知識(shí)城新能源新材料及智能芯片園區(qū)****【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵（2020）廣州市****

壹

土地用途：工業(yè)用地

土地面積：93909m2

評(píng)估價(jià)：￥93,909,000.00

起拍價(jià)：￥93,909,000.00

保證金：￥4,695,450.00

加價(jià)幅度：￥469,545.00

拍賣平臺(tái)：阿里資產(chǎn)

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拍賣時(shí)間：****10時(shí)至****10時(shí)止（延時(shí)除外）

司法拍賣服務(wù)咨詢電話：****

【特別說明】

根據(jù)廣州市規(guī)劃和自然資源局黃埔區(qū)分局的來函記載及要求：

1,、上述宗地權(quán)利人為廣州聚創(chuàng)新能源科技有限公司,，地塊已清繳國有土地使用權(quán)出讓金，土地出讓年限從****起計(jì)算,，至****終止,。

2、根據(jù)黃埔區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃及工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)布局要求,，以及廣州市規(guī)劃和自然資源局與廣州聚創(chuàng)新能源科技有限公司簽訂的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（穗國地出合440116-****）,，競(jìng)買人需滿足以下要求：

（一）競(jìng)買人或其成立的項(xiàng)目公司應(yīng)在黃埔區(qū)、廣州開發(fā)區(qū)辦理工商注冊(cè)登記,，并長期經(jīng)營,，注冊(cè)資本不低于人民幣20億元。

（二）競(jìng)買人應(yīng)為從事鋰電池,、燃料電池,、動(dòng)力電池組系統(tǒng)設(shè)備及零配件的技術(shù)研發(fā)、生產(chǎn),、銷售及銷售服務(wù)的企業(yè),。

（三）標(biāo)的地塊的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目達(dá)年產(chǎn)值約20.9億元，稅收約1.22億元,。

（四）競(jìng)得人在競(jìng)得地塊后同步開展環(huán)評(píng),、安評(píng)工作，在項(xiàng)目實(shí)施前完成環(huán)評(píng)、安評(píng)工作,，并不得因項(xiàng)目環(huán)評(píng),、安評(píng)工作影響動(dòng)竣工期限。標(biāo)的地塊主要用于汽車動(dòng)力電池研發(fā),、生產(chǎn)等業(yè)務(wù),。競(jìng)得人承諾嚴(yán)格落實(shí)各種污染治理措施，確保污水排放符合周邊及鳳凰河流域的排放標(biāo)準(zhǔn),，確保廢氣排放低于環(huán)保部門規(guī)定的臭氣人體嗅覺閥值,，不得影響周邊環(huán)境。

（五）競(jìng)得人應(yīng)嚴(yán)格按照標(biāo)的地塊規(guī)劃條件（穗知國規(guī)設(shè)[2019]51號(hào)）開發(fā)建設(shè)地塊,。

（六）根據(jù)黃埔區(qū)產(chǎn)業(yè)用地要求,，競(jìng)買人須于標(biāo)的地塊交付后6個(gè)月達(dá)到規(guī)定的動(dòng)工標(biāo)準(zhǔn)，24個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收手續(xù),。

（七）地塊建成后的所有建筑（包括地下建筑及地上建筑）必須整體確權(quán),，不得分割轉(zhuǎn)讓。

（八）競(jìng)得人取得標(biāo)的地塊后,，如涉及政府收儲(chǔ),，土地部分應(yīng)按證載工業(yè)用途進(jìn)行收儲(chǔ)補(bǔ)償。

（九）競(jìng)得人依法取得用地后,，需嚴(yán)格按照規(guī)劃要求獨(dú)立完成開發(fā)利用,，如競(jìng)得人需出租、轉(zhuǎn)讓或與第三人合作開發(fā)建設(shè)標(biāo)的地塊及建（構(gòu)）筑物（包括地下建筑及地上建筑）,，需經(jīng)黃埔區(qū)政府,、廣州開發(fā)區(qū)管委會(huì)或其相關(guān)工作部門書面同意。如競(jìng)得人未經(jīng)黃埔區(qū)政府,、廣州開發(fā)區(qū)管委會(huì)或其相關(guān)工作部門書面同意,，私自出租、轉(zhuǎn)讓或與第三人合作開發(fā)建設(shè)標(biāo)的地塊及建（構(gòu)）筑物,，或在承諾經(jīng)營期限內(nèi)私自以轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目公司股權(quán)等形式變相轉(zhuǎn)讓用地使用權(quán),，規(guī)劃和自然資源主管部門有權(quán)收回土地，競(jìng)得人因此取得的所有收益歸規(guī)劃和自然資源主管部門所有,；收益明顯低于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的,，以雙方商定的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估的價(jià)值為準(zhǔn)；對(duì)已建成的建（構(gòu)）筑物,，如規(guī)劃和自然資源主管部門愿意保留或繼續(xù)使用的,，根據(jù)委托的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其成本評(píng)估的結(jié)果進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。

（十）競(jìng)得人應(yīng)與規(guī)劃和自然資源主管部門簽訂標(biāo)的地塊出讓合同的補(bǔ)充合同,，約定地塊開發(fā)建設(shè)各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)以及違約責(zé)任,。

（十一）標(biāo)的地塊所在片區(qū)為黃埔區(qū)重要產(chǎn)業(yè)園區(qū)，如根據(jù)黃埔區(qū)政府的工作部署，對(duì)該片區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃進(jìn)行提升的,，競(jìng)得人須配合開展相關(guān)工作,，確保引入的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目符合要求，提升土地的利用效率,。