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溫州市龍灣區(qū)羅西住宅區(qū)十一組團(tuán)8幢102室、103室商業(yè)用房整體五年租賃權(quán)

浙江溫州 全部類型 2025年06月06日
下文中“***”為隱藏內(nèi)容,,僅對(duì)乙方寶會(huì)員用戶開放,會(huì)員后可查看內(nèi)容詳情

溫州市****

項(xiàng)目編號(hào):****
掛牌價(jià)格 6.4437 萬元(首年)
出租面積 建筑面積約178.99平方米,,其中102室建筑面積約60.83平方米,,103室建筑面積約118.16平方米。
交易品類 資產(chǎn)出租
出租用途 商業(yè)
所在地區(qū) 浙江省 溫州市 龍灣區(qū)
信息披露起始日期 ****
信息披露截止日期 ****
出租標(biāo)的地址 溫州市****
交易機(jī)構(gòu)

項(xiàng)目咨詢請(qǐng)聯(lián)系 點(diǎn)擊登錄查看 張先生|聯(lián)系電話:**** ****

出租方承諾

我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn),,并通過“浙交匯”平臺(tái)公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng),,依照公開、公平,、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾:
(1)本次出租是我方真實(shí)意思表示,,出租標(biāo)的權(quán)屬清晰,除已披露的事項(xiàng)外,我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形,。
(2)本次出租已履行了相應(yīng)程序,,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn),;
(3)我方所提交的出租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí),、完整、準(zhǔn)確,、合法,、有效,不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,;
(4)我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺(tái)相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,恪守出租公告約定,,按照相關(guān)要求履行我方義務(wù),;
(5)我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè),、市場(chǎng),、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素,愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn),;
(6)我方已如實(shí),、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況,并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù),,若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛,,由我方負(fù)責(zé)解決;
(7)若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的,,我方將履行通知義務(wù),,包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)等;
(8)在本次出租活動(dòng),、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛,,均由我方自行解決,與“浙交匯”平臺(tái)無關(guān),。
我方保證遵守以上承諾,,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方及溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心和和“浙交匯”平臺(tái)造成損失的,,我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任,。

