項目名稱

點擊登錄查看出租長春朝陽經(jīng)濟開發(fā)區(qū)****

項目編號

****

披露公告期

10 工作日

信息披露起始日期

****

信息披露結(jié)束日期

****

標的展示時間、地點

公告期即為展示期,；標的所在地

登記截止時間及交易保證金到賬截止時間

**** 15時00分（以實際到賬為準）

標的展示聯(lián)系人

點擊登錄查看

電話

****

項目咨詢聯(lián)系人

金女士

電話

****

自由報價開始時間

**** 09時00分

限時報價開始時間

**** 09時00分

交易系統(tǒng)網(wǎng)址

https:****

交易系統(tǒng)咨詢聯(lián)系人

軟件客服****

電話

****

標的是否存在抵押情況

□是 √否

是否

存在優(yōu)先承租權人

□是 √否

出

租

條

件

及

重

大

事

項

提

示

以下內(nèi)容由出租方提供,，點擊登錄查看完全依照出租方所提供文本照實發(fā)布，未盡事宜請意向承租方自行向出租方標的展示聯(lián)系人了解,，聯(lián)系方式詳見項目公告,。

一、標的簡介

擬出租標的為點擊登錄查看位于長春朝陽經(jīng)濟開發(fā)區(qū)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化基地四期的房屋,，共有1處,，按現(xiàn)狀出租。

標的：位于長春朝陽經(jīng)濟開發(fā)區(qū)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化基地四期 （包括兩處廠房,，兩處辦公樓和一處食堂）一處廠房和一處辦公樓為聯(lián)合廠房,，廠房為1層，辦公樓共3層,，聯(lián)合廠房1面積為：20981.9平方米,，聯(lián)合廠房2面積為：20976.1平方米，一處食堂面積為：1461.42平方米（證載地址：朝陽經(jīng)濟開發(fā)區(qū)****）,，無房產(chǎn)證,，有土地使用權證，權證號：長國用(2013)第****號,，證載用途： 工業(yè)用地（地上） ，證載面積61903平方米,，無抵押,，出租面積約43419.42平方米，有（供電,、上下水,、供暖、燃氣）設施,，（帶簡單裝修）,，以房屋現(xiàn)狀為準。原承租方現(xiàn)在用,，合同于****到期,，成交后可按期交付標的。

（因年代久遠，以上房屋本身及設施均較為破舊,，門牌號可能發(fā)生變更,，具體坐落位置以出租方現(xiàn)場指認為準。）出租面積與實際面積可能存在一定誤差,，以實際面積為準,。請各意向承租人在報名前進行實地踏查，詳細了解標的資產(chǎn)情況,，一旦成交,，不能撤銷；即以成交價為首年租金,，價格不再作調(diào)整,。如成交后不能按時交納尾款或簽署租賃合同，將承擔違約責任,。

二,、出租后的用途：四期廠房辦公樓食堂功能為工業(yè)生產(chǎn)及輔助辦公。承租方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意且按規(guī)定經(jīng)有關部門審批核準前,，按前述使用功能合理使用。如承租方需要轉(zhuǎn)變使用功能的,，經(jīng)甲方書面同意后,，方可進行變更，變更期間產(chǎn)生的變更費用,，應當由承租方承擔,。如變更期間涉及須經(jīng)政府有關部門審批的，應當按照規(guī)定進行審批,，否則由此產(chǎn)生的任何后果,，全部由承租方承擔。

三,、出租期限：3年（另有前6個月裝修免租期）

四,、租金及交納方式、租金調(diào)整約定,、標的交付期限

1.首年租金掛牌價詳見明細表,；

2.租金按年交納。成交后,，交易保證金轉(zhuǎn)為部分成交價款(首年租金),，承租方確定后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，合同生效之日起5個工作日內(nèi)一次性交納剩余成交價款(首年租金),，并同時向出租方交納履約保證金,，金額見明細表,。以后每年租金在上年租金到期前30日內(nèi)向出租方一次性交齊。

