根據(jù)《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部令第39號(hào)）,，經(jīng)文昌市****點(diǎn)擊登錄查看決定以掛牌方式出讓壹（幅）地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一,、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

二、競(jìng)買(mǎi)人資格

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人,、自然人或其他組織（法律另有規(guī)定者除外）均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)（注：失信被執(zhí)行人不得參與本次競(jìng)買(mǎi)）,，申請(qǐng)人應(yīng)單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)。本次掛牌不接受聯(lián)合體競(jìng)買(mǎi),，不接受競(jìng)買(mǎi)人電話,、郵寄、電子,、口頭報(bào)價(jià),。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：

（一）申請(qǐng)人須具備競(jìng)買(mǎi)條件，并按規(guī)定繳交土地競(jìng)買(mǎi)保證金,，經(jīng)過(guò)審核我局將在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)確認(rèn)其資格,，簽發(fā)競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)。

（二）經(jīng)政府相關(guān)部門(mén)核實(shí),，在文昌市境內(nèi)申請(qǐng)人存在下列情形之一的,，申請(qǐng)人及其控股股東禁止參加掛牌：（1）存在偽造公文騙取用地和非法倒賣(mài)土地等犯罪行為的；（2）存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的,；（3）因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的,；（4）開(kāi)發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開(kāi)發(fā)利用土地的；（5）拖欠土地出讓金的,。

三,、開(kāi)發(fā)建設(shè)要求

（一）競(jìng)得土地后，競(jìng)得人須按照簽訂的《成交確認(rèn)書(shū)》約定,，在20個(gè)工作日內(nèi)與點(diǎn)擊登錄查看簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，合同簽訂后30天內(nèi)必須繳納全部土地出讓金。

（二）本次出讓宗地屬科研項(xiàng)目用地,。競(jìng)得該宗土地后,，須嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求，以及有關(guān)部門(mén)的行業(yè)規(guī)定,，在簽訂出讓合同之日起一年內(nèi)動(dòng)工建設(shè)項(xiàng)目,，三年內(nèi)完成項(xiàng)目的投資建設(shè)。受讓人不履行《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的,，報(bào)經(jīng)市政府批準(zhǔn)后,，按該合同約定,，退還除該合同約定的定金以外的全部或部分國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款（不計(jì)利息），收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán),；受讓人造成土地閑置,，按照《海南自由貿(mào)易港閑置土地處置若干規(guī)定》執(zhí)行。

（三）本次出讓宗地按凈地條件出讓,，即土地權(quán)利清晰,、安置補(bǔ)償落實(shí)到位、地上附著物清表,、無(wú)法律經(jīng)濟(jì)糾紛,、土地開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃條件明確，符合海南省政府（瓊府〔2018〕3號(hào)）文件規(guī)定具備動(dòng)工開(kāi)發(fā)所必需條件,。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)踏勘出讓地塊,，競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)出讓地塊的凈地條件無(wú)異議,，在競(jìng)得土地后,，競(jìng)得人須同意與出讓人按該凈地條件簽訂《國(guó)有建設(shè)用地交地確認(rèn)書(shū)》確認(rèn)出讓地塊交地開(kāi)發(fā)建設(shè)。

（四）按照《海南省產(chǎn)業(yè)用地控制指標(biāo)》（瓊自然資用〔2023〕12號(hào)）和《關(guān)于實(shí)施產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議的指導(dǎo)意見(jiàn)》（瓊國(guó)土資規(guī)〔2018〕8號(hào)）有關(guān)規(guī)定,，本次出讓宗地為科研用地控制指標(biāo),，投資強(qiáng)度為不低于250萬(wàn)元/畝，不設(shè)定年度產(chǎn)值指標(biāo)和年度稅收指標(biāo),，開(kāi)發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目產(chǎn)值和稅收征繳按照現(xiàn)行有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定執(zhí)行,，達(dá)產(chǎn)年限5年。以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》,，屬于掛牌內(nèi)容的組成部分,，競(jìng)得人在簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同時(shí)，一并與文昌國(guó)際航天城管理局簽訂《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》,。

（五）競(jìng)得土地后,，競(jìng)得人擬在文昌市注冊(cè)成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，申請(qǐng)人應(yīng)在申請(qǐng)書(shū)中明確新公司的出資構(gòu)成,、成立時(shí)間等內(nèi)容,。

（六）競(jìng)得土地后，競(jìng)得人須按規(guī)定完善該宗地施工報(bào)建,、地質(zhì),、壓覆礦、消防,、環(huán)保等審批手續(xù),，方可動(dòng)工建設(shè)。

（七）根據(jù)《文昌市****

四,、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)

（一）本次掛牌出讓的詳細(xì)信息和具體要求,，詳見(jiàn)掛牌出讓手冊(cè)及其他相關(guān)文件,。手冊(cè)和文件可從海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http:****:9002）查看和打印,。

（二）本次交易活動(dòng)采用全流程網(wǎng)上交易方式進(jìn)行,，申請(qǐng)人按掛牌出讓手冊(cè)的具體要求辦理CA證書(shū)后報(bào)名參加競(jìng)買(mǎi)。不接受電話,、郵寄,、書(shū)面、口頭等其他形式的申請(qǐng),。

競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)間：****08:30 至 ****17:00（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn),，下同）,。

（三）競(jìng)買(mǎi)人須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交納競(jìng)買(mǎi)保證金,；按照《海南省自然資源和規(guī)劃廳關(guān)于海南省土地交易市****

交納競(jìng)買(mǎi)保證金截止時(shí)間：****17:00（以銀行系統(tǒng)記錄到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

五,、資格確認(rèn)：競(jìng)買(mǎi)人的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)文件審核通過(guò),，且競(jìng)買(mǎi)保證金已按要求交納的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)放《競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)》,，確認(rèn)其獲得競(jìng)買(mǎi)資格,。競(jìng)買(mǎi)資格審核時(shí)間：****08:30至****17:30。

六,、網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間,、網(wǎng)址及掛牌現(xiàn)場(chǎng)會(huì)時(shí)間：

（一）掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：2025年 6月26日08:30至2025年 7月7日10:30。

（二）掛牌網(wǎng)址：http:****:9002,。

（三）網(wǎng)上掛牌現(xiàn)場(chǎng)會(huì)時(shí)間：****10:30,。

網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間截止時(shí)，無(wú)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià),，掛牌活動(dòng)自動(dòng)結(jié)束,；有競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)限時(shí)5分鐘在線詢問(wèn),，有競(jìng)買(mǎi)人在此規(guī)定時(shí)限內(nèi)表示愿意參與網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)的,，系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)程序，以競(jìng)價(jià)方式確定競(jìng)得人,。

七,、其他事項(xiàng)：

（一）本次掛牌出讓宗地設(shè)有底價(jià)，按照出價(jià)高者且不低于底價(jià)者得的原則確定競(jìng)得人,。

（二）本次掛牌事項(xiàng)如有變更,，以變更公告為準(zhǔn)。本公告未盡事宜詳見(jiàn)《文昌市****

八,、聯(lián)系方式：

聯(lián)系電話：****,，****,；

聯(lián) 系 人：點(diǎn)擊登錄查看 金女士；

聯(lián)系地址：文昌市****

查詢網(wǎng)址：http：//www.landchina.com/,；https：//ggzy. hainan.gov.cn/ggzyjy/,；http：****。

點(diǎn)擊登錄查看

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