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交易編號(hào)：#省產(chǎn)權(quán)交易號(hào)# 區(qū)****
點(diǎn)擊登錄查看 受 光輝村第四股份合作經(jīng)濟(jì)社 委托,，定于 ****日 10:00 對(duì) 光輝村四社浪底土地出租 項(xiàng)目組織競(jìng)投,，本項(xiàng)目采用電子競(jìng)投方式進(jìn)行交易,，歡迎有意參加競(jìng)價(jià)的人士咨詢和報(bào)名,。
一,、資產(chǎn)交易基本情況
（一）資產(chǎn)名稱：光輝村四社浪底土地出租；
（二）資產(chǎn)類型：園地,；
（三）資產(chǎn)地址：光輝村四社浪底土地,；
（四）交易面積：37.14畝；
（五）產(chǎn)權(quán)情況：無(wú)集體產(chǎn)權(quán)證,；
（六）交易底價(jià)：48275.50 元/宗﹒年；
（七）競(jìng)投自然遞增報(bào)價(jià)：100.00,；
（八）租賃年限：20.00年 (合同起止時(shí)間以實(shí)際簽訂合同約定時(shí)間為準(zhǔn)),；
（九）交易保證金：2000.00元；
（十）租金遞增方式：5年后變租,，每5年遞增一次,，租金遞增方式為固定值，每次遞增幅度為上期交納租金的3713.50(固定值單位為元/比例單位為%),；
（十一）經(jīng)營(yíng)用途：依法用于農(nóng)業(yè),，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定；
（十二）競(jìng)得方式：不低于底價(jià),，價(jià)高者得,；
（十三）交易方式：電子競(jìng)投；
（十四）交易規(guī)則：具體詳見(jiàn)本《交易文件》,；
（十五）資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付,；
（十六）聯(lián)合體競(jìng)投：不接受；
（十七）其他說(shuō)明：①在廣州市****
注：本次交易不組織實(shí)地勘察，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn),，競(jìng)投人可自行查看資產(chǎn)的位置及向項(xiàng)目業(yè)主單位了解項(xiàng)目的實(shí)際情況,。
二、競(jìng)投人資質(zhì)要求
（一）競(jìng)投人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的法人單位,、非法人企業(yè),，經(jīng)工商登記注冊(cè)的個(gè)體戶或具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規(guī)另有規(guī)定外,。
（二）項(xiàng)目業(yè)主單位要求的其他資質(zhì)：詳見(jiàn)本《交易文件》,；
三、交易保證金
(一)競(jìng)投意向人必須在****日12:00時(shí)前按照約定方式交納交易保證金,。
(二)交易保證金繳納方式:銀行轉(zhuǎn)賬,。
注：
（1）交易保證金僅限于通過(guò)銀行的渠道進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，包括手機(jī)銀行,、網(wǎng)上銀行,、柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬等（拒收支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬,、現(xiàn)金存款）,；
（2）一個(gè)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)一個(gè)銀行賬號(hào)；
（3）報(bào)名的最后一天,，為確保交易系統(tǒng)能及時(shí)獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息,，建議競(jìng)投意向人提前完成交易保證金轉(zhuǎn)賬及網(wǎng)上報(bào)名；
（4）競(jìng)投人支付交易保證金的戶名必須與報(bào)名名稱及實(shí)際參加競(jìng)投的競(jìng)投人名稱一致,，否則銀行系統(tǒng)無(wú)法匹配,，銀行系統(tǒng)匹配不一致導(dǎo)致保證金無(wú)法到達(dá)指定帳號(hào)的，均無(wú)法完成報(bào)名,；
（5）逾期未交納交易保證金的,，或交易保證金款項(xiàng)未在指定日期前到賬的，均視為未按要求交納交易保證金,，均無(wú)法完成報(bào)名,。
（三）交易保證金金額:2000.00元。
（四）開(kāi)戶行,、銀行戶名,、銀行賬號(hào):詳見(jiàn)報(bào)名系統(tǒng)中的賬號(hào)（注意：收款子賬號(hào)隨機(jī)生成，每宗交易均不相同）,。
（五）退保證金及沒(méi)收保證金說(shuō)明
1,、競(jìng)投人未成功競(jìng)得的，交易保證金在該項(xiàng)目交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)一次性全額不計(jì)息按原賬號(hào)返還,。
2,、競(jìng)投人成功競(jìng)得的,，按交易文件約定轉(zhuǎn)為合同履約保證金，匯到權(quán)屬方指定的帳戶,。
3,、如已經(jīng)確認(rèn)成為競(jìng)得人，在公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)未能與項(xiàng)目業(yè)主方簽訂合同的,，將沒(méi)收全部保證金,。
