溫州****
掛牌價格 | 2.944 萬元/年 |
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出租面積 | 建筑面積約144.29㎡。 其中302室為35.3m2,,304,、306、308室均為36.33m2,。 |
信息披露起始日期 | **** |
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信息披露截止日期 | **** |
出租標(biāo)的地址 | 溫州**** |
交易機(jī)構(gòu) | 項目咨詢請聯(lián)系 胡先生,、點擊登錄查看|聯(lián)系電話:**** |
我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn),并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動,,依照公開,、公平、公正和誠信的原則作如下承諾:
(1)本次出租是我方真實意思表示,,出租標(biāo)的權(quán)屬清晰,,除已披露的事項外,我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形,。
(2)本次出租已履行了相應(yīng)程序,,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);
(3)我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實,、完整,、準(zhǔn)確、合法,、有效,,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,;
(4)我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,,恪守出租公告約定,按照相關(guān)要求履行我方義務(wù),;
(5)我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營,、行業(yè)、市場,、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素,,愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險;
(6)我方已如實,、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況,,并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù),若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛,,由我方負(fù)責(zé)解決,;
(7)若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的,我方將履行通知義務(wù),,包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價活動等,;
(8)在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛,,均由我方自行解決,,與“浙交匯”平臺無關(guān)。
我方保證遵守以上承諾,,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,,給交易相關(guān)方及溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心和和“浙交匯”平臺造成損失的,我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任,。
標(biāo)的狀態(tài) | 空置 |
其他權(quán)利情況 | 無 |
其他披露事項 | 1,、權(quán)證相關(guān)信息:權(quán)利人:點擊登錄查看,不動產(chǎn)證號:浙(2024)溫州市**** |
交易條件 | 租金掛牌價 | 2.944 萬元/年 | |||
是否有保留價 | 無 | ||||
租金掛牌價備注 | 年租金2.944萬元,,租期內(nèi)租金不遞增,。 | 權(quán)利人是否放棄優(yōu)先承租權(quán) | 不涉及 | ||
租金支付要求 | 租金實行半年一付,先付后用,,首期租金在成交之日起10日內(nèi)繳清并與出租方簽訂租賃合同,;以后的租金均在上一期租金到期前15天內(nèi)一次性付清,。 | 出租用途 | 辦公(租賃房屋不得作為只對少數(shù)人開放、實行會員制的高檔經(jīng)營場所(私人會所),。 | ||
與交易相關(guān)的其他條件 | 1,、履約保證金:按首年租金成交價25%計,取整數(shù),。合同解除或終止后,,在承租方自行辦結(jié)工商和稅務(wù)注銷或遷移手續(xù)并騰空完好交付房屋后,無息退還,。 2,、整體出租不接受聯(lián)合體報名,意向承租方不得有任何與擬實際使用本租賃物不符的意圖或行為,,包括但不限于:擬與其他意向承租方串通,、擬整體轉(zhuǎn)租(含委托、變相轉(zhuǎn)租等)或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)給其他意向承租方(含其關(guān)聯(lián)人,、關(guān)聯(lián)單位)的任何意圖或行為,。 3、意向承租人報名參加競拍之前,,須查詢和實地探勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況,、權(quán)證情況,、房屋建筑工程項目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境,,就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和存在風(fēng)險等作充分了解和預(yù)見。 4,、意向承租人為自然人的,,承租后如需在標(biāo)的處注冊單位的,單位的首任法定代表人需與承租自然人一致,,并簽訂三方補(bǔ)充協(xié)議,。 5、承租方不得擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或者用途,,因承租方使用不當(dāng)或管理不善發(fā)生損壞或妨礙安全使用等情況,,承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償,并及時告知出租方,。 