標(biāo)的基本情況
標(biāo)的狀態(tài) 空置
其他權(quán)利情況
其他披露事項(xiàng) 1、權(quán)證相關(guān)信息:權(quán)利人為點(diǎn)擊登錄查看,,權(quán)證無,,由溫州生態(tài)園資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司管理。 2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況:無,。 3、是否辦理抵押登記:否 ,。 4,、是否設(shè)立居住權(quán):否。 5,、此次競(jìng)買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán),,不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品,。競(jìng)買方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察,,標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積,以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn),。 6,、競(jìng)價(jià)方式:實(shí)行價(jià)高者得的原則確定承租方。
交易條件與資格條件
交易條件 租金掛牌價(jià) 6.4437 萬元(首年)
是否有保留價(jià)
租金掛牌價(jià)備注 首年租金掛牌價(jià)6.4437萬元,,第二,、三年租金為首年成交價(jià),第四年開始租金在上一年度的基礎(chǔ)上遞增2%,。 權(quán)利人是否放棄優(yōu)先承租權(quán) 不涉及
租金支付要求 首年租金根據(jù)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定,,首年租金按年支付,第二年開始年租金10萬以下的一年一付,,年租金10萬以上按季支付,,先付后用,下一年度租金在上一年度租金到期前15天一次性付清,。首期租金及履約保證金在成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)向溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心一次性付清,;租金含稅。 出租用途 用途:商業(yè)
與交易相關(guān)的其他條件 1,、履約保證金:首年租金成交價(jià)的30%,。合同履約保證金將于合同到期,、解除或終止時(shí)結(jié)清租金及其他費(fèi)用并騰空標(biāo)的物后無息退還,。 2、其他費(fèi)用:租賃期間除出租方收取租金后開具給承租方租賃的增值稅發(fā)票相關(guān)稅費(fèi)由出租方自行負(fù)擔(dān)之外,,其余因房屋租賃行為和承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)和規(guī)費(fèi),,以及水電費(fèi)、通訊費(fèi),、管理費(fèi),、配套設(shè)施和設(shè)備日常的維護(hù)產(chǎn)生的費(fèi)用等全部經(jīng)營(yíng)費(fèi)用均由承租方負(fù)責(zé),并須按規(guī)定按時(shí)繳納。承租方自行報(bào)裝水,、電(水,、電增容等)等,并按月向有關(guān)部門結(jié)清費(fèi)用,。承租方架設(shè),、改造有關(guān)設(shè)施或報(bào)裝水電管網(wǎng)線、消防,、經(jīng)營(yíng)審批等引發(fā)的相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān),。 3、意向承租人報(bào)名參加競(jìng)價(jià)之前,,須查詢和實(shí)地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況,、權(quán)證情況、房屋建筑工程項(xiàng)目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等,,就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險(xiǎn)已作充分了解和預(yù)見,。 4、承租方須在承租前自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解,,并對(duì)營(yíng)業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核,。承租方參與競(jìng)租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策,無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營(yíng)業(yè)開設(shè)審批(包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu),、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)),或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),,承租方承諾獨(dú)立承擔(dān),出租方不對(duì)無法履行,、投入成本,、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。 5,、承租方須在承租前了解(目前)本物業(yè)的物業(yè)管理狀況,。租賃期間,承租方無條件遵守有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定,,按時(shí)交納管理費(fèi),、水費(fèi)、電費(fèi)(含基本電費(fèi)),、氣費(fèi),、空調(diào)使用費(fèi)等(含公共能耗費(fèi)分?jǐn)?相關(guān)費(fèi)用。如對(duì)承租部分以外的場(chǎng)地進(jìn)行使用改造的,,承租方應(yīng)在施工前將改造或裝修設(shè)計(jì)方案及圖紙?zhí)峤还芾矸郊皽刂萆鷳B(tài)園管委會(huì)相關(guān)部門,,在征得管理方及溫州生態(tài)園管委會(huì)相關(guān)部門書面同意且辦理政府有關(guān)審批手續(xù)后方得按審定后的圖紙施工。改造,、裝修工程所發(fā)生的一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān),,承租方的裝修應(yīng)采取文明施工,,并遵守相應(yīng)的法律、法規(guī),,服從管理方日常管理,。 6、招租標(biāo)的物交付,,以移交時(shí)的租賃房屋實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn),。就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于漏水、墻地面開裂,、門窗損壞,、設(shè)備設(shè)施損壞損失等)和使用風(fēng)險(xiǎn),須承租方自行修繕,、彌補(bǔ),、承擔(dān);出租方不參與處理承租方與小區(qū)業(yè)主,、業(yè)委會(huì),、物業(yè)等關(guān)系,由承租方自行解決處理,,并履行小區(qū)物業(yè)及業(yè)委會(huì)的管理公約,;相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)承租方參與競(jìng)價(jià)時(shí)請(qǐng)做充分考慮,并保證不會(huì)以此為由向出租方提出任何主張,。 7,、承租方利用承租房屋從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),應(yīng)自行申報(bào)辦理房管,、消防,、環(huán)保、安全,、保險(xiǎn)等方面審批許可手續(xù),,如因承租期間沒有做好治安、安全防火,、安保工作和環(huán)境衛(wèi)生工作,,發(fā)生不良后果的,責(zé)任和損失全部由承租方承擔(dān),。 8,、未經(jīng)出租方書面許可,承租方不得擅自改變租賃區(qū)域的使用功能,,不得擅自將租賃房產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租,。 9、承租方經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)必須符合競(jìng)買公告中的業(yè)態(tài)要求,。