****,、6月****8日網(wǎng)絡競價租賃新羅區(qū)****

****,、6月****8日網(wǎng)絡競價租賃新羅區(qū)東肖鎮(zhèn)東堀村、新羅區(qū)中城龍川中路,、中山路,、雁石鎮(zhèn)、東寶路等********處資產(chǎn)

受本項目業(yè)主委托,，定于****9:00,、****9:00在龍巖市新羅區(qū)國有資產(chǎn)交易平臺（https:****）使用網(wǎng)絡競價（正向多輪報價）方式開展本項目公開網(wǎng)絡競價，若在本項目競價結(jié)束前未征集到合格競租受讓人,，公告期限將以每五個工作日為一個周期順延,，直至征集到合格競租受讓人為止，如不順延,，將另行公告發(fā)布告知,。本公告同時在龍巖市公共資源交易中心（https://ggzy.longyan.gov.cn/）、龍巖市新羅區(qū)國有資產(chǎn)交易平臺（https:****）,、龍巖市新羅區(qū)招標投標交易平臺（https://www.lyszb.com）發(fā)布,。

公開競價招租一覽表

一、競價基本組織工作安排情況

****.掛牌,、報名及保證金繳納時間：標的物****-****0：****0****5-6-6 9:00 至 ****0****5-6-****6 ****8:00,；

標的物********-********：****0****5-6-4 9:00 至 ****0****5-6-****7 ****8:00；

****.競價時間：標的物****-****0：****0****5-6-****7 9:00 至 ****0****5-6-****7 ********:00,；

標的物****0：****0****5-6-****8 9:00 至 ****0****5-6-****8 ********:00,；標的物********、********：****0****5-6-****8 ****4:00 至 ****0****5-6-****8 ****6:00

****.競價方式：網(wǎng)絡競價（正向多輪報價）,，競價流程詳見以下網(wǎng)絡競價須知,。

4.看樣集中安排時間（當天****5:00-****7:00）：****0****5-6-6 ****0****5-6-****0 ****0****5-6-****4 ****0****5-6-****6（請?zhí)崆爸码?597-****889****9****預約。）

5.競價資格：合法存續(xù)的企,、事業(yè)單位,、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；失信被執(zhí)行人（自然人,、法人） 不得參與本項目的競價,。

二、網(wǎng)絡競價須知

本公開租賃項目,，點擊登錄查看（下稱“我司”）采用網(wǎng)絡競價（正向多輪報價）競價方式組織競價,，確定承租方。原競租受讓人報名成為競租人后,，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)?，F(xiàn)發(fā)布網(wǎng)絡競價須知如下：

一、意向競租人在競價活動中應共同遵守本須知中的各項規(guī)則,，保持自身競價行為的獨立性,、嚴肅性，共同避免和抵制相互操縱,、相互串通等不良行為,。

二、意向競租人可登錄我司網(wǎng)站(www.xlgyzc.com)或新羅區(qū)****

三,、意向競租人需在規(guī)定的期限內(nèi)將交易保證金交納至我司交易公告指定賬戶（不計利息,，以到賬時間為準）,，在網(wǎng)上自助辦理報名競價、保證金關聯(lián)手續(xù)并提交報名競價材料（特別提示：原競租受讓人報名并行使優(yōu)先承租權(quán)時,，須按照競價系統(tǒng)的提示勾選具有優(yōu)先承租權(quán)的選項及具體的行權(quán)項目），經(jīng)我司進行資格審核通過后,，即可取得本項目標的的競價資格,，成為競租人。

我司資格審核為完整性審查,，即對意向競租人所提交報名競價材料進行完整性審核,。意向競租人須對所提交相關材料的真實性、合規(guī)性,、完整性,、有效性負責并承擔法律責任。

交易保證金的匯款人名稱應與競租人名稱一致,，用途須注明“交易保證金”,。①若競租成功，競租人即成為承租方,，承租方的交易保證金在簽署《競價結(jié)果通知單》之日起自動轉(zhuǎn)為標的履約保證金（押金）：若不足,，則不足部分由承租方于繳納第一期租金時一并匯入我司指定賬戶；若有余款,，則余款直接用于抵作第一期租金,，第一期租金不足部分承租方應當另行繳納；未被確定為承租方的競租人,，我司在確定承租方次日起****個工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無息退還,。②若意向競租人交納交易保證金后因未完成報名或未成功報名而未能成為競租人，我司將在收到意向競租人《交易保證金退還申請書》之日起****個工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無息退還,。