6,、租賃期間因使用租賃房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的包括但不限于房產(chǎn)衛(wèi)生費、治安費,、水電氣費,、物業(yè)管理費以及相關(guān)的稅費等費用均由承租方負(fù)責(zé)。 7,、承租方須自行負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù),,開展合法經(jīng)營,;租期屆滿,出租方仍就本宗房產(chǎn)對外招租的,,在同等條件下,,原承租方享有優(yōu)先承租權(quán);稅費繳納以及其它相關(guān)費用由承,、租雙方各自依法承擔(dān),。 8、招租標(biāo)的物交付,以移交時的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)(即原承租人騰空后,,移交使用時的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀),,就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于漏水、墻地面開裂,、門窗損壞,、設(shè)備設(shè)施損壞缺失及部分違章等)和使用風(fēng)險,須承租人自行修繕,、彌補(bǔ),、承擔(dān);由承租方自行解決處理,,并履行物業(yè)及業(yè)主,、相關(guān)管理部門的管理公約;相關(guān)風(fēng)險承租方參與競價時請做充分考慮,,并保證不會以此為由向出租人提出任何主張,。 9、承租人使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計用途及相關(guān)法律法規(guī)要求,,合法經(jīng)營,,不得將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆物品,。并自行辦理工商,、消防等經(jīng)營事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù)和完善消防安全等設(shè)施,出租人對承租人能否獲得相關(guān)部門的審批不作任何承諾,、保證或補(bǔ)償,,一切手續(xù)及責(zé)任均由承租方自行辦理。 10,、租賃房產(chǎn)不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所(私人會所),。 11、承租方未經(jīng)出租方同意,,不得轉(zhuǎn)租,。 12、租賃期間如遇不可抗力和政府征收,、拆遷,、整改,、政策變化、市工業(yè)與能源集團(tuán)制度調(diào)整等因素導(dǎo)致租賃合約無法繼續(xù)履行的,,自接書面通知之日起 90日內(nèi)合同自動終止,,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,且承租方自愿放棄一切補(bǔ)償,。 | ||||
租期 | 一年 | ||||
有無免租期 | 無 | ||||
承租方資格條件 | 1,、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人(以提供蓋有公章的營業(yè)執(zhí)照或非法人組織代碼證,、法定代表人身份證,、自然人身份證為準(zhǔn))。 2,、未被列入市**** | ||||
保證金事項 | 交納金額(萬元) | 0.74 | 交納時間 | 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準(zhǔn)),。 | |
溫馨提示 | 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因,,您的資金匯入銀行賬戶后,,在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延,請在截止時間前盡早匯入資金,。 | ||||
交納方式 | 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬 | ||||
保證金扣除條款 | 1.競買活動結(jié)束后,,未被確定為承租方的競買方,且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的,,其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中,。 2.項目成交(即競買方被確定為承租方)后,承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金,,溫州**** |
披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起5個工作日 |
信息發(fā)布期滿后,,如未征集到意向承租方 | 信息披露終結(jié),。 | |
是否自動延牌 | 否 | |
延牌情況 | 目前已延長0個周期,已延長0個工作日 | |
遴選方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 (多次報價) | |
遴選方案主要內(nèi)容 | 1,、信息披露期:自信息披露起始日(****)至信息披露期滿日(****)下午5時整止,期間征集意向方并辦理線上報名登記手續(xù),。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日(****)下午5時(報名截止時間)前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付,,逾期無效。 2,、意向方應(yīng)按照其所報名項目信息披露的要求交納競買保證金至指定賬戶(戶名:溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司,;開戶行:溫州銀行總行營業(yè)部 ;賬號:****008655),,操作路徑:浙交匯——個人中心——支付訂單——確認(rèn)付款,。(注:支付訂單完成不代表意向方獲得報價資格,如最終報價資格未被確認(rèn)的,,意向方所交競買保證金將全額無息返還至競買方的“我的賬戶”中,。) 3,、資產(chǎn)展示安排:****上午9時起至****下午5時止 4、咨詢地點:溫州市**** |
項目附件 |