競買公告

點擊登錄查看（委托人）于****10時起至****10時止（延時除外），在常山生態(tài)云腦平臺“我要交易”中心進行常山縣****伏江馬鞍山55.208畝土地20年租賃權(quán)競價活動,，現(xiàn)公告如下：

注：****10時起至****10時止（延時的除外）期間,，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作,。

一,、競買標(biāo)的物：常山縣****伏江馬鞍山55.208畝土地20年租賃權(quán)，占地面積約55.208畝,。標(biāo)的物位于常山縣****,交通便利,環(huán)境優(yōu)美。

經(jīng)營業(yè)態(tài)要求：用于農(nóng)業(yè)開發(fā),，以果樹種植為主,，不得用于建設(shè)，不得更改主體結(jié)構(gòu),。標(biāo)的物周邊情況,、外觀、結(jié)構(gòu),、面積等以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。

二、重大事項披露：競買人在競買前可自行前往現(xiàn)場了

解場地情況,，并務(wù)必咨詢出租方關(guān)于自身資質(zhì)是否符合標(biāo)的用途使用條件,，可致電1*******6（點擊登錄查看）咨詢詳情。競買人對標(biāo)的使用用途必須得到出租方認(rèn)可，競買成功造成無法經(jīng)營的一切后果和損失,，由競買人自行承擔(dān),。

三、競價起始價：459元/畝/年,。

四,、租賃年限及租金增長機制：標(biāo)的物租賃年限為20年，按年支付,，十年一付,，無遞增。

五,、加價幅度：10元/次,。

六、競價保證金交納及處置：

a)競買人應(yīng)于競價前以公司或個人名義在浙里辦手機APP上進行實名登記注冊,，注冊成功后搜索登錄常山生態(tài)云腦進入“我要交易”中心并按平臺提示進行操作,。凡參加競買的競買人須在提供的銀行卡賬戶里保證有足夠的競價保證金。競買人在對標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競買前,，按平臺系統(tǒng)提示報名繳納競價保證金。

b) 競價結(jié)束后,，在尾款支付后或合同/協(xié)議簽訂后五個工作日內(nèi)，競價保證金自動轉(zhuǎn)為成交款的一部分轉(zhuǎn)至委托方指定銀行賬戶,。其他競買人的競價保證金在競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)解凍原路退回,。競價保證金凍結(jié)期間不計利息,。

c)競買人參與競價,，支付競價保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，請競買人根據(jù)自身情況選擇柜臺轉(zhuǎn)賬或線上銀行支付。如遇競價保證金交付問題也可咨詢客服熱線：****,，08:30-12:00,14:00-17:30（雙休日,、節(jié)假日除外）,。

七,、買受人支付成交價款,、合同簽訂的時間和方式：

1,、成交價款的結(jié)算時間和方式：

線下銀行付款方式：競價結(jié)束,，競價保證金自動轉(zhuǎn)為首付成交價款，成交價款金額不足的部分買受人須及時補足尾款,。買受人應(yīng)在競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)將競價尾款繳入點擊登錄查看指定賬戶（戶名：點擊登錄查看,，開戶銀行：浙江常山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司同弓支行,，賬號：****473）。

逾期未全額付清競拍全款的,，直接作違約處理,，扣除所繳納的全部費用，出租方有權(quán)重新掛網(wǎng)競價并取消違約方在本標(biāo)的的競價報名資格,。

2,、合同簽訂的時間和方式：

合同簽訂時間為繳清競價尾款后10個工作日內(nèi),。

逾期未簽訂合同的,，直接作違約處理，扣除所繳納的全部費用,，出租方有權(quán)重新掛網(wǎng)競拍并取消違約方在本標(biāo)的的競拍報名資格。

3.競買人無故不推進交易或無故放棄競得的，作違約處理,。交易中心有權(quán)扣除所繳納的全部費用（包括但不限于競價保證金,、綜合服務(wù)費等）作為違約補償,。委托方有權(quán)重新掛網(wǎng)競價并取消違約方在同一本標(biāo)的的競價報名資格,。

八、綜合服務(wù)費的支付時間和方式：

自****起至****止,，農(nóng)村產(chǎn)權(quán)業(yè)務(wù)覆蓋范圍：常山縣****

九,、競買人應(yīng)具備條件：自然人、公司和法人無不良征信記錄,；具有良好的支付能力及商業(yè)信用；國家法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

本次競買人需符合上述條件,，買受人須至點擊登錄查看出具本條規(guī)定的所需材料,，待審核通過后，方可參與競拍,。

若競買人提供虛假文件,、隱瞞事實,、騙取競買資格的,，或不符合條件參加競買的,，其競買結(jié)果無效，競價保證金不予退還,。該競買人還須承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失和相應(yīng)的法律責(zé)任。

十,、咨詢,、看樣的時間：自公告之日起至競價開始前一日（節(jié)假日除外）接受咨詢,，有意者請與點擊登錄查看聯(lián)系,，聯(lián)系人：點擊登錄查看 聯(lián)系電話：1*******6,。

十一,、競價方式：本次競價活動設(shè)置延時出價功能,，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘,。

十二,、特別提醒：

a)標(biāo)的物均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，點擊登錄查看均不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競買行為,，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。

b)參與競買人必須開設(shè)浙里辦APP常山生態(tài)云腦自然人賬戶或法人賬戶,。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格,。

c)因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果,，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失,。

d)標(biāo)的物出讓登記手續(xù)由點擊登錄查看協(xié)助買受人辦理,，所涉及的稅費按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

e)租賃時間：20年,。

f)競買人在競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競買須知,。

g)聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：點擊登錄查看 咨詢電話：1*******6

聯(lián)系地址：常山縣****

點擊登錄查看

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競買須知

點擊登錄查看（委托人）于****10時起至****10時止（延時的除外）常山生態(tài)云腦平臺“我要交易”中心進行公開競價活動，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上競價事宜敬告各位競買人：

