標(biāo)的名稱

通天路西，新興街南,，綏芬河中建綜合樓,，4幢0單元2層02室房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

項(xiàng)目編號(hào)

****

掛牌價(jià)格

****元

公告號(hào)

[2025]1783

掛牌公告期

不少于20個(gè)工作日

掛牌起始日期

****

掛牌截止日期

****

標(biāo)的所在地區(qū)

黑龍江省﹒牡丹江市﹒綏芬河市

公告類別

資產(chǎn)

轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有的資產(chǎn)或資源，并委托哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所公開披露轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng),。依照公開,、
公平、公正,、誠信的原則作如下承諾：
1,、本次轉(zhuǎn)讓行為是本轉(zhuǎn)讓方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,，本轉(zhuǎn)讓方對該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件,。
2、本轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)或資源的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序符合相關(guān)法律法規(guī)要求,，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,，已獲得資源主管部門及國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)等相關(guān)主管部門相應(yīng)批準(zhǔn)。
3,、本轉(zhuǎn)讓方所提交的轉(zhuǎn)讓公告及附件材料內(nèi)容真實(shí),、完整、合法,、有效,，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,。
4,、本轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中,，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行本轉(zhuǎn)讓方義務(wù),。
本轉(zhuǎn)讓方保證遵守以上承諾,，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的,，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

轉(zhuǎn)讓方名稱

見本公告的其他披露內(nèi)容

資產(chǎn)評估情況

評估基準(zhǔn)日

****

資產(chǎn)評估值

****元

轉(zhuǎn)讓底價(jià)

****元

交易方式

掛牌轉(zhuǎn)讓

競價(jià)規(guī)則

意向受讓方在參與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)前請?jiān)敿?xì)閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)須知,、網(wǎng)站交易操作指南等要求,，了解標(biāo)的情況、受讓資格,、注冊報(bào)名,、保證金繳納、競買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容,。

自由報(bào)價(jià)起止時(shí)間

從**** 09時(shí)00分至**** 10時(shí)00分止,。

限時(shí)競價(jià)期

從**** 10時(shí)00分開始。

競價(jià)階梯

0.1萬元或0.1萬元整數(shù)倍

房
屋
建
筑
物

坐落位置

建成年月

房產(chǎn)證號(hào)

目前用途

附屬設(shè)施

參考建筑面積（平方米）

使用年限

已用年限

總層數(shù)

所在層數(shù)