3.每年租金保持不變,；

4.交易雙方簽訂《租賃合同》且成交價款（首年租金）交齊后 10個工作日內(nèi)交付標的,。

五、招租方式及交易保證金

采用動態(tài)報價方式確定承租方,，交易保證金詳見明細表,。

六、承租相關要求

1.意向承租方必須為依法設立并有效存續(xù)的公司法人,，承租后,，承租企業(yè)必須嚴格服從開發(fā)區(qū)的行政、行業(yè)管理及監(jiān)管,，承租企業(yè)需在朝陽區(qū)進行工商注冊和稅務登記,，在朝陽經(jīng)濟開發(fā)區(qū)內(nèi)履行納稅義務。（承租方營業(yè)執(zhí)照注冊地在長春市朝陽區(qū)）,可提供物業(yè)管理服務,；如需使用,，物業(yè)管理服務協(xié)議由吉林省朝陽國有資產(chǎn)運營管理有限公司與承租方簽訂，物業(yè)服務費用為1元/月/平方米（含稅價格）,，按合同約定和市場經(jīng)濟規(guī)律,，合同期內(nèi)可能發(fā)生物業(yè)費用上調(diào)，雙方將簽訂補充協(xié)議,。物業(yè)服務合同簽訂期限為 3年,，合同期內(nèi)，物業(yè)費用按年收?。磕晏崆耙粋€月時間交付第二年物業(yè)費）,。

2.承租方不得改變房屋主體結(jié)構，不可破壞承重設計及公共設施,，不得違反關于裝修裝飾的地方行政部門相關規(guī)定要求,。承租方自行維修、裝修房屋,，所需費用自行承擔,。租期屆滿后，承租方無條件將標的交與出租方,，出租方不另行承擔任何費用；

3.承租期間承租方所需工作人員由承租方自行聘用,，承租方及承租方所聘人員與出租方無勞動合同關系,。受聘人員的工資、社保等全部由承租方承擔,。如違約,，造成嚴重損失或不良影響的,，出租方有權扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租,；

4.承租期間所需費用由承租方自行承擔,。保證經(jīng)營的合法性并接受工商、稅務,、衛(wèi)生,、物價、治安,、消防等有關部門的監(jiān)督和管理,。如違約，造成嚴重損失或不良影響的,，出租方有權扣除履約保證金并單方解除合同,，另行招租；

5.承租方不得擅自將標的轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、入股或抵押。如違約,，造成嚴重損失或不良影響的,，出租方有權扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租,；

6.承租方不得利用承租標的進行非法活動,，損害公共利益。

七,、稅費問題約定

1.以交接日期為準,，出租方負責結(jié)清此前的水、電,、供暖,、燃氣等費用。交接之后,，由承租方承擔供暖費用,；承租方負責承擔租賃期內(nèi)水、電費,、燃氣和相關稅費以及供電,、消防設備設施的維護及其產(chǎn)生的費用。2.承租方負責承擔經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的一切稅費以及市房地產(chǎn)租賃管理辦公室收取的租賃費等各項稅費金,，出租方不承擔任何因此而產(chǎn)生的責任及連帶責任,。3.承租期內(nèi)，承租方負責標的的維護,、維修,，費用自理,。

八、 期滿后的處置

合同期滿后由出租方收回標的,，承租方自行添置的設施設備由其在15日內(nèi)自行拆走,，逾期沒有拆走的視為放棄，出租方有權處置,。

九,、違約責任

成交后承租方如未按期簽署租賃合同或未按期交納成交價款，均構成違約,，所交納的交易保證金予以扣除,。

出租方名稱

點擊登錄查看

基本情況

住 所

長春市****

法定代表人

陳剛

注冊資本（萬元）

50000.0

經(jīng)濟性質(zhì)

國有全資

內(nèi)部決策

情 況

以下決議已按有關法律法規(guī)要求完成,，議事規(guī)則和決策程序符合規(guī)定,。

□股東會決議

□董事會決議

□總經(jīng)理辦公會決議

√其他:經(jīng)管會擴大會議

出租行為

批準情況

批準單位

名 稱

長春市朝陽區(qū)財政局

批準內(nèi)容

同意

交

易

條

件

公 告 期

10 工作日

限時報價周期

90 秒

掛牌底價

521.0331 萬元

掛牌底價對應租期（月）

詳見明細表

價款支付方式

√ 一次性付款 □分期付款

公告期滿,，如未產(chǎn)生意向承租方

或在報價期內(nèi)沒有有效報價的

□信息發(fā)布終結(jié)

