經(jīng)柯坪縣人民政府批準(zhǔn),，點擊登錄查看受點擊登錄查看委托，以公開掛牌方式出讓柯坪縣****

一,、出讓人,、交易平臺及交易機構(gòu)

（一）出讓人

名稱：點擊登錄查看

場所：柯坪縣****

（二）交易平臺

名稱：阿克蘇地區(qū)公共資源交易中心

場所：阿克蘇市****

（三）交易機構(gòu)

名稱：點擊登錄查看

場所：烏魯木齊市****

二、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求:

三,、競買人資格

中華人民共和國境內(nèi)外的法人,、自然人和其他組織均可申請參加，申請人應(yīng)當(dāng)單獨申請（法律法規(guī)對申請人另有限制的除外）

四,、報名時間,、地點及出讓方式

（一）出讓方式：線上掛牌出讓方式

（二）報名時間：****10：00—****19：30；

（三）報名方式：本次項目報名采用網(wǎng)上報名方式,，競買申請人可登陸阿克蘇地區(qū)行政公署網(wǎng)→網(wǎng)上服務(wù)→公共資源交易→阿克蘇地區(qū)公共資源交易電子招投標(biāo)平臺進行注冊,，注冊成功后點擊市場交易主體登錄，進入土地礦產(chǎn)交易欄目,，點擊電子競價公告，選擇需要的標(biāo)的物,，上傳競買人身份證電子照片和《競買人承諾函》等附件,。****10：00至****12：00登錄平臺進行競價。具體網(wǎng)絡(luò)技術(shù)操作聯(lián)系文后技術(shù)人員,，具體操作手冊見《阿克蘇公共資源土地競買人網(wǎng)絡(luò)競價操作手冊》,。

（四）報名材料（報名時上傳）

單 位：1.統(tǒng)一社會信用代碼證（三合一）原件；

2.法定代表人身份證原件,；

3.授權(quán)委托書原件,；

4.委托代理人身份證原件；

5.掛牌出讓競買申請書,。

自然人：1.身份證原件,；

2.授權(quán)委托書原件；

3.委托代理人身份證原件,；

4.掛牌出讓競買申請書,。

以上材料掃描或拍照上傳至交易平臺，每份須本人簽字或加蓋公章。

備注：無委托不需要提供授權(quán)委托書,。

（五）資格確認,。意向競買人提交報名材料后，交易機構(gòu)在線進行資格審查,，審核通過后,，符合競買人資格條件要求的，系統(tǒng)自動生成《競買資格確認書》,，意向競買人取得交易資格,，成為競買人。

（六）保證金的繳納和處置,。競買申請人報名審核通過后,，于****19：30報名截止前登錄阿克蘇地區(qū)行政公署網(wǎng)→網(wǎng)上服務(wù)→公共資源交易→阿克蘇地區(qū)公共資源電子招投標(biāo)平臺（http:****），根據(jù)系統(tǒng)頁面自動生成的銀行賬號,，在公告期內(nèi)足額繳納保證金,。（繳納時注明項目名稱及宗地編號）

（七）合同簽訂和保證金的退還。競得人在簽訂《出讓合同》并按照合同約定支付第一期交易土地出讓金后,，持《出讓合同》和稅務(wù)部門出具的《中央非稅收入統(tǒng)一票據(jù)》（電子）,，辦理競買保證金退還手續(xù)，未競得人繳納的保證金在掛牌結(jié)束后5個工作日內(nèi)全部退還,，不計利息,。競得人棄權(quán)或違約的，成交結(jié)果廢止,繳納的保證金不予退還,。

五,、掛牌競價

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌全部采取線上交易，按照價高者得的原則確定競得人,，競價規(guī)則如下：

（一）競價方式,。競價共分3個階段：

1.掛牌競價階段。****10：00至****12：00,。競買人報價時,，若為第一人報價，其報價不得低于掛牌起始價,；若已有報價的,，其報價不得低于此前最高報價，否則為無效報價,。

