項目編號

項目名稱

掛牌價格

掛牌時間

****

點擊登錄查看所屬951人防工程及地面附屬建筑六年使用權(quán)轉(zhuǎn)讓項目

114.923138萬元/六年

****

至****

出租方

基本情況

名 稱

點擊登錄查看

住 址

濟寧路369號

出租標的

基本情況

標的名稱

點擊登錄查看所屬951人防工程及地面附屬建筑六年使用權(quán)轉(zhuǎn)讓項目

所在地

山東省日照市****

標

的

明

細

名 稱

出租使用

面積（㎡）

銀行保函或履約金（萬元）

所在層數(shù)

951人防工程及地面附屬建筑

1655.21

5.00

地上一,、二層

標的簡介和重大事項披露

1,、該項目承租期限為六年，每兩年一個檔期,，頭兩年租金不上浮,，每檔期要在上個檔期租金基礎(chǔ)上上浮1.5%，六年租賃價格為114.923138萬元,。

2,、近十年內(nèi)曾租賃使用過市****

3、意向承租方在報名時,，須認真閱讀“日照市951人防工程及地面附屬建筑六年使用權(quán)轉(zhuǎn)讓說明”,，該項目交易完成后與出租方簽訂《951人防工程及地面附屬建筑租賃合同》、《日照市951人防工程及地面附屬建筑六年使用權(quán)轉(zhuǎn)讓說明》等附件,。

出租行為

批準

批準單位

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批準文件名稱

點擊登錄查看黨組會會議紀要（〔2025〕第6號）

批準日期

****

評估備案情況

（如有）

評估機構(gòu)

山東大宇房地產(chǎn)資產(chǎn)評估測繪有限公司

評估基準日

****

評估報告文號

魯大宇房評字[2025]第135號

標的評估值

18.8694萬元/年

交易條件

掛牌價格

114.923138萬元/六年

價款支付方式

分期支付（按每年支付租金）

與出租相關(guān)其他條件

1,、本項目原則上不能二次整體轉(zhuǎn)租，承租方租賃后須直接參與市場的管理,、經(jīng)營,，如有特殊情況需變更租賃合同相關(guān)約定，應提前三個月書面告知市國動辦并經(jīng)市國動辦同意后簽訂書面補充協(xié)議,。承租方的經(jīng)營范圍不得違反現(xiàn)行的法律法規(guī),，不得違反《日照市本級單建人防工程使用管理辦法》的相關(guān)規(guī)定；

2,、意向承租方須承諾項目成功受讓后,，必須認真遵守國家法律法規(guī)和規(guī)章制度,，依法誠信經(jīng)營。租賃期間,，承租方負責維護該人防工程,，須保證工程的安全、完整和設備完好,、正常運轉(zhuǎn),，保證人防工程戰(zhàn)時防護功能；

3,、意向承租方須承諾該項目出租以租賃物此次轉(zhuǎn)讓前實際狀況為準,，意向方參加使用權(quán)競拍前已詳細了解工程及設施設備此次交接前實際狀況，已對接出租方充分閱讀和理解《日照市951人防工程及地面附屬建筑六年使用權(quán)轉(zhuǎn)讓說明》《951人防工程及地面附屬建筑租賃合同》的內(nèi)容和含義,；

4,、意向承租方須承諾裝修方案必須經(jīng)出租方同意，并報請有關(guān)部門（消防,、國防動員等）審核,，裝修前消防要報住建部門審核，辦理相關(guān)手續(xù)后方可實施,，在裝修過程中不得擅自改變工程的主體建筑結(jié)構(gòu),，如存在破壞人防工程防護功能或影響主體工程安全、與所報裝修方案不符,、違反相關(guān)法律法規(guī)的行為,，出租方有權(quán)責令承租方停工整改。承租方需在開業(yè)前工程的維修維護,、裝修要通過市國動辦的驗收,，消防設備要通過相關(guān)部門驗收；

