標(biāo)的名稱

常州市****

項目編號

****

信息披露起始日期

****

信息披露截止日期

****

競價期滿,，如未征集到意向受讓方

不順延

競買須知

1,、競買方在參與項目競價前，應(yīng)仔細(xì)閱讀本須知,、項目公告等相關(guān)文件，全面了解競買資格條件及相關(guān)政策法規(guī),，確保具有受讓資格,。因不符合條件參加競買的,，由競買方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及一切后果,，包括但不限于費用,、風(fēng)險和損失。
2,、競買方應(yīng)對其注冊賬戶及密碼安全負(fù)責(zé),，任何人使用其注冊賬戶及密碼在常州市武進區(qū)公共資源交易平臺網(wǎng)站的一切行為,，均視為該競買方的行為。
3,、實物資產(chǎn)以現(xiàn)場展示的實際狀況為準(zhǔn)，交易平臺不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，競買方有權(quán)利及義務(wù)對實物資產(chǎn)可能存在的和潛在的瑕疵作全面審查和勘驗，或聘請相關(guān)專業(yè)人員進行鑒定,。競買方一旦交納了保證金,，即表明了解和接受該標(biāo)的一切現(xiàn)狀,，愿意承擔(dān)一切風(fēng)險和責(zé)任。
4,、競買方根據(jù)交易公告,、競價交易規(guī)則,、產(chǎn)權(quán)交易競買人操作手冊、競價風(fēng)險告知單,、競買人信用承諾書及武進區(qū)相關(guān)規(guī)定進行報名、繳納保證金后,，參與競價,。競價成交，受讓方應(yīng)自行下載打印《競價成交確認(rèn)書》,。
5,、受讓方應(yīng)在公告規(guī)定的時間內(nèi)付清成交價款及交易服務(wù),，憑交易機構(gòu)出具的《競價成交確認(rèn)書》至資產(chǎn)占有單位辦理標(biāo)的交付手續(xù)。

標(biāo)的基本情況

標(biāo)的坐落

江蘇省常州市****

標(biāo)的類型

商鋪

所在層數(shù)

1層

租賃面積約（㎡）

35㎡

租賃期限（年）

2

裝修期限

合同簽訂后30日內(nèi)完成

標(biāo)的狀態(tài)

在租

配套,、環(huán)境,、交通、亮點

/

其他情況

/

評估情況

評估機構(gòu)

江蘇常申金谷資產(chǎn)評估有限公司

評估基準(zhǔn)日

****

評估價（元）

81200元

其他事項說明

（一）招租標(biāo)的不含原承租方的裝修或配備,；

（二）房屋租賃面積以現(xiàn)場展示為準(zhǔn),，出租方及交易平臺不承擔(dān)本公告中所列面積與實測面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價格,；

（三）意向承租方在申請承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場仔細(xì)查看,，并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)實際情況，承租方應(yīng)接受該標(biāo)的現(xiàn)狀（如：未取得房產(chǎn)權(quán)證,、土地使用權(quán)證等）,，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商,、消防手續(xù)辦理,，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除,、變更《房屋租賃合同書》并要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

出租方承諾

我方現(xiàn)委托常州市****
（一）本次房地產(chǎn)招租是我方真實意愿表示，招租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,，我方對該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件,；

（二）我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn),；
（三）我方所提交的材料內(nèi)容真實、完整,、合法,、有效，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,；

（四）我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場以及常州市武進區(qū)相關(guān)規(guī)則,，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù),。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為,，給交易相關(guān)方造成損失的,，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任。

出租方基本情況

出租方名稱

點擊登錄查看

注冊地址

江蘇省常州市****

出租行為批準(zhǔn)

出租方?jīng)Q策文件

點擊登錄查看總經(jīng)辦會議紀(jì)要

行為批準(zhǔn)或備案機構(gòu)

江蘇省武進太湖灣旅游度假區(qū)管理辦公室

批準(zhǔn)文件名稱

常州市武進區(qū)國有資產(chǎn)出租出借審批表

承租方資格條件

（一）承租方必須為合法注冊且有效的企業(yè)法人,、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人,；

