當前位置：
陜西地方電力房地產(chǎn)有限責任公司36%股權(quán)
項目編號：****
轉(zhuǎn)讓底價： 5633.940000萬元
標的所屬行業(yè)： 房地產(chǎn)業(yè)
標的所在地區(qū)： 陜西省西安市長安區(qū)
信息披露起始日期： ****
信息披露期滿日期： ****
受托機構(gòu) 受托機構(gòu)名稱：國網(wǎng)英大投資管理有限公司 | 受托機構(gòu)聯(lián)系人：點擊登錄查看 聯(lián)系電話：****
交易機構(gòu) 交易機構(gòu)名稱：上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 | 業(yè)務(wù)聯(lián)系人： 聯(lián)系電話：,、業(yè)務(wù)負責人：王凌智 聯(lián)系電話：,、****
轉(zhuǎn)讓方承諾 標的基本信息
轉(zhuǎn)讓方簡況
交易條件與受讓方資格條件
信息披露其他事項
附件
我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標的企業(yè)產(chǎn)權(quán),，并通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“聯(lián)交所”）公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動,，依照公開,、公平,、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實意思表示，轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬清晰,，除已披露的事項外,，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設(shè)定擔保物權(quán)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓,，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關(guān)部門履行相關(guān)審核,、備案等程序,；
（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,，并獲得相應(yīng)批準,；
（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料真實、完整,、準確,、合法、有效,，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定,，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù),；
（5）我方已認真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè),、市場,、政策以及其他不可預(yù)計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險,。
我方保證遵守以上承諾,，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及聯(lián)交所造成損失的,，我方愿意承擔相應(yīng)的賠償責任及其他法律責任,。
| 標的企業(yè)基本情況 | |||||
| 標的企業(yè)名稱 | 陜西地方電力房地產(chǎn)有限責任公司 | ||||
| 注冊地(地址) | 西安市**** | ||||
| 法定代表人 | 李屹 | ||||
| 企業(yè)類型 | 有限責任公司（內(nèi)資） | ||||
| 成立時間 | **** | ||||
| 注冊資本 | 2000.000000萬元 | ||||
| 注冊資本幣種 | 人民幣 | ||||
| 經(jīng)濟類型 | 國有控股企業(yè) | ||||
| 經(jīng)營規(guī)模 | 中型 | ||||
| 統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構(gòu)代碼 | ****121462 | ||||
| 經(jīng)營范圍 | 一般經(jīng)營項目：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售,；房屋租賃,；商業(yè)運營管理；建筑材料銷售,。（以上經(jīng)營范圍均不含國家規(guī)定的?？睾颓爸迷S可項目） | ||||
| 職工人數(shù) | 14 | ||||
| 是否含有國有劃撥土地 | 是 | ||||
| 標的企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu) | |||||
| 原股東是否放棄優(yōu)先受讓權(quán) | 全部放棄 | ||||
| 序號 | 股東名稱 | 持股比例（%） | |||
| 1 | 點擊登錄查看 | 36 | |||
| 2 | 天津津濱建泰企業(yè)管理有限公司 | 32 | |||
| 3 | 陜西大秦能源置業(yè)有限公司 | 32 | |||
| 主要財務(wù)指標(萬元) | |||||
| 年度審計報告 | |||||
| 年度 | 2024 | 營業(yè)收入 | 2612.912479 | ||
| 利潤總額 | 928.345735 | 凈利潤 | 648.192725 | ||
| 資產(chǎn)總計 | 24861.259843 | 負債總計 | 15183.263171 | ||
| 所有者權(quán)益 | 9677.996672 | 審計機構(gòu) | 信永中和會計師事務(wù)所（特殊普通合伙）西安分所 | ||
| 企業(yè)財務(wù)報告 | |||||
| 報表日期 | **** | 營業(yè)收入 | 15.576114 | ||
| 利潤總額 | 62.785703 | 凈利潤 | 62.785703 | ||
| 資產(chǎn)總計 | 21414.482015 | 負債總計 | 11673.699640 | ||
| 所有者權(quán)益 | 9740.782375 | ||||
| 資產(chǎn)評估情況(萬元) | |||||
