經(jīng)柯坪縣人民政府批準(zhǔn),，點(diǎn)擊登錄查看受點(diǎn)擊登錄查看委托，以公開掛牌方式出讓柯坪縣****

一、出讓人,、交易平臺及交易機(jī)構(gòu)

（一）出讓人

名稱：點(diǎn)擊登錄查看

場所：柯坪縣****

（二）交易平臺

名稱：阿克蘇地區(qū)公共資源交易中心

場所：阿克蘇市****

（三）交易機(jī)構(gòu)

名稱：點(diǎn)擊登錄查看

場所：烏魯木齊市****

二、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求:

三,、競買人資格

中華人民共和國境內(nèi)外的法人,、自然人和其他組織均可申請參加，申請人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請（法律法規(guī)對申請人另有限制的除外）

四,、報(bào)名時(shí)間,、地點(diǎn)及出讓方式

（一）出讓方式：線上掛牌出讓方式

（二）報(bào)名時(shí)間：****10：00—****19：30；

（三）報(bào)名方式：本次項(xiàng)目報(bào)名采用網(wǎng)上報(bào)名方式,，競買申請人可登陸阿克蘇地區(qū)行政公署網(wǎng)→網(wǎng)上服務(wù)→公共資源交易→阿克蘇地區(qū)公共資源交易電子招投標(biāo)平臺進(jìn)行注冊,，注冊成功后點(diǎn)擊市場交易主體登錄，進(jìn)入土地礦產(chǎn)交易欄目,，點(diǎn)擊電子競價(jià)公告,，選擇需要的標(biāo)的物，上傳競買人身份證電子照片和《競買人承諾函》等附件,。****10：00至****11：00登錄平臺進(jìn)行競價(jià),。具體網(wǎng)絡(luò)技術(shù)操作聯(lián)系文后技術(shù)人員,，具體操作手冊見《阿克蘇公共資源土地競買人網(wǎng)絡(luò)競價(jià)操作手冊》。

（四）報(bào)名材料（報(bào)名時(shí)上傳）

單 位：1.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證（三合一）原件,；

2.法定代表人身份證原件,；

3.授權(quán)委托書原件；

4.委托代理人身份證原件,；

5.掛牌出讓競買申請書,。

自然人：1.身份證原件；

2.授權(quán)委托書原件,；

3.委托代理人身份證原件,；

4.掛牌出讓競買申請書。

以上材料掃描或拍照上傳至交易平臺,，每份須本人簽字或加蓋公章,。

備注：無委托不需要提供授權(quán)委托書。

（五）資格確認(rèn),。意向競買人提交報(bào)名材料后,，交易機(jī)構(gòu)在線進(jìn)行資格審查，審核通過后,，符合競買人資格條件要求的,，系統(tǒng)自動(dòng)生成《競買資格確認(rèn)書》，意向競買人取得交易資格,，成為競買人,。

（六）保證金的繳納和處置。競買申請人報(bào)名審核通過后,，于****19：30報(bào)名截止前登錄阿克蘇地區(qū)行政公署網(wǎng)→網(wǎng)上服務(wù)→公共資源交易→阿克蘇地區(qū)公共資源電子招投標(biāo)平臺（http:****）,，根據(jù)系統(tǒng)頁面自動(dòng)生成的銀行賬號，在公告期內(nèi)足額繳納保證金,。（繳納時(shí)注明項(xiàng)目名稱及宗地編號）

（七）合同簽訂和保證金的退還,。競得人在簽訂《出讓合同》并按照合同約定支付第一期交易土地出讓金后，持《出讓合同》和稅務(wù)部門出具的《中央非稅收入統(tǒng)一票據(jù)》（電子）,，辦理競買保證金退還手續(xù),，未競得人繳納的保證金在掛牌結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)全部退還，不計(jì)利息,。競得人棄權(quán)或違約的,，成交結(jié)果廢止,繳納的保證金不予退還。

五,、掛牌競價(jià)

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌全部采取線上交易,，按照價(jià)高者得的原則確定競得人，競價(jià)規(guī)則如下：

（一）競價(jià)方式。競價(jià)共分3個(gè)階段：

1.掛牌競價(jià)階段,。****10：00至****11：00,。競買人報(bào)價(jià)時(shí)，若為第一人報(bào)價(jià),，其報(bào)價(jià)不得低于掛牌起始價(jià),；若已有報(bào)價(jià)的，其報(bào)價(jià)不得低于此前最高報(bào)價(jià),，否則為無效報(bào)價(jià),。

