招商公告

我公司擬在全國范圍內就點擊登錄查看2025第五批臨時租借鐵路用地項目進行公開招商,，具體事項公告如下：

一,、招商項目

1.招商項目名稱：點擊登錄查看2025第五批臨時租借鐵路用地項目

二、招商人

1.招商人名稱：點擊登錄查看

2.招商人地址：濟南市****

3.招商報名咨詢聯(lián)系人：孫女士,、邱女士

聯(lián)系電話：****

4.土地項目咨詢等事宜聯(lián)系人：點擊登錄查看

聯(lián)系電話：****

三,、招商項目概況：

備注：租金、履約保證金繳納方式：租金實行先付后租,，中商結果公示完成后5個工作日內按合同約定支付租金和履約保證金,，履約保證金按照合同總價平均年租金的25%一次性繳納。

四,、競商人要求

1.競商人資格要求：

1.1競商人須為響應招商,，參加公開招商活動的企業(yè)法人、非法人組織,。

1.2競商人在以往的經營活動中,，應無不正當競爭手段取得經營權的記錄，近三年內沒有騙取中商（標）和嚴重違約及重大違規(guī)問題,；銀行信用良好,，無不良記錄，沒有處于停業(yè),，財產被接管,、凍結、破產狀態(tài),；近兩年內沒有由人民法院判決,、裁定生效認定的行賄犯罪記錄；競商期內,，通過“信用中國”或各級信用信息共享平臺查詢投標人不得屬于失信被執(zhí)行人,；依法納稅、依法繳納社會保障資金等,，無違反國家相關規(guī)定等不良記錄,。

1.3競商人在以往的經營活動中應無不正當競爭手段取得經營權的記錄。查詢方式：通過“信用中國”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn/）查詢,。

1.4競商人銀行信用良好,，無不良記錄，沒有處于停業(yè),，財產被接管,、凍結、破產狀態(tài),。查詢方式：通過“企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（http://www.gsxt.gov.cn/）查詢,。

1.5競商期內,，通過“信用中國”或各級信用信息共享平臺查詢投標人不得屬于失信被執(zhí)行人。查詢方式：通過“信用中國”網(wǎng)站（https://www. creditchina.gov.cn/）查詢,。

1.6競商人依法納稅,、依法繳納社會保障資金，無違反國家規(guī)定等不良記錄,。查詢方式：通過“信用中國”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn/）查詢,。

1.7競商人提供的資信資料真實有效，應與競商文件提供的資信資料一致,。

1.8本次招商不允許聯(lián)合體參與,。

2.競商人符合型要求：

2.1應當遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)及鐵路用地管理規(guī)定，不得有擴大租借土地范圍,、改變租借用途,、轉讓,、出租,、變賣、抵押,、投資入股等行為,。

2.2臨時租借鐵路用地必須依據(jù)批準的用地位置、面積和用途使用,，不得擅自擴大用地范圍,、改變協(xié)議約定的用地位置和用途，不得有轉借,、轉租,、轉讓等處置土地的行為，不得從事法律禁止的非法活動或牟取非法收入,。

2.3臨時租借鐵路用地范圍內不得違反協(xié)議約定建設或擴建永久性建筑物,、構筑物，確需建設或擴建建筑物,、構筑物的,，應經集團公司相關部門同意后，按照國家和地方政府有關規(guī)定辦理報批手續(xù),，建成后相關建（構）筑物的資產所有權歸屬于鐵路用地產權單位,。

堆放貨物或修建臨時性建筑物時不得侵入鐵路線路安全保護區(qū)****

2.4自行協(xié)商承租鐵路用地內對青苗、地上附著物,、構筑物及原租戶設備設施等一切既有建筑,、物品的處理事宜，并承擔清理拆除產生的補償責任,，自行協(xié)商并承擔使用原租戶設備設施所需費用,，因既有房屋,、物品、財產等產生一切的糾紛與鐵路方無關,；鐵路用地在租借期間,，國家征收的相關土地使用稅費由承租方承擔。

2.5不得因震動,、噪音,、輻射等以相鄰關系影響為由向出租方主張其他權利。

2.6對臨時租借鐵路用地范圍內已建的建（構）筑物和設施,，不得擴大其原有規(guī)模,。鐵路用地范圍內的現(xiàn)有建（構）筑物自然倒塌后不得翻建或新建。現(xiàn)危及安全,、不合標準的地上物,，在協(xié)議生效之日起20日內自行無償拆除。

