本出租方依照公開,、公平、公正,、誠信的原則作出如下承諾：點擊查看全文

1.本次掛牌出租標的的重大事項揭示及瑕疵詳見江西和創(chuàng)房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司出具的贛和創(chuàng)(2024)估字第F12072號《房地產(chǎn)估價報告》。 2.標的新舊,、質(zhì)量,、狀況、性能,、面積等均以交付時現(xiàn)狀租賃,。本次招租不包含現(xiàn)有裝修，現(xiàn)有裝修存在受損,、毀損的可能,，以交付時的房屋狀況為準，不影響本次交易的交易條件和交易價格,。出租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考,，面積、規(guī)格等以實際交付為準,。意向承租方應(yīng)認真咨詢,、勘察、核實,，明確本次出租標的狀況和可能存在的瑕疵,。意向承租方應(yīng)事先考察，意向承租方報名提交承租申請后,，則視為對掛牌標的現(xiàn)狀及相關(guān)一切交易風(fēng)險已充分知悉,，并接受所有掛牌條件。成交后,，承租方不得以任何理由反悔違約,，否則，其所交納的交易保證金將不予退還。同時,，出租方有權(quán)終結(jié)交易,，并重新掛牌處置標的。因承租方反悔違約給出租方造成損失,，交易保證金不足以補償?shù)?，出租方有?quán)繼續(xù)追償。 3.承租方須于簽訂合同之日起一個月內(nèi)交納履約保證金（履約保證金金額詳見“出租標的具體信息”）至出租方指定賬號,。承租方在經(jīng)營期間如出現(xiàn)違反國家法律法規(guī),、出租方有關(guān)管理規(guī)定、租賃期內(nèi)不能正常營業(yè)以及未按店面租賃協(xié)議書約定經(jīng)營（包括但不限于超經(jīng)營范圍,、未按規(guī)定繳納費用）等違約行為的,，以及店面租賃協(xié)議書中約定不予退還履約保證金的情形，履約保證金不予退回,。承租方在協(xié)議期內(nèi)無上述情形,，其履約保證金全額無息退還。 4.經(jīng)營范圍內(nèi)容需出租方同意,，不得超范圍經(jīng)營,，不得轉(zhuǎn)包、分包,。承租方在競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)提供標的所屬區(qū)域（江西省南昌市****

1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對租賃標的實施盡職調(diào)查期間,，出租方對意向承租方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風(fēng)險承擔(dān)】意向承租方提交承租申請后,，視為意向承租方對租賃標的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉,，并自愿承擔(dān)除因出租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險。 3.【優(yōu)先權(quán)行使】優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在報名期間向點擊登錄查看遞交承租申請,，并按規(guī)定交納保證金，進場行使優(yōu)先權(quán),。若形成競價,，應(yīng)在競價過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件,。,。 4.【合同簽訂】 承租方被確定之日起，交易各方須在30個工作日內(nèi)簽訂租賃合同,。 5.【交易稅費】 （1）本次租賃所涉及政府稅費的,，按有關(guān)規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。（2）對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有且僅有一家的,，按4 年租賃總價（成交價）收取協(xié)議交易服務(wù)費,，由承租方承擔(dān)；對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有兩家或兩家以上的，承租方除按前述規(guī)定承擔(dān)協(xié)議交易服務(wù)費外,，還需按 4年租賃總價（成交價）承擔(dān)競價交易服務(wù)費,。交易服務(wù)費（含協(xié)議交易服務(wù)費、競價交易服務(wù)費）按《江西省公共資源交易集團有限公司（江西省公共資源交易中心）交易服務(wù)收費目錄》的規(guī)定收取,。（3）費用承擔(dān)方應(yīng)在承租方確定之日起3個工作日內(nèi)將相關(guān)費用（政府稅費除外）支付至點擊登錄查看指定的專用結(jié)算賬戶進行無息結(jié)算,。 6.【標的交付】交易雙方合同已簽訂且承租方付清首期租金、交易服務(wù)費,、履約保證金且標的原租賃合同到期后30個工作日內(nèi)交付標的,，標的以交付時為準。 7.【清場責(zé)任】由出租方負責(zé),。 8.【報名方式】意向承租方須在報名時間內(nèi),，向點擊登錄查看提交認可、接受出租標的現(xiàn)狀(包括但不限于所涉及的一切法律風(fēng)險)及信息披露內(nèi)容的書面承諾及書面受讓申請,，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準,，原則上不得代交保證金，確需代交的,，一個交納主體針對一個交易標的只能交納一份交易保證金,，代交的須備注項目名稱及被代交方名稱），否則不能取得竟租資格,。 9.【報名時間】信息披露期內(nèi)點擊登錄查看受理報名時間：工作日9：00-17：00,。

發(fā)生以下情形（1）的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵扣省產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)收取的交易費用后,，剩余部分予以返還,；發(fā)生以下（2）——（8）任一情形的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵扣省產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)收取的交易費用后,，作為對相關(guān)方的補償,，保證金不足以補償?shù)模嚓P(guān)方可按實際損失繼續(xù)追償：(1)意向承租方提出承租申請并交納保證金后，在承租方被確定之前單方撤銷承租申請的,；（2）意向承租方故意提供虛假,、失實材料的；（3）意向承租方之間相互串通,，影響公平競爭,，侵害出租方合法權(quán)益的；（4）意向承租方采取不正當(dāng)手段獲取出租方的商業(yè)秘密,，侵害出租方合法權(quán)益的,；（5）意向承租方在被確定為承租方后，未按約定時限和項目信息披露公告要求簽署交易合同的,；（6）合同簽訂后,，承租方阻礙合同生效的；（7）承租方未按約定支付交易價款或交易費用的,；（8）承租方有其他違反交易規(guī)則情形的,。 承租方交納租金時其交納的保證金轉(zhuǎn)為等額首期租金及交易服務(wù)費，期間保證金利息按照相關(guān)規(guī)定返還原提交賬戶,。全部首期租金及交易服務(wù)費未支付完畢前,，保證金性質(zhì)不變。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個工作日內(nèi)返還原提交賬戶,。保證金利息按保證金賬戶所在銀行同期活期存款利率計算,，計息方式:日利率為年利率/360天，計息天數(shù)算頭不算尾,。

1.根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，交易當(dāng)事人應(yīng)按規(guī)定如實披露項目信息,，并對其披露信息的真實性、完整性,、有效性負責(zé)。點擊登錄查看對披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。
2.點擊登錄查看通過自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項目信息并不構(gòu)成點擊登錄查看對任何項目的任何交易建議,。意向方獨立承擔(dān)所有風(fēng)險，點擊登錄查看不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。
3.點擊登錄查看對供電中斷,，設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)及系統(tǒng)故障，自然災(zāi)害等不可抗力作出的應(yīng)急措施,，交易各方不得對此主張索賠,。