4、請(qǐng)自行查閱交易公告中的交易內(nèi)容與要求,，自查不符合資格者請(qǐng)勿報(bào)名競(jìng)投,，以免被沒(méi)收保證金。
四,、競(jìng)投時(shí)間與競(jìng)投說(shuō)明：
（一）請(qǐng)競(jìng)投意向人請(qǐng)于****日10:00時(shí)前登錄到【網(wǎng)上競(jìng)投】模塊,，進(jìn)行網(wǎng)上競(jìng)價(jià)。逾期者后果自負(fù),。
（二）競(jìng)投說(shuō)明：
1,、采用銀行轉(zhuǎn)賬支付交易保證金的，意向競(jìng)投人經(jīng)項(xiàng)目業(yè)主方,、交易中心審核后發(fā)現(xiàn)不符合競(jìng)投人資格標(biāo)準(zhǔn)的,，但已直接將交易保證金轉(zhuǎn)入指定銀行賬戶的，交易保證金收取方需于交易完成后5個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)交易保證金無(wú)息退還原轉(zhuǎn)入賬戶,。
2,、合同起止日期以合同簽訂日為準(zhǔn)，本項(xiàng)目的所有解釋權(quán)歸光輝村第四股份合作經(jīng)濟(jì)社所有,，該標(biāo)的物按現(xiàn)狀交付,，競(jìng)投方在報(bào)名參與競(jìng)投前已了解并視為接受。
五,、優(yōu)先承租權(quán)申報(bào)要求與使用方法：
（一）享有法定優(yōu)先承租權(quán)或依約享有優(yōu)先承租權(quán)的單位或個(gè)人參加競(jìng)投的,，應(yīng)在網(wǎng)上報(bào)名時(shí)上傳有效證明（如股權(quán)證、原合同等）,，資格經(jīng)本交易服務(wù)機(jī)構(gòu)確認(rèn)后方可在競(jìng)投中主張優(yōu)先承租權(quán)，逾期不提交的,，視為放棄對(duì)本項(xiàng)目享有優(yōu)先承租權(quán),。
（二）網(wǎng)上競(jìng)投方式進(jìn)行的，享有優(yōu)先權(quán)的競(jìng)投人在項(xiàng)目出價(jià)的頁(yè)面有【主張優(yōu)先權(quán)】按鈕,，如果要行使優(yōu)先權(quán)必須在參與網(wǎng)上競(jìng)投時(shí)點(diǎn)擊【主張優(yōu)先權(quán)】按鈕,，系統(tǒng)則默認(rèn)享有優(yōu)先權(quán)的競(jìng)投人以上一位競(jìng)投人報(bào)出的價(jià)格作為報(bào)價(jià)，其他競(jìng)投人可以繼續(xù)出價(jià),，一旦有其他人繼續(xù)報(bào)價(jià),，享有優(yōu)先權(quán)的競(jìng)投人之前主張的優(yōu)先權(quán)則失效,，但享有優(yōu)先權(quán)的競(jìng)投人可繼續(xù)參與競(jìng)價(jià)，繼續(xù)點(diǎn)擊【主張優(yōu)先權(quán)】按鈕,，直至產(chǎn)生競(jìng)得人,。
（三）同時(shí)存在兩個(gè)以上優(yōu)先權(quán)的，法定優(yōu)先權(quán)在先,；不能確定優(yōu)先權(quán)次序的,，以現(xiàn)場(chǎng)抽簽方式確定競(jìng)得人。
六,、報(bào)名流程:
(一)競(jìng)投意向人自行對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察,、查閱相關(guān)資料等），可在本公告下載“交易文件”,。
(二)到指定的網(wǎng)上交易網(wǎng)址報(bào)名：http:****,。點(diǎn)擊【電子交易】查看
(三)競(jìng)投人資格審核說(shuō)明：事前審核：競(jìng)投意向人需在網(wǎng)上完成報(bào)名流程后，在報(bào)名截止時(shí)間前,，需帶齊資料到指定交易服務(wù)機(jī)構(gòu)辦理資格審查及確認(rèn)手續(xù),。
(四)按競(jìng)投公告要求繳納交易保證金，并在網(wǎng)上報(bào)名時(shí)上傳保證金的銀行回單,。
七,、報(bào)名時(shí)間與方法:
（一）公告時(shí)間：**** 9:00 至**** 17:30 止。
（二）報(bào)名時(shí)間：競(jìng)投意向人可于****上午9:00時(shí)至****下午17:30時(shí),，到指定的網(wǎng)上交易網(wǎng)址報(bào)名：http:****,，點(diǎn)擊【電子交易】進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。
（三）報(bào)名方法：
1,、競(jìng)投意向人可于報(bào)名時(shí)間內(nèi)登錄到http:****網(wǎng)址中的【電子交易】模塊,，進(jìn)行用戶登錄，選擇有意向的項(xiàng)目進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名,，并填寫(xiě)報(bào)名相關(guān)資料與上傳保證金回單,，完成報(bào)名流程。
2,、如未在我網(wǎng)上注冊(cè)的用戶,，可在網(wǎng)址中的【網(wǎng)上競(jìng)投】模塊進(jìn)行用戶注冊(cè)。待審核通過(guò)之后,，電子競(jìng)投的用戶可在【網(wǎng)上競(jìng)投】模塊中選擇有意向的項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名,。