2.詢問階段。****11：00開始,，掛牌競價(jià)期限截止時(shí),，競價(jià)系統(tǒng)進(jìn)入4分鐘詢問期，若無競買人繼續(xù)參加競價(jià),，則最高報(bào)價(jià)者為該掛牌土地使用權(quán)的競得人；若有除當(dāng)前最高報(bào)價(jià)者外,，還有繼續(xù)競價(jià)的,，將轉(zhuǎn)入延時(shí)階段。當(dāng)只有1家報(bào)價(jià)時(shí),，交易系統(tǒng)將不再進(jìn)入詢問期,，土地使用權(quán)直接成交。

3.延時(shí)階段,。由延時(shí)競價(jià)（4分鐘詢問期）和若干個(gè)延時(shí)加價(jià)（4分鐘）階段組成,。延時(shí)競價(jià)時(shí)間設(shè)定為4分鐘，4分鐘屆滿系統(tǒng)進(jìn)入延時(shí)加價(jià)階段,，每個(gè)延時(shí)加價(jià)階段設(shè)置時(shí)間為4分鐘,，直至出現(xiàn)第一次4分鐘無人加價(jià)，此前最高報(bào)價(jià)者為該掛牌土地使用權(quán)的競得人,。

（二）報(bào)價(jià)規(guī)則,。競買人需按照土地使用權(quán)掛牌出讓公告中相應(yīng)的增價(jià)幅度或增加幅度的整數(shù)倍報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)高于前次報(bào)價(jià)即為有效報(bào)價(jià),，但不受上一競買人報(bào)價(jià)倍數(shù)約束,。

（三）競買人參與延時(shí)競價(jià)、延時(shí)加價(jià)的條件,。在掛牌競價(jià)階段內(nèi)所有有效報(bào)價(jià)的競買人均可參加延時(shí)競價(jià),，未報(bào)價(jià)或報(bào)價(jià)無效的競買人不能參加延時(shí)競價(jià)。

六,、成交確認(rèn)

掛牌成交后,，競得人與宗地所在縣自然資源部門簽訂《成交確認(rèn)書》并簽章。競得人按照《成交確認(rèn)書》約定的期限與出讓人簽訂《出讓合同》，并按合同約定繳納土地出讓金,。

七,、有關(guān)事項(xiàng)告知及提示

（一）該宗地涉及的地上附著物（水、電,、林,、草等），由住建,、水利,、電力、林草,、自然資源等部門按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)給予協(xié)調(diào)解決,。宗地內(nèi)涉及有關(guān)草場、林地等占用,、補(bǔ)償審批,、環(huán)境保護(hù)以及其他有關(guān)手續(xù)的，由競得人及時(shí)依法依規(guī)辦理,。

（二）通過競買資格審查的申請人,，須在規(guī)定之日前繳納競買保證金；未競得人繳納的保證金在掛牌結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)全部退還（不含利息）,。競得人棄權(quán)或違約的,，成交結(jié)果廢止，保證金不予退還,。

（三）有下列情形之一的,，競得結(jié)果無效，繳納的保證金不予退還,，并將其列入失信聯(lián)合懲戒名單且5年內(nèi)不得參與出讓人組織的國有建設(shè)用地出讓招,、拍、掛活動(dòng)：

1.競得人拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的,；

2.競得人未按《成交確認(rèn)書》約定的期限與出讓人簽訂《出讓合同》,，或者拒絕簽訂的；

3.競得人未按照《出讓合同》繳納土地出讓金,；

4.競得人提供虛假文件,、資料或者隱瞞事實(shí)的；

5.采取行賄或其他不正當(dāng)手段競得的,；

6.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形,。

（四）競買人應(yīng)自覺遵守掛牌出讓的有關(guān)規(guī)定，違反競買規(guī)則和破壞競買活動(dòng)者,，取消競買資格,，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。

（五）競得人取得成交確認(rèn)書后，與宗地所在縣自然資源部門簽訂《出讓合同》,，按掛牌出讓成交價(jià)一次性或分期繳納土地出讓金,。

（六）外商投資的,應(yīng)符合外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄有關(guān)規(guī)定。

八,、對交易國有建設(shè)用地使用權(quán)異議的處理方式

任何單位及個(gè)人,，如對本宗國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓存有異議的，請?jiān)诠嫫趦?nèi)以書面形式向出讓人或交易機(jī)構(gòu)反映（以公告期內(nèi)收到時(shí)間為準(zhǔn)）,。

九,、本公告其他未盡事宜，請與出讓人,、交易機(jī)構(gòu)咨詢,。交易各方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：

（一）點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián) 系 人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系電話：****、****

