特別
告知

1、本次出租的房產公告披露面積僅供參考,，租賃面積以實際勘驗面積為準,，成交后不得因面積變化等調整租賃價格。

2,、為實現(xiàn)出租方對出租房產的集中統(tǒng)一管理,，同時承租點擊登錄查看東校區(qū)****點擊登錄查看東校區(qū)北院房地產(不含錦頤酒店)整體出租(年租金底價:550萬元，租期:10年)（項目編號：NO109FCZZ****）兩宗項目的承租方具有優(yōu)先承租權,。具體規(guī)則如下：

(1）意向承租方須在提交的受讓申請書中明確選擇承租標的范圍（僅1個標的或同時承租2個標的),。

(2)若同一意向承租方同時參與兩宗標的的報名并通過資格審核，則不再受理其他意向承租方單獨參與任一標的的承租意向,。

注： 請意向承租方在報名時審慎選擇承租范圍,。

3、本次出租標的范圍不包含瀾庭酒店,、臨街電教樓1-2層以及不包括設備類資產等,，出租標的以實際現(xiàn)狀交付為準，包括無產權的房屋建筑物和構筑物及附屬設施（包括配電室,、消防控制室）,；因部分配電室、消防控制室,、地下管網等設施設備年久失修,，承租方進場后須自費進行改造、更換、維修,，以確保各項設施設備能夠正常安全使用,；招租方以招租標的現(xiàn)狀向承租方交付，交付后招租方不承擔任何修復,、更換,、改造等義務及責任。

4,、招租標的土地性質為劃撥教育用地,，后期需由承租方自行負責消防、特種行業(yè)等經營執(zhí)照的辦理,，招租方不承擔承租方不能辦理消防,、特種行業(yè)等經營執(zhí)照的任何責任。

5,、招租方提示承租方在對房屋及建筑物附屬設施進行改造,、裝修前,，承租方應委托具有專業(yè)資質的第三方對房屋安全進行安全鑒定,，并委托具有拆除、加固,、施工等施工資質,、安全資質的施工單位進行施工。對未達到安全檢測的房屋或建筑附屬設施,，由承租方在不改變其用途的情況下進行加固或修建并承擔因此產生的費用,。

6、本次出租標的房產租期為10年,，租期內租金不變,，掛牌價為該項目1年租金的招租底價。項目成交后,，承租方需一次性支付前5年租金,。

7、請各意向承租方親自勘驗標的,，了解標的實際情況,，與當地國土、規(guī)劃等相關部門溝通,，了解相關法律法規(guī)政策并判斷項目風險及評估自身風險承受能力,。公告涉及圖片僅供參考。點擊登錄查看（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負披露義務,，不承擔瑕疵擔保責任,。

8、標的勘驗：公告期內提前預約；勘驗聯(lián)系人：點擊登錄查看 ,，電話：****,。

9、本次出租標的產權所有人為“點擊登錄查看”,。本次招租房屋限定經營項目為：教育辦學,。除臨街商鋪外，禁止經營餐飲業(yè),、飲食加工業(yè),、游戲機室、沐足,、棋牌,、網吧等休閑娛樂行業(yè)，國家法律法規(guī)或政策另有規(guī)定的從其規(guī)定,。禁止存放危險化學品,，不可從事國家法律禁止的活動等，如有發(fā)生爆炸,、燃燒等情況均由承租方負責,。

10、承租方未按照公告約定時間簽訂相關承租法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款或交易服務費的,，經過中心催告仍未履行的,，出租方有權單方解除交易、終結該項目,，并另行處置標的,。

11、在通過e交易平臺參與項目過程中,，出現(xiàn)《e交易平臺競價交易規(guī)則》,、《電子競價風險告知及接受確認書》及任何e交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的，點擊登錄查看不承擔任何責任,。

12,、因意向承租方原因導致重新招租的，取消該承租方再次參與出租方在五年內進行的任何招租項目資格,。

13,、意向承租方報名請于公告期內到內蒙古產權交易中心網站自行注冊賬號報名，并通過注冊預留的銀行賬戶（預留銀行賬戶名稱須與會員注冊名稱一致,，且銀行卡號須為該名稱對應卡號）匯入保證金,。【不可用現(xiàn)金,、信用卡,、支付寶或微信等方式匯入】意向承租方在將資金轉入錢包后，需將錢包中的資金支付到報名項目中。

