經隆回縣人民政府批準，點擊登錄查看決定委托點擊登錄查看在湖南?。ㄉ坳柺校﹪匈Y產資源交易平臺（218.76.201.12:8888/portal/index,，）以網上交易的方式公開拍賣出讓下列一宗國有建設用地使用權，現將有關事項公告如下：

一,、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求 :

宗地編號：	隆回縣老城片區(qū)03-19-02地塊（中心市****	交易編號：	****
宗地總面積：	3999.8平方米	宗地坐落：	隆回縣****
主要用途年限：	50年	容積率：	容積率≤2	建筑密度(%)：	建筑密度≤50%
綠地率(%)：		建筑限高(米)：	建筑高度≤20米
主要用途：
社會停車場用地
土地用途明細	用途名稱	面積（平方米 ）		土地級別
	零售商業(yè)用地	1000
	社會停車場用地	2999.8
投資強度：	萬元/公頃	保證金：	5136.65萬元	估價報告?zhèn)浒柑枺?/p>
起始價：	5136.65萬元	加價幅度：	20萬元

二,、 中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加,，但法律法規(guī)對申請人另有限制的除外,。申請人可以單獨申請，也可以聯合申請,。

三,、 本次國有土地使用權拍賣出讓按照價高者得原則確定競得人。

四,、 本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求,，見拍賣出讓文件。申請人可于****11時00分至****10時00分到湖南?。ㄉ坳柺校﹪匈Y產資源交易平臺獲取拍賣出讓文件,。

五、 申請人可于****11時00分至****16時30分到湖南?。ㄉ坳柺校﹪匈Y產資源交易平臺（http://218.76.201.12:8888/portal/index）提交申請,。交納競買保證金的截止時間為****16時30分。申請人按規(guī)定交納競買保證金,，具備申請條件的,，系統(tǒng)將在****16時30分前確認其參與競買。

六,、本次國有土地使用權拍賣活動在湖南?。ㄉ坳柺校﹪匈Y產資源交易平臺（http://218.76.201.12:8888/portal/index）進行,。各地塊拍賣開始時間分別為：

隆回縣老城片區(qū)03-19-02地塊（中心市****：****10時00分；

七,、 其他需要公告的事項：

1,、競買申請人自行踏勘現場，審閱出讓文件,，申請報價一經受理確認后,，即視競買人對所競買標的拍賣出讓文件及出讓地塊現狀無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任,。有意競買者可于公告發(fā)布之日起，通過Edge,、Chrome,、FireFox主流瀏覽器登陸湖南省（邵陽市）國有資產資源交易平臺（218.76.201.12:8888/portal/index,，以下簡稱“交易系統(tǒng)”）,，選擇擬競買國有建設用地使用權網上拍賣出讓宗地，即可瀏覽,、查閱和下載該宗地相關資料,。

2、競得人受讓土地后,，宗地開發(fā)建設必須嚴格按照宗地規(guī)劃要求實施,。

3、土地出讓總價款不包括按有關規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定應當繳納的相關稅費,。

4,、為防網絡延遲問題，競買人應盡量在競買保證金截止時限前4小時將保證金打入指定賬戶,，并盡量避免在掛網截止前最后幾秒鐘出價,，以防止系統(tǒng)無法及時接受確認導致無法參與競買活動的情況發(fā)生。

5,、為了保證系統(tǒng)運行安全,、穩(wěn)定、高效,，請在Windows7系統(tǒng)中使用谷歌瀏覽器,，并下載安裝CA驅動。

6,、為了保護賬號安全,，如60分鐘沒有操作交易系統(tǒng)，您賬號會自動下線,；如需切換賬號請先注銷當前賬號再登錄,。

7,、繳納競買保證金時，請不要現金存入,，否則退還競買保

證金時不能原路返回,。

8、請有意向競買者務必在競買保證金到賬截止時間前按規(guī)定足額繳納競買保證金以取得競買資格,，否則不能在網上出價,。

9、競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后30日內一次性繳清,，土地出讓價款和建筑物處置款繳入隆回縣稅務局專戶,。

10、最高報價人應當從獲得最高報價通知書之日起5個工作日內到點擊登錄查看辦理競買資格審查后并簽訂《成交確認書》,，愈期不簽訂的,，將取消最高報價人資格，競買保證金不予退還,。簽訂《成交確認書》之日起10個工作日內,，對成交出讓結果進行公示，公示無異議后,，競得人須在10個工作日內持《成交確認書》和身份證證明材料等原件資料,，簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，未按規(guī)定時間簽訂土地出讓合同的,，視為違約,，縣****

