項(xiàng)目名稱

點(diǎn)擊登錄查看水上動(dòng)力項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)出租

項(xiàng)目編號(hào)

掛牌起始日期

****

掛牌截止日期

****

掛牌期滿,，如未征集到意向承租方

信息發(fā)布終結(jié),。

標(biāo)的

概況

標(biāo)的坐落

出租標(biāo)的位于牡丹江寧安市鏡泊湖景區(qū)內(nèi),，鏡泊湖北湖東側(cè)山莊（原海事賓館位置）至氣模館水域（75萬㎡）,，（具體標(biāo)的地點(diǎn)與展示聯(lián)系人確認(rèn)）。

基本屬性

標(biāo)的類型

資產(chǎn)招租

所在層數(shù)

-

租賃面積約(㎡)

詳見附件：《出租標(biāo)的明細(xì)表》

租賃期限

****-****

租金支付方式

一次性支付

租金遞增方式

-

裝修期限

-

承租押金

承租押金20000元（不包含在租金價(jià)格內(nèi)）

房屋現(xiàn)狀

標(biāo)的狀態(tài)

詳見附件：《出租標(biāo)的明細(xì)表》

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

配套,、環(huán)境,、交通、亮點(diǎn)

出租標(biāo)的位于鏡泊湖景區(qū)內(nèi),，出租方負(fù)責(zé)提供活動(dòng)水域及基礎(chǔ)設(shè)施,具體提供情況如下：
1,、浮筒：3000-6000塊（按合作方經(jīng)營要求提供）；
2,、浮筒配套欄桿扶手：按實(shí)際浮臺(tái)上四周實(shí)際需求提供,；
3、售票亭1處：位于鏡泊湖景區(qū)山莊廣場,，距離水上動(dòng)力項(xiàng)目區(qū)域100米,，允許裝修但不得改變整體結(jié)構(gòu)；租賃期屆滿,，承租方承諾10天內(nèi)騰退此出租標(biāo)的并恢復(fù)原狀,。
4、電閘箱及部分電纜：1套（根據(jù)場地需求提供）,。
以上配套設(shè)施須在租期屆滿后 10天內(nèi)返還,，并將場地恢復(fù)原狀。

5,、如上述資產(chǎn)有損壞,、丟失、報(bào)廢等情況,，由承租方按下列兩種方式任選其一處置:

（1）按出租方指定的評(píng)估公司出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(評(píng)估費(fèi)用由承租方承擔(dān))中的資產(chǎn)價(jià)值由承租方照價(jià)賠償;

（2）承租方賠償同款同規(guī)格同質(zhì)量的全新產(chǎn)品,。

其他情況

1,、本項(xiàng)目為點(diǎn)擊登錄查看水上動(dòng)力項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)出租。實(shí)際情況以現(xiàn)場展示為準(zhǔn),，具體情況請(qǐng)意向承租方聯(lián)系出租方了解,。

2、出租標(biāo)的僅用于開展水上動(dòng)力項(xiàng)目,，具體要求詳見附件《特別事項(xiàng)告知》,，未經(jīng)出租方同意,，承租方不允許變更出租標(biāo)的使用用途,。

3、承租方未經(jīng)出租方書面同意,，不允許改變?cè)褂糜猛?，不允許改變房屋原有結(jié)構(gòu)，不允許擅自轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、轉(zhuǎn)租。

4,、項(xiàng)目成交后,，承租方須另行向出租方指定賬戶交納承租押金，承租押金金額為20000元,，承租押金不包括在承租價(jià)格中,，如承租方未出現(xiàn)違反合同約定等現(xiàn)象，該筆押金在租賃期滿后,，由出租方無息退還承租方,。

5、其他情況詳見附件《特別事項(xiàng)告知》,，請(qǐng)意向承租方務(wù)必詳讀該要求,，意向承租方報(bào)名并繳納保證金即視為滿足并同意此要求。