交易
條件

交易價款支付方式

一次性支付前5年租金,。后續(xù)租金按年付,，在上一年度租期到期1個月前將下年度租金一次性支付出租方指定賬戶

1.具備從事教育辦學的資質，意向承租方須提供教育主管部門頒發(fā)的辦學許可證或教育主管部門出具的批復文件,；

2.應具有豐富的教學經驗,，注冊成立時間不少于10年，以法人登記證書為準 ,；

3.須具備良好的財務狀況,，提供公告期間不少于9000萬元存款證明、銀行出具的授信合同或單位客戶結算資信證明,。

與租賃相關的其他條件

一,、報名、標的勘驗時間：公告期內,，標的現(xiàn)場,。

二、本項目采取綜合評議方式進行,，由專家對意向承租方資格及相關證明文件進行評審,，最終承租方采取綜合評議方式確定。

三,、獲取報名文件的時間,、方式 ：

1,、凡有意參加本項目的單位,，請登錄內蒙古產權交易市場網站進行會員注冊。

2,、完成注冊后,，請于公告期間通過E交易報名并交納650萬元報名保證金后，方可參與本項目,。

3,、評審文件領取方式：公告附件中下載。

4,、本次項目的解釋/修改/變更/再次公告會通過網站發(fā)布,，請參與本項目的意向承租方及時登錄網站查看。

四,、其他要求：

1,、承租方應于成交之日起20個工作日內簽訂《租賃合同》，承租方應當在《租賃合同》簽訂且收到交易中心發(fā)送的交款賬號之日起5個工作日內支付租金（前5年）,、服務費,，同時向出租方指定賬戶交納履約保證金。中心在收到紙質版交易合同、租金（前5年）,、交易服務費后3個工作日內出具交易憑證,，并將收到的租金轉付至出租方指定銀行賬戶。

2,、出租方在交易合同簽訂且收到租金,、履約保證金之日起10個工作日內，與承租方辦理完畢房屋移交,。
3,、中心僅負責結算前5年租金，后續(xù)房租由出租方和承租方自行結算,，剩余年度的租金在上一年度租期到期1個月前將下年度租金一次性支付出租方指定賬戶,。
4、如承租方違反有關法律法規(guī),、違反出租方有關管理條例,、合同期內未按要求進行經營、對外轉租,、擅自改變房屋結構或未按合同要求經營至合同期滿而退租等,，出租方有權即時扣除履約保證金相應數額。

5,、履約保證金的相關事宜：當交付的履約保證金余額不足原額的二分之一時,，承租人必須在3日內補足履約保證金。如果因承租方的違約行為導致合同解除,，則全額扣除履約保證金余額,，并取消其再次承租資格，列為不受歡迎商戶,。如承租方在合同期內未出現(xiàn)上述現(xiàn)象,，則合同期滿后，履約保證金無息原額退還,。

五,、經營要求 ：

1、承租方必須合法經營,，遵守國家法律法規(guī)和所在地方規(guī)章制度,。如有違反，出租方有權取消其承租資格,，不對其投資做任何形式的補償,，并保留追究其法律責任的一切權利。

2,、承租方必須自主經營,，能夠獨立承擔經營活動中所產生的債權,、債務，獨立承擔市****

3,、經營場所的水,、電、燃氣,、暖氣,、通訊、收視,、互聯(lián)網,、衛(wèi)生、物業(yè)管理費以及房屋,、附屬物,、相關設施設備的日常維修費等所有費用均由承租方承擔，并直接向有關管理單位交付,。

4,、承租方在租賃期間須嚴格按照出租方及有關部門的要求執(zhí)行防火安全、門前三包,、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作并承擔相應責任,。

5、承租方對承租房屋進行裝修時,，在不得改變房屋結構的前提下,，須出具裝修效果圖，經出租方同意后方可施工,，所需裝修費用由承租方負擔,，出租方不負擔任何費用。

6,、其他未盡事項以簽訂的租賃合同為準,。

7、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人,、主要負責人、實際控制人,、影響債務履行的直接責任人員,，如因此原因給租賃相關各方造成損失，其法律責任及相應的經濟賠償責任由我方承擔,。

六,、遞交報名文件截止時間、評審時間及地點 ：詳見評審文件,。