當(dāng)前位置：
安吉縣****
| 掛牌價(jià)格 | 44.89 萬元（首年） |
|---|---|
| 出租面積 | 安吉縣**** |
| 信息披露起始日期 | **** |
|---|---|
| 信息披露截止日期 | **** |
| 出租標(biāo)的地址 | 湖州市**** |
| 交易機(jī)構(gòu) | 項(xiàng)目咨詢請(qǐng)聯(lián)系 張女士|聯(lián)系電話：**** |
我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn),，并通過“浙交匯”平臺(tái)公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開,、公平,、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰,，除已披露的事項(xiàng)外,，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序,，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
（3）我方所提交的出租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí),、完整,、準(zhǔn)確、合法,、有效,，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺(tái)相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定,，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù),；
（5）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè),、市場(chǎng),、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn),；
（6）我方已如實(shí),、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù),，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛,，由我方負(fù)責(zé)解決；
（7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的,，我方將履行通知義務(wù),，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)等；
（8）在本次出租活動(dòng),、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛,，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺(tái)無關(guān),。
我方保證遵守以上承諾,，如違反上述承諾或有違規(guī)行為,，給交易相關(guān)方及湖州市聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易有限公司和和“浙交匯”平臺(tái)造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任,。
| 標(biāo)的狀態(tài) | 使用（原合同于****到期） |
| 其他權(quán)利情況 | 無 |
| 其他披露事項(xiàng) | 1,、權(quán)證相關(guān)信息：安房權(quán)證遞鋪?zhàn)值?8663號(hào)、安房權(quán)證遞鋪?zhàn)值?8662號(hào),、安房權(quán)證遞鋪?zhàn)值?8661號(hào),、安房權(quán)證遞鋪?zhàn)值?8660號(hào)、安房權(quán)證遞鋪?zhàn)值?8659號(hào),、安房權(quán)證遞鋪?zhàn)值?8658號(hào),、安房權(quán)證遞鋪?zhàn)值?8657號(hào)、安房權(quán)證遞鋪?zhàn)值?8656號(hào),、安房權(quán)證遞鋪?zhàn)值?8655號(hào),、安房權(quán)證遞鋪?zhàn)值?8654號(hào)。 2,、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況：簡單裝修。 3,、是否辦理抵押登記：否 ,。 4、是否設(shè)立居住權(quán)：否 ,。 5,、此次競(jìng)買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施,、設(shè)備和物品,。競(jìng)買方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn),。 6,、看樣聯(lián)系人：吳女士，聯(lián)系電話：****,。 |
| 交易條件 | 租金掛牌價(jià) | 44.89 萬元（首年） | |||
| 是否有保留價(jià) | 無 | ||||
| 租金掛牌價(jià)備注 | 成交價(jià)為首年租金,，前兩年租金不變，第三年在原合同的基礎(chǔ)上遞增5%,，第四年和第五年的租金在第三年的基礎(chǔ)上保持不變,。 | 權(quán)利人是否放棄優(yōu)先承租權(quán) | 不放棄 | ||
| 租金支付要求 | 采用先付款后使用的原則，首年租金在掛牌成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付,，次年度租金于前一租賃年度到期一個(gè)月前一次付清,，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 | 出租用途 | 商業(yè)類（無污染、無噪音,，經(jīng)營業(yè)態(tài)須經(jīng)相關(guān)主管部門審批后實(shí)施） | ||
| 與交易相關(guān)的其他條件 | 1,、本項(xiàng)目線下服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：“湖州安吉拍賣有限責(zé)任公司” ，聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 ,，聯(lián)系電話： **** ,。 2、請(qǐng)各意向方報(bào)名前充分自核自身的財(cái)務(wù)狀況和支付能力,，并認(rèn)真閱讀“浙交匯”平臺(tái)報(bào)名時(shí)的必讀文件（包括但不限于“浙交匯意向方報(bào)名時(shí)所需文本”,、“本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”、“租賃合同（樣稿）”等）,。意向方一旦報(bào)名,，視為已接受本項(xiàng)目的基本情況、交易條件,、報(bào)名時(shí)的必讀文件等所有披露信息及浙交匯平臺(tái)公開發(fā)布的交易規(guī)則等相關(guān)信息,，如果意向方對(duì)上述信息、規(guī)則理解有誤導(dǎo)致的損失,，由意向方自行承擔(dān)一切法律后果及責(zé)任,。 3、該標(biāo)的成交后,，承租方應(yīng)在項(xiàng)目成交后 5 個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》,。如出租標(biāo)的目前處于使用中，若非原承租人競(jìng)得,，需原承租人騰退后才能簽訂租賃合同的,，承租方應(yīng)理解出租方在清退原承租人工作方面的復(fù)雜性，承租方應(yīng)根據(jù)出租方的通知在 30 個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同,，并辦理標(biāo)的相關(guān)移交手續(xù)。