批準(zhǔn)文件,、內(nèi)部決策文件

哈爾濱市****

批準(zhǔn)單位名稱

交
易
條
件

信息公布公告期

信息發(fā)布期滿后,，如未征集到意向受讓方。

不變更條件,，按照不少于20個(gè)工作日為一個(gè)周期延長信息披露,，直至征集到意向受讓方。

信息發(fā)布期滿后,，如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方,，則采取

采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式確定受讓方。

價(jià)款支付方式

一次性付款

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件

一,、交易方式：
（一）信息披露期滿,，如征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，采取協(xié)議方式成交,。
（二）信息披露期滿,，如征集到兩個(gè)及以上（含兩個(gè)）符合條件的意向受讓方，采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式確定受讓方,。
二,、意向受讓方在本項(xiàng)目公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解。意向受讓方交納保證金并提交報(bào)名登記材料后,，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目文件,，已充分了解并自愿完全接受本項(xiàng)目資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵，愿全面履行交易程序,。受讓方若發(fā)生以不了解標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》,、拒付交易價(jià)款,、放棄受讓或退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的等情形的，即可視為違約,，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除其交納的全部交易保證金,，由受讓方承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。
三,、對受讓方的要求
（一）意向受讓方須提交相關(guān)材料并在保證金繳納截止時(shí)間之前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）交納交易保證金至點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶,。
（二）意向受讓方應(yīng)在競價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。
（三）受讓方應(yīng)在《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》生效后 5 個(gè)工作日內(nèi)交齊全部交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi),。
（四）轉(zhuǎn)讓成交后,，受讓方如辦理相關(guān)權(quán)屬過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助辦理,，受讓方辦理權(quán)屬過戶過程中所涉及的全部稅,、費(fèi)均由受讓方承擔(dān)（包括應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)部分也由受讓方承擔(dān)）。
四,、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交割及交易價(jià)款支付
（一）標(biāo)的交割由轉(zhuǎn)讓方與受讓方自行進(jìn)行交割,。
（二）交易價(jià)款通過點(diǎn)擊登錄查看賬戶進(jìn)行結(jié)算。
受讓方按照《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》約定支付交易價(jià)款后：
受讓方簽署《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》并將全部成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)交齊后,，即視為同意轉(zhuǎn)讓方方出具轉(zhuǎn)款材料（轉(zhuǎn)款函及收據(jù)）,，哈交所可將成交價(jià)款匯入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。
五,、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
（一）網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式成交受讓方服務(wù)費(fèi)收取比例：按交易價(jià)款的 5 %收取服務(wù)費(fèi),；交易服務(wù)費(fèi)不足500元的，按500元收取,。
（二）協(xié)議方式成交受讓方服務(wù)費(fèi)收取比例：按交易價(jià)款的 1%收取服務(wù)費(fèi),；交易服務(wù)費(fèi)不足500元的，按500元收取,。
六,、交款方式：本次交易價(jià)款采用轉(zhuǎn)賬（網(wǎng)銀、電匯,、手機(jī)銀行等）方式交納,，意向受讓方（受讓方）須按公告要求將保證金、交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)存入指定賬號(hào),，交款人名稱須與意向受讓方（受讓方）名稱一致,。
七、聲明：
點(diǎn)擊登錄查看對信息披露內(nèi)容所作出的解釋及轉(zhuǎn)讓方所提交的相關(guān)資料均是對標(biāo)的所作的參考性說明,，不作為對標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保,，也不作為標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和標(biāo)的移交的憑據(jù)。

保
證
金
設(shè)
定

交納金額

308183.4元

交納截止時(shí)間

**** 09時(shí)00分 （具體以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

交納方式

網(wǎng)銀、電匯,、手機(jī)銀行等方式

處置方法

1,、受讓方所交納的保證金在《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》生效后可以辦理保證金轉(zhuǎn)交易價(jià)款手續(xù)，保證金所產(chǎn)生利息退還受讓方,，具體到賬時(shí)間及利息以銀行系統(tǒng)為準(zhǔn),。
2、未成交意向受讓方保證金在限時(shí)競價(jià)結(jié)束后2-5個(gè)工作日辦理保證金原路帶息退還手續(xù),，利息及具體到賬時(shí)間以銀行系統(tǒng)為準(zhǔn),。
3、意向受讓方或受讓方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約,，意向受讓方或受讓方交納的保證金將作為違約金全部扣除并優(yōu)先作為交易服務(wù)費(fèi),。違約金不足以彌補(bǔ)交易服務(wù)費(fèi)的，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)保留追訴的權(quán)利,。
（1）在競價(jià)階段轉(zhuǎn)讓底價(jià)為起始價(jià)，各意向受讓方均不應(yīng)價(jià)的（含唯一意向受讓方）,；
（2）報(bào)價(jià)后單方違約的（包括但不限于單方撤回受讓申請的,、未按約定時(shí)限及條件簽署《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》等行為）；
（3）未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽署《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》或未按約定履行支付交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi),；
（4）其他違反本公告及附件,、交易相關(guān)文件、《受讓委托協(xié)議》內(nèi)容或承諾事項(xiàng)情形的,。

受讓方資格條件及要求

1,、意向受讓方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用,、良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力,。意向受讓方須遵守國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。
2,、意向受讓方須向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所提交有效報(bào)名材料及其它材料。
3,、意向受讓方承諾其所提供的受讓本標(biāo)的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實(shí),、準(zhǔn)確、合法合規(guī),、有效,，所填寫的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實(shí),、有效,，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所如需書面送達(dá)關(guān)于本次受讓事項(xiàng)的法律文書、材料等,，應(yīng)向該地址送達(dá),；如該地址發(fā)生變更,，意向受讓方應(yīng)在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（以郵件、微信等其他方式送達(dá)的均參照書面送達(dá)的約定在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所）否則由于不能送達(dá)所產(chǎn)生的一切法律后果由意向受讓方自行承擔(dān),，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所按照原約定的方式或地址送達(dá)的法律文書,、材料等視為意向受讓方已經(jīng)收到，如意向受讓方拒收上述法律文書,、材料視同已經(jīng)送達(dá),。
4、成交后,，如哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所或轉(zhuǎn)讓方發(fā)現(xiàn)受讓方提供的材料有造假,、作弊、欺詐等行為的,，本次交易結(jié)果無效,，受讓方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
5,、意向受讓方須自行至標(biāo)的所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門咨詢標(biāo)的更名過戶是否存在限制及具體變更過戶手續(xù)所需的材料,。哈交所對此不做任何承諾。

