當前位置：
項目基本情況
| 項目名稱 | 太原市**** |
| 項目編號 | **** |
| 轉(zhuǎn)讓底價（萬元） | 275.3726 |
| 轉(zhuǎn)讓底價是否含稅 | 否 |
| 披露起始日期 | **** |
| 披露結(jié)束日期 | **** |
標的簡況
| 房產(chǎn) | |
| 權(quán)利人 | 太原融創(chuàng)慧豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
| 產(chǎn)權(quán)證號 | 晉(2020)太原市**** |
| 房屋用途 | 住宅用房 |
| 所在樓層 | 10/-2 |
| 建筑面積（平方米） | 210.99 |
| 是否存在居住權(quán) | 否 |
| 土地用途 | 住宅 |
| 土地權(quán)利性質(zhì) | 出讓 |
| 出讓終止日期 | **** |
| 是否存在租賃 | 否 |
| 權(quán)利人是否放棄行使優(yōu)先購買權(quán) | 不涉及 |
| 資產(chǎn)描述 | 以現(xiàn)狀為準 |
| 標的所在地 | 山西省太原市**** |
| 抵押,、租賃等他項權(quán)利情況 | 無抵押,，無租賃，已查封 |
轉(zhuǎn)讓方簡況
| 基本情況 | |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 點擊登錄查看 |
| 經(jīng)濟類型 | 國有事業(yè)單位,，國有社團等 |
| 轉(zhuǎn)讓方行為批準情況 | |
| 國資監(jiān)管機構(gòu) | ?。ㄖ陛犑小⒆灾螀^(qū)）級財政部門監(jiān)管 |
| 批準單位名稱 | 點擊登錄查看 |
| 批準文件名稱 | 委托書 |
| 批準單位決策文件類型 | 文件 |
交易條件與受讓方資格條件
| 價款支付方式 | 一次性付款 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1,、本項目采取動態(tài)報價的方式確定最終受讓方,，意向受讓方須在限時報價結(jié)束前出價。 2,、意向受讓方須在被確定為最終受讓方之日起5個工作日內(nèi)交納交易服務(wù)費,、除項目保證金以外的剩余交易價款,，并持身份證至山西省產(chǎn)權(quán)交易市場辦理成交手續(xù),。 3、山西省產(chǎn)權(quán)交易市場在收到受讓方全部款項后3個工作日內(nèi)將全部價款轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶,；轉(zhuǎn)讓方在收到全部成交價款后的30個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)出庫手續(xù),；因法院程序較長，受讓方須耐心等候山西省產(chǎn)權(quán)交易市場工作人員的通知,，待法院手續(xù)完備后,，受讓方憑轉(zhuǎn)讓方出具的出庫單手續(xù)向法院自行領(lǐng)取《裁定》法律文書,。 4、遞交受讓申請書并且交納交易保證金后,，即表明意向受讓方已完全知曉以下事項： ①接受并同意轉(zhuǎn)讓方按標的房產(chǎn)的實際現(xiàn)狀交付,，山西省產(chǎn)權(quán)交易市場發(fā)布的標的基本詳情和項目及價值介紹內(nèi)容為評估基準日時點時的標的情況，網(wǎng)站所披露的所有信息和山西省產(chǎn)權(quán)交易市場工作人員所提供的咨詢信息僅供參考,，意向受讓方須在競拍前自行調(diào)查是否存在瑕疵,，若發(fā)生與網(wǎng)站披露信息不一致的情形時，意向受讓方以自行了解房產(chǎn)的現(xiàn)狀情況為準,，獨立作出判斷是否受讓,，一旦作出競拍決定，即表明已完全了解房產(chǎn)的現(xiàn)狀,，且愿意承擔不一致及其他已知和未知瑕疵的風(fēng)險和損失,； ②接受并同意原產(chǎn)權(quán)持有人有關(guān)標的房產(chǎn)物業(yè)、水,、電,、暖氣等相關(guān)欠繳費用以及交易過程中新產(chǎn)生的欠繳費用均由受讓方承擔； ③接受并同意本次標的交易過戶產(chǎn)生的稅費按照當?shù)囟愂照邎?zhí)行,，原產(chǎn)權(quán)持有人應(yīng)交納的所有稅費和受讓方過戶中自身應(yīng)承擔的稅費均由受讓方承擔,； ④接受并同意意向受讓方承諾已了解了標的房產(chǎn)所在地的購房、過戶政策,，符合當?shù)叵嚓P(guān)部門或機構(gòu)規(guī)定的購房資格,，自行辦理房產(chǎn)及土地過戶，若因受讓方購買資格等原因?qū)е聵说姆慨a(chǎn)無法過戶的,，房產(chǎn)價款和產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費不予退回,，一切后果均由受讓方承擔； ⑤接受并同意因標的房產(chǎn)現(xiàn)狀存在已知和未知的瑕疵風(fēng)險,，而造成不能或者延遲辦理過戶手續(xù)的情況（包含：辦理二次過戶等）所造成的費用和損失由受讓方自行承擔,，山西省產(chǎn)權(quán)交易市場不做過戶的任何承諾和保證，不承擔相關(guān)任何的費用和損失責(zé)任,。 ⑥接受并同意轉(zhuǎn)讓方和山西省產(chǎn)權(quán)交易市場不保證法院對出具過戶所需相關(guān)法律文書的時限,，因標的物為罰沒資產(chǎn)，涉及程序較多,，辦理時間較長,，發(fā)生造成不能或者延遲辦理過戶手續(xù)的情形所產(chǎn)生的費用和損失由受讓方自行承擔，轉(zhuǎn)讓方和山西省產(chǎn)權(quán)交易市場不承擔任何相關(guān)的費用賠償和損失責(zé)任,。 ⑦接受并同意轉(zhuǎn)讓方和山西省產(chǎn)權(quán)交易市場不承諾房產(chǎn)證辦理和產(chǎn)權(quán)變更責(zé)任,，受讓方取得房產(chǎn)《裁定》法律文書后，則代表轉(zhuǎn)讓方和山西省產(chǎn)權(quán)交易市場對標的房產(chǎn)的交付手續(xù)工作結(jié)束,，由受讓方自主辦理房產(chǎn)過戶和信息變更,； ⑧接受并同意意向受讓方在競拍前已自行完成對本項目的全部盡職調(diào)查,，且已詳細閱讀并完全認可山西省產(chǎn)權(quán)交易市場發(fā)布的項目公告、風(fēng)險提示內(nèi)容和相關(guān)文件資料所披露的內(nèi)容及相關(guān)交易約定,，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷自愿承擔本次交易所存在的全部已知和未知的瑕疵和風(fēng)險,。 5、意向受讓方需登錄山西省產(chǎn)權(quán)交易市場平臺賬戶,，進入“我的訂單”并按系統(tǒng)指引付款,，未按要求付款，造成報名失敗,、競價資格喪失的,，交易市場概不負責(zé)。 6,、山西省產(chǎn)權(quán)交易市場僅就委托方提供資料負披露義務(wù),，不承擔瑕疵擔保責(zé)任。 |
| 受讓方資格條件 | 意向受讓方須為具備完全民事行為能力的自然人或依法注冊并合法存續(xù)的法人機構(gòu),、其他組織等,。 |
| 是否接受聯(lián)合體受讓 | 是 |
| 其他披露的內(nèi)容 | 1.標的房產(chǎn)為【 山西省晉城市中級人民法院】強制執(zhí)行罰沒房產(chǎn)。 2.標的基本情況及瑕疵詳見附件評估報告,，意向受讓方報名并交納保證金后,，即視為已知曉認可評估報告所列標的情況； 3.標的朝向：標的房產(chǎn)的朝向是【 南北 朝向】,。 4.標的所在樓層：標的總層次【 34】層,地上【 32】層,地下【 2】層,所在層次為【 10】層,。 5.標的配套設(shè)施：依據(jù)【 晉智淵評報字【2025】第TY-0051號】 評估報告顯示：評估對象室內(nèi)已進行裝修,本次評估結(jié)果包括室內(nèi)己形成附合的房屋裝飾裝修、水,、電,、暖、氣,、中央空調(diào),、櫥柜、衛(wèi)生潔具等配套設(shè)施,。 6.標的產(chǎn)權(quán)情況：依據(jù)【 晉智淵評報字【2025】第TY-0051號】評估報告顯示：依據(jù)委托人提供的資料可知:太原融創(chuàng)慧豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(開發(fā)商)已對評估對象進行了產(chǎn)權(quán)登記,買受人鄭文秀商品房買賣合同已進行網(wǎng)備,本次按照現(xiàn)狀狀態(tài)下對房地產(chǎn)清算價值進行評估;本評估結(jié)果未包含后續(xù)交易產(chǎn)生的稅費等相關(guān)費用,。 7.標的面積差異：依據(jù)【 晉智淵評報字【2025】第TY-0051號】評估報告顯示：依據(jù)委托人提供的《罰沒房產(chǎn)移交清單》、《商品房買賣合同》資料顯示, 評估對象建筑面積為210.82m,另提供的《不動產(chǎn)權(quán)利及其他事項登記信息記載,評估對象建筑面積為210.99m,本次評估建筑面積以《不動產(chǎn)權(quán)利及其他事項登記信息》登記為準,關(guān)于面積差造成的補差款依據(jù)《商品房買賣合同》附件四合同補充協(xié)議中第三項第3條有關(guān)約定,產(chǎn)權(quán)登記建筑面積與合同約定計價面積發(fā)生差異,面積誤差比絕對值在0.6%以內(nèi)(含本數(shù))的,買賣雙方不作任何補償,故本次未考慮面積差異造成的補差款,若該情況與實際不符,以實際情況為準,提請報告使用者注意,。 