所屬分類(lèi) 房屋 標(biāo)的名稱(chēng) 權(quán)證編號(hào) 加價(jià)幅度 1000元 交易底價(jià) 15.3萬(wàn)元 / 年 保證金 2萬(wàn)元 標(biāo)的地址 地圖位置 面積（平方米） m 2 出租年限 年 房屋現(xiàn)狀 房屋及周邊情況 相關(guān)鏈接 圖片

位于鄞州**** 競(jìng)價(jià)公告

編號(hào)：****

受點(diǎn)擊登錄查看委托,，本單位將對(duì)位于鄞州****

一,、項(xiàng)目編號(hào)：****

二、標(biāo)的概況：

三、重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容

（1）禁止將房屋用于下列經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：

A,、危害國(guó)家安全,，損害公共利益，影響居民生活秩序等其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng),；

B,、在學(xué)校周邊開(kāi)設(shè)酒吧、歌舞廳,、棋牌室,、電子游戲室、網(wǎng)吧等娛樂(lè)場(chǎng)所,；

C,、違反浙委辦傳﹝2014﹞8號(hào)文件精神開(kāi)設(shè)會(huì)所；

D,、非法生產(chǎn)、加工,、儲(chǔ)存,、經(jīng)營(yíng)易燃性、爆炸性,、毒害性,、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病病原體等危險(xiǎn)物質(zhì),；

E,、其他違法違紀(jì)行為。

（2）支付方式：

合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi),，應(yīng)支付首期租金（除免租期對(duì)應(yīng)的租金部分）,，第1-3年的年租金按照成交價(jià)執(zhí)行，第4-5年的年租金在第3年的租金基礎(chǔ)上遞增3%。租金半年一付,，先付后用,。

（3）履約保證金（押金）金額：第5年年租金的15%。合同簽訂前需支付履約保證金至出租人指定賬戶(hù),。

（4）自租賃期限開(kāi)始之日起,，水電、煤氣,、寬帶,、電話(huà)、物業(yè)等費(fèi)用由承租方承擔(dān),。

（5）首南街道惠風(fēng)西路109號(hào)標(biāo)的,，用途為商業(yè)，城南商務(wù)大廈3幢501室510號(hào),；511號(hào),、512號(hào)；508號(hào),、509號(hào),；520號(hào)、521號(hào),、524號(hào)四處標(biāo)的,，用途為辦公。除雙方另有約定外,，乙方不得隨意改變房屋用途,。

（6）承租方不得將標(biāo)的擅自整體轉(zhuǎn)租或變相整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?zhuān)袡?quán)進(jìn)行分割轉(zhuǎn)租,，允許承租方根據(jù)項(xiàng)目定位及業(yè)態(tài)布局要求用于開(kāi)展自身經(jīng)營(yíng)或分經(jīng)營(yíng)區(qū)域招募商戶(hù)經(jīng)營(yíng),。招商、運(yùn)營(yíng),、安全等綜合管理服務(wù)工作均由承租方負(fù)責(zé),，產(chǎn)生的收益均有承租方收取，自負(fù)盈虧,。

（7）承租方不得將所租房屋作任何形式的抵押或擔(dān)保,，房屋租賃期間房屋維修 養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)，同時(shí)承租方必須保持房屋整體結(jié)構(gòu)不受破壞,，擅自拆改結(jié) 構(gòu)或改變用途造成損失的由承租方賠償損失,。未經(jīng)出租方書(shū)面同意不得裝修和搭建臨 時(shí)建筑物，經(jīng)出租方書(shū)面同意裝修和搭建的,，租賃期滿(mǎn)或合同終止時(shí),，除可以搬遷 的動(dòng)產(chǎn)外,，其他部分無(wú)條件無(wú)償歸出租方所有。承租方不得拆除所有不動(dòng)產(chǎn)部分(包 括裝潢部分),承租方添置的活動(dòng)物品,、設(shè)備,，由承租方自行處理。未經(jīng)出租方書(shū)面同 意裝修或搭建臨時(shí)建筑物,，承租方應(yīng)自行拆除,，如承租方在搬離期間內(nèi)仍然不能自行 拆除的，則出租方有權(quán)委托第三方給與拆除,，拆除的費(fèi)用全部由承租方承擔(dān),。租賃期 滿(mǎn)或合同終止時(shí)，承租方交還房屋時(shí)出租方要求其恢復(fù)房屋原狀的,，承租方應(yīng)予以遵 從并承擔(dān)恢復(fù)原狀費(fèi)用,，如承租方不予恢復(fù)原狀的，則出租方有權(quán)委托第三方給與恢 復(fù)原狀,，因此而產(chǎn)生的費(fèi)用全部由承租方承擔(dān),。