（二）點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系人：蘇女士,、孫先生

聯(lián)系電話：****,、****

點(diǎn)擊登錄查看 點(diǎn)擊登錄查看

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競 買 須 知

本次競買在“阿克蘇地區(qū)行政公署網(wǎng)”（http:****）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開競買活動(dòng)，現(xiàn)就掛牌或網(wǎng)上競買有關(guān)事宜敬告各位競買人：

一,、本次競買活動(dòng)遵循“公開,、公平、公正,、誠實(shí)守信”的原則,，競買活動(dòng)具備法律效力,。參加本次競買活動(dòng)的當(dāng)事人和競買人必須仔細(xì)閱讀本須知,，嚴(yán)格遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對自己參與競買活動(dòng)的行為負(fù)責(zé),。

二,、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律,、行政法規(guī)和司法解釋對競買人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的后果,。競買人是否具有競買資格，請自行了解,，本單位不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任,。

三、競買人須提交有效證件及競買資料,，交付競買保證金,。如競買成功，與出讓人簽訂《出讓合同》，并持《出讓合同》和稅務(wù)部門出具的《中央非稅收入統(tǒng)一票據(jù)》（電子）,，辦理競買保證金退還手續(xù),；如未競買成功，掛牌或網(wǎng)絡(luò)競價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）全額退還本金,。

四,、競買人應(yīng)確保報(bào)名申請競價(jià)的個(gè)人或企業(yè)信息的真實(shí)、準(zhǔn)確,、完整,。

五、參與掛牌或網(wǎng)絡(luò)競價(jià)活動(dòng)的競買人應(yīng)提前熟悉競價(jià)環(huán)境,，熟悉相關(guān)操作,；通過自備終端或在公共場所參與競價(jià)活動(dòng)的競買人應(yīng)盡量采用高帶寬、高性能,、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境,。

六、競買人應(yīng)提前登錄“阿克蘇地區(qū)行政公署網(wǎng)”競價(jià)平臺等待競價(jià)活動(dòng)的開始,。若未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)登錄而未能參與競價(jià),，由競買人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七,、競買人應(yīng)對其賬戶信息的安全負(fù)責(zé),，任何使用競買人賬戶和密碼登錄競價(jià)平臺的用戶，在競價(jià)平臺的一切行為均視為該競買人本人的行為,，競買人應(yīng)當(dāng)對其帳號進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)全部法律責(zé)任,。每個(gè)注冊賬戶僅供一名競買人使用。競買人登錄競價(jià)平臺作出報(bào)價(jià)行為,，即表明報(bào)價(jià)人已充分了解報(bào)價(jià)項(xiàng)目的一切現(xiàn)狀,，并按照網(wǎng)上公示的報(bào)價(jià)相關(guān)規(guī)則參與報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)人須謹(jǐn)慎報(bào)價(jià),，報(bào)價(jià)一經(jīng)確認(rèn)提交,，即不可撤回。

八,、競買人在競價(jià)活動(dòng)中應(yīng)及時(shí)關(guān)注本平臺的相關(guān)公告信息,，并保證注冊登記的聯(lián)絡(luò)方式有效暢通。

九,、競買人報(bào)價(jià)金額均在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)系統(tǒng)中即時(shí)顯示,，最高報(bào)價(jià)的結(jié)果以掛牌或網(wǎng)絡(luò)競價(jià)交易系統(tǒng)記錄數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。掛牌或網(wǎng)絡(luò)競價(jià)交易系統(tǒng)顯示“競價(jià)結(jié)束”時(shí),，即表示本場競價(jià)活動(dòng)結(jié)束,。

十,、對于提供虛假資料、擾亂競價(jià),、惡意串通或其他違反法律法規(guī)的競買人,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，取消其競價(jià)資格,，確認(rèn)競買無效,，并保留對其追究法律責(zé)任的權(quán)利。

十一,、發(fā)生下列情形之一的,，競買人有權(quán)及時(shí)暫停競價(jià)活動(dòng)：

1.因不可抗力因素、意外事件,、網(wǎng)絡(luò)傳輸線路故障,、非法網(wǎng)絡(luò)入侵、服務(wù)器軟（硬）件故障等導(dǎo)致競價(jià)系統(tǒng)不能正常運(yùn)行,；

2.因系統(tǒng)故障導(dǎo)致起始價(jià),、加價(jià)幅度、自由競價(jià)期結(jié)束時(shí)間或延時(shí)競價(jià)周期等設(shè)置出現(xiàn)錯(cuò)誤的,；

3.包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符,、標(biāo)的現(xiàn)狀改變等原因而使競價(jià)活動(dòng)產(chǎn)生爭議的；

