項(xiàng)目名稱(chēng)

哈爾濱市****

項(xiàng)目編號(hào)

****

掛牌起始日期

****

掛牌截止日期

****

掛牌期滿(mǎn)，如未征集到意向承租方

按 5 個(gè)工作日為一個(gè)周期延牌,，最多延長(zhǎng) 4個(gè)周期。

標(biāo)的

概況

標(biāo)的坐落

哈爾濱市****

基本屬性

標(biāo)的類(lèi)型

租賃權(quán)

所在層數(shù)

1-3層

租賃面積

1338平方米（以實(shí)際展樣為準(zhǔn)）

租賃期限

5年

租金支付方式

年付（提前一個(gè)月支付）

租金遞增方式

裝修期限

承租押金

50萬(wàn)元

房屋現(xiàn)狀

標(biāo)的狀態(tài)

閑置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

配套,、環(huán)境,、交通、亮點(diǎn)

以實(shí)際展樣為準(zhǔn)

其他情況

1,、 出租標(biāo)的用途要求為商場(chǎng),、展廳、品牌專(zhuān)賣(mài)店,、金融證券,、房產(chǎn)中介。

2,、 出租標(biāo)的成交后承租方如需裝修改造，需經(jīng)出租方審核同意,，裝修需采用防火材料,，整體裝修需滿(mǎn)足防火要求。承租范圍內(nèi)的消防和外墻等設(shè)施設(shè)備改造及維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。

3、 出租標(biāo)的成交后如需辦理牌匾,、執(zhí)照,、衛(wèi)生、消防,、防疫及其他需要審批的許可由承租方自行辦理,，承租方的違法行為由承租方自行承擔(dān)。門(mén)前三包由承租方負(fù)責(zé),。使用大功率用電設(shè)備必須經(jīng)出租方同意,。

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)（元/年）

****.00

評(píng)估基準(zhǔn)日

****

評(píng)估機(jī)構(gòu)

黑龍江東宇振業(yè)資產(chǎn)評(píng)估有限公司

租金底價(jià)（元/年）

****.00

出租方情況

基本情況

點(diǎn)擊登錄查看

出租方承諾

我方現(xiàn)委托點(diǎn)擊登錄查看按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開(kāi)發(fā)布資產(chǎn)出租信息并由點(diǎn)擊登錄查看組織實(shí)施招租行為,。我方依照公開(kāi),、公平、公正,、誠(chéng)信的原則作如下承諾：

1,、本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意愿表示，出租的資產(chǎn)權(quán)屬清晰,，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件,；

2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策,，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn),；

3、我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí),、完整、合法,、有效,，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,；

4,、我方在出租過(guò)程中遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)以及點(diǎn)擊登錄查看的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù),。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為,，給交易相關(guān)方造成損失的,，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

出租方?jīng)Q策文件

中共點(diǎn)擊登錄查看支部委員會(huì)（2024年第18次）

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

黑龍江省財(cái)政廳資產(chǎn)監(jiān)督管理局

特別

告知

1,、 交易機(jī)構(gòu)將出租方提供的資料進(jìn)行了全面如實(shí)披露,，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽?biāo)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示,；交易機(jī)構(gòu)及出租方提供的出租標(biāo)的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機(jī)構(gòu)及出租方對(duì)標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保,，也不作為出租標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標(biāo)的移交的憑據(jù),。

2、 意向承租方務(wù)必在交納交易保證金前對(duì)出租標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解,，包括親自查驗(yàn)出租標(biāo)的物,、向相關(guān)管理部門(mén)了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請(qǐng)專(zhuān)家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)況,、瑕疵以及本公告（包含交易須知等所有附件）全部?jī)?nèi)容的認(rèn)可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向承租方全部承擔(dān),。

3,、 出租標(biāo)的雖已經(jīng)過(guò)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，但房產(chǎn)面積,、土地使用權(quán)面積可能與實(shí)際有誤差,，僅供參考；如確有誤差,，不作調(diào)整,。

4、 意向承租方必須認(rèn)真查看本公告附件中的《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》,，并接受該《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》的所有條款,。出租標(biāo)的成交后，承租方應(yīng)當(dāng)按照本公告的約定與出租方簽署該《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》,，并嚴(yán)格履行《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》中的條款,。

5、 出租標(biāo)的在交付于承租方前,，由于不可抗力,、國(guó)家建設(shè)征用土地、開(kāi)發(fā)拆遷,、政府政策性規(guī)定等原因,，致使出租標(biāo)的無(wú)法交付時(shí)，《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》自動(dòng)終止,，出租方,、承租方及交易機(jī)構(gòu)均不算違約，承租方已支付的租金,、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi)等款項(xiàng)全額無(wú)息退還給承租方,。

6、 如因出租方原因致使出租標(biāo)的無(wú)法交付的,，與交易機(jī)構(gòu)無(wú)涉,，承租方有權(quán)要求交易機(jī)構(gòu)退還交易保證金（不計(jì)息）。