（8）入駐業(yè)態(tài)須契合項(xiàng)目定位，承租方自行承擔(dān)裝修改造資金,。

（9）水電費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi),、電話(huà)費(fèi)、互聯(lián)網(wǎng)費(fèi)等費(fèi)用自租賃期開(kāi)始之日起由承租方承擔(dān),。競(jìng)得人在競(jìng)價(jià)中應(yīng)充分考慮該項(xiàng)費(fèi)用,，不得以此為由拒簽合同或拖繳費(fèi)用。如發(fā)生繳費(fèi)拖欠事宜損害出租方利益的,，出租方有權(quán)終止合同且履約保證金不予退還,。

（10）標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行交付，標(biāo)的的外觀,、結(jié)構(gòu),、實(shí)際面積、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。出租方及產(chǎn)權(quán)服務(wù)公司對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,，承租方應(yīng)自行考量,，由此產(chǎn)生的問(wèn)題不影響成交結(jié)果及成交價(jià)格,。申租方務(wù)必現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查看標(biāo)的情況，申租方繳納交易保證金并報(bào)名成功后,，均視為已實(shí)地查看標(biāo)的,，并詳盡閱讀標(biāo)的有關(guān)的所有文件及資料，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的的狀況及相關(guān)協(xié)議條款的約定,，自愿接受標(biāo)的物的全部現(xiàn)狀和瑕疵,，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。在租賃期間,，如有房屋結(jié)構(gòu)發(fā)生改變的,，須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)；相關(guān)安裝或維修（包括但不限于管線(xiàn),、水電表,、空調(diào)、漏水漏電維修,、房屋損耗維修等）（如有）均由承租方自行完成并自行承擔(dān)費(fèi)用,。租賃期滿(mǎn)后，出租方對(duì)承租方在租賃期間的裝修裝潢不進(jìn)行任何形式的賠償或補(bǔ)償,。

（11）申租方成為承租方后,，不得以不了解標(biāo)的狀況及房屋質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂出租方提供的租賃合同或拒付價(jià)款,，否則視為違約,。租賃標(biāo)的現(xiàn)狀具體以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，實(shí)際看樣時(shí)作詳細(xì)披露,，請(qǐng)意向承租人務(wù)必現(xiàn)場(chǎng)看房了解實(shí)際情況,。成交后若承租人對(duì)此有異議，并以此為理由要求降低租金或提出其他要求的,，出租人概不接受,，均視為承租方違約，并由承租人承擔(dān)違約責(zé)任,。

（12）承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥相關(guān)證照,、許可證、環(huán)保,、消防,、改變房屋用途等手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施,；出租房屋是否適合承租方實(shí)際用途,，是否滿(mǎn)足承租方證照的辦理、審批（包括消防,、水電氣,、排污）等均由承租方自行了解,、咨詢(xún)及確認(rèn)，與出租方無(wú)涉,。

