招商公告

我公司擬在全國(guó)范圍內(nèi)就山東濟(jì)鐵資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)公司（2025年)第五批房產(chǎn)資源租賃項(xiàng)目（磁窯原建筑段工會(huì)旅館等26個(gè)包件的房屋）進(jìn)行公開(kāi)招商,。具體事項(xiàng)公告如下：

一,、招商人

1.招商人名稱：點(diǎn)擊登錄查看

2.招商人地址：濟(jì)南市****

3.聯(lián)系方式：咨詢房產(chǎn)資源相關(guān)事宜：王先生；聯(lián)系電話：****/****（工作日）,；咨詢報(bào)名相關(guān)事宜孫女士,、邱女士；聯(lián)系電話：****（工作日）

二,、招商項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目包件明細(xì)：（包件編號(hào),、位置、面積,、租期,、招商底價(jià)、競(jìng)商保證金,、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài),、裝修免租期、備注）：

2.租金、履約保證金繳納方式：租金實(shí)行先付后租,，中商結(jié)果公示完成后5個(gè)工作日內(nèi)按合同約定支付租金和履約保證金,，履約保證金按照合同總價(jià)平均年租金的25%一次性繳納。

3.用途：必須用于自營(yíng),，經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)以上方明細(xì)表內(nèi)容為準(zhǔn),，禁止危險(xiǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)、托兒所,、老年公寓等招商人判定安全隱患大的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài),，并且符合《房屋租賃合同》有關(guān)條款規(guī)定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目要求，符合《房屋租賃合同》有關(guān)條款規(guī)定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目要求,。

4.招商人對(duì)該項(xiàng)目場(chǎng)所為既有現(xiàn)狀租賃,，競(jìng)商人應(yīng)自行了解項(xiàng)目場(chǎng)所現(xiàn)狀，充分考慮為滿足使用功能而自行修繕投入的費(fèi)用,，包括但不限于安全加固,、裝修、水電改造,、消防改造等投資費(fèi)用,，招商人不承擔(dān)該項(xiàng)費(fèi)用，詳見(jiàn)《房屋租賃合同》第五條：“房屋及附屬設(shè)施的修繕與使用”中的條款約定,。

三,、競(jìng)商人要求

1.競(jìng)商人資格性要求

1.1競(jìng)商人須為響應(yīng)招商，具有在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)法人,、自然人或其他組織資格,。

1.2競(jìng)商人在以往的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)無(wú)不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段取得經(jīng)營(yíng)權(quán)的記錄,，近三年內(nèi)沒(méi)有騙取中商（標(biāo)）和嚴(yán)重違約及重大違規(guī)問(wèn)題,；銀行信用良好，無(wú)不良記錄,，沒(méi)有處于停業(yè),，財(cái)產(chǎn)被接管,、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài),；近兩年內(nèi)沒(méi)有由人民法院判決,、裁定生效認(rèn)定的行賄犯罪記錄；競(jìng)商期內(nèi),，通過(guò)“信用中國(guó)”或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)查詢投標(biāo)人不得屬于失信被執(zhí)行人,；依法納稅、依法繳納社會(huì)保障資金等,，無(wú)違反國(guó)家相關(guān)規(guī)定等不良記錄,。

1.3競(jìng)商人的自然人股東、出資人或?qū)嶋H控制人不屬于濟(jì)南局集團(tuán)公司機(jī)關(guān)部門及招商人的一般工作人員,，未聘任濟(jì)南局集團(tuán)公司機(jī)關(guān)部門及招商人的一般工作人員擔(dān)任高級(jí)職務(wù),、業(yè)務(wù)代表。

1.4競(jìng)商人提供的資信資料真實(shí)有效,，應(yīng)與競(jìng)商文件提供的資信資料一致,。

2.競(jìng)商人符合性規(guī)定要求

2.1所從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)業(yè)態(tài)必須符合安全、衛(wèi)生,、環(huán)保等強(qiáng)制性規(guī)定，符合鐵路部門管理的要求,，符合招商文件載明的要求,。