各競買方在競價前須詳細(xì)閱讀此《競買須知》,。競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀,，了解本須知的全部內(nèi)容。本次競價活動遵循“公開,、公平,、公正、誠實守信”的原則,，競價活動具備法律效力,。參加本次競價活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任,。

1.本次競價項目的出租方：點擊登錄查看。

2.租賃年限及租金增長機制：標(biāo)的物租賃年限為20年,，按年支付，十年一付,，無遞增,。

3.競價方式：本次競價活動設(shè)置延時出價功能,，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延至5分鐘,。

4.競價時間：****10時起至****10時止（屆時正式競價開始時間以常山生態(tài)云腦平臺網(wǎng)絡(luò)電子競價系統(tǒng)時間為準(zhǔn)）,。

5.競價起始價：459元/畝/年。

6.參與本次競價標(biāo)的需交納競價保證金:5000元,。費用繳入點擊登錄查看指定賬戶（戶名：常山縣生態(tài)資源經(jīng)營管理有限公司,，開戶銀行：浙江常山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營業(yè)部，賬號：****494）,。競價前競買人的銀行賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付競價保證金,，同時確定銀行賬戶是否開通網(wǎng)上銀行及銀行限額能否滿足一次性支付競價保證金,。資產(chǎn)競價因標(biāo)的物本身價值,，其起始價,、競價保證金,、競價成交價格相對較高,。競買人參與競價,，支付競價保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行,。

7.成交價款的結(jié)算時間和方式：競價成交后,，買受人應(yīng)在競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)將尾款繳入點擊登錄查看指定賬戶（戶名：點擊登錄查看,，開戶銀行：浙江常山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司同弓支行，賬號：****473）,。

8.競價成功，買受人交清相關(guān)款項后10個工作日內(nèi)與點擊登錄查看簽訂《租賃合同》。買受人應(yīng)在點擊登錄查看通知的時間內(nèi)履行租賃協(xié)議簽約手續(xù)。若買受人未在所通知的時間內(nèi)到場履行租賃協(xié)議簽約手續(xù)時,，由此引發(fā)的一切問題均由買受人承擔(dān)違約責(zé)任,。若交易雙方屆時均未在所通知的時間內(nèi)履行租賃協(xié)議簽約手續(xù)時，由此引發(fā)的一切問題均由交易雙方通過法律途徑自行解決,。

9.競價成功后買受人未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時,，買受人將承擔(dān)違約責(zé)任并無權(quán)要求返還競價競價保證金,。買受人違約后，點擊登錄查看與資產(chǎn)出租方有權(quán)組織重新競價,。

10.合格競買方參與本次競價，視同對出租標(biāo)的已進行過盡職調(diào)查,，且知悉出租標(biāo)的所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵,。由此所產(chǎn)生的糾紛點擊登錄查看不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。

11.需要說明的其他事項：

（1）經(jīng)產(chǎn)權(quán)人確認(rèn)該標(biāo)的無優(yōu)先權(quán)人,。

（2）標(biāo)的物租賃年限為20年,，按年支付，十年一付,，無遞增,。

（3）成交后，買受人需支付 0 萬元履約保證金,。

（4）由點擊登錄查看負(fù)責(zé)將標(biāo)的交付給買受人,。若原承租人成交，租賃期自原合同到期次日起順延,；若其他競買人成交的，買受人需等待點擊登錄查看通知具體交付時間,，等待期間點擊登錄查看不作任何形式的補償,，租賃時間以合同約定之日起計算。

（5）買受人必須服從接受相關(guān)職能部門監(jiān)督管理,。

（6）標(biāo)的具體情況以實物為準(zhǔn),，一切按現(xiàn)狀競買。公告,、須知中表述的面積等數(shù)據(jù)僅供參考,，點擊登錄查看不承擔(dān)可能產(chǎn)生面積差異的擔(dān)保責(zé)任，同時不承擔(dān)關(guān)于標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。

（7）標(biāo)的周邊情況：各種基礎(chǔ)配套設(shè)施和公共配套設(shè)施較為齊全,，環(huán)境良好，交通較為便利,，具體已實際為準(zhǔn),。

（8）成交后出租方只提供標(biāo)的管理范圍內(nèi)區(qū)域及配套設(shè)備，經(jīng)營過程中所需的其他各類設(shè)備設(shè)施（包括水,、電設(shè)施）由買受人自行解決,。

（9）標(biāo)的經(jīng)營管理應(yīng)符合縣政府等其他相關(guān)部門對土地的總體規(guī)劃,，因上級政策調(diào)整或其他不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，委托人不承擔(dān)違約責(zé)任,。買受人應(yīng)服從并在規(guī)定時限內(nèi)自覺將標(biāo)的經(jīng)營權(quán)交還委托人,，涉及合同權(quán)益問題雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過司法途徑解決,。

（10）租賃起止時間及標(biāo)的物交付時間等具體以《租賃合同》約定為準(zhǔn),，買受人與出租方自行辦理標(biāo)的物交接手續(xù)。

（11）標(biāo)的經(jīng)營管理禁止下列行為：

①將標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方,；

②在標(biāo)的從事違法亂紀(jì)行為,，如聚眾賭博、窩藏贓物,、吸毒販毒,、制假售假、傳銷和變相傳銷等違法犯罪活動,。

12.其他約定詳見《租賃合同》,。

13.本競價須知由點擊登錄查看負(fù)責(zé)解釋。

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