6,、該項(xiàng)目為臨時(shí)項(xiàng)目,，在合作期間，如因水域經(jīng)營政策性調(diào)整或汛情等不可抗力原因,，點(diǎn)擊登錄查看可終止與合作方的合作經(jīng)營,，鑒于雙方在合同簽訂時(shí)已知悉了相應(yīng)事實(shí)，雙方同意互相免除對(duì)方因不可抗力原因造成的違約責(zé)任,。

7,、出租成交后，出租方可提供稅率為1%的增值稅普通發(fā)票,。

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)

49400元

評(píng)估基準(zhǔn)日

****

評(píng)估機(jī)構(gòu)

黑龍江華繪土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估測繪科技有限公司

租金底價(jià)

60000元

出租方情況

基本情況

出租方名稱：點(diǎn)擊登錄查看

出租方承諾

我方現(xiàn)委托點(diǎn)擊登錄查看按本公告的內(nèi)容公開發(fā)布資產(chǎn)出租信息并組織實(shí)施招租行為,。我方依照公開,、公平、公正,、誠信的原則作如下承諾：

1,、本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意愿表示，出租的資產(chǎn)權(quán)屬清晰,，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件,；

2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3,、我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí),、完整、合法,、有效,，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,；

4,、我方在出租過程中遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場以及黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù),。

我方保證遵守以上承諾,，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的,，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任,。

出租方?jīng)Q策文件

點(diǎn)擊登錄查看總經(jīng)理辦會(huì)議紀(jì)要****

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

點(diǎn)擊登錄查看

特別

告知

1、出租標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行出租,。交易機(jī)構(gòu)將出租方提供的資料進(jìn)行了全面如實(shí)披露,，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽?biāo)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示,；交易機(jī)構(gòu)及出租方提供的出租標(biāo)的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考,，不作為交易機(jī)構(gòu)及出租方對(duì)標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為出租標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標(biāo)的移交的憑據(jù),。

2,、意向承租方務(wù)必在交納交易保證金前對(duì)出租標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解，包括親自查驗(yàn)出租標(biāo)的物,、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請(qǐng)專家鑒定等,。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告全部內(nèi)容的認(rèn)可和接受,，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向承租方全部承擔(dān),。

3,、出租標(biāo)的雖已經(jīng)過評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，但標(biāo)的面積可能與實(shí)際有誤差,，僅供參考,；如確有誤差，成交價(jià)款和服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整,。

4,、出租標(biāo)的成交后，承租方應(yīng)當(dāng)按照本公告的約定與出租方簽署租賃合同,，并嚴(yán)格履行租賃合同中的條款,。

5、出租標(biāo)的在交付于承租方前,，由于不可抗力,、國家建設(shè)征用土地、開發(fā)拆遷,、政府政策性規(guī)定等原因，致使出租標(biāo)的無法交付時(shí),，租賃合同自動(dòng)終止,，出租方、承租方及交易機(jī)構(gòu)均不算違約,，承租方已支付的租金,、承租押金（履約保證金）、保證金及交易服務(wù)費(fèi)等款項(xiàng)全額無息退還給承租方,。

6,、如因出租方原因致使出租標(biāo)的無法交付的，與交易機(jī)構(gòu)無涉,，承租方有權(quán)要求交易機(jī)構(gòu)退還交易保證金（不計(jì)息）,。

7、出租標(biāo)的在交付于承租方后,，其他事宜由承租方與出租方按照租賃合同的約定進(jìn)行處理,。

8、承租方無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書》,、租賃合同,、不支付或未按期支付租金、承租押金,、保底保證金及交易服務(wù)費(fèi),，交易機(jī)構(gòu)或出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄出租標(biāo)的的,，出租標(biāo)的可再次出租,；如再次出租時(shí)的成交租金低于本次成交租金的,，出租方保留追訴違約承租方補(bǔ)足差額的權(quán)利。

9,、本公告全部內(nèi)容由出租方提供,，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān),。

交易

條件

資金繳納方式

錢包支付

交易價(jià)款支付方式

一次性支付

承租方資格條件

1,、承租方須為在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人。
2,、承租方須提供鏡泊湖運(yùn)營區(qū)域的水上運(yùn)營安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告,。

