(一),、競租方資格要求

1.競價人應是非外資獨資且非外資控股的實體,，且應是在中國大陸境內（不含港,、澳,、臺）依法設立并合法有效存續(xù)的法人主體,。

2.競價人須是政府,、企事業(yè)單位,、社會團體等主體,，個體工商戶,、自然人不具備此次報價資格。

3.競價人及競價人法定代表人在“信用中國”網站(https:****）,。

4.競價人報名時須提供競價招租文件第五章資質審查文件全部材料以及資質條件中要求的資質材料,。

5.競價人存在參加招租人及其關聯(lián)公司競標項目中標后無正當理由棄標的行為或者競價人在招租人及其關聯(lián)公司黑名單內，競價人及其關聯(lián)公司的報名不予通過,。

6.報名材料均需加蓋競價人公章,。

7.競價人未在規(guī)定時間內提供上述材料，視為自動放棄競價,。

8.項目競得后,，招租人發(fā)現(xiàn)競得人提供的材料不符合競價文件要求,，招租人有權取消競得人資格。

9.資質審核要件為第五章《資質審核文件》,。

（二）,、競價公告發(fā)布媒介：

本次公告同時在中國融通電子商務平臺(https:****)、南方產權交易中心（https:****),、中國融通融e租資產推介平臺（https:****:****)作為本項目的交易平臺,，請承租人在中國融通電子商務平臺上完成報名、保證金繳納及競價過程,。

（三）,、資質文件遞交截止時間及方式

本項目全流程使用中國融通電子商務平臺，競價人需在中國融通電子商務平臺（https:****）完成注冊,，并在競價開始前參加報名并足額交納保證金,，方能參加競價。競價人未按規(guī)定時間上傳資格證明文件,，喪失競價資格,；未通過資格審查的競價人不具有競價資格。

（四）,、重要提示

1.競價人自行聯(lián)系踏勘,，本項目按交接時的現(xiàn)狀交付，招租文件中的房屋土地面積僅供參考,，一旦簽訂《房地產現(xiàn)場踏勘確認書》則視為競價人已經充分了解認可租賃標的數(shù)量,、質量、規(guī)劃,、構成,、土地性質、房地產現(xiàn)狀等全部情況以及房地產租賃合同條款,，自動承諾對面積無異議,，成交以后不再進行測繪，所報總價不得更改,，在獲得成交資格后對招租文件內容或招租文件中合同條款提出異議或更改的,，將取消其成交資格，競價保證金不予退還,。如現(xiàn)場存在部分消防或非法侵占問題,，競價人應積極與招租方協(xié)調處理，競價人表示理解,，確認中標后,，不得以此為由主張任何的違約責任或訴請解除合同，不得拒絕簽訂書面的《房地產租賃合同》,、《隱患治理協(xié)議》,、《交接確認書》等,。

2.項目風險披露提示：

①本項目交付后可能存在安全隱患問題，競價人自行踏勘確認,、自行負責交付后的安全隱患整改工作,，自行承擔由此產生的全部風險并承擔全部費用。

②競價人已充分了解租賃物產權信息,、土地性質等情況,，競價人自愿接受招租人無法直接提供權屬證明文件的事實。若經營過程中涉及辦理有關證件需要提供權屬材料的,，招租人可以配合競價人前往行政部門提供有關材料并予以說明,。競價人中標后，不得以租賃物未取得相關不動產權屬證書等類似理由要求解除合同,，否則,，招租人有權不予退還履約保證金，并依法追究競得人的違約責任,。

特別提醒：

①因項目為具備安全生產條件時的現(xiàn)狀交付,，項目在合同簽訂及交付后因競得人經營需要的一切裝修改造及土地平整費用均由競得人自行解決。

②項目尚無水電接入,，如有接通水電需要,，需自行與周邊村落或其他單位協(xié)商，招租人僅負責提供項目承租證明等相關文件,。請競價人自行踏勘確認,、自行解決水電、道路等問題,。

③競得人生產經營過程中不得堆放建筑垃圾、不得就地取材,，不得就地取土取沙用于生產經營,，不得對項目招租范圍內的林木進行砍伐破壞，合同到期后應原狀返還,，同時應做好安全防范及安全管理工作,。

④項目本次招租范圍內屬于屬地政府生態(tài)保護紅線內，要求競價人參與報名前須自行了解屬地政府生態(tài)保護范圍內可經營的種養(yǎng)殖相關業(yè)態(tài),。若競價人在競得后因后續(xù)經營過程中違反屬地政府生態(tài)保護管理相關政策,，導致屬地政府勒令其整改或處罰等問題，一切后果均由競得人自行承擔,。