| 評估機構(gòu) | 沃克森（北京）國際資產(chǎn)評估有限公司 | ||||
| 核準（備案）機構(gòu) | 國家電網(wǎng)有限公司 | ||||
| 核準備案日期 | **** | ||||
| 基準日審計機構(gòu) | 陜西秦約會計師事務(wù)所有限責任公司 | ||||
| 評估基準日 | **** | ||||
| 項目 | 賬面價值（萬元） | 評估價值（萬元） | |||
| 資產(chǎn)總計 | 28072.120000 | 33528.760000 | |||
| 負債總計 | 16140.080000 | 16140.080000 | |||
| 凈資產(chǎn) | 11932.040000 | 17388.680000 | |||
| 轉(zhuǎn)讓標的對應(yīng)評估值 | 6259.924800 | ||||
| 內(nèi)部審議情況 | 其他 | ||||
| 重要信息披露 | |||||
| 其他披露內(nèi)容 | 1.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致國家出資企業(yè)及其子企業(yè)失去標的企業(yè)實際控制權(quán)，交易完成后標的企業(yè)不得再繼續(xù)使用國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號,、經(jīng)營資質(zhì)和特許經(jīng)營權(quán)等無形資產(chǎn),，不得繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營活動。 2.納入本次資產(chǎn)評估范圍的被評估企業(yè)持有的高陵縣**** 3.標的企業(yè)已于****在西部產(chǎn)權(quán)交易所掛牌轉(zhuǎn)讓標的公司資產(chǎn),，項目名稱：陜西地方電力房地產(chǎn)有限責任公司位于陜西省西安市高陵區(qū)一中路南側(cè)的“鹿鳴苑”項目所涉及土地使用權(quán)及地上在建工程,，項目編號:GG****。項目目前仍在披露中,。 4.標的企業(yè)于****審議通過了《2023年度利潤分配方案》,，按照會議同意方案內(nèi)容，先按照股權(quán)比例將可分配利潤的50%進行分配,，此部分已分配完畢,；剩余50%可分配利潤在高陵鹿鳴苑項目轉(zhuǎn)讓完成并收到轉(zhuǎn)讓款項后再按照股權(quán)比例進行分配。 | ||||
| 重大債權(quán)債務(wù)事項 | 無 | ||||
| 提示提醒等內(nèi)容 | 評估報告特別事項說明詳見公告附件 | ||||
| 管理層擬參與受讓意向 | 否 | ||||
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | |||||
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 點擊登錄查看 | ||||
| 注冊地（住所） | 陜西省西安市**** | ||||
| 經(jīng)濟類型 | 國有獨資公司（企業(yè)）/國有全資企業(yè) | ||||
| 持有產(chǎn)(股)權(quán)比例 | 36% | ||||
| 擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例 | 36% | ||||
| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準情況 | |||||
| 國資監(jiān)管機構(gòu) | 國務(wù)院國資委監(jiān)管中央企業(yè) | ||||
| 所屬集團或主管部門名稱 | 國家電網(wǎng)有限公司 | ||||
| 批準單位名稱 | 國網(wǎng)陜西省電力有限公司 | ||||
| 交易條件 | |||
| 交易價款支付方式 | 一次性支付 | ||
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1,、意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標的情況,，并在被確認受讓資格后的3個工作日內(nèi)，按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的約定交納交易保證金人民幣1690萬元到上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（簡稱“上海聯(lián)交所”）指定銀行賬戶,，即為意向受讓方在《產(chǎn)權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產(chǎn)權(quán)標承諾的確認,，成為產(chǎn)權(quán)標的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格,。交易各方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后,，受讓方交納的交易保證金即轉(zhuǎn)為交易價款的一部分。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的,，其交納的保證金在確定受讓方后,，3個工作日內(nèi)全額無息返還。 2,、信息發(fā)布期滿,，如只征集到一個符合條件的競買人遞交受讓申請文件及交易保證金的，采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式成交,。競買人應(yīng)當以不低于轉(zhuǎn)讓底價的價格受讓產(chǎn)權(quán),，并按照上海聯(lián)交所的通知要求在規(guī)定時限內(nèi)通過上海聯(lián)交所網(wǎng)絡(luò)競價平臺進行報價，報價高于或等于轉(zhuǎn)讓底價的,，確定受讓方,。競買人被確定為受讓方后，轉(zhuǎn)讓方與其在5個工作日內(nèi)簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同,。信息發(fā)布期滿,，如征集到兩個及以上符合條件的競買人，采取網(wǎng)絡(luò)競價-多次報價方式,，確定受讓方和受讓價格,。