特別
告知

1、該標的以實物現(xiàn)狀出租,，本標的所列全部照片僅供參考,。競租人應(yīng)并自行對出租標的進行實地勘驗，對標的競價方式,、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可,。湖南聯(lián)交所僅就《出租公告》負披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,、不負責(zé)現(xiàn)場踏勘,。

2、公告未盡事宜請意向承租方認真,、仔細閱讀《出租合同》文本（詳見附件）,，一經(jīng)報名，即視為意向承租方愿意承擔(dān)該合同約定承租方所有權(quán)利和義務(wù),。

交易
條件

租金支付方式

按年度支付

1,、意向承租方為依法注冊且有效存續(xù)的法人或非法人組織的，應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任,；
2,、意向承租方為自然人的，應(yīng)當具有完全民事行為能力,；
3,、法律、法規(guī),、規(guī)章規(guī)定的其他條件,。

與租賃相關(guān)的其他條件

一,、承租要求：

1、符合資格的意向承租方須在本公告期間內(nèi)到湖南聯(lián)交所網(wǎng)站（www.hnaee.com）自行注冊賬號報名，并通過注冊預(yù)留的銀行賬戶將標的資產(chǎn)對應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納,，若向錯誤賬號繳款將導(dǎo)致報名失敗,。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午17時前到賬，該時間也是競買報名的截止時間）,。繳納保證金的匯款人名稱與意向受讓方名稱必須一致,。

2、報名項目提交審核在該項目公告期內(nèi)完成,，超過規(guī)定時間報名審核不予受理,。

3、意向承租方（競租人）在競租標的資產(chǎn)時,，應(yīng)保證以不低于標的資產(chǎn)承租底價報價（其他競租人已報價或有更高報價的,，本項保證失效）。否則,，競租人報名交納的標的資產(chǎn)交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向出租方支付的違約金不予退還,。

4、本次出租標的采取動態(tài)報價方式確定承租方,。

5,、在競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價成交確認書》,，并于《電子競價成交確認書》簽訂之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》,。如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署前述文件，自競價結(jié)束之日起逾期15天的,，出租方有權(quán)單方終止本次交易,，重新掛牌，承租方交納的交易保證金,，扣除交易服務(wù)費后作為向出租方支付的違約金,，不予退還。

6,、租金按年度支付,。承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)將年度租金一次性匯入湖南聯(lián)交所指定賬戶，之后按租賃合同約定支付租金,。

7,、承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)將標的承租押金支付至出租方指定賬戶。承租方須在合同期滿后3個工作日內(nèi)與出租方結(jié)清房租等費用,，并與出租方辦理移交手續(xù)且無扣除承租押金的任何事項后,，承租押金由出租方無息退還。

8,、承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務(wù)費（以首年成交租金為基數(shù),，成交租金100萬元以下的部分（含100萬元）,，按成交租金的2%支付；成交租金高于100萬元的部分按1.5%支付,；成交租金高于500萬元的部分按1%支付）,。

二、標的資產(chǎn)交接要求：

1,、出租方在收到年度租金及承租押金后5個工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù),。

2、費用的負擔(dān)：出租標的交付前應(yīng)繳納的物業(yè)管理費,、水電費等費用由出租方承擔(dān),，交付后一切因承租方使用的出租物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種費用（包括水、電,、氣,、電信、物業(yè)管理費,、治安衛(wèi)生費,、市政城管費,、稅費等）均由承租方承擔(dān),。

3、承租方須合法經(jīng)營,，按國家法律,、法規(guī)等依法自行辦理生產(chǎn)經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照等證件，按規(guī)定交納各種稅費,，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生,。

4、承租方可根據(jù)需要對房屋進行裝修,，但嚴禁擅自改動房屋結(jié)構(gòu),；租約期滿或者提前解約后，按來裝去丟的原則無償移交出租方,。

5,、轉(zhuǎn)租的要求：承租方在房屋租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋進行任何形式的轉(zhuǎn)租,、分租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、調(diào)換,、合作經(jīng)營或聯(lián)營，或?qū)⒃摲课菁霸O(shè)施對外實施抵押,、擔(dān)保,、處分等,，否則出租方有權(quán)沒收全部押金并無條件收回房屋。

6,、承租相關(guān)其它條件以出租方,、承租方最終簽訂的租賃合同為準，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分,，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背,。

7、標的以現(xiàn)狀進行出租,，成交后,，以實際出租面積為準；若有變化,，成交租金及交易服務(wù)費不作調(diào)整,。