8.標的處置模式：依據(jù)【 晉智淵評報字【2025】第TY-0051號】 評估報告顯示：依據(jù)委托人提供的資料及現(xiàn)場核實確認,評估對象房地產(chǎn)與車位系捆綁銷售,故本次將車位計入房屋配套,對評估對象整體進行評估,不再對車位單獨作價,。 9.標的欠繳費用情況：依據(jù)【 晉智淵評報字【2025】第TY-0051號】 評估報告顯示：依據(jù)物業(yè)公司提供的資料,評估對象存在欠繳的費用,欠繳自2022年8 月1日至****物業(yè)費34,106.56元,考慮本次評估基準日,本次 評估按評估對象截止到****欠繳物業(yè)費為21,236.16元,本次評估 在考慮變現(xiàn)率后對以上欠繳費用進行扣減;除此之外,可能存在統(tǒng)計不完全的其他欠款及稅費,最終應(yīng)繳納的一切欠款及稅費,以物業(yè)及相關(guān)部門結(jié)算為準,提請報告使用者注意。 10.標的他項權(quán)利及其他權(quán)利限制：標的無抵押,、無租賃,、已查封，依據(jù)【 晉智淵評報字【2025】第TY-0051號】 評估報告顯示：根據(jù)委托人提供的資料,納入評估范圍的資產(chǎn)在評估基準日已查封,查封期限為自****起****止,。 11.公告中對標的房產(chǎn)租賃情況的描述為評估公司在評估價值時點根據(jù)所得資料而披露的租賃情況,，可能存在與實際不相符的情形，特別是關(guān)于租賃關(guān)系是否發(fā)生多次轉(zhuǎn)租等其他情況的,，需意向受讓方自行了解房產(chǎn)租賃實際現(xiàn)狀,，租賃實際情況以意向受讓方自行勘察的為準，一旦參與競拍,，成交后,，最終受讓方不得因房產(chǎn)租賃實際現(xiàn)狀與公告不一致而提出退房賠償?shù)纫蟆? 12.現(xiàn)場看房報名方式：意向受讓方在公示期內(nèi)網(wǎng)上提交“我要報名”申請。山西省產(chǎn)權(quán)交易市**** 13.山西省產(chǎn)權(quán)交易市場對房產(chǎn)標的物所作的說明和提供的視頻資料,、圖片等,，僅供意向受讓方參考，不對房產(chǎn)標的做任何擔保和相關(guān)責(zé)任,。 |
| 是否設(shè)置保留價 | 否 |
| 保證金設(shè)定 | |
| 保證金金額(萬元) | 40 |
| 交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬,，按系統(tǒng)提示要求交納。 |
| 交納時間 | 動態(tài)報價活動結(jié)束前交納 |
| 保證金保證事項及處置方式 | 1,、保證事項：若非轉(zhuǎn)讓方原因,，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向受讓方所交納的保證金在扣除轉(zhuǎn)受雙方應(yīng)向山西省產(chǎn)權(quán)交易市場交納的交易費用后,，剩余部分轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除作為補償,，保證金不足以補償?shù)模D(zhuǎn)讓方可按實際損失繼續(xù)追訴,。上述保證金的法律效力包括對意向受讓方提交受讓申請,、競價、簽約和履約的擔保：（1）意向受讓方交納保證金后單方撤回受讓申請時,；（2）在競價活動中以掛牌價格為起始價格,，各意向受讓方均不應(yīng)價時；（3）在被確定為最終受讓方后未按照公告約定時間簽訂相關(guān)受讓法律文本,、交易合同或未按照約定及時付清全部交易價款或產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費時,；（4）意向受讓方未履行受讓本項目時做出的相關(guān)書面承諾時；（5）意向受讓方提交的材料存在虛假或偽造情形時,；（6）未按公告要求履行相關(guān)義務(wù)時,；（7）違反相關(guān)法律法規(guī)及交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況時；2,、處置方法：意向受讓方被確定為受讓方的,，其交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價款的一部分；其他意向受讓方如未出現(xiàn)上述保證事項中的情形,，其交納的保證金將在受讓方確定后5個工作日內(nèi)返還,。 |
信息披露期
| 信息披露公告期 | 自公告之日起22個工作日 |
| 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方 | 信息披露終結(jié) |
交易方式
| 競價方式 | 動態(tài)報價 |