特別提示：各意向競租人應注意交易保證金匯達和提交報名材料截止時間（以系統(tǒng)上顯示的最終提交時間為準）,，請意向競租人在提交報名材料截止時間前預留充足時間來完成報名手續(xù)?！局匾崾荆汗嫫陂g均可報名,，請各意向競租人盡量避免在報名截止當天提交報名材料】如因意向競租人預留的時間不足，導致報名材料不能及時提交或經(jīng)審核不通過退回后不能在截止時間前重新提交報名資料,，最終致使報名不成功的,，后果由意向競租人自行承擔，我司不承擔任何責任,。

四,、網(wǎng)絡競價（正向多輪報價）流程如下：

****、意向競租人在報名前登錄我司網(wǎng)站(www.xlgyzc.com)或新羅區(qū)招標投標交易平臺網(wǎng)站(www.lyszb.com)進行免費用戶注冊,。

****,、意向競租人登錄我司網(wǎng)站(www.xlgyzc.com)選擇本公開租賃項目，點擊“我要報名”。

****,、意向競租人將交易保證金匯達我司租賃公告指定賬戶,，在填寫報名信息并上傳本公開租賃項目應提交的報名競價材料完成報名手續(xù)并同時進行保證金手動關聯(lián)。（競價材料清單詳見租賃公告“意向受讓方申請競價材料清單”部分）

4,、我司對意向競租人提交的相關報名競價材料審核通過后對其競價賬號進行激活,。

5、競租人憑已激活的競價賬號登錄我司網(wǎng)站(www.xlgyzc.com)或新羅區(qū)****

6,、網(wǎng)絡競價（正向多輪報價）規(guī)則：本次網(wǎng)絡競價過程由自由競價階段和限時競價階段組成,。各競租人在正式競價前，應當通過我司網(wǎng)站首頁→交易指南板塊認真閱讀競價指導,，充分了解網(wǎng)絡競價的流程,。系統(tǒng)按照價格優(yōu)先、時間優(yōu)先的規(guī)則確定最高報價者,。

（****）自由競價階段自發(fā)布項目公告之日至限時競價階段開始前,，在本階段，競租人可以對本項目標的充分報價,，報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的,，即為有效報價。

（****）若自由競價階段有人報價,，自由競價階段結(jié)束后,，所有競租人即進入限時競價階段。限時競價階段可由多個限時競價周期組成,，每個限時競價周期時長詳見項目公告,。在一個限時競價周期內(nèi)如無人加價，當前的最高出價者即為該標的的承租方,，該標的的競價活動結(jié)束,；如限時競價周期內(nèi)有人加價，則以此競價時間為新的限時競價周期起點,，往后等待新的報價,，直至最后一個限時競價周期內(nèi)沒有新的有效報價為止，當前最高有效報價的競租人即成為該標的的承租方,，如有優(yōu)先權(quán)人應在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先權(quán),，超出規(guī)定時間視為本階段放棄優(yōu)先權(quán)，至此,，該標的的競價活動結(jié)束,。

（****）若自由競價階段及限時競價階段均無人報價，則本項目標的將以5個工作日為競價周期,，馬上再次開始新的網(wǎng)絡動態(tài)競價,。

五,、承租方的確定：

****、通過本須知第四點所述產(chǎn)生出結(jié)果的當日為確定承租方之日,。

****,、若已確定的承租方被取消競得資格而遞補確定新的承租方的，則我司在征得委托方書面同意后,，可根據(jù)委托方的要求按照各競租人最終報價排名（即報價結(jié)束后,，對每個競租人的最高報價進行排名），以各競租人的最高報價從高到低依次遞補確定承租方,。

（****）原租戶未行使優(yōu)先承租權(quán)，非原租戶成為承租方的,，以各競租人的最高報價從高到低依次遞補確定承租方,，原租戶可在遞補環(huán)節(jié)行使優(yōu)先承租權(quán)，原租戶在收到我司通知之日起****日內(nèi)通過到我司（新羅區(qū)未來城CBD大樓A幢5層）選擇行使/放棄行使優(yōu)先承租權(quán),。原租戶行使優(yōu)先承租權(quán)時即確定為承租方,，若未在規(guī)定時間內(nèi)做出選擇的視為放棄行使優(yōu)先承租權(quán)。