4.其他需要暫停競價(jià)活動(dòng)的情形,。

十二,、競價(jià)活動(dòng)暫停原因消除后，視情況可繼續(xù)競價(jià)或重新競價(jià),。

1.競價(jià)記錄可以恢復(fù)的,，繼續(xù)競價(jià)，起始價(jià)為暫停時(shí)的最高有效報(bào)價(jià),。

2.競價(jià)記錄無法恢復(fù)的,，重新競價(jià),。

十三,、決定繼續(xù)競價(jià)或重新競價(jià)的，本平臺發(fā)布相關(guān)公告,，競買人因不及時(shí)關(guān)注公告而未能及時(shí)參與競價(jià)的,，本單位不承擔(dān)任何責(zé)任。

十四,、其他適用于互聯(lián)網(wǎng)站的中華人民共和國法律法規(guī)規(guī)定的有關(guān)免責(zé)條款,，同樣適用于本網(wǎng)絡(luò)競價(jià)平臺。

十五,、本次競買采取掛牌或網(wǎng)上電子競價(jià)的方式進(jìn)行,，“阿克蘇地區(qū)行政公署網(wǎng)”競買平臺為本次網(wǎng)絡(luò)競買設(shè)定的網(wǎng)絡(luò)競價(jià)平臺,。有意參加的競買人在網(wǎng)絡(luò)競買開始前進(jìn)行網(wǎng)上注冊報(bào)名。

十六,、競買人不應(yīng)將其賬號（用戶名）,、密碼轉(zhuǎn)讓或出借予他人使用。如競買人發(fā)現(xiàn)其賬號（用戶名）遭他人非法使用,，應(yīng)立即通知本平臺,。由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況，不排除網(wǎng)絡(luò)競買發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障,、電路故障,、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊，競買人必須充分估計(jì)上述原因?qū)е戮W(wǎng)絡(luò)競價(jià)不同于現(xiàn)場競價(jià)所帶來的風(fēng)險(xiǎn),。如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯(cuò)所造成的損失由競買人承擔(dān),。

十七、競買人在競買公告規(guī)定的咨詢時(shí)間內(nèi),，有權(quán)實(shí)地查看,、了解競買標(biāo)的物的情況。對競買標(biāo)的現(xiàn)狀有異議的,，應(yīng)在辦理競買登記手續(xù)前提出或不參與競價(jià),。本平臺所提供的資料僅供參考，所有競買標(biāo)的以現(xiàn)狀實(shí)物為準(zhǔn),競買人一經(jīng)報(bào)名參與網(wǎng)上競價(jià),，即表明已完全了解標(biāo)的現(xiàn)狀,，認(rèn)同和接受掛牌或網(wǎng)絡(luò)競買的客觀狀態(tài)、并承擔(dān)一切法律責(zé)任,。

十八,、本次競買采取增價(jià)競買的方式對標(biāo)的進(jìn)行競買。競買人出價(jià)不得低于起始價(jià),，每次加價(jià)金額應(yīng)為加價(jià)幅度的整數(shù)倍,。競買人可按階梯價(jià)格報(bào)價(jià)，自行出價(jià)必須大于最小競價(jià)階梯,，否則出價(jià)無效,，系統(tǒng)不予記錄。

十九,、出價(jià)最高競買人即成為競買標(biāo)的的競得人,。按照法律有關(guān)條款規(guī)定，競買成交后,，競買人須在5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清成交價(jià)和服務(wù)費(fèi)至指定賬戶,，成交價(jià)不含稅費(fèi)、過戶等費(fèi)用,。逾期未支付競買土地出讓金或未辦理交接手續(xù)（悔拍）,，經(jīng)出讓委托人同意可以對該項(xiàng)成交的競買標(biāo)的重新處置,。競買人悔拍后保證金不予退還，并參照《拍賣法》第三十九條處理,。

二十,、競買成交后5個(gè)工作日內(nèi)競買人需持有效證件（身份證件、營業(yè)執(zhí)照,、授權(quán)委托文件等）前往點(diǎn)擊登錄查看辦理競買成交確認(rèn)手續(xù),，競買人拒絕簽署《成交確認(rèn)書》的，屬于違約,，逾期未履行手續(xù)的參照“拍賣法”第39條處理,，出讓委托人同時(shí)保留追究競買人相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)利。

二十一,、該競買標(biāo)的《公告》《成交確認(rèn)書》等競買人或競買人辦理的競買手續(xù)及其提交的文件和資料,，是本《競買須知》的有效組成部分，具有同等法律效力,。

二十二,、競買人報(bào)名參與競買即視為競買人本人對以上內(nèi)容已閱知清楚并自愿認(rèn)可遵守，自愿承擔(dān)涉及競買人（競得人）的一切法律責(zé)任,。