2.詢問階段,。****12：00開始，掛牌競價期限截止時,，競價系統(tǒng)進入4分鐘詢問期,，若無競買人繼續(xù)參加競價,，則最高報價者為該掛牌土地使用權(quán)的競得人；若有除當(dāng)前最高報價者外,，還有繼續(xù)競價的,，將轉(zhuǎn)入延時階段。當(dāng)只有1家報價時,，交易系統(tǒng)將不再進入詢問期,，土地使用權(quán)直接成交。

3.延時階段,。由延時競價（4分鐘詢問期）和若干個延時加價（4分鐘）階段組成,。延時競價時間設(shè)定為4分鐘，4分鐘屆滿系統(tǒng)進入延時加價階段,，每個延時加價階段設(shè)置時間為4分鐘,，直至出現(xiàn)第一次4分鐘無人加價，此前最高報價者為該掛牌土地使用權(quán)的競得人,。

（二）報價規(guī)則,。競買人需按照土地使用權(quán)掛牌出讓公告中相應(yīng)的增價幅度或增加幅度的整數(shù)倍報價，報價高于前次報價即為有效報價,，但不受上一競買人報價倍數(shù)約束,。

（三）競買人參與延時競價、延時加價的條件,。在掛牌競價階段內(nèi)所有有效報價的競買人均可參加延時競價,，未報價或報價無效的競買人不能參加延時競價。

六,、成交確認

掛牌成交后,，競得人與宗地所在縣自然資源部門簽訂《成交確認書》并簽章。競得人按照《成交確認書》約定的期限與出讓人簽訂《出讓合同》,，并按合同約定繳納土地出讓金,。

七、有關(guān)事項告知及提示

（一）該宗地涉及的地上附著物（水,、電、林,、草等）,，由住建、水利,、電力,、林草、自然資源等部門按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)給予協(xié)調(diào)解決,。宗地內(nèi)涉及有關(guān)草場,、林地等占用,、補償審批、環(huán)境保護以及其他有關(guān)手續(xù)的,，由競得人及時依法依規(guī)辦理,。

（二）通過競買資格審查的申請人，須在規(guī)定之日前繳納競買保證金,；未競得人繳納的保證金在掛牌結(jié)束后5個工作日內(nèi)全部退還（不含利息）,。競得人棄權(quán)或違約的，成交結(jié)果廢止,，保證金不予退還,。

（三）有下列情形之一的，競得結(jié)果無效,，繳納的保證金不予退還,，并將其列入失信聯(lián)合懲戒名單且5年內(nèi)不得參與出讓人組織的國有建設(shè)用地出讓招、拍,、掛活動：

1.競得人拒絕簽訂《成交確認書》的,；

2.競得人未按《成交確認書》約定的期限與出讓人簽訂《出讓合同》，或者拒絕簽訂的,；

3.競得人未按照《出讓合同》繳納土地出讓金,；

4.競得人提供虛假文件、資料或者隱瞞事實的,；

5.采取行賄或其他不正當(dāng)手段競得的,；

6.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

（四）競買人應(yīng)自覺遵守掛牌出讓的有關(guān)規(guī)定,，違反競買規(guī)則和破壞競買活動者,，取消競買資格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。

（五）競得人取得成交確認書后,，與宗地所在縣自然資源部門簽訂《出讓合同》，按掛牌出讓成交價一次性或分期繳納土地出讓金,。

（六）外商投資的,應(yīng)符合外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄有關(guān)規(guī)定,。

八、對交易國有建設(shè)用地使用權(quán)異議的處理方式

任何單位及個人,，如對本宗國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓存有異議的,，請在公告期內(nèi)以書面形式向出讓人或交易機構(gòu)反映（以公告期內(nèi)收到時間為準(zhǔn)）。

九,、本公告其他未盡事宜,，請與出讓人、交易機構(gòu)咨詢,。交易各方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：

