****商辦樓八層805,、807室三年租賃權(quán)
掛牌價格 | 33.30 元/平方米/月 | 出租面積 | 90平方米 |
---|
信息披露起始日期 | **** |
---|---|
信息披露截止日期 | **** |
出租標(biāo)的地址 | **** |
交易機構(gòu) | 項目咨詢請聯(lián)系 鄭女士|聯(lián)系電話:**** |
我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn),并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動,,依照公開,、公平、公正和誠信的原則作如下承諾:
(1)本次出租是我方真實意思表示,,出租標(biāo)的權(quán)屬清晰,,除已披露的事項外,我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形,。
(2)本次出租已履行了相應(yīng)程序,,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn),;
(3)我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實、完整,、準(zhǔn)確,、合法、有效,,不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;
(4)我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,,恪守出租公告約定,,按照相關(guān)要求履行我方義務(wù);
(5)我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營,、行業(yè),、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素,愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險,;
(6)我方已如實,、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況,并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù),,若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛,,由我方負(fù)責(zé)解決;
(7)若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的,,我方將履行通知義務(wù),,包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價活動等;
(8)在本次出租活動,、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛,,均由我方自行解決,與“浙交匯”平臺無關(guān),。
我方保證遵守以上承諾,,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方及臺州產(chǎn)權(quán)交易所和和“浙交匯”平臺造成損失的,,我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任,。
標(biāo)的狀態(tài) | 空置 |
其他權(quán)利情況 | 無 |
其他披露事項 | 1、權(quán)證相關(guān)信息: 浙(2018)臺州椒江不動產(chǎn)權(quán)第****號,。 2,、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況:以現(xiàn)場展示為準(zhǔn),。 3,、是否辦理抵押登記:否 。 4,、是否設(shè)立居住權(quán):否,。 5、競買方報名前需進行實地勘察,,標(biāo)的實際出租位置及面積,,以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。 |
交易條件 | 租金掛牌價 | 33.30 元/平方米/月 | |||
是否有保留價 | 無 | ||||
租金掛牌價備注 | 三年租金不變 | 權(quán)利人是否放棄優(yōu)先承租權(quán) | 不涉及 | ||
租金支付要求 | 采用先付款后使用的原則,,具體以租賃合同約定為準(zhǔn),。 | 出租用途 | 標(biāo)的物不得經(jīng)營餐飲、娛樂,、醫(yī)院等有毒有害,、易燃易爆、產(chǎn)生噪音(廢氣)污染等影響居民生活的項目,,經(jīng)營項目必須符合國家法律法規(guī),。 | ||
與交易相關(guān)的其他條件 | 1,、履約擔(dān)保:20%的年租金。 2,、承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照,、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及手續(xù),并自行完善相關(guān)配套設(shè)施,,如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的,,出租方協(xié)助提供。 承租方須在承租前自行對出租標(biāo)的進行全面了解,,并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核,。承租方參與競租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策,無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批(包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu),、設(shè)計等因素在內(nèi)),,或后續(xù)因為政策變化導(dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項經(jīng)營風(fēng)險,承租方承諾獨立承擔(dān),,出租方不對無法履行,、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補償責(zé)任,。 3,、出租標(biāo)的使用過程中的水、電,、物業(yè)管理費由承租方承擔(dān),,具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 4,、出租標(biāo)的按現(xiàn)狀交付使用,,交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好,,不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作,。 5、承租方承租標(biāo)的后需符合消防安全要求,,嚴(yán)禁產(chǎn)生噪音,、粉塵、油煙等不符合環(huán)保要求的情況,。 6、承租方承租標(biāo)的后需進行裝修的,,在不改變房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下可以根據(jù)自身要求進行裝修,,費用承租方自理,裝修不得對房屋主體結(jié)構(gòu)造成損害,。 7,、租賃房屋內(nèi)室外設(shè)備及廣告設(shè)立位置須與出租方商定,,承租方標(biāo)識的設(shè)立與廣告的設(shè)置需經(jīng)相關(guān)部門審批的,由承租方自行負(fù)責(zé)審批,。 8,、出租房屋內(nèi)部裝飾、用電線路,、內(nèi)部水管等開展生產(chǎn)經(jīng)營活動所需的維修保養(yǎng)費用由承租方自己負(fù)責(zé),。如因房屋自身建造質(zhì)量引起的外墻房頂損壞或出租方提供的出租房屋設(shè)備出現(xiàn)問題需要維修的,承租方應(yīng)及時書面通知出租方維修,,維修費用由出租方承擔(dān),。 9、承租方與出租方應(yīng)在項目成交后10個工作日內(nèi)簽訂租賃合同,,如自項目成交后第30個自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的,,項目自動終結(jié),出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌,。 10,、承租方競得后不得變更簽約人,不得對出租標(biāo)的進行擅自轉(zhuǎn)租,、分租,、調(diào)換使用或抵押。 11,、具體詳見房屋租賃合同,,合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價格”條款等手填條款外,其他條款均已確定而不得修改,。 12,、本項目交易服務(wù)費由承租方承擔(dān),具體詳見《特別事項約定》,。 | ||||
租期 | 3年 | ||||
有無免租期 | 無 | ||||
承租方資格條件 | 意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人,。 | ||||
保證金事項 | 交納金額(萬元) | 0.80 | 交納時間 | 意向承租方在信息發(fā)布截止日17時前交納保證金(以到賬時間為準(zhǔn))。 | |
溫馨提示 | 因技術(shù),、網(wǎng)絡(luò)等原因,,您的資金匯入銀行賬戶后,在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延,,請在截止時間前盡早匯入資金,。 | ||||
交納方式 | 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬 | ||||
保證金扣除條款 | 1.競買活動結(jié)束后,未被確定為承租方的競買方,,且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的,,其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交(即競買方被確定為承租方)后,,承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金,,浙交所在項目成交后10個工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶,。 |
披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起10個工作日 |
信息發(fā)布期滿后,如未征集到意向承租方 | 延長信息披露:不變更信息披露內(nèi)容,,按照5個工作日為一個周期延長,,直至征集到意向承租方。 | |
是否自動延牌 | 是 | |
延牌情況 | 目前已延長0個周期,已延長0個工作日 | |
遴選方式 | 動態(tài)報價 | |
遴選方案主要內(nèi)容 | 1,、公告掛牌期:自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止,,期間征集意向方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(報名截止時間)前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付,,逾期無效,。 2、信息披露期滿后,,如未征集到競買方,,則不變更掛牌條件,按照5個工作日為一個周期延長,,直至征集到意向承租方,。 3、信息披露期滿后,,如征集到一家(或一家以上)符合條件的合格競買方,,則按動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和承租方。 |
項目附件 | 《報名所需材料清單及說明》.docx 《房屋租賃合同》.docx 《實地勘察證明》.doc 《授權(quán)委托書》.doc 《特別事項說明》.docx 《浙交匯意向方報名時所需文本》.doc |
交易機構(gòu) | 聯(lián)系人 | 鄭女士 | 電話 | **** |
傳真 | 郵箱 | |||
地址 | 浙江省臺州市**** | 網(wǎng)址 | https:****/ |