標(biāo)的交割

1、出租標(biāo)的的交割事項(xiàng)由承租方與出租方在租賃合同中約定,。

2,、在租賃期限內(nèi)，出租標(biāo)的所發(fā)生的電費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用由承租方承擔(dān),。
3、項(xiàng)目成交后,，承租方須另行向出租方指定賬戶交納承租押金,，承租押金金額為20000元，承租押金不包括在承租價(jià)格中,，如承租方未出現(xiàn)違反合同約定等現(xiàn)象,，該筆押金在租賃期滿后，由出租方無息退還承租方,。

4,、其他情況詳見附件《特別事項(xiàng)告知》，請(qǐng)意向承租方務(wù)必詳讀該要求,，意向承租方報(bào)名并繳納保證金即視為滿足并同意此要求,。

5、出租成交后,，出租方可提供稅率為1%的增值稅普通發(fā)票,。

與租賃相關(guān)的其他條件

1、 承租方（即出價(jià)最高者）應(yīng)在競價(jià)成交之次日起5個(gè)工作日內(nèi)將出租標(biāo)的租金,、交易服務(wù)費(fèi)匯入交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶,，并持身份證明材料（法人單位攜帶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件,、單位公章,、授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件）到交易機(jī)構(gòu)簽署《成交確認(rèn)書》等成交手續(xù),。

2,、 承租方應(yīng)在競價(jià)成交之次日起5個(gè)工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書》與出租方簽訂租賃合同,。項(xiàng)目成交后，承租方須另行向出租方指定賬戶交納承租押金20000元,，承租押金不包括在承租價(jià)格中,，如承租方未出現(xiàn)違反合同約定等現(xiàn)象，該筆押金在租賃期滿后,，由出租方無息退還承租方,。

3、交易機(jī)構(gòu)在收到出租方提供租賃合同后5個(gè)工作日內(nèi)將出租標(biāo)的成交價(jià)款匯入出租方指定的銀行賬戶,。

交易

指南

競價(jià)規(guī)則

1,、意向承租方在競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（www.ejy365.com）的《e交易平臺(tái)競價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求,，了解標(biāo)的情況,、競價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名,、保證金繳納,、競價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容,，違反相關(guān)規(guī)定,，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競買、保證金不予退還等不利后果,，請(qǐng)審慎參與競買。

2,、用戶注冊(cè),、項(xiàng)目報(bào)名及在線競價(jià)具體操作方法可點(diǎn)擊黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)“交易指南”處查看。操作過程中請(qǐng)仔細(xì)閱讀各類系統(tǒng)提示,。

3,、交易機(jī)構(gòu)僅接受網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行及柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬方式支付保證金,、成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)等相關(guān)款項(xiàng),，不接受現(xiàn)金支付。具體細(xì)則請(qǐng)點(diǎn)擊進(jìn)入黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)“交易指南”處查看,。

4,、建議使用pc端競價(jià)，如果使用移動(dòng)端競價(jià),，在競價(jià)過程中收到手機(jī)來電可能會(huì)導(dǎo)致移動(dòng)端網(wǎng)絡(luò)中斷,，影響正常競價(jià)。

現(xiàn)場展示

1,、 展示時(shí)間：工作日內(nèi)

2,、 展示聯(lián)系人及聯(lián)系方式：點(diǎn)擊登錄查看 ****

特別說明：出租標(biāo)的具體所在地點(diǎn)請(qǐng)意向承租方與展示聯(lián)系人提前確認(rèn),，意向承租方在展樣前需要提前聯(lián)系出租方，按照出租方的要求對(duì)承租標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場踏勘,。

競價(jià)報(bào)名

報(bào)名時(shí)間

公告期內(nèi)

報(bào)名手續(xù)

1,、受讓報(bào)名

意向承租方應(yīng)在本項(xiàng)目掛牌公告期截止日17:00前，登錄黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)（www.huaee.net）,，按照相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)（注冊(cè)信息須真實(shí),、完整、準(zhǔn)確）,、對(duì)出租標(biāo)的提交報(bào)名,、上傳身份證明和資質(zhì)材料，并足額交納保證金,。