7,、 出租標(biāo)的在交付于承租方后,，其他事宜由承租方與出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)單位按照《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》的約定進(jìn)行處理。

8,、 承租方無(wú)正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書(shū)》,、《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》、不支付或未按期支付第一年租金,、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi),，交易機(jī)構(gòu)或出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄出租標(biāo)的的,，出租標(biāo)的可再次出租,；如再次出租時(shí)的成交租金低于本次成交租金的,，出租方保留追訴違約承租方補(bǔ)足差額的權(quán)利,。

9、 本公告全部?jī)?nèi)容由出租方提供,，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng),，由此產(chǎn)生的法律問(wèn)題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān),。

交易

條件

資金繳納方式

錢(qián)包支付

交易價(jià)款支付方式

年付（提前一個(gè)月支付）。

承租方資格條件

1,、依法注冊(cè)并有效存續(xù)的企業(yè)法人,、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2,、提供通過(guò)“信用中國(guó)”（www.creditchina.gov.cn）查詢(xún),，不存在失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人記錄的企業(yè)或自然人參加,；個(gè)體工商戶(hù)須上國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng) (www.gsxt.gov.cn）查詢(xún)（公告期限內(nèi)網(wǎng)站查詢(xún)文件蓋章）,。

標(biāo)的交割

1、 出租標(biāo)的的交割事項(xiàng)由承租方與出租方在《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》中約定,。

2,、 在租賃期限內(nèi)，出租標(biāo)的所發(fā)生的水費(fèi),、電費(fèi),、物業(yè)費(fèi)、煤氣費(fèi)等費(fèi)用均由承租方承擔(dān),，供暖費(fèi)由出租方承擔(dān),。

與租賃相關(guān)的其他條件

1、 承租方（即出價(jià)最高者）應(yīng)在競(jìng)價(jià)成交之次日起 5個(gè)工作日內(nèi)將第一年租金,、交易服務(wù)費(fèi)匯入交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶(hù),，并持身份證明材料（自然人攜帶身份證原件及復(fù)印件，個(gè)體工商戶(hù)攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營(yíng)者身份證復(fù)印件,，法人單位攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,、法定代表人身份證復(fù)印件、單位公章,、授權(quán)委托書(shū),、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件）到交易機(jī)構(gòu)簽署《成交確認(rèn)書(shū)》等成交手續(xù)。

2,、 承租方應(yīng)在競(jìng)價(jià)成交之次日起 10 個(gè)工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書(shū)》與出租方簽訂本公告附件《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》,，并在簽訂《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》之次日起 5 個(gè)工作日內(nèi)將出租標(biāo)的承租押金（履約保證金）匯入出租方指定銀行賬戶(hù)。

3,、 交易機(jī)構(gòu)在收到出租方提供的《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》后5個(gè)工作日內(nèi)將出租標(biāo)的第一年租金匯入出租方指定的銀行賬戶(hù),。

交易

指南

競(jìng)價(jià)規(guī)則

1、意向承租方在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（www.ejy365.com）的《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》,、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求,，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名,、保證金繳納,、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容,，違反相關(guān)規(guī)定,，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)買(mǎi)、保證金不予退還等不利后果,，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買(mǎi),。

2、用戶(hù)注冊(cè),、項(xiàng)目報(bào)名及在線(xiàn)競(jìng)價(jià)具體操作方法可點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)頁(yè)首“交易指南”處查看,。操作過(guò)程中請(qǐng)仔細(xì)閱讀各類(lèi)系統(tǒng)提示。

3,、交易機(jī)構(gòu)僅接受網(wǎng)上銀行,、手機(jī)銀行及柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬方式支付保證金、成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)等相關(guān)款項(xiàng),，不接受現(xiàn)金支付,。具體細(xì)則請(qǐng)點(diǎn)擊進(jìn)入“交易指南”處查看。

4,、建議使用pc端競(jìng)價(jià),，如果使用移動(dòng)端競(jìng)價(jià)，在競(jìng)價(jià)過(guò)程中收到手機(jī)來(lái)電可能會(huì)導(dǎo)致移動(dòng)端網(wǎng)絡(luò)中斷,，影響正常競(jìng)價(jià),。

現(xiàn)場(chǎng)展示

1、 展示時(shí)間：****（上午9:00-11:00,；下午14:00-16:00）

2,、 展示聯(lián)系人及聯(lián)系方式：點(diǎn)擊登錄查看****

競(jìng)價(jià)報(bào)名

報(bào)名時(shí)間

****至****17:00止

報(bào)名手續(xù)