（13）公開(kāi)競(jìng)價(jià)結(jié)束后,，競(jìng)得人應(yīng)在公示屆滿(mǎn)后5個(gè)工作日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書(shū)》，并在約定時(shí)間內(nèi)簽署合同,。競(jìng)得人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署的,，產(chǎn)權(quán)服務(wù)公司有權(quán)不予退還交易保證金，產(chǎn)權(quán)服務(wù)公司扣除交易雙方應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后,，剩余保證金歸產(chǎn)權(quán)單位所有,。若交易保證金不足以彌補(bǔ)出租方和產(chǎn)權(quán)服務(wù)公司的經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于：本次競(jìng)價(jià)中競(jìng)得人及出租方應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費(fèi)等），出租方和產(chǎn)權(quán)服務(wù)公司有權(quán)進(jìn)一步追究競(jìng)得人的責(zé)任,，且不得參與本標(biāo)的的后續(xù)競(jìng)價(jià)活動(dòng),。

（14）其他約定詳見(jiàn)附件擬簽署合同，最終解釋權(quán)歸出租方所有,。

（15）申租方在競(jìng)價(jià)前須詳細(xì)閱讀《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（試行）,。參加本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)的申租方必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任,。最終解釋權(quán)歸產(chǎn)權(quán)服務(wù)公司所有,。

四、評(píng)估信息

評(píng)估機(jī)構(gòu)：寧波中升房地產(chǎn)土地資產(chǎn)估價(jià)有限公司

評(píng)估基準(zhǔn)日：****

評(píng)估報(bào)告文號(hào)：甬中估資字（2025）第 061號(hào)

五,、申租方資格要求

(1)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的企業(yè),、其他組織。

（2）申租方未被“信用中國(guó)”（www.creditchina.gov.cn),、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人,、重大稅收違法失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單,；（以發(fā)布結(jié)果公示之日在信用中國(guó),、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)網(wǎng)站查詢(xún)結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效,，申租方須需在資格前審時(shí)提供相關(guān)證明資料,；若查詢(xún)當(dāng)天因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法查詢(xún)且一時(shí)無(wú)法恢復(fù)的，可在簽署《成交確認(rèn)書(shū)》前對(duì)成交人進(jìn)行查詢(xún),，如成交人不符合要求的,，則交易終止，申租方交易保證金不予退還）,。

（3）不接受聯(lián)合體競(jìng)價(jià),。

六、資格審查方式

本項(xiàng)目采用資格后審的方式。申租方被確定為預(yù)成交人后,，應(yīng)在公示期內(nèi)攜帶資格審查資料至寧波市****

享有優(yōu)先承租權(quán)的申租方在報(bào)名后，須向產(chǎn)權(quán)服務(wù)公司進(jìn)行登記確認(rèn),，若因未進(jìn)行登記確認(rèn)導(dǎo)致申租方無(wú)法在公開(kāi)競(jìng)價(jià)活動(dòng)中行使優(yōu)先承租權(quán)的,，由此引起的后果均由申租方自行承擔(dān)。

資格審查資料：資格審查申請(qǐng)函,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（或其他組織證明材料）,、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書(shū)（委托人辦理時(shí)須提供）,。

七,、公告期限

本次交易公告時(shí)間：2025年 6 月 6 日至2025年6 月13 日下午16：00（北京時(shí)間）。

八,、交易方式

本次交易采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式,，申租方應(yīng)在公告期限內(nèi)通過(guò)鄞州區(qū)國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)平臺(tái)（http://115.238.178.84/YZPRESystem/）進(jìn)行報(bào)名登記，按公告要求交納交易保證金且報(bào)名成功后可參與公開(kāi)競(jìng)價(jià),。

公開(kāi)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間： 2025 年 6 月 16 日上午09：30（北京時(shí)間）,。

產(chǎn)權(quán)交易信息公告期滿(mǎn)后，產(chǎn)生2個(gè)及以上符合條件的申租方的,，按照公告約定的交易方式組織實(shí)施公開(kāi)競(jìng)價(jià),；只產(chǎn)生1個(gè)符合條件的申租方的，按公告交易底價(jià)與申租方報(bào)價(jià)孰高原則直接簽約,，原設(shè)定的其他交易條件不得進(jìn)行調(diào)整,。