2,、意向承租方需要上傳的材料

（1）特別事項(xiàng)告知（簽字蓋章）；

（2）交易須知（簽字蓋章）,；

（3）《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》（簽字蓋章）,；

（4）水上運(yùn)營安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。

3,、資格審核

（1）交易機(jī)構(gòu)對(duì)意向承租方提交的材料進(jìn)行形式審核,，經(jīng)形式審核符合條件的意向承租方并足額交納保證金的才具備競價(jià)資格。經(jīng)形式審核不符合條件的意向承租方不具備競價(jià)資格,；已交納保證金的,，交易機(jī)構(gòu)在競價(jià)結(jié)束后退還給意向承租方。

（2）出租成交后,，如交易機(jī)構(gòu)或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假,、作弊、欺詐等行為的,，本次出租結(jié)果無效,，承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
4,、注意事項(xiàng)

（1）意向承租方保證金須以注冊(cè)會(huì)員時(shí)綁定的銀行賬戶交納,，未以該賬戶交納或者他人代交視為無效保證金。

（2）交易機(jī)構(gòu)系統(tǒng)推送的每項(xiàng)資金賬戶為對(duì)應(yīng)該項(xiàng)資金的?？顚?，該賬戶不做其他項(xiàng)目及其他用途使用，意向承租方須將每項(xiàng)資金交入對(duì)應(yīng)賬戶,，否則視為無效金額,。

保證金及處置方式

1、交納：詳見附件：出租標(biāo)的明細(xì)表。截止時(shí)間：公告截止日17時(shí)00分00秒,，按系統(tǒng)提示交納,，以資金到賬為準(zhǔn)。

2,、處置：承租方交納的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交價(jià)款的一部分,，其他意向承租方的保證金在成交后3個(gè)工作日內(nèi)按原渠道無息退還。

3,、若非交易機(jī)構(gòu),、出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí),，意向承租方或承租方所交納的交易保證金將作為違約金扣除（交易機(jī)構(gòu)留取交易服務(wù)費(fèi)后剩余部分違約金歸出租方）,，并依法承擔(dān)其他違約責(zé)任：（1）意向承租方在報(bào)名截止日后單方撤回承租申請(qǐng)的；（2）在競價(jià)階段以出租底價(jià)為起始價(jià),，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的（含唯一意向承租方）,；（3）無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書》或租賃合同的；（4）不支付或未按期支付租金,、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi)的,；（5）采取作弊、欺詐,、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競價(jià)的,；（6）本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為,。

競價(jià)安排

競價(jià)方式

加價(jià)

增價(jià)幅度

元

1000

自由競價(jià)時(shí)間

****09:00-

****10:30

延時(shí)競價(jià)周期（秒）

300

服務(wù)費(fèi)

1,、保證金及成交價(jià)款按照系統(tǒng)短信提示交納至指定賬號(hào)內(nèi)，下列賬號(hào)僅為交易服務(wù)費(fèi)賬號(hào),，請(qǐng)承租方認(rèn)真核對(duì)后交納,。

服務(wù)費(fèi)賬號(hào)：

戶 名：點(diǎn)擊登錄查看

賬 號(hào)：********

開戶行：中信銀行股份有限公司牡丹江分行

行 號(hào)：****

2、交納方式：在競價(jià)成交之次日起5個(gè)工作日內(nèi)按系統(tǒng)提示一次性付清,。

附件下載

附件2：標(biāo)的圖片.zip

附件3：出租標(biāo)的明細(xì)表.xls
附件4：特別事項(xiàng)告知.docx
附件5：現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書.doc

聯(lián)系

方式

標(biāo)的咨詢

付先生：****；尤先生：****

舉報(bào)投訴電話

****

咨詢時(shí)間

公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）

咨詢地址

牡丹江市****

技術(shù)支持

400-828-9082

交易機(jī)構(gòu)

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