2.2不得利用承租房產(chǎn)資源開(kāi)辦幼兒園、托兒所,、養(yǎng)老院,、福利院。

2.3不得將承租的生產(chǎn),、經(jīng)營(yíng),、辦公性用房，用于家庭日常居住,。

2.4服從招商人的安全管理,，必須嚴(yán)格遵守各項(xiàng)消防法律法規(guī)及有關(guān)安全管理規(guī)定。承租房屋內(nèi)不得明火作業(yè),，不得擅自生產(chǎn),、存放和經(jīng)營(yíng)易燃、易爆,、易腐及放射性等危險(xiǎn)品,。電器線路和電器設(shè)備的保險(xiǎn)裝置應(yīng)當(dāng)與額定負(fù)荷相匹配，不得超負(fù)荷用電和私拉亂接臨時(shí)電源,。

2.5國(guó)家,、地方政府和鐵路各級(jí)組織嚴(yán)令禁止不得在該類場(chǎng)所從事經(jīng)營(yíng)的其他業(yè)務(wù),。

2.6房產(chǎn)資源不出租給現(xiàn)職鐵路職工（含集體企業(yè)職工）從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.7未經(jīng)招商人書(shū)面許可,，競(jìng)商人（中商人）不得將承租房產(chǎn)資源轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、調(diào)換或與他人聯(lián)營(yíng),。

評(píng)審小組按照招商文件明確的符合性規(guī)定要求對(duì)競(jìng)商人進(jìn)行評(píng)審。符合性要求評(píng)審不合格者,，立即終止其競(jìng)商資格,。

3.其他限制性條件

3.1本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名競(jìng)商。

3.2每批次招商的房產(chǎn)資源租賃包件,，經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的公司或相同業(yè)務(wù)的公司,，除用于本公司或個(gè)人租賃經(jīng)營(yíng)使用的，嚴(yán)禁報(bào)名參加招商人招商評(píng)審及競(jìng)商,。

4.中商人（承租人）承擔(dān)的義務(wù)

中商人（承租人,，下同）在承租房產(chǎn)資源等房屋（或場(chǎng)地）內(nèi)的經(jīng)營(yíng)，需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及招商人管理要求,，否則由此引起的一切糾紛及損失由中商人負(fù)責(zé),。中商人在房產(chǎn)資源租賃期內(nèi)對(duì)承租房屋（或場(chǎng)地）不得私自進(jìn)行裝修改造、擴(kuò)建等,，確需經(jīng)營(yíng)必要,，須符合《房屋租賃合同》中有關(guān)條款約定，否則,，因此投資造成的損失,，由中商人自行承擔(dān)。因中商人使用不當(dāng)或不合理使用,，致使所承租房屋及房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施損壞的,，由中商人負(fù)責(zé)維修恢復(fù)。中商人租賃房屋（或場(chǎng)地）期間,，需遵守鐵路管理制度,，服從鐵路管理規(guī)定，及時(shí)繳納規(guī)定相關(guān)費(fèi)用,。

中商人簽訂《房屋租賃合同》時(shí),，須同時(shí)簽訂《房產(chǎn)資源承租業(yè)主承諾書(shū)》，并對(duì)所承諾事項(xiàng)后果負(fù)責(zé),。

四,、競(jìng)商報(bào)名

1.報(bào)名開(kāi)始時(shí)間：****8時(shí)-****17時(shí)，為期7個(gè)工作日（節(jié)假日及雙休日除外）。

2.報(bào)名方式

線上報(bào)名,，在（https:****)國(guó)鐵招商平臺(tái)報(bào)名,。線上審核資質(zhì)，將所需材料發(fā)送至郵箱,。

3.線上報(bào)名及資質(zhì)審核,。

在國(guó)鐵招商平臺(tái)（https:****）登錄并報(bào)名（首次報(bào)名前完成注冊(cè)）。選擇有意愿參與的項(xiàng)目/包件點(diǎn)擊“參與報(bào)名”,。

報(bào)名人資質(zhì)審核：將以下報(bào)名資料掃描件（所有資料均須加蓋公章,，自然人簽字蓋手印）發(fā)送郵箱****@126.com（電子郵件主題格式：“項(xiàng)目名稱+招商編號(hào)+競(jìng)商人名稱”）后,，完成報(bào)名,。未按要求報(bào)名的競(jìng)商人，無(wú)參與競(jìng)商資格,。具體報(bào)名操作方法請(qǐng)查閱該網(wǎng)站首頁(yè)底部“幫助中心”或咨詢網(wǎng)站客服電話010-95306-8-3,。