因承租方未在約定時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同的,，出租方有權(quán)認(rèn)定承租方違約,，出租方收回標(biāo)的或收回后重新掛牌，此時(shí)承租方須承擔(dān)包括但不限于以下違約責(zé)任：①競(jìng)買保證金不予退還（競(jìng)買保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后剩余部分作違約金處理,；競(jìng)買保證金如不足以抵扣交易服務(wù)費(fèi)的,，承租方應(yīng)在項(xiàng)目成交后3個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足）；②出租方有權(quán)按照有關(guān)法律法規(guī)追究承租方的法律,、經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。 4、租金支付方式：采用先付款后使用的原則,，成交價(jià)為首年租金,，前兩年租金不變，第三年在原合同的基礎(chǔ)上遞增5%,，第四年和第五年的租金在第三年的基礎(chǔ)上保持不變,，租金每年支付一次,，首期租金在掛牌成交之日起 7個(gè)工作日內(nèi)支付，次年度租金于前一租賃年度到期一個(gè)月前一次付清,，具體以租賃合同約定為準(zhǔn),，租金直接匯入出租方指定賬戶（開戶單位：點(diǎn)擊登錄查看 ，開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行安吉支行營業(yè)部 ,，賬號(hào)： ****20129）,，租賃起止時(shí)間以《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。 5,、承租方應(yīng)在簽訂《房屋租賃合同》前向出租方指定賬戶繳納人民幣（按2個(gè)月租金）作為合同履約保證金。合同履約保證金待租賃到期,，在出租方檢查租賃物無損后 30 個(gè)工作日內(nèi)無息退還。如承租方有違約行為的,，在承租方應(yīng)當(dāng)支付違約金或賠償損失時(shí),，出租方可直接從合同履約保證金中扣減，直接抵付違約金或賠償出租方的損失,，還將按照有關(guān)法律法規(guī)追究其法律,、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 6,、租賃期間,，水、電,、煤氣,、電視、網(wǎng)絡(luò)通信,、物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用由承租方承擔(dān),。 7、意向方須在承租前自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解,，該標(biāo)的的地理位置,、環(huán)境狀況、新舊程度,、結(jié)構(gòu)好壞,、質(zhì)量狀況、出租面積和存在相關(guān)風(fēng)險(xiǎn),，各意向方必須作實(shí)地了解查看，認(rèn)真審看標(biāo)的物。標(biāo)的的瑕疵和面積差異不影響本次出租的成交價(jià),，出租方和湖州**** | ||||
| 租期 | 5年 | ||||
| 有無免租期 | 有 | ||||
| 免租期時(shí)間 | 1個(gè)月 | ||||
| 是否包含在租期內(nèi) | 是 | ||||
| 承租方資格條件 | 1.意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人,。 2.國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的,，意向承租方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。 | ||||
| 保證金事項(xiàng) | 交納金額(萬元) | 9.00 | 交納時(shí)間 | 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金（以“浙交匯”平臺(tái)保證金訂單完成支付為準(zhǔn)）,。 | |
| 溫馨提示 | 因技術(shù),、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后,，在“浙交匯”平臺(tái)-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延,，請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金。 | ||||
| 交納方式 | 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬 | ||||
| 保證金扣除條款 | 1.競(jìng)買活動(dòng)結(jié)束后,，未被確定為承租方的競(jìng)買方,，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺(tái)規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競(jìng)買保證金情形的，其已遞交的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)無息原路返還至競(jìng)買方的“我的賬戶”中,。 2.項(xiàng)目成交（即競(jìng)買方被確定為承租方）后,，承租方遞交的競(jìng)買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金，湖州市**** | ||||
| 披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起10個(gè)工作日 |
| 信息發(fā)布期滿后,，如未征集到意向承租方 | 延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容,，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，直至征集到意向承租方,。 | |
| 是否自動(dòng)延牌 | 是 | |
| 延牌情況 | 目前已延長0個(gè)周期,已延長0個(gè)工作日 | |
| 遴選方式 | 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | |
| 遴選方案主要內(nèi)容 | 1,、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時(shí)整止，期間征集意向承租方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù),。符合承租方條件的意向承租方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付,，逾期無效。 2,、延長信息披露：不變更掛牌條件,，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，直至征集到意向承租方（從正式公告日期起不超過1年）,。 3、掛牌期滿后,，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競(jìng)租方,，則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和承租方。 |
| 項(xiàng)目附件 | 10,、租賃合同樣稿.docx 11,、浙交匯意向方報(bào)名時(shí)所需文本（租賃）.docx 14、本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（租賃）.docx 報(bào)名所需材料清單及說明.docx 實(shí)地勘察證明（租賃）.docx 授權(quán)委托書 -.docx |
| 交易機(jī)構(gòu) | 聯(lián)系人 | 張女士 | 電話 | **** |
| 傳真 | 郵箱 | |||
| 地址 | 浙江省湖州市**** | 網(wǎng)址 | ||
| 合作機(jī)構(gòu) | 名稱 | 湖州安吉拍賣有限責(zé)任公司 | 聯(lián)系地址 | 安吉商會(huì)大廈A座23樓 |
| 聯(lián)系人 | 點(diǎn)擊登錄查看 | 固定電話 | -- | |
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