11、成交價款為土地出讓金和地上建筑物處置價款,，不包含競得人應當繳納的其他稅費,，辦理手續(xù)的其他稅費由競得人另行承擔，主要包括辦理權證過戶的相關稅,、費以及契稅,、印花稅、交易服務費,、不動產登記等相關稅費,。

12、本次拍賣出讓地上建筑物按實物現狀處置,，無需開工建設,。房地產成交后，競得人自行對地上建筑物及周圍現狀開展質量和消防等安全風險隱患進行排查,，如地上建筑物質量安全和消防安全達不到規(guī)定的條件或標準,，由競得人自行整改到位，整改的相關費用由競得人自行承擔,，在確保質量安全和消防安全的前提下,，方可投入使用,。競得人今后對國有建設用地使用權及地上建筑物改、擴建時必須嚴格按照《點擊登錄查看老城片區(qū)****

13,、競得人不得擅自改變土地用途利用土地,；需要改變土地用途的，由出讓人有償收回建設用地使用權重新供地,。

14,、移交前的水、電費均由隆回縣住房保障服務中心負責繳納,，移交后的水,、電、氣的立戶開通,、增容手續(xù)由競得人自行去相關部門辦理并承擔所有費用,。

15、本次競價地上建筑物按慣例依其現狀（包括明暗瑕疵）進行拍賣轉讓,，競價所提供的地上建筑物圖片僅供參考，具體情況以地上建筑物現狀為準,。競買人在拍賣公告期間應充分了解,、察看、查詢土地和地上建筑物明暗瑕疵,、面積數量,、四至界址情況、規(guī)劃情況,、用地條件,、產權情況、房屋租賃情況,、地質自然概貌,、地下埋藏物、高空架線,、資產現狀等情況,。未實地察看了解情況的競買人不要盲目參與競買，由于不了解情況而參加競買的責任及后果由競得人自己承擔,。競買人一旦參與競價即視為完全了解土地和地上建筑物情況,，認可土地和地上建筑物現狀存在或可能存在的明暗瑕疵以及尚未發(fā)現的重大缺陷，自愿承擔由此引起的一切不利自己的風險后果,，并自愿承擔責任,。同時對競得人所競得的地上建筑物不退、不換,、不修,、不補,，建筑物作價款也不予退還，無論何種情況下競得人不得提出異議并自愿放棄相關主張權利,。

16,、本次出讓和地上建筑處置價格是按照規(guī)劃要求最有效利用的原則確定，該宗土地上的建筑物（包括明暗瑕疵）與國有建設用地使用權一并捆綁出讓和處置,，出讓紅線范圍內現有建筑物已計算價格,，此次地上建筑物資產拍賣不增值。受讓人競得土地后,，出讓紅線范圍內的地上建筑物按湘（2025）隆回縣不動產權第****號]內建筑面積申請辦理不動產權證書登記,，不動產權證變更登記手續(xù)由競得人自行去相關部門辦理，辦理不動產權證變更登記手續(xù)應繳納的各種稅,、費按國家政策規(guī)定由競得人自行承擔,。

17、交地工作和紅線范圍內的權屬糾紛及周邊群眾矛盾調處由縣住房保障服務中心負責,。紅線范圍外的權屬糾紛由競得人自行負責,。土地和地上建筑物（按現狀）移交由縣住房保障服務中心具體負責，交付時間為繳清土地出讓金和資產處置價款后6個月內,，交付時土地競得人須與縣住房保障服務中心簽訂《交付土地和資產移交確認書》,。經雙方簽字后5個工作日交縣自然資源局。如因延期移交帶來的有關法律責任由縣住房保障服務中心負責承擔,。

18,、出讓價款按縣有關文件規(guī)定管理。

八,、提出異議的方式與途徑

競買人對競買申請,、保證金繳納、網上報價等程序有疑問的,，應在掛牌(拍賣)截止時間前2日內以書面形式向點擊登錄查看提出,。競買人對市(州)公共資源交易中心答復有異議的，可向行政監(jiān)督部門進行投訴,。競買人對宗地現狀及相關出讓文件有異議的,，可以在公告發(fā)布之日起7個工作日內以書面形式向出讓人提出。對出讓公告存在異議的,，應在公告結束前3個工作日內以書面形式向出讓人提出,。對出讓人有異議的，可向省自然資源廳進行投訴,。

九,、聯系方式如下：

點擊登錄查看自然資源交易部：****

點擊登錄查看權益股范市委：****

不動產登記中心蔣相云：****

數字證書辦理咨詢電話：****

十、本公告未盡事宜按《競買須知》規(guī)定辦理。

出讓人名稱：點擊登錄查看

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