（一）點擊登錄查看

聯(lián) 系 人：點擊登錄查看

聯(lián)系電話：****,、****

（二）點擊登錄查看

聯(lián)系人：蘇女士,、孫先生

聯(lián)系電話：****、****

點擊登錄查看 點擊登錄查看

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競 買 須 知

本次競買在“阿克蘇地區(qū)行政公署網(wǎng)”（http:****）進行網(wǎng)絡(luò)公開競買活動,，現(xiàn)就掛牌或網(wǎng)上競買有關(guān)事宜敬告各位競買人：

一,、本次競買活動遵循“公開、公平,、公正,、誠實守信”的原則，競買活動具備法律效力,。參加本次競買活動的當(dāng)事人和競買人必須仔細閱讀本須知,，嚴格遵守本須知的各項條款，并對自己參與競買活動的行為負責(zé),。

二,、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律,、行政法規(guī)和司法解釋對競買人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的后果,。競買人是否具有競買資格，請自行了解,，本單位不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任,。

三、競買人須提交有效證件及競買資料,，交付競買保證金,。如競買成功，與出讓人簽訂《出讓合同》,，并持《出讓合同》和稅務(wù)部門出具的《中央非稅收入統(tǒng)一票據(jù)》（電子）,，辦理競買保證金退還手續(xù)；如未競買成功,，掛牌或網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）全額退還本金,。

四、競買人應(yīng)確保報名申請競價的個人或企業(yè)信息的真實,、準(zhǔn)確,、完整。

五,、參與掛牌或網(wǎng)絡(luò)競價活動的競買人應(yīng)提前熟悉競價環(huán)境，熟悉相關(guān)操作,；通過自備終端或在公共場所參與競價活動的競買人應(yīng)盡量采用高帶寬,、高性能,、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境。

六,、競買人應(yīng)提前登錄“阿克蘇地區(qū)行政公署網(wǎng)”競價平臺等待競價活動的開始,。若未在規(guī)定時間內(nèi)登錄而未能參與競價，由競買人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

七,、競買人應(yīng)對其賬戶信息的安全負責(zé)，任何使用競買人賬戶和密碼登錄競價平臺的用戶,，在競價平臺的一切行為均視為該競買人本人的行為,，競買人應(yīng)當(dāng)對其帳號進行的所有活動和事件負全部法律責(zé)任。每個注冊賬戶僅供一名競買人使用,。競買人登錄競價平臺作出報價行為,，即表明報價人已充分了解報價項目的一切現(xiàn)狀，并按照網(wǎng)上公示的報價相關(guān)規(guī)則參與報價,。報價人須謹慎報價,，報價一經(jīng)確認提交，即不可撤回,。

八,、競買人在競價活動中應(yīng)及時關(guān)注本平臺的相關(guān)公告信息，并保證注冊登記的聯(lián)絡(luò)方式有效暢通,。

九,、競買人報價金額均在網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)中即時顯示，最高報價的結(jié)果以掛牌或網(wǎng)絡(luò)競價交易系統(tǒng)記錄數(shù)據(jù)為準(zhǔn),。掛牌或網(wǎng)絡(luò)競價交易系統(tǒng)顯示“競價結(jié)束”時,，即表示本場競價活動結(jié)束。

十,、對于提供虛假資料,、擾亂競價、惡意串通或其他違反法律法規(guī)的競買人,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，取消其競價資格，確認競買無效,，并保留對其追究法律責(zé)任的權(quán)利,。

十一、發(fā)生下列情形之一的,，競買人有權(quán)及時暫停競價活動：

1.因不可抗力因素,、意外事件、網(wǎng)絡(luò)傳輸線路故障,、非法網(wǎng)絡(luò)入侵,、服務(wù)器軟（硬）件故障等導(dǎo)致競價系統(tǒng)不能正常運行,；

2.因系統(tǒng)故障導(dǎo)致起始價、加價幅度,、自由競價期結(jié)束時間或延時競價周期等設(shè)置出現(xiàn)錯誤的,；

3.包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的現(xiàn)狀改變等原因而使競價活動產(chǎn)生爭議的,；

