶原件以核實(shí)）到點(diǎn)擊登錄查看辦理報名手續(xù),，同時交納競買保證金,，競買保證金須在****17時前匯入指定賬戶（以實(shí)際到賬為準(zhǔn)）。承租方交納的保證金在抵扣上饒市****

保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期江西銀行活期存款利率計算,，計息方式按照通行規(guī)則進(jìn)行,，即日利率為年利率/360天，計息天數(shù)算頭不算尾,。

競買保證金賬戶如下：

戶名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司

開戶行：江西銀行（上饒分行）

賬號：****016

詳情咨詢：****（姚先生）

上饒市公共資源交易中心：****

本項目未盡事宜詳見江西省公共資源交易平臺（https:****/）

點(diǎn)擊登錄查看

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附件：