⑤項目在交付前嚴禁競得人提前進場使用經營,，如招租人未交付前發(fā)現(xiàn)競得人擅自進場使用或擅自允許末端租戶使用，招租人有權解除合同,，并沒收競價保證金及履約保證金,，按照合同約定追究競得人的違約責任,。

競價人參與競標視為明知并接受不限于上述項目風險，上述風險由競得方自行處理解決并自行承擔相關費用,，招租人不承擔任何責任,，并且招租人不給予任何補償或賠償，同時競得人不得以此為由拒絕繳納履約保證金及租金,，不得拒絕或延期簽訂《房地產租賃合同》及《交付確認書》等相關材料,。

3.競得人須在項目競得結果公示結束后三個工作日內向招租人支付履約保證金（履約保證金為中標價格×25%×1.05），并在中標通知書送達后三個工作日內支付首期租金并完成合同簽訂,。首期租金及履約保證金支付后,，由競得人書面提出申請，招租人負責開具發(fā)票,。如競得人未在規(guī)定期限內辦理房地產相關租賃手續(xù)或未足額繳納租賃保證金及首期租金的,，招租人將取消競得人對該房地產承租權的競得資格，競價保證金不予退還,。

4.通過資格審查后,、獲得成交資格前，已繳納保證金的競價申請人,，如自行放棄競價資格的,，已提交的申請競價資料不予退回，競價保證金在競價結果公示結束后5個工作日內無息原路退回,。

5.未競得的競價人所繳納的競價保證金,，在競價結果公示結束后的5個工作日內無息原路退回。

6.競得人所繳納的競價保證金在雙方蓋章正式簽訂《房地產租賃合同》和《隱患治理協(xié)議》并按合同約定繳納履約保證金和首期租金后,，5個工作日內無息原路退回,。

7. 競價過程中，競價人出價須高于招租底價（第一次報價最少須比底價高2000元）,，方視為成交有效,。對于報名成功但未繳納保證金或未報價的單位，1年內不得參與全集團其他項目招租,，多次報名且未報價的,，視情納入黑名單。（注：對已報名成功但未繳納競價保證金或在競價環(huán)節(jié)當中未報價的競價人,，在本項目競價結束且公示期結束后的1年內不得參與中國融通電子商務平臺內發(fā)布的所有招租項目的競價報名,；對出現(xiàn)上述情況超過3次的競價人，招租人有權將該競價人納入公司黑名單,，后續(xù)將根據本招租文件第一章公開競價招租公告第二項資格條件第（五）條執(zhí)行）,。

8.競價人參與本次招租競價，需認可本招租文件的條款和內容,；競價人提交競價報名資質材料視為認可本招租文件的條款和內容,。

9.競得人不允許對項目進行加建或擴建,，裝修改造方案需要報招租人，經招租人書面同意后方可進行,，否則視為承租人違約,，招租人有權立即解除合同，并要求承租人做相應賠償,。

10.競得人競得后,，須按照招租人要求簽署保密協(xié)議。

11.競得人繳納完保證金,、租金后,，招租人組織律師事務所對競得人進行背景調查并出具法律意見書，因競得人原因造成背景調查結果不合格,，招租人無法完成合同審批的后果由競得人承擔,，競得人繳納的競價保證金不予退還。

12.競價人準備和參加競租活動發(fā)生的費用自理,。不論是否競得,，招租人對上述費用不負任何責任。

13.競價人在競價報名資料審核通過后,，須將全部報名所需資料紙質版在公開競價前提交至招租人處,，須保證線上報名資料文件與紙質版資料文件一致，如未能及時提交或資料不一致,，招租人有權取消競價資格,。紙質版資料文件郵寄地址：海南省海口市****點擊登錄查看,，電話:****,。

14.特別提示：因項目報名資料需進行詳盡審核，一般審核時間為48小時左右,，建議競價人提前完成注冊并于報名截止前48小時內上傳報名資料,。如因競得人未在合理審核周期內提交報名材料導致無法在報名截止日期前完成報名審核，一切后果由競價人自行承擔,。

（五）,、業(yè)務咨詢

對招租文件及其他業(yè)務方面有疑問的,，請聯(lián)系招租人,。

招租方：點擊登錄查看

聯(lián)系人： 點擊登錄查看 ****

徐先生 ****

注：工作日9:00-12:00，14:00-17:30電話咨詢,。