3、競(jìng)投意向人可于報(bào)名時(shí)間內(nèi)登錄到http:****網(wǎng)址中的【電子交易】模塊,，進(jìn)行用戶登錄,，選擇有意向的項(xiàng)目進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并填寫(xiě)報(bào)名相關(guān)資料與上傳保證金回單,，完成報(bào)名流程,。如未在我網(wǎng)上注冊(cè)的用戶,，可在網(wǎng)址中的【網(wǎng)上競(jìng)投】模塊進(jìn)行用戶注冊(cè)。待審核通過(guò)之后,，電子競(jìng)投的用戶可在【網(wǎng)上競(jìng)投】模塊中選擇有意向的項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名,。
（四）見(jiàn)證人見(jiàn)證監(jiān)督時(shí)間:
本社社員及社員代表和監(jiān)委會(huì)成員可在競(jìng)投當(dāng)天進(jìn)入http:****網(wǎng)址中的【網(wǎng)上競(jìng)投】模塊進(jìn)行見(jiàn)證監(jiān)督。
八,、系統(tǒng)故障的處理方式及責(zé)任問(wèn)題:
（一）競(jìng)投意向人應(yīng)對(duì)其注冊(cè)賬戶安全負(fù)責(zé),，妥善保管和使用電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)賬戶及密碼，賬戶的注冊(cè),、登錄,、競(jìng)投等所有交易環(huán)節(jié)應(yīng)由競(jìng)投意向人本人操作,，若委托他人代為操作的,，競(jìng)投意向人應(yīng)及時(shí)跟進(jìn)和確認(rèn)。任何使用競(jìng)投意向人登錄賬戶名和密碼登錄交易平臺(tái)的用戶,，在交易平臺(tái)的一切行為均視為該競(jìng)投意向人本人的行為,，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競(jìng)投意向人自行承擔(dān)，本交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任,；
（二）電子競(jìng)價(jià)交易過(guò)程所涉及時(shí)間均以交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn),，數(shù)據(jù)記錄時(shí)間以數(shù)據(jù)信息到達(dá)交易系統(tǒng)服務(wù)器的時(shí)間為依據(jù)。由于競(jìng)投意向人自身終端設(shè)備時(shí)間與交易系統(tǒng)時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與報(bào)價(jià)的,，后果由競(jìng)投意向人自行承擔(dān),；
（三）因競(jìng)投意向人使用的計(jì)算機(jī)、手機(jī),、平板電腦等設(shè)備遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞,、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書(shū),、遺忘或者泄露密碼等任何原因?qū)е虏荒苷５卿浗灰紫到y(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)的,，后果由競(jìng)投意向人自行承擔(dān)；
（四）電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)因不可抗力,、軟硬件故障,、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致電子競(jìng)價(jià)活動(dòng)被迫停止的,，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)及時(shí)中止,、終止或重新另行安排時(shí)間組織競(jìng)價(jià)活動(dòng)，原報(bào)價(jià)結(jié)果作廢,，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任；
（五）因電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)故障或其他不可抗力等因素導(dǎo)致電子競(jìng)價(jià)活動(dòng)延期或者改期的,，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)將在第一時(shí)間以包括但不限于公告,、電話,、短信等形式告知所有競(jìng)投人或競(jìng)投意向人，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)交易項(xiàng)目延期或改期可能造成的損失承擔(dān)任何責(zé)任,。
九,、其他事項(xiàng)詳見(jiàn)《交易文件》：
十、聯(lián)系方式
（一）
項(xiàng)目業(yè)主單位名稱：點(diǎn)擊登錄查看
項(xiàng)目業(yè)主方聯(lián)系地址：從化區(qū)****
聯(lián) 系 人：點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián) 系 電 話：****
（二）
交易服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：點(diǎn)擊登錄查看
交易服務(wù)機(jī)構(gòu)地址：城郊街農(nóng)村集體資產(chǎn)交易中心
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：交易員
交易服務(wù)機(jī)構(gòu)方式：****
指定網(wǎng)址:3z.conghua.gov.cn
十一,、下載：
交易方案： 交易文件.doc
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