（****）原租戶行使優(yōu)先承租權(quán)成為承租方,，但未按照租賃公告約定辦理成交確認手續(xù)的,，以各競租人的最高報價從高到低依次遞補確定承租方，原租戶在后續(xù)的遞補環(huán)節(jié)無優(yōu)先承租權(quán),。

上述（****）（****）款所述我公司通知,，若通過電話或短信通知的，自發(fā)出或告知之日起第****日視為已經(jīng)收到并了解通知內(nèi)容,，送達完成,；若以快遞或者掛號信形式寄送的，自發(fā)出之日起第****日視為已經(jīng)收到并了解通知內(nèi)容,，送達完成,。遞補的競租人（非原租戶）在收到我司通知時即確定為承租方。

六,、競價成交后,，承租方應按租賃公告要求在規(guī)定的時間內(nèi)將交易服務費、履約保證金（押金）及第一期租金等相關款項匯達我司租賃公告指定賬戶并辦理成交手續(xù),；

****,、成交手續(xù)辦理方式（無特別要求，默認使用電子辦理方式）：

（****）現(xiàn)場辦理:承租方繳納上述款項后攜帶付款憑證至我司（新羅區(qū)未來城CBD大樓A幢5層）簽署《競價結(jié)果通知單》,，我司將在收到簽章的《競價結(jié)果通知單》及上述款項后當場發(fā)出《合同簽訂通知書》,；

（****）電子辦理：競租受讓人自競價系統(tǒng)下發(fā)后，自接到電話通知至網(wǎng)上競價系統(tǒng)查閱《競價結(jié)果通知單》之日時,，**** 個工作日內(nèi)未提出異議時,，視同競租受讓人與委托方之間的租賃合同即時成立并生效,，競租受讓人應于《合同簽訂通知書》發(fā)出之日起五個工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，但該簽訂手續(xù)是否完成不影響租賃合同的成立并生效,。

****,、承租方簽署《結(jié)果通知單》時，承租方與委托方之間的租賃合同即時成立并生效,，承租方應于《合同簽訂通知書》發(fā)出之日起五個工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同,，但該簽訂手續(xù)是否完成不影響租賃合同的成立并生效；

七,、我司在承租方簽署《結(jié)果通知單》的次日起****個工作日內(nèi)將本公開招租項目的履約保證金（押金）及第一期租金等相關款項全額無息匯入委托方賬戶,，至此本項目的競價活動全部完結(jié)，我司提供的競價活動服務至此結(jié)束,。

八,、其他規(guī)定事項：

****、競價成交后,，我司除向承租方提供《結(jié)果通知單》,、《合同簽訂通知書》、交易服務費發(fā)票外,，不再提供其他有關標的其他單證,。

****、若發(fā)生承租方被取消承租資格的,，則我司在征得項目委托方的書面同意后,，可按照各競租人最終報價排名（即報價結(jié)束后，對每個競租人的最高報價進行排名）,，以各競租人的最高報價從高到低依次遞補確定承租方或者收回競價標的重新組織競價,。

****、承租方未經(jīng)我司和委托方書面同意而單方修改相關競價文件的,，視為提供虛假文件及資料,，由此產(chǎn)生的相關法律責任由承租方承擔。

4,、在承租方產(chǎn)生前發(fā)生爭議時,，當事人可以向我司申請調(diào)解；調(diào)解不成的,，當事人可依法向我司所在地人民法院提起訴訟,。爭議涉及我司時，當事人可以向我司的監(jiān)管機構(gòu)申請調(diào)解,，也可以依法向我司所在地人

民法院提起訴訟,。

5、競價結(jié)束后,，我司將《結(jié)果通知單》送達承租方并確認后,，承租方就本次合同的訂立及履行過程中與委托方發(fā)生的爭議,，應自行協(xié)商解決或通過法律途徑解決，與我司無關,。如任何一方無故將我司列為訟爭當事人的,，因此給我司造成損失的（包括但不限于我司因應訴所產(chǎn)生的律師費用、差旅費等）,，我司將依法追究相關方的賠償責任,。

九、本網(wǎng)絡競價須知解釋權(quán)和修訂權(quán)屬于點擊登錄查看,。

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****.合同樣本(國譽建設)公房及店面.pdf

****.臺胞公寓及臺品臻選超市****租賃合同.pdf

****.合同樣本(國譽置業(yè))東寶綜合樓.pdf