2.7協(xié)議期滿,，應清除所建建（構）筑物和設施后,，將所租借的土地完整交回出租方，并與出租方辦理交接手續(xù),，對于為使用鐵路用地而進行場地平整,、建造臨時通路投入的費用，出租方不承擔任何補償責任,。若繼續(xù)租借出租方土地,，應提前三個月向出租方提出書面申請，并征得出租方同意后重新簽訂協(xié)議,。

2.8若遇國家或上級政策調整,，鐵路規(guī)劃、建設或上級命令,，地方政府征地拆遷,、不可抗拒等情況，出租方提前30日通知承租方,，出租方有權提前無償收回土地或變更協(xié)議,；承租方應按通知要求，自行清除所有的構筑物和設施等,，交還土地給出租方,，由此而產生的一切費用及損失由承租方自行承擔。

2.9承租方違反臨時租借協(xié)議約定,，出租方有權解除協(xié)議,、收回土地，對承租方由此造成的損失不予補償,。但如果給出租方造成損失,，承租方應予賠償,。

具有鐵路用地租借管理經驗者優(yōu)先。

五,、競商報名及招商文件的獲取方式：

1.報名開始時間：****8時-****17時,，為期7個工作日（節(jié)假日及雙休日除外）。

2.報名方式

線上報名,，在（https://zs.95306.cn)國鐵招商平臺報名的同時進行現(xiàn)場報名,。線上審核資質，將所需材料發(fā)送至郵箱,。

2.1線上報名及資質審核,。

在國鐵招商平臺（https://zs.95306.cn）登錄并報名（首次報名前完成注冊）。選擇有意愿參與的項目/包件點擊“參與報名”,。

報名人資質審核：將以下報名資料掃描件（所有資料均須加蓋公章,，自然人簽字蓋手印）發(fā)送郵箱****@126.com （電子郵件主題格式：“項目名稱+包件號+競商人名稱”）后,，完成報名,。未按要求報名的競商人，無參與競商資格,。具體報名操作方法請查閱該網(wǎng)站首頁底部“幫助中心”或咨詢網(wǎng)站客服電話010-95306-8-3,。

2.2報名及資格預審需提供的資料（以掃描件形式上傳至國鐵招商平臺）：

（以上報名材料均需加蓋公章,，自然人報名的簽字按手印。報名材料一旦提交不予退還）

2.3競商保證金及文件費繳納：請競商人在報名初審通過后,，于報名截止時間三日內,，將競商保證金（繳納金額詳見項目包件明細）及文件費匯入以下賬戶，請在匯繳單“用途”欄中注明“×××企業(yè)競商×××項目招商文件購買費/競商保證金”,，且匯出賬戶名稱與報名單位名稱一致,。

在本招商項目結束后10個工作日內，無息按原路徑退還競商人,。但競商人存在以下情形之一者,，取消其競商資格，競商保證金不予退還,，五年內不得參與招商人組織的招商活動：

（1）提供虛假材料或借用他人資質,，違規(guī)取得競商資格的；

（2）與他人串通惡意抬價或壓價,，影響競商公平的,；

（3）在招商評審會議現(xiàn)場干擾會場秩序，導致招商評審無法正常進行的,；

（4）中商后無正當理由未在規(guī)定期限內與招商人簽訂合同的,。

3.招商文件開始發(fā)售時間：****8時-****17時,，為期7個工作日（節(jié)假日及雙休日除外）。

4.招商文件發(fā)售方式：線上發(fā)售,。

5.購買文件聯(lián)系人：孫女士,、邱女士；聯(lián)系電話：****,。

6.招商文件費用：貳佰元整（￥200.00元）,，售后不退。

7.招商人銀行信息

開戶銀行：建設銀行濟南車站支行

賬戶名稱：點擊登錄查看

賬號：********

六,、發(fā)布公告的媒介：本次招商公告在國鐵招商平臺上發(fā)布（網(wǎng)址https://zs.95306.cn）,。

七、本招商公告由點擊登錄查看負責解釋,。