項目編號

項目名稱

掛牌價格

掛牌時間

****

點擊登錄查看所屬菏澤路通訊樓院內(nèi)車庫及部分房產(chǎn)十年使用權(quán)轉(zhuǎn)讓項目

8.150888萬元/十年

2025年6月6 日

至****

出租方

基本情況

名 稱

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住 址

濟寧路369號

出租標(biāo)的

基本情況

標(biāo)的名稱

點擊登錄查看所屬菏澤路通訊樓院內(nèi)車庫及部分房產(chǎn)十年使用權(quán)轉(zhuǎn)讓項目

所在地

山東省日照市****

標(biāo)

的

明

細

名 稱

建筑面積

（平方米）

履約保證金

（萬元）

所在層數(shù)

菏澤路通訊樓院內(nèi)車庫及鍋爐房庫房

169.30

1.0

地上一層

標(biāo)的簡介和重大事項披露

1.承租方應(yīng)按約定與出租方簽署租賃交易合同,，并按規(guī)定交納交易費用。

2.近十年內(nèi)曾租賃使用過市****

3.意向方在報名時已知悉出租方對房屋維修維護的要求及房屋現(xiàn)狀,。

出租行為

批準(zhǔn)

批準(zhǔn)單位

日照市財政局

批準(zhǔn)文件名稱

關(guān)于對市****

批準(zhǔn)日期

****

評估備案情況

（如有）

評估機構(gòu)

日照方大資產(chǎn)評估事務(wù)所有限公司

評估基準(zhǔn)日

****

評估報告文號

日方資評報字（2025）第1084-3號

標(biāo)的評估值

0.791萬元

交易條件

掛牌價格

8.150888萬元/十年

價款支付方式

分期支付（按每兩年支付租金）

與出租相關(guān)其他條件

1,、本項目原則上不能二次整體轉(zhuǎn)租，如有特殊情況需變更租賃合同相關(guān)約定,，應(yīng)提前三個月書面告知出租方,，經(jīng)出租方同意后簽訂書面補充協(xié)議。承租方的經(jīng)營范圍不得違反現(xiàn)行的法律法規(guī),；

2,、該項目承租期限為十年，每兩年一個檔期,，頭兩年租金不上浮,，每檔期要在上個檔期租金基礎(chǔ)上上浮1.5%,，十年租賃價格為8.150888萬元；

3,、意向承租方須承諾項目成功受讓后,，必須認真遵守國家法律法規(guī)和規(guī)章制度，依法誠信經(jīng)營,，只能用于倉儲及停車,，不能用于經(jīng)營住宿飯店餐飲，不得用于生產(chǎn)制造等,，不得儲存易燃易爆等危險品,。租賃期間，承租方負責(zé)維護該租賃物,，必須保證租賃物的安全,、完整,；

4,、意向承租方須承諾，菏澤路通訊樓院內(nèi)車庫及部分房間十年使用權(quán)轉(zhuǎn)讓項目出租以租賃物此次轉(zhuǎn)讓前實際狀況為準(zhǔn),，意向方參加使用權(quán)競拍前已詳細了解租賃物此次交接前實際狀況,；

5、意向承租方須承諾,，裝修方案必須經(jīng)出租方同意,，并報請有關(guān)部門（消防、國防動員等）審核,，裝修前消防要報住建部門審核,，辦理相關(guān)手續(xù)后方可實施，在裝修過程中不得擅自改變租賃物的主體建筑結(jié)構(gòu),，如存在破壞租賃物正常功能或影響主體安全,、與所報裝修方案不符、違反相關(guān)法律法規(guī)的行為,，出租方有權(quán)責(zé)令承租方停工整改,。租賃物的維修維護、裝修要通過出租方的驗收,，消防設(shè)備要通過相關(guān)部門驗收,。