其他需要披露的內(nèi)容

本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的基本情況及瑕疵說明：
一,、標(biāo)的基本情況

本次轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)為位于 綏芬河市通天路西,，新興街南，綏芬河中建綜合樓,，4幢0單元2層02室 ,。總層數(shù) 7 層,，本標(biāo)的位于 2 層,。 有不動(dòng)產(chǎn)證書，證號(hào)為 黑（2021）綏芬河市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào) ,；參考建筑面積 407.65 平方米,。建成年份 1993年，用途為商業(yè)用房 ,，國有建設(shè)用地使用權(quán)為****起2032年11干5日止,，無電梯，毛坯房,，年久失修,，水電暖齊全（供熱管網(wǎng)未與市政管網(wǎng)連接），標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)處于閑置狀態(tài),。房產(chǎn),、土地面積以有關(guān)機(jī)構(gòu)實(shí)測為準(zhǔn)。意向受讓方應(yīng)實(shí)地查看房產(chǎn)現(xiàn)狀。

上述面積均根據(jù)轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證中記載的數(shù)據(jù)確定,，如與實(shí)際情況不符,，以有關(guān)部門登記數(shù)據(jù)或測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，不影響本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交及成交金額,。

房屋不動(dòng)產(chǎn)證記載房屋所有權(quán)人為哈爾濱學(xué)院,，轉(zhuǎn)讓方為點(diǎn)擊登錄查看，本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)可能涉及二次更名過戶,，所有更名過戶的稅費(fèi)均由受讓方承擔(dān)（包括應(yīng)由哈爾濱學(xué)院及轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的稅費(fèi)也由受讓方承擔(dān)）,。

意向受讓方應(yīng)實(shí)地查看房產(chǎn)現(xiàn)狀并須符合標(biāo)的所在地相關(guān)購房政策規(guī)定，須自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及購房政策規(guī)定文件,；轉(zhuǎn)讓成交后,，如因受讓方自身原因不能辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不予退回,。參與的意向受讓方都視同已實(shí)地踏勘轉(zhuǎn)讓標(biāo)的,，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓要求等,，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任,。本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的，具體辦理權(quán)屬變更手續(xù)及其他事項(xiàng)詳詢轉(zhuǎn)讓方,，哈交所僅對以上信息進(jìn)行披露，對此事項(xiàng)不做任何承諾,。
二,、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓范圍以黑龍江東宇振業(yè)資產(chǎn)評估有限公司出具黑東評報(bào)字（2025）第25-011號(hào)的資產(chǎn)評估報(bào)告為準(zhǔn)。雖經(jīng)有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)的評估,，但相關(guān)資料可能有誤,，僅供參考。
三,、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)無債權(quán)債務(wù)糾紛,，未做抵押或擔(dān)保、沒有涉及法律訴訟行為,。
四,、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)不欠供熱費(fèi)、物業(yè)費(fèi),、水,、電、煤氣等費(fèi)用,。如有欠費(fèi),，移交前費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，移交后費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)過戶時(shí)間存在不確定性,，提醒受讓方自行判斷,。如因有關(guān)部門存在臨時(shí)規(guī)定無法辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，待有關(guān)部門同意辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)時(shí),，轉(zhuǎn)讓方會(huì)積極配合辦理,。
五、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名,。
六,、其他事項(xiàng)詳見轉(zhuǎn)讓方提交相關(guān)文件。
七,、本項(xiàng)目報(bào)名時(shí)間為**** 9時(shí)到****16時(shí),，各意向受讓方須在報(bào)名截止時(shí)間之前提交報(bào)名材料并完成報(bào)名。
八,、其他未盡事宜,，以最終簽訂的《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》為準(zhǔn)。

相關(guān)附件

項(xiàng)目聯(lián)系人

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聯(lián)系電話

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企業(yè)聯(lián)系人

劉先生

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