（二）承租方為單位的，必須具備合法的經(jīng)營手續(xù),、良好的財務(wù)狀況和商業(yè)信用,；承租方為自然人的，必須具備良好的財務(wù)狀況和個人信用,；

（三）不符合條件參加報名的,，由意向承租方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（四）意向承租方須承諾的事項：

（1）意向承租方須承諾租金來源合法,；

（2）意向承租方須承諾承租房地產(chǎn)不用于非法活動等,。

承租相關(guān)要求

租金底價（元）

31萬元/年

租金支付方式及期限

（一）承租方營業(yè)款需錄入租賃方統(tǒng)一的收銀系統(tǒng)；

（一）月結(jié),，月固定分成25833.33元,，根據(jù)實際營業(yè)款于次月核對結(jié)算，承租方根據(jù)租賃方銷售對賬單的金額開具正規(guī)發(fā)票進行結(jié)算,；

（三）一個月度結(jié)算不足25833.33元的,，需補足25833.33元固定分成費用；

承租押金(元)

5萬元

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

與租賃相關(guān)的其他條件

1,、承租方必須有合法的公司營業(yè)執(zhí)照,、相應(yīng)資質(zhì)。

2,、承租方應(yīng)在法律法規(guī)規(guī)定范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動,，經(jīng)營項目不得侵犯租賃方和任何第三方合法權(quán)益，如因侵權(quán)引起的責(zé)任和賠償全部由承租方承擔(dān),。

3,、承租期間不得隨意改變經(jīng)營用途，如需改變必須書面向出租方申請,。

4,、出租方提供經(jīng)營場所并保證點位符合基本運營條件，生產(chǎn)經(jīng)營所需設(shè)施設(shè)備由承租方自行準(zhǔn)備,；承租方不得私下收款,；次月由承租方根據(jù)租賃方銷售對賬單的金額開具正規(guī)發(fā)票進行結(jié)算。

5,、承租方需履行消防,、安保、衛(wèi)生,、物業(yè)服務(wù)等義務(wù),，水電費和物業(yè)費由承租方自行承擔(dān)、自行繳納,。

6,、資產(chǎn)在承租期內(nèi)由承租方經(jīng)營,，不得私自將合作場地全部或部分轉(zhuǎn)租或分包、轉(zhuǎn)讓給第三方,。

7,、承租方只可經(jīng)營COCO都可品牌系列產(chǎn)品。

8,、租賃期的計算方式：如果由原承租方競得,，則需補足新的租賃合同簽訂之前未繳納的房租，如果非原承租方競得,，則承租時間以新的租賃合同為準(zhǔn),。

9、經(jīng)營過程中非基建類的維修費用由承租方承擔(dān),。

10,、承租方的店鋪裝修設(shè)計、廣告牌,、燈箱的設(shè)計非特殊情況下需經(jīng)出租方審核通過后再投入制作,，必須融入出租方的基本元素，燈箱須使用防火阻燃材料,。

11,、其他要求詳見聯(lián)營合作合同。

保證金設(shè)定及處置方式

保證金金額（元）

5萬元

保證金交納期限

****17時前按公告要求進行繳納,。

處置方式

（一）意向承租方被確定為承租方的,，由出租方確認(rèn)其合同簽署并租金繳納后退取保證金（不計利息）。其余意向承租方所交納的保證金將于成交后的3個工作日內(nèi)退還,。

（二）如非出租方原因,，出現(xiàn)以下任何一種情況時，保證金不予退還：

1,、征集到兩個及以上符合條件的意向承租方,形成競價后,，各意向承租方均未參加后續(xù)競價程序,造成標(biāo)的流標(biāo)的；

2,、成交后,，承租方無正當(dāng)理由不簽署或未在規(guī)定的時間內(nèi)簽署《聯(lián)營合作合同書》的；

3,、成交后,，承租方不支付或者未按期支付首期租金、承租押金及傭金的,。

（三）承租方出現(xiàn)上述保證金不予退還情形的,，交易中心或出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄招租標(biāo)的,，該標(biāo)的可再次招租,，如租金低于原成交租金的,，出租方有權(quán)要求違約承租方補足差額。