1、承租報(bào)名

（1）意向承租方應(yīng)在本項(xiàng)目掛牌公告期截止日15:00前,，登錄交易機(jī)構(gòu)網(wǎng)站（www.huaee.net）,，按照相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)（注冊(cè)信息須真實(shí)、完整,、準(zhǔn)確）,、對(duì)出租標(biāo)的提交報(bào)名、上傳身份證明和資質(zhì)材料,；否則,，不具備參與競(jìng)價(jià)承租資格。

（2）意向承租方應(yīng)在公告期截止日17:00前（足額交納保證金,；否則,，不具備參與競(jìng)價(jià)承租資格,。

2、意向承租方須上傳材料

（1）資產(chǎn)承租申請(qǐng)書(shū)（簽章）,；

（2）交易須知（簽章）；

（3）身份證明：企業(yè)法人單位提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法定代表人身份證,，個(gè)體工商戶(hù)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營(yíng)者身份證,，自然人提供身份證。

（4）通過(guò)“信用中國(guó)”（www.creditchina.gov.cn）查詢(xún),，不存在失信被執(zhí)行人,、重大稅收違法案件當(dāng)事人記錄；個(gè)體工商戶(hù)須上國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng) (www.gsxt.gov.cn）查詢(xún)（公告期限內(nèi)網(wǎng)站查詢(xún)文件蓋章）,。

3,、資格審核

（1）交易機(jī)構(gòu)對(duì)意向承租方提交的材料進(jìn)行形式審核，經(jīng)形式審核符合條件的意向承租方并足額交納保證金的才具備競(jìng)價(jià)資格,。經(jīng)形式審核不符合條件的意向承租方不具備競(jìng)價(jià)資格,；已交納保證金的，交易機(jī)構(gòu)在競(jìng)價(jià)結(jié)束后退還給意向承租方,。

（2）出租成交后,，如交易機(jī)構(gòu)或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊,、欺詐等行為的,，本次出租結(jié)果無(wú)效，承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

4,、注意事項(xiàng)

（1）意向承租方保證金須以注冊(cè)會(huì)員時(shí)綁定的本人或本單位名下銀行賬戶(hù)交納，未以該賬戶(hù)交納或者他人代交視為無(wú)效保證金,。

（2）交易機(jī)構(gòu)系統(tǒng)推送的每項(xiàng)資金賬戶(hù)為對(duì)應(yīng)該項(xiàng)資金的專(zhuān)款專(zhuān)戶(hù),，該賬戶(hù)不做其他項(xiàng)目及其他用途使用，意向承租方須將每項(xiàng)資金交入對(duì)應(yīng)賬戶(hù),，否則視為無(wú)效金額,。

（3）原承租方行使優(yōu)先承租權(quán)，應(yīng)當(dāng)按照上述要求辦理意向登記手續(xù),，并按交易機(jī)構(gòu)交易規(guī)則行權(quán),。

（4）出租成交后，如交易機(jī)構(gòu)或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假,、作弊,、欺詐等行為的,，本次出租結(jié)果無(wú)效,，承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

保證金及處置方式

1、 交納：保證金800000.00元人民幣,。截止時(shí)間****17時(shí)00分00秒,，按系統(tǒng)提示交納，以資金到賬為準(zhǔn),。

2,、 處置：承租方的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為第一年租金的一部分，其他意向承租方的保證金在成交后3個(gè)工作日內(nèi)按原渠道無(wú)息退還,。

3,、 若非交易機(jī)構(gòu)、出租方原因,，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí),，意向承租方或承租方所交納的交易保證金將作為違約金全額扣除（交易機(jī)構(gòu)留取交易服務(wù)費(fèi)后剩余部分違約金歸出租方），并依法承擔(dān)其他違約責(zé)任：（1）意向承租方在報(bào)名截止日后單方撤回承租申請(qǐng)的,；（2）在競(jìng)價(jià)階段以出租底價(jià)為起始價(jià),，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的（含唯一意向承租方）；（3）無(wú)正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書(shū)》或《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》的,；（4）不支付或未按期支付第一年租金,、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi)的；（5）采取作弊,、欺詐,、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競(jìng)價(jià)的；（6）本公告及法律,、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為,。

競(jìng)價(jià)安排

競(jìng)價(jià)方式

加價(jià)

增價(jià)幅度（元/年）

1000.00

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間

****9:00-****9:30

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒）

300

服務(wù)費(fèi)

由承租方在競(jìng)價(jià)成交之次日起5個(gè)工作日內(nèi)按系統(tǒng)提示一次性付清。

附件下載

附件：資產(chǎn)承租申請(qǐng)書(shū).doc

附件：出租標(biāo)的圖片.rar

附件：交易須知.doc

附件：行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同.doc

聯(lián)系

方式

標(biāo)的咨詢(xún)

徐女士：****

舉報(bào)投訴

****

咨詢(xún)時(shí)間

公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）

單位地址

黑龍江省哈爾濱市****

交易機(jī)構(gòu)

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技術(shù)支持

400-828-9082