6、意向承租方須承諾,，租賃期間承租方保證租賃物正常使用,，合同到期或合同終止后,，將租賃物交還給出租方,。租賃物應(yīng)保持完好的狀態(tài),，如有損壞，承租方須按出租方要求及時修復(fù)或照價賠償,；若承租方拒不修復(fù),、賠償，則視為承租方同意出租方使用押金進行維修,、賠償,，出租方有權(quán)通過法律途徑解決；承租方不得留下動產(chǎn)物品,、垃圾或者存在影響租賃的其他因素,。對未經(jīng)出租方同意留下的物品，承租方應(yīng)出具放棄此物品的書面聲明,，否則視為承租方的廢棄物并放棄其物權(quán),，出租方有權(quán)自行處置；

7,、意向承租方須承諾,，在項目成功受讓后，因政策原因或上級要求及不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或者無法完全履行時,，雙方協(xié)商一致,，可以變更或者解除合同，雙方不負賠償責(zé)任,；

8,、意向承租方須承諾，在項目成功受讓后,，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)章制度,，承租方須保護周邊設(shè)施及環(huán)境衛(wèi)生，不得造成地面及周邊設(shè)施的損壞,，如因拆除造成周邊設(shè)施損壞,，由承租方承擔(dān)全部損失；

9,、意向承租方須承諾,，應(yīng)承擔(dān)所有與投標(biāo)有關(guān)的費用，不論使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的結(jié)果如何,，與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的一切費用與出租方無關(guān),。租賃物所發(fā)生的一切費用，包括但不限于能源消耗費用,、主體滲漏維修,、裝飾裝修維修,、水電設(shè)備設(shè)施和其他設(shè)備設(shè)施的維護,、維修及更新更換費用等,，以及包括管理人員的一切費用含薪酬,、安全、保險,、社會保障費等；

10,、意向承租方須承諾,，按照《建筑工程抗震管理條例》需要采取抗震設(shè)防措施和隔離減震等技術(shù)時，均由承租方自行承擔(dān),；

11、意向承租方須承諾,，租賃期間負責(zé)該租賃及其經(jīng)營范圍內(nèi)的安全管理,，自主經(jīng)營、自負盈虧,，承擔(dān)經(jīng)營過程中所發(fā)生的所有成本費用和稅金,；

12,、意向承租方須承諾，項目成功受讓后,，須在10個工作日內(nèi)與出租方簽訂《日照市市級行政事業(yè)單位房產(chǎn)使用權(quán)租賃合同》,，合同簽訂5個工作日內(nèi)一次性支付第一期交易價款及交易費用。

優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先受讓/承租權(quán)

否/不涉及

承租方資格條件

1,、意向承租方須為依法注冊并有效存續(xù)的法人或其他組織,；

2、意向承租方須具有良好的社會信譽,，無違規(guī)違法的不良經(jīng)營行為,，且無行政處罰信息，未列入經(jīng)營異常名錄,，未列入嚴重違法失信名單（以在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)查詢?yōu)闇?zhǔn)）,；

3、意向承租方須聲明確認和履行本轉(zhuǎn)讓說明文件中的各項規(guī)定并履行本次招租相關(guān)文件提出的職能,、責(zé)任和義務(wù),；

4、本項目不接受聯(lián)合體受讓,。

保證金

設(shè)定

是否交納保證金

是

交納金額

1.00萬元

交納時間

意向方交納交易保證金的期限為掛牌信息公告截止日的17時前,，足額繳納至山東藍色經(jīng)濟區(qū)產(chǎn)權(quán)交易有限公司下列指定賬戶,。

戶名：山東藍色經(jīng)濟區(qū)產(chǎn)權(quán)交易有限公司

開戶行：招商銀行日照分行

帳號：********

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起5個工作日

掛牌期滿后，如未征集到意向承租方

延期掛牌至評估報告有效期一年內(nèi)

****至****

交易方式

動態(tài)報價

定時報價期：5個工作日

加價幅度：0.05萬元

連續(xù)報價周期：1.5分鐘

轉(zhuǎn)讓底價：0.791萬元/年

聯(lián)系信息

聯(lián)系地址

山東省日照市****

聯(lián)系人

房經(jīng)理

聯(lián)系電話

****