九、交易保證金

1.交易保證金：20000元,。

交納截止時(shí)間： 2025年6 月13日下午16：00（北京時(shí)間）,。

交納方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

收款單位：寧波市鄞州區(qū)產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心有限公司

收款賬號(hào)：********399

開(kāi)戶(hù)行：農(nóng)業(yè)銀行寧波鄞州分行

申租方應(yīng)在交納截止時(shí)間前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向指定賬戶(hù)交納足額的交易保證金,。

2.交易保證金退還遵循如下原則：

（1）申租方未被確定為承租方,，在公開(kāi)競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)，將其已交納的交易保證金全額無(wú)息返還,；

（2）申租方在交納保證金后退出產(chǎn)權(quán)交易程序,，在公開(kāi)競(jìng)價(jià)或競(jìng)價(jià)失敗后5個(gè)工作日內(nèi)，將其已交納的交易保證金無(wú)息返還,；

（3）在作出中止（中止期限超過(guò)14天的）或終止決定之日起5個(gè)工作日內(nèi),，將不涉及產(chǎn)權(quán)交易中止或終止事項(xiàng)的申租方交納的交易保證金無(wú)息返還。

3.當(dāng)出現(xiàn)下列情形時(shí),，保證金不予退還,，產(chǎn)權(quán)服務(wù)公司扣除交易雙方應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余保證金歸產(chǎn)權(quán)單位所有：

（1）申租方提供虛假,、失實(shí)材料造成相關(guān)方損失的,；

（2）申租方通過(guò)獲取出租方的商業(yè)秘密,，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的；

（3）申租方之間相互串通,，影響公平競(jìng)爭(zhēng),，侵害出租方合法權(quán)益的；

（4）申租方在公開(kāi)競(jìng)價(jià)過(guò)程中違反約定公開(kāi)競(jìng)價(jià)規(guī)則,，擾亂公開(kāi)競(jìng)價(jià)秩序的,；

（5）標(biāo)的展示期間，不遵守規(guī)定的,，擾亂展示活動(dòng),，破壞標(biāo)的的；

（6）申租方無(wú)故不推進(jìn)交易或無(wú)故放棄受讓的,；

（7）申租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定的其他情形,。

十、遵守競(jìng)價(jià)相關(guān)須知規(guī)定

競(jìng)買(mǎi)人須繼續(xù)仔細(xì)閱讀競(jìng)價(jià)相關(guān)須知,，充分理解其內(nèi)容,，并嚴(yán)格遵守其規(guī)定。

十一,、標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn)：

2025年 6 月12 日下午14：00至下午16：00（北京時(shí)間）,，詳見(jiàn)標(biāo)的坐落位置（展示地點(diǎn)），請(qǐng)至少提前一個(gè)工作日聯(lián)系產(chǎn)權(quán)公司進(jìn)行登記,。

十二,、交易服務(wù)費(fèi)

成交人于簽署《成交確認(rèn)書(shū)》之日起5個(gè)工作日內(nèi)須按成交價(jià)的首年月租金的一半向?qū)幉ㄊ雄粗輩^(qū)產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心有限公司支付交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)超過(guò)15萬(wàn)元的,，按15萬(wàn)元計(jì),。交易服務(wù)費(fèi)支付賬戶(hù)為：開(kāi)戶(hù)行：農(nóng)業(yè)銀行寧波鄞州分行；賬號(hào)：****42154,；戶(hù)名：寧波市鄞州區(qū)產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心有限公司,。

十三、聯(lián)系電話(huà)：****

寧波市鄞州區(qū)產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心有限公司

業(yè)務(wù)聯(lián)系人：生老師,、烏老師

標(biāo)的詳細(xì)信息及具體競(jìng)價(jià)規(guī)定可來(lái)本產(chǎn)權(quán)服務(wù)公司咨詢(xún)或前往鄞州區(qū)基層小型平臺(tái)（https：//yinzhou.hibidding.com/web/home）,、鄞州區(qū)國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)平臺(tái)（http：//115.238.178.84/YZPRESystem/）查閱。

附件：擬簽署租賃合同 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知（試行）

附件包：

附件_512929219_325445213.pdf