承租方不得經(jīng)營(yíng)一切違反法律法規(guī)的業(yè)態(tài),且不能將標(biāo)的物用于存放易燃,、易爆物品。業(yè)態(tài)要符合生態(tài)保護(hù)要求,。租賃房產(chǎn)不得作為只對(duì)少數(shù)人開放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所(私人會(huì)所),。 10、承租方在承租期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和消防設(shè)施,,不得改變房屋用途,。如需對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修更新或新增附屬設(shè)施,必須事先征得管理方書面同意,,并經(jīng)有關(guān)主管部門審批獲準(zhǔn)后方可施工,,否則一切后果由承租方自負(fù)。若承租方將標(biāo)的物內(nèi)非商業(yè)區(qū)域私自改為商業(yè),、住宅等其他用途,,出租方有權(quán)單方面解除合同,已收取的租金不予退還并且應(yīng)按照本合同約定的履約保證金總額向甲方支付違約金,。 11,、承租方保證不將所租賃的房屋及租賃房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行投資、融資,、抵押,、擔(dān)保、轉(zhuǎn)賣,,否則出租方有權(quán)單方解除合同,,已收取的租金不予退還并且應(yīng)按照本合同約定的履約保證金總額向甲方支付違約金。 12,、出租方對(duì)招租標(biāo)的物進(jìn)行提升改造,,承租方須無條件配合。提升改造中涉及承租方的廣告招牌的,,承租方須按出租方要求進(jìn)行整改,,并承擔(dān)改造費(fèi)用。 13,、租賃期限屆滿,,以競(jìng)價(jià)方式取得租賃權(quán)的原承租方享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利,具體按照或參照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)則規(guī)定操作執(zhí)行,。 14,、租賃期間,出租方因安置需要將該租賃房產(chǎn)以“帶租轉(zhuǎn)讓”方式過戶給安置戶,,出租方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)安置戶辦理租賃合同變更手續(xù),,變更后由安置戶收取原合同約定的剩余租金并履行相關(guān)權(quán)利義務(wù),如租賃合同有約定履約保證金的,,由出租方直接劃轉(zhuǎn)給安置戶,。合同到期后,,是否續(xù)租由承租方和安置戶具體協(xié)商。出租方不承擔(dān)任何賠償,、補(bǔ)償責(zé)任,。 15、為保證公開招租市場(chǎng)的公平,、公正,,維護(hù)各意向承租方合法權(quán)益。各意向承租方在參加租賃資產(chǎn)投標(biāo)過程中,,不得以承租權(quán)為要挾,,向其他意向承租方索取或支付非法利益或報(bào)酬。如發(fā)現(xiàn)上述行為,,出租方將取消本次招標(biāo)活動(dòng),,招標(biāo)結(jié)果將不予以認(rèn)定,并報(bào)公安機(jī)關(guān)立案查處,;查證屬實(shí)的,,違法意向承租方競(jìng)買保證金將不予退還,因此造成的損失(包括但不僅限于招標(biāo)費(fèi)用,、延期招租租金損失等)將保留追訴權(quán)利,。 16、承租方與出租方,、管理方應(yīng)在項(xiàng)目成交后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房產(chǎn)租賃合同》,,租期從簽訂《房產(chǎn)租賃合同》后的次日開始計(jì)算。 17,、未盡事宜詳見《房產(chǎn)租賃合同樣本》,。
租期 5年
有無免租期
免租期時(shí)間 15天
是否包含在租期內(nèi)
承租方資格條件 1、為自然人的,,應(yīng)當(dāng)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力,。 2、為企業(yè)法人的,,最大股東要為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任(需提供擔(dān)保承諾書及最新公司章程),。 3、無不良貸款余額記錄(意向承租方及連帶擔(dān)保人均需提供本項(xiàng)目公告之日起中國(guó)人民銀行開具的征信報(bào)告證明),。 4,、符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
保證金事項(xiàng) 交納金額(萬元) 1.30 交納時(shí)間 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺(tái)保證金訂單支付為準(zhǔn)),。
溫馨提示 因技術(shù),、網(wǎng)絡(luò)等原因,您的資金匯入銀行賬戶后,,在“浙交匯”平臺(tái)-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延,,請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金,。
交納方式 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬
保證金扣除條款 1.競(jìng)買活動(dòng)結(jié)束后,未被確定為承租方的競(jìng)買方,,且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺(tái)規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競(jìng)買保證金情形的,,其已遞交的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無息原路返還至競(jìng)買方的“我的賬戶”中,。 2.項(xiàng)目成交(即競(jìng)買方被確定為承租方)后,,承租方遞交的競(jìng)買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金,溫州****
信息披露其他事項(xiàng)
披露信息 信息披露期 公告之日起5個(gè)工作日
信息發(fā)布期滿后,,如未征集到意向承租方 延長(zhǎng)信息披露,,不變更信息披露內(nèi)容,按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng),,最多延長(zhǎng)3個(gè)周期,。
是否自動(dòng)延牌
延牌情況 目前已延長(zhǎng)0個(gè)周期,已延長(zhǎng)0個(gè)工作日
遴選方式 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)
遴選方案主要內(nèi)容 1、信息披露期:自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時(shí)整止,,期間征集意向方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù),。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(shí)(報(bào)名截止時(shí)間)前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付,逾期無效,。 2,、信息披露期滿后,如未征集到合格競(jìng)買方,,則在不變更掛牌條件下,,以5個(gè)工作日為一個(gè)周期,延長(zhǎng)3個(gè)周期,,若延長(zhǎng)周期內(nèi)無人報(bào)名則信息披露終結(jié),。 3、信息披露期滿后,,如征集到一家(或一家以上)競(jìng)買方,,則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和承租方。
項(xiàng)目附件 房產(chǎn)租賃合同(樣本).docx 連帶擔(dān)保承諾書.docx 實(shí)地勘察確認(rèn)函.docx 授權(quán)委托書.docx 特別事項(xiàng)約定.docx 浙交匯意向方報(bào)名時(shí)所需文本.docx 1,、報(bào)名所需材料清單及說明.docx
標(biāo)的物位置
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