5,、意向承租方須承諾租賃期間保證租賃物及各項設備設施正常使用,，合同到期或合同終止后，將人防工程及附屬設備,、設施交還給出租方,。人防工程及附屬設施應保持完好的狀態(tài)，如有損壞或丟失,，乙方須按出租方要求及時修復或照價賠償,。若承租方拒不修復、賠償,，則視為承租方同意出租方使用銀行保函的資金進行維修,、賠償，出租方有權(quán)通過法律途徑解決,。承租方不得留下動產(chǎn)物品,、垃圾或者存在影響人防工程正常經(jīng)營的其他因素,。對未經(jīng)出租方同意留下的物品，承租方應出具放棄此物品的書面聲明,，否則視為承租方的廢棄物并放棄其物權(quán),，出租方有權(quán)自行處置；

6,、意向承租方須承諾項目成功受讓后,，因政策原因或上級要求及不可抗力因素導致合同無法履行或者無法完全履行時，出租方,、承租方雙方協(xié)商一致,，可以變更或者解除合同，雙方不負賠償責任,；

7,、意向承租方須承諾項目成功受讓后，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)章制度,，承租方須保護周邊設施及環(huán)境衛(wèi)生,，不得造成地面及周邊設施的損壞，如因拆除造成周邊設施損壞,，由承租方承擔全部損失,；

8、意向承租方須承諾應承擔所有與投標有關(guān)的費用,，不論使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的結(jié)果如何,，與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的一切費用與出租方無關(guān)。人防工程運行所發(fā)生的一切費用,，包括但不限于能源消耗費用、工程主體滲漏維修,、裝飾裝修維修,、人防工程防護設備費用等，以及包括管理人員的一切費用含薪酬,、安全,、保險、社會保障費等,；

9,、意向承租方須承諾按照《建筑工程抗震管理條例》需要采取抗震設防措施和隔離減震等技術(shù)時，均由承租方自行承擔,；

10,、意向承租方須承諾租賃期間負責該人防工程及其經(jīng)營范圍內(nèi)的安全管理，自主經(jīng)營,、自負盈虧,，承擔經(jīng)營過程中所發(fā)生的所有成本費用和稅金,；

11、意向承租方須承諾聲明,，在遵守《951人防工程及地面附屬建筑租賃合同》《日照市951人防工程及地面附屬建筑六年使用權(quán)轉(zhuǎn)讓說明》約定的同時,，自愿接受《951人防工程及地面附屬建筑租賃合同》《日照市951人防工程及地面附屬建筑六年使用權(quán)轉(zhuǎn)讓說明》的約束，并履行本次招租相關(guān)文件提出的職能,、責任和義務,；

12、意向承租方在報名時須做出書面承諾,，承諾已知悉出租方對維修維護的要求,。承諾承租成功后，與出租方簽訂《人防工程維護管理和安全使用承諾書》,，按出租方要求對人防工程及設備設施進行維修維護,；

13、意向承租方須承諾項目成功受讓后,，須在10個工作日內(nèi)與出租方簽訂《951工程租賃合同》及附件等,，合同簽訂后5個工作日內(nèi)一次性支付首年交易價款及交易費用。

附件：

日照市951人防工程及地面附屬建筑六年使用權(quán)轉(zhuǎn)讓說明(2025.5.22).doc

優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先受讓/承租權(quán)

不涉及

承租方資格條件

1,、意向方須為依法設立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人,、事業(yè)單位或其他組織。

2,、意向方為依法設立的法人組織,，且無行政處罰信息，未列入經(jīng)營異常名錄,，未列入嚴重違法失信名單（以在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)查詢?yōu)闇剩?/p>

4,、本項目不接受聯(lián)合體受讓。

保證金

設定

是否交納保證金

是

交納金額

10.00萬元

交納時間

意向方交納交易保證金的期限為掛牌信息公告截止日的17時前,，足額繳納至點擊登錄查看下列指定賬戶,。

戶名：點擊登錄查看

開戶行：招商銀行日照分行

帳號：********

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

掛牌期滿后，如未征集到意向承租方

延期掛牌至評估報告有效期一年內(nèi)

****至****

交易方式

動態(tài)報價

定時報價期：10個工作日

加價幅度：0.10萬元

連續(xù)報價周期：1.5分鐘

轉(zhuǎn)讓底價：18.8694萬元/首年

聯(lián)系信息

聯(lián)系地址

山東省日照市****

國際金融中心1號B座8樓

聯(lián)系人

房經(jīng)理

聯(lián)系電話

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