****附樓-六層等12處房產(chǎn)五年租賃權(quán)項目

點擊登錄查看 ,，通過威海市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng),，以網(wǎng)絡競價方式公開交易該項目,，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一,、項目基本信息：

1,、項目編號: ****

2,、項目名稱：****附樓-六層等12處房產(chǎn)五年租賃權(quán)項目

3、本項目分 1 個標的,，詳情見標的清單

序號	標的名稱	位置	面積	出租年限	起始價 （萬元）	保證金 （萬元）	備注
1	****附樓-六層等12處房產(chǎn)五年租賃權(quán)項目	山東省威海市****	7689.03㎡	5年	158.7萬元/年	50	房屋用途：住宿酒店

二,、受讓方資格要求：

1、具有完全民事行為能力的自然人,、法人或者其他組織,，并自愿承擔網(wǎng)絡競價的風險。

2,、是否設置優(yōu)先競得人（否）,。

三、標的展示時間及地點：

****至6月20日（9:00-16:00）于標的所在地,。 四,、網(wǎng)上注冊：

競買人登錄“威海市公共資源交易網(wǎng)—交易服務一網(wǎng)通辦”，進行注冊,、實名認證,。

操作手冊詳見“威海市公共資源交易網(wǎng)-辦事指南-產(chǎn)權(quán)交易專區(qū)”。

五,、競買申請：

1,、申請時間：

自公告之日起—****17時

2、競買流程：

競買人登錄“威海市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)”進行網(wǎng)上競買申請,、交納保證金,、參加網(wǎng)絡競價等。

六,、交納保證金：

1,、交納時間：

自公告之日起至****17時

2、交納方式：

競買人請按照下列銀行信息通過網(wǎng)上銀行或電匯的方式足額交納保證金,，并將交納憑證的有效證件,，在****17時前上傳至產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方（代理）審核通過后,，方可取得競買資格,，逾期不予辦理。

開戶名稱：點擊登錄查看威海分公司

開戶銀行：中國工商銀行威海市環(huán)翠區(qū)支行

賬 號：1**** 0192 192

注：匯款時請注明項目名稱

如有疑問,，請聯(lián)系****-8005,。

七、競價時間及規(guī)則：

****上午10：00-****上午10：00（定時報價），在威海市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)開始網(wǎng)絡競價,，包括定時報價和限時競價兩部分,。

網(wǎng)上報價基本原則為：

①以增價方式報價；

②報價期間競買人可多次報價,；

③初次報價不得低于起始價,；

④初次報價后每次報價應當比當前最高報價遞增一個加價幅度或其整數(shù)倍數(shù)；

⑤在網(wǎng)上定時報價期間,，競買人應當進行至少一次有效報價,，方有資格參加限時競價。

⑥符合報價規(guī)則的報價一經(jīng)提交即視為有效報價,，不得撤回,；當其他競買人有更高應價時，其應價即喪失約束力,；

⑦定時報價時間一般為24小時,；

⑧定時報價結(jié)束后，系統(tǒng)開始限時競價,，限時報價時間一般為5分鐘,。

﹒ 限時競價程序為：

①意向受讓人應嚴格按照報價規(guī)則參加限時競價，如在5分鐘內(nèi)任一時間點有新的報價,，系統(tǒng)即從此時間點起再順延5分鐘,，供意向受讓人作新一輪競價，并按此方式依次順延,。

②5分鐘限時內(nèi)沒有新的報價,，系統(tǒng)將自動關(guān)閉報價通道，確認當前最高報價為最終報價,。

﹒ 八,、成交公示：

﹒ 競價結(jié)束后，發(fā)布成交公示,，公示期不少于5個工作日,。

﹒ 九、辦理成交轉(zhuǎn)讓手續(xù),。

﹒ 公示無異議后,，代理工作人員持公共資源交易中心出具的《交易結(jié)果通知書》,，組織交易雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同書,，辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。

十,、其他競買須知（特殊要求）：

﹒ 1,、標的按現(xiàn)狀競價，買受人即為承租人,。

﹒ 2,、標的物租期為五年,，成交價為一年期租金。

﹒ 3,、買受人整體投入不少于2000萬元,。

﹒ 4、項目競價成交并經(jīng)公示無異議后,，買受人須在7日內(nèi)持《競價結(jié)果通知書》與委托人簽署房產(chǎn)租賃合同,，合同簽訂后10日內(nèi)支付首年度租金及履約保證金20萬元，后續(xù)每年租金應在上一年度租期屆滿前15個日內(nèi)付清,。標的為現(xiàn)狀交付,，給予買受人6個月的裝修免租期。買受人逾期未簽署租賃合同的,，視為自愿放棄承租資格,，應當承擔違約責任，委托人有權(quán)另行處理出租標的,，買受人所繳納的保證金無權(quán)主張返還,，造成委托人、代理機構(gòu)其他經(jīng)濟損失的,，買受人還應承擔賠償責任,。