競買人被確定為受讓方后，應(yīng)按照《網(wǎng)絡(luò)競價方案》的要求簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同,。 3,、本次產(chǎn)權(quán)交易價款采用一次性支付。受讓方應(yīng)當在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)將除保證金以外的剩余產(chǎn)權(quán)交易價款一次性支付至上海聯(lián)交所指定賬戶,。 4、為保護交易各方合法利益,，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示,，如意向受讓方存在以下任一情形，轉(zhuǎn)讓方可以以意向方交納的交易保證金為限,，在扣除上海聯(lián)交所組織交易的相關(guān)服務(wù)費用后,，依法依規(guī)向意向方主張相應(yīng)的賠償責任，上海聯(lián)交所將按照交易保證金相關(guān)規(guī)則處理,。（1）只征集到一個符合條件的競買人：①在產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)通知的規(guī)定時限內(nèi),，競買人未通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進行有效報價的；②在被確定為受讓方后,，未在5個工作日內(nèi)簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的,。（2）征集到兩個及以上符合條件的競買人：①在網(wǎng)絡(luò)競價中競買人未提交競買文件的；②在網(wǎng)絡(luò)競價中各競買人均未有效報價的；③未按照競價實施方案的要求簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的,。（3）違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的,。 5、本項目公告期即可進入盡職調(diào)查期,，意向受讓方通過資格確認并且繳納保證金后,，即視為已詳細閱讀并完全認可本股權(quán)轉(zhuǎn)讓項目所涉審計報告、資產(chǎn)評估報告及該等報告所披露內(nèi)容以及已完成對本項目的全部盡職調(diào)查,；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容,。 6、意向受讓方在遞交受讓申請及相關(guān)文件的同時,，須對以下事項進行書面承諾： （1）已詳細閱讀并完全認可本項目所涉審計報告,、評估報告等文件及本公告所披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及產(chǎn)權(quán)交易標的的現(xiàn)狀,，完成對交易標的截止到我方提出受讓申請時的盡職調(diào)查,。對標的企業(yè)所涉及的資產(chǎn)已經(jīng)完全知悉且認可，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容,，自愿承擔由此產(chǎn)生的一切風險,、責任、經(jīng)濟損失及后果,，不得以此向產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)及轉(zhuǎn)讓方追究責任或其他主張,。 （2）若因我方原因不能受讓標的股權(quán)，導(dǎo)致交易無法正常進行或未能完成產(chǎn)權(quán)變更登記的,，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除《產(chǎn)權(quán)交易合同》并將轉(zhuǎn)讓標的股權(quán)另行處置,。我方愿意承擔給轉(zhuǎn)讓方及交易所等相關(guān)各方的賠償責任。 （3）同意按照標的企業(yè)的現(xiàn)狀接收標的資產(chǎn),，完全認可標的企業(yè)所有瑕疵及可能存在的問題,。承諾成為最終受讓方后，自行解決交易標的企業(yè)可能存在的全部問題,，不以任何原因向轉(zhuǎn)讓方及交易所提出異議及索賠,。 （4）同意在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后5個工作日內(nèi)將剩余價款一次性支付至交易所指定賬戶。同意在交易所出具交易憑證后3個工作日內(nèi)將交易價款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶,。 （5）同意本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓后,，股東變更后的標的企業(yè)將繼續(xù)履行與職工簽訂的現(xiàn)有勞動合同。 （6）我方知悉納標的企業(yè)所持有的高陵縣**** | ||
| 受讓方資格條件 | （1）意向受讓方應(yīng)為中國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人,、其他經(jīng)濟組織,、或具有完全民事行為能力的自然人。 （2）意向受讓方應(yīng)具有良好的財務(wù)狀況和支付能力,。 （3）意向受讓方應(yīng)具有良好的商業(yè)信用,。 （4）國家法律行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。 | ||
| 保證金設(shè)定 | |||
| 是否交納保證金 | 是 | ||
| 交納金額 | 1690.000000萬元 | ||
| 交納時間 | 意向受讓方經(jīng)資格確認后3個工作日內(nèi)交納 | ||
| 信息披露期 | 自公告之日起10個工作日 |
| 交易方式 | 信息披露期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方,，選擇以下交易方式：多次報價 |
| 附件 | |||||
| 序號 | 名稱 | ||||
| 1 | 特別事項說明.png | ||||
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