標(biāo)的交割

（一）競價成交后,，承租方須在出租方通知的時間內(nèi)至出租方處簽署《聯(lián)營合作合同書》,，并提交以下資料：

1,、意向承租方為自然人的需提交身份證原件及已簽字的復(fù)印件,；

2、意向承租方為企業(yè)法人或其他組織的需提交營業(yè)執(zhí)照副本原件及蓋章的復(fù)印件,、法定代表人身份證復(fù)印件,、授權(quán)委托書、被授權(quán)人身份證原件及復(fù)印件,；

3,、出租方要求的其他資料；

4,、如意向承租方為其他類型的,，應(yīng)報送上述相對應(yīng)的材料。

提交資料須與報名時的資料一致,，否則由承租方承擔(dān)違約責(zé)任,。

（二）本次招租標(biāo)的以交付時現(xiàn)狀進行交付，出租方不保證房屋及附屬的設(shè)施,、設(shè)備的完好,，交付房屋時如含裝修部分，承租方不需使用的,，經(jīng)出租方書面同意后由承租方自行拆除,，費用自理；

（三）出租方已承諾在《聯(lián)營合作合同書》規(guī)定的租賃起算日前將租賃房屋交付給承租方,，因承租方未及時付清應(yīng)付款項的,，出租方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的且不承擔(dān)違約責(zé)任，實際租賃期不進行順延,，由此造成的經(jīng)濟損失全部由承租方自行承擔(dān),；

（四）在被確定為承租方前，若因招租標(biāo)的撤銷等情形致使意向承租方無法競價時,，無論何種情況,，意向承租方不得向中心主張除退取保證金之外的任何權(quán)利。成交后,，如標(biāo)的因出租方原因最終不能完成交付手續(xù)的,，與中心無關(guān)，承租方有權(quán)要求交易中心退還保證金（不計息）,。

（五）意向承租方被確定為承租方后須完全接受《聯(lián)營合作合同書》中的條款,，如出租方另有約定,，以約定為準(zhǔn)。

申請程序

現(xiàn)場展示

意向承租方須在公告期內(nèi)自行察看標(biāo)的,。

報名時間

****至**** 17時00分

報名手續(xù)

（一）意向承租方應(yīng)在2025 年6月16日 17時00分前登錄常州市武進區(qū)公共資源交易管理平臺限額以下項目交易系統(tǒng)（http:****,；

（二）意向承租方應(yīng)對其注冊賬戶及密碼安全負(fù)責(zé)，其注冊賬戶及密碼在常州市武進區(qū)公共資源交易管理平臺限額以下項目交易競價系統(tǒng)的一切行為,，均視為該意向承租方的自身行為,；

（三）意向承租方自備終端進行網(wǎng)絡(luò)競價，交易機構(gòu)不提供競價場所,。

交易方式

（一）如只有一家符合條件的意向承租方按公告要求報名并進行網(wǎng)絡(luò)報價的,，經(jīng)委托方或相關(guān)部門審定后確定承租方，按照公告底價與承租方網(wǎng)絡(luò)報價孰高原則確定成交價,；

（二）如有兩家及以上符合條件的意向承租方按公告要求報名并進行網(wǎng)絡(luò)競價的,，按照網(wǎng)絡(luò)競價確定承租方及成交價。但涉及原承租方報名的,，當(dāng)競價達(dá)到招租底價的150%時,，競價停止，同等條件下原承租方具有優(yōu)先承租權(quán),；當(dāng)競價達(dá)到招租底價的150%且原承租方已放棄競價的,，根據(jù)價高者得確定承租方及成交價。

競價安排

注意事項

（一）請意向承租方按公告要求進行網(wǎng)絡(luò)競價（報價）,，逾期視為放棄承租資格,；

（二）意向承租方如對標(biāo)的相關(guān)情況有疑義，請于公示期內(nèi)自行聯(lián)系出租方,。

競價方式

加價競價

增價幅度

5000元

自由競價時間

****9：30到 ****9：30

延時競價周期

60秒

服務(wù)費

0元

附件下載

聯(lián)系方式

競價咨詢

****

技術(shù)支持

****

客服電話

400-998-0000

咨詢時間

公告期內(nèi)工作日時間

出租方咨詢

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單位地址

常州市****

競買報名地址

http:****