﹒ 5、標的競價成交前如存在的水,、電,、暖、物業(yè)費等欠費由委托人承擔,。移交之日起,，所發(fā)生的一切費用（包括但不限于水、電,、暖,、衛(wèi)生費等，以及有關(guān)部門收取的稅,、費）均由買受人承擔并繳納,。

﹒ 6、買受人承租的房產(chǎn)僅限于在房屋租賃合同規(guī)定范圍內(nèi)使用,，不得超出使用范圍,；在租賃期內(nèi)未征得委托人書面同意，買受人不得擅自改變房屋的用途,，不得轉(zhuǎn)租或分租給第三方,；買受人在合同期內(nèi)應安全、合法經(jīng)營，不得擾民或從事賭博,、傳銷等國家禁止的經(jīng)營活動,。如違反或超出《房屋租賃合同》范圍，委托人有權(quán)隨時收回房產(chǎn),，買受人繳納的承租押金不予返還,。

﹒ 7、買受人承租的房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)租,、不得進行違章搭蓋,。買受人確需對自來水、照明電,、內(nèi)部裝修等進行改造的,，需經(jīng)委托人核準并書面同意，對租賃房屋進行裝修和改造時不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)并需符合相關(guān)政策規(guī)定,，費用由買受人自行承擔,。租賃期內(nèi)如因我市發(fā)生政府建設、規(guī)劃,、征用等情況,，合同自動終止，委托人,、買受人均應無條件服從,，雙方均不屬于違約。

﹒ 8,、買受人未按照約定付款的,，應當承擔違約責任，或者由代理機構(gòu)征得委托人同意,，將標的再行競價,。標的再行競價的，原買受人應當支付第一次競價中本人應當支付的傭金和再行競價的費用,。再行競價的價款低于原競價價款的,，原買受人應當補足差額。

﹒ 9,、如遇委托人在競價開始前撤回本標的,，保證金退還，委托人和代理機構(gòu)不承擔任何費用或賠償責任,，競買人應對此無異議,。

﹒ 10、本項目公告未載明的事項,，在將來雙方的房產(chǎn)租賃合同中約定,。競買人參與本次競價,，視為接受將來房產(chǎn)租賃合同約定的內(nèi)容,。

﹒ 11,、代理機構(gòu)對上述標的物所作的介紹及有關(guān)材料僅供競買人參考,不構(gòu)成對標的擔保，僅為標的概況的一種描述,。競買人承諾自行查看標的,，自行核對標的相關(guān)信息，并對自己競價標的行為承擔法律責任,，由于競買人未對標的進行現(xiàn)場查看或了解不徹底所造成的損失,，與委托人、代理機構(gòu)無關(guān),，委托人,、代理機構(gòu)對有關(guān)事項不承擔任何責任和費用。本公司對該標的所存在的瑕疵,、質(zhì)量不承擔擔保及承諾,，對買受人競價標的后的風險和障礙不承擔任何責任，如出現(xiàn)糾紛及其它一切不可預見的問題,，均由買受人自行解決,，與委托人、代理機構(gòu)無關(guān),。委托人,、代理機構(gòu)聲明：不承擔競價標的瑕疵擔保責任。

﹒ 聲明：

﹒ 競買人參加競價活動前已對本公告各條款作了全面的理解,。系確認本人已詳細審查本次交易標的相關(guān)信息,，向有關(guān)部門全面了解了標的情況，并親赴標的現(xiàn)場認真查勘,，已行使了知情權(quán),，對標的滿意，本人愿承擔參加本次競買及競買以后可能帶來的一切風險（包括標的物無法移交等方面的風險）,，并承諾放棄對代理機構(gòu)的任何權(quán)利主張,。該項目公告及競價規(guī)則對本人發(fā)生法律效力。

十一,、項目代理聯(lián)系方式：

單位名稱：點擊登錄查看

聯(lián)系人：于高超 ****轉(zhuǎn)8005

聯(lián)系地址：威海市****

D棟6樓

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