√變更公告內(nèi)容,，重新申請信息發(fā)布

□其他

與出租相關

其他條件

具有良好的財務狀況和支付能力；具有良好的商業(yè)信用,；承租方為自然人的,，應當具有完全民事行為能力；國家法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。

保 證 金

賬戶信息

標的編號

標的名稱

保證金賬號

保證金金額（萬元）

****001

長春朝陽經(jīng)濟開發(fā)區(qū)****

[吉林銀行長春金恒支行********008)]

156.3

保 證 金

設定

交納交易保證金

√ 是 □否

交納截止時間

**** 15時00分

交納方式

以在系統(tǒng)注冊的銀行賬戶或銀行卡轉(zhuǎn)賬（不接受他人代付款）

保證金賬戶信息

保證金戶名： 點擊登錄查看（長春市政府采購中心）

開戶銀行： 吉林銀行長春金恒支行

保證事項

1. 上述保證金的法律效力包括對意向承租方提交承租申請、競價,、簽約和履約的擔保,。

2. 出現(xiàn)下列情形時，出租方可以按照信息披露公告關于交易保證金處置的公示內(nèi)容,，以意向承租方交納的交易保證金為限,，向意向承租方主張相應的賠償責任：

A.意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或中心損失的,；

B.意向承租方通過獲取出租方的商業(yè)秘密,，侵害出租方合法權益的；

C.意向承租方之間相互串通,，影響公平競爭,，侵害出租方合法權益的；

D.承租方無故不推進交易或無故放棄承租的,；

E.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關規(guī)定給出租方或中心造成損失的,。

F.意向承租方存在其他違反本公告內(nèi)容、交易規(guī)則、承諾事項情形及相關法律法規(guī)的其他違約情況,。

處置方法

1. 意向承租方被確定為承租方的，其交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價款的等額部分,。

2.其余不涉及保證金扣除事項的意向承租方所 交納的交易保證金在承租方被確定之日起 5 個工作日內(nèi)予以原路徑無息返還,。

3. 意向承租方或承租方出現(xiàn)“保證事項”中所列的違約行為，其交納的保證金在扣除中心相關服務費用后,，履行相應的賠償責任,。保證金金額不足以彌補出租方損失的，利益受損方有權向有過錯方進行追償,。

序號

出租資產(chǎn)名稱

權證號

坐落位置

目前狀況

出租面積（㎡）

證載用途

出租期限（月）

掛牌價（萬元）

掛牌底價對應租期（月）

交易保證金（萬元）

租金交納方式

租金調(diào)整約定

標的交付時限

附屬設施

履約保證金（萬元）

自由報價起止時間

限時報價開始時間

限時報價周期 (秒)

備注

1

長春朝陽經(jīng)濟開發(fā)區(qū)****

土地證長國用(2013)第****號,，無產(chǎn)權證

朝陽經(jīng)濟開發(fā)區(qū)****

原承租方仍在用，合同****到期,，成交后可按期交付標的,。

43419.42

工業(yè)用地（地上）

42（包含前6個月裝修免租期）

521.0331萬元

12

156.3

租金按年交納。成交后,，交易保證金轉(zhuǎn)為部分成交價款(首年租金),，承租方確定后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，合同生效之日起5個工作日內(nèi)一次性交納剩余成交價款(首年租金),，并同時向出租方交納履約保證金,，金額見明細表。以后每年租金在上年租金到期前30日內(nèi)向出租方一次性交齊;

每年租金保持不變

交易雙方簽訂《租賃合同》且成交價款（首年租金）交齊后 10個工作日內(nèi)交付標的

現(xiàn)狀

5.0

**** 09:00:00到**** 09:00:00

**** 09:00:00

90

（包括兩處廠房,，兩處辦公樓和一處食堂）一處廠房和一處辦公樓為聯(lián)合廠房,，廠房為1層，辦公樓共3層,，聯(lián)合廠房1面積為：20981.9平方米,，聯(lián)合廠房2面積為：20976.1平方米，一處食堂面積為：1461.42平方米