4.其他需要暫停競價活動的情形,。

十二、競價活動暫停原因消除后,，視情況可繼續(xù)競價或重新競價,。

1.競價記錄可以恢復(fù)的，繼續(xù)競價,，起始價為暫停時的最高有效報價,。

2.競價記錄無法恢復(fù)的，重新競價,。

十三,、決定繼續(xù)競價或重新競價的，本平臺發(fā)布相關(guān)公告,，競買人因不及時關(guān)注公告而未能及時參與競價的，本單位不承擔(dān)任何責(zé)任,。

十四,、其他適用于互聯(lián)網(wǎng)站的中華人民共和國法律法規(guī)規(guī)定的有關(guān)免責(zé)條款,，同樣適用于本網(wǎng)絡(luò)競價平臺,。

十五,、本次競買采取掛牌或網(wǎng)上電子競價的方式進行,，“阿克蘇地區(qū)行政公署網(wǎng)”競買平臺為本次網(wǎng)絡(luò)競買設(shè)定的網(wǎng)絡(luò)競價平臺,。有意參加的競買人在網(wǎng)絡(luò)競買開始前進行網(wǎng)上注冊報名,。

十六,、競買人不應(yīng)將其賬號（用戶名）、密碼轉(zhuǎn)讓或出借予他人使用,。如競買人發(fā)現(xiàn)其賬號（用戶名）遭他人非法使用,，應(yīng)立即通知本平臺,。由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況，不排除網(wǎng)絡(luò)競買發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障,、電路故障,、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊,，競買人必須充分估計上述原因?qū)е戮W(wǎng)絡(luò)競價不同于現(xiàn)場競價所帶來的風(fēng)險。如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯所造成的損失由競買人承擔(dān),。

十七,、競買人在競買公告規(guī)定的咨詢時間內(nèi)，有權(quán)實地查看、了解競買標(biāo)的物的情況,。對競買標(biāo)的現(xiàn)狀有異議的,，應(yīng)在辦理競買登記手續(xù)前提出或不參與競價。本平臺所提供的資料僅供參考,，所有競買標(biāo)的以現(xiàn)狀實物為準(zhǔn),競買人一經(jīng)報名參與網(wǎng)上競價,，即表明已完全了解標(biāo)的現(xiàn)狀，認同和接受掛牌或網(wǎng)絡(luò)競買的客觀狀態(tài),、并承擔(dān)一切法律責(zé)任,。

十八、本次競買采取增價競買的方式對標(biāo)的進行競買,。競買人出價不得低于起始價,，每次加價金額應(yīng)為加價幅度的整數(shù)倍。競買人可按階梯價格報價,，自行出價必須大于最小競價階梯,，否則出價無效，系統(tǒng)不予記錄,。

十九,、出價最高競買人即成為競買標(biāo)的的競得人。按照法律有關(guān)條款規(guī)定,，競買成交后,，競買人須在5個工作日內(nèi)一次性付清成交價和服務(wù)費至指定賬戶，成交價不含稅費,、過戶等費用,。逾期未支付競買土地出讓金或未辦理交接手續(xù)（悔拍），經(jīng)出讓委托人同意可以對該項成交的競買標(biāo)的重新處置,。競買人悔拍后保證金不予退還,，并參照《拍賣法》第三十九條處理。

二十,、競買成交后5個工作日內(nèi)競買人需持有效證件（身份證件,、營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托文件等）前往點擊登錄查看辦理競買成交確認手續(xù),，競買人拒絕簽署《成交確認書》的,，屬于違約,，逾期未履行手續(xù)的參照“拍賣法”第39條處理,，出讓委托人同時保留追究競買人相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)利。

二十一、該競買標(biāo)的《公告》《成交確認書》等競買人或競買人辦理的競買手續(xù)及其提交的文件和資料,，是本《競買須知》的有效組成部分,，具有同等法律效力。

二十二,、競買人報名參與競買即視為競買人本人對以上內(nèi)容已閱知清楚并自愿認可遵守,，自愿承擔(dān)涉及競買人（競得人）的一切法律責(zé)任。