3.1報(bào)名及資格預(yù)審需提供的資料（以掃描件形式上傳至國(guó)鐵招商平臺(tái)）：

（以上報(bào)名材料均需加蓋公章,，自然人報(bào)名的簽字按手印,。報(bào)名材料一旦提交不予退還）

3.2競(jìng)商保證金及文件費(fèi)繳納：請(qǐng)競(jìng)商人在報(bào)名初審?fù)ㄟ^(guò)后，于報(bào)名截止時(shí)間三日內(nèi),，將競(jìng)商保證金（繳納金額詳見(jiàn)項(xiàng)目包件明細(xì)）及文件費(fèi)匯入以下賬戶,，請(qǐng)?jiān)趨R繳單“用途”欄中注明“×××企業(yè)競(jìng)商×××項(xiàng)目招商文件購(gòu)買費(fèi)/競(jìng)商保證金”，且匯出賬戶名稱與報(bào)名單位名稱一致,。

在本招商項(xiàng)目結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi),，無(wú)息按原路徑退還競(jìng)商人。但競(jìng)商人存在以下情形之一者,，取消其競(jìng)商資格，競(jìng)商保證金不予退還,，五年內(nèi)不得參與招商人組織的招商活動(dòng)：

（1）提供虛假材料或借用他人資質(zhì),，違規(guī)取得競(jìng)商資格的；

（2）與他人串通惡意抬價(jià)或壓價(jià),，影響競(jìng)商公平的,；

（3）在招商評(píng)審會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)干擾會(huì)場(chǎng)秩序，導(dǎo)致招商評(píng)審無(wú)法正常進(jìn)行的,；

（4）中商后無(wú)正當(dāng)理由未在規(guī)定期限內(nèi)與招商人簽訂合同的,。

4.招商文件開(kāi)始發(fā)售時(shí)間：****8時(shí)-****17時(shí)，為期7個(gè)工作日（節(jié)假日及雙休日除外）,。

5.購(gòu)買文件聯(lián)系人：周先生,；聯(lián)系電話：****。

6.招商文件費(fèi)用：貳佰元整（￥200.00元）,，售后不退,。

7.招商人銀行信息

開(kāi)戶銀行：建設(shè)銀行濟(jì)南車站支行

賬戶名稱：濟(jì)南鐵箭資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)服務(wù)有限公司

賬號(hào)：********

(請(qǐng)?jiān)趨R繳單“用途”欄中注明“×××企業(yè)競(jìng)商×××項(xiàng)目招商文件購(gòu)買費(fèi)/競(jìng)商保證金”)

五,、競(jìng)商文件的遞交、評(píng)審時(shí)間及地點(diǎn)

1.遞交時(shí)間：以招商人通知時(shí)間為準(zhǔn),。

2.遞交地點(diǎn)：以招商人通知地點(diǎn)為準(zhǔn),。

3.招商評(píng)審時(shí)間：以招商人通知時(shí)間為準(zhǔn)。

4.招商評(píng)審地點(diǎn)：以招商人通知地點(diǎn)為準(zhǔn),。

六,、招商方式

公開(kāi)招商。

七,、發(fā)布公告的媒介

本次招商公告在中國(guó)鐵路95306國(guó)鐵招商平臺(tái)上發(fā)布,。

八、競(jìng)商人參評(píng)事項(xiàng)相關(guān)說(shuō)明

1.競(jìng)商人準(zhǔn)備和參加競(jìng)商,、評(píng)審活動(dòng)所發(fā)生的費(fèi)用均由競(jìng)商人自理,。

2.競(jìng)商人參加招商人組織的招商評(píng)審需提交的競(jìng)商文件、交納競(jìng)商保證金規(guī)定,，以及招商評(píng)審其他事項(xiàng),、要求詳見(jiàn)招商人發(fā)售的《招商文件》。

九,、其他事宜

1.有關(guān)房產(chǎn)資源相關(guān)事宜可聯(lián)系我公司王先生,；聯(lián)系電話：****/****（工作日）；有關(guān)報(bào)名相關(guān)事宜可聯(lián)系我公司孫女士,、邱女士,；聯(lián)系電話：****（工作日）

2.招商文件購(gòu)買費(fèi)用以及競(jìng)商保證金必須以競(jìng)商人名義向招商人交納。

3.競(jìng)商人購(gòu)買招商文件時(shí)須按如下格式完整填寫(xiě)競(jìng)商報(bào)名表,。

4.本招商公告由點(diǎn)擊登錄查看負(fù)責(zé)解釋,。