1、本次掛牌價(jià)格為含稅價(jià)（稅率為9%）,，出租方在標(biāo)的資產(chǎn)成交且收到全部交易價(jià)款后,，按照稅法規(guī)定開具發(fā)票。掛牌價(jià)格包含水費(fèi),、電費(fèi),、暖氣費(fèi)，不包含押金,、房地產(chǎn)管理費(fèi)及設(shè)備維護(hù)費(fèi)用,。 2、本項(xiàng)目交易方式為拍賣,。 3,、其他披露內(nèi)容詳見《資產(chǎn)評估報(bào)告》（國融興華評報(bào)字（2025）第040028號）、《房屋及土地租賃合同（樣本）》（附件）,。

1,、意向承租方應(yīng)當(dāng)在公告截止日17:00前，辦理完畢如下事項(xiàng)： (1)在點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)站(www.daee.cn)進(jìn)行注冊并在本項(xiàng)目出租標(biāo)的中進(jìn)行報(bào)名,； (2)持有效證件到大連市****點(diǎn)擊登錄查看窗口辦理登記手續(xù)（外地意向承租方可以通過郵寄材料辦理承租登記手續(xù)）,； (3)將交易保證金支付至點(diǎn)擊登錄查看指定結(jié)算賬戶,。交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，以銀行提供的到帳時(shí)間為準(zhǔn),，交款人名稱須與意向承租方名稱一致,，現(xiàn)金不予受理，未按規(guī)定交納交易保證金的,，視為放棄承租資格,。點(diǎn)擊登錄查看指定結(jié)算賬戶是意向承租方在點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)站完成項(xiàng)目報(bào)名后,，報(bào)名系統(tǒng)為意向承租方自動生成的《保證金交款通知書》中注明的賬戶,，該賬戶為該意向承租方在本項(xiàng)目(出租標(biāo)的)交易過程中唯一指定結(jié)算賬戶(包括交納交易保證金、首年租金,、交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)款項(xiàng)),，請意向承租方務(wù)必牢記。對于遺失,、泄漏,、忘記該結(jié)算賬戶或因報(bào)名時(shí)錯(cuò)誤報(bào)名、在交款時(shí)錯(cuò)誤錄入結(jié)算賬戶所造成的一切責(zé)任和損失,，由意向承租方自行承擔(dān),。點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)任何責(zé)任。交款賬戶中的括號為英文半角,。 (4)本項(xiàng)目報(bào)價(jià)采取拍賣的方式,，通過提交承租申請、資格審核,、交納交易保證金,，并由點(diǎn)擊登錄查看確認(rèn)獲得報(bào)名資格，即成為合格的意向承租方后,，方可參與后續(xù)拍賣活動,，以出租底價(jià)作為拍賣底價(jià)于公告截止日后第2個(gè)工作日開始競價(jià)，具體時(shí)間及相關(guān)規(guī)定按照拍賣公告執(zhí)行,。 2,、本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)按照《點(diǎn)擊登錄查看報(bào)名須知》約定執(zhí)行，由承租方承擔(dān),，一次性支付,。 3、本項(xiàng)目交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（除交易服務(wù)費(fèi)）,，按照國家有關(guān)規(guī)定繳納,，由交易雙方各自承擔(dān)。 4,、意向承租方在提交承租申請時(shí)須對以下事項(xiàng)進(jìn)行書面承諾： (1)已經(jīng)充分知曉,、理解和接受本次出租所披露的公告內(nèi)容,，已經(jīng)了解出租標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀,，在遞交承租申請后,，不以不了解出租標(biāo)的情況或出租標(biāo)的有瑕疵為由撤銷承租申請、退還出租標(biāo)的或拒付首年租金,。 (2)若出現(xiàn)“交易保證金保證事項(xiàng)”中所述的任何一種情況時(shí),，同意出租方和點(diǎn)擊登錄查看有權(quán)全額扣除其交納的交易保證金。 (3)同意信息公告期滿,，如只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向承租方,，以出租底價(jià)作為拍賣底價(jià)，須在拍賣階段確認(rèn)拍賣底價(jià),，其他相關(guān)規(guī)定按照拍賣公告執(zhí)行,。 (4)同意信息公告期滿，如產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方,，須在拍賣階段以出租底價(jià)作為拍賣底價(jià)于公告截止日后第2個(gè)工作日開始競價(jià),，具體時(shí)間及相關(guān)規(guī)定按照拍賣公告執(zhí)行。 (5)同意在獲得點(diǎn)擊登錄查看確認(rèn)報(bào)名資格后,，各方在拍賣階段均未報(bào)價(jià)并獲得有效報(bào)價(jià)的,、未按要求辦理確認(rèn)成交后的合同簽訂、款項(xiàng)交納或放棄承租的,，其交納的交易保證金不予退還,。 (6)同意被確定為承租方后的10個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，并在租賃合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi),，將除交易保證金外其余首年租金,、交易服務(wù)費(fèi)一次性支付至點(diǎn)擊登錄查看指定結(jié)算賬戶。 (7)同意被確定為承租方并與出租方簽訂租賃合同,、將除交易保證金外其余首年租金,、交易服務(wù)費(fèi)支付至點(diǎn)擊登錄查看指定結(jié)算賬戶后10個(gè)工作日內(nèi)完成交接。交接工作結(jié)束后出租方與承租方均在《資產(chǎn)交接單》進(jìn)行會簽即視為交接完成,。 (8)同意與出租方簽訂《資產(chǎn)交接單》后5個(gè)工作日內(nèi),，點(diǎn)擊登錄查看將全部首年租金劃轉(zhuǎn)至出租方指定結(jié)算賬戶。 (9)知曉并同意《房屋及土地租賃合同（樣本）》（附件）的所有內(nèi)容條款,。 (10)同意嚴(yán)格遵守國家規(guī)定及出租方提出的對租賃資產(chǎn)的限制性要求,，并按照登記類型使用。承諾對于有特殊用途的租賃資產(chǎn),，具備相應(yīng)資質(zhì)要求,。 (11)承諾所提交的承租申請材料真實(shí)、準(zhǔn)確,、完整,、有效,。 5、本次出租標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行出租,，點(diǎn)擊登錄查看對出租標(biāo)的瑕疵等情況不承擔(dān)保證責(zé)任,。為使意向承租方充分了解出租標(biāo)的情況，請意向承租方在辦理承租登記前對出租標(biāo)的進(jìn)行充分的盡職調(diào)查,。 6,、本項(xiàng)目信息公告期為盡職調(diào)查期，意向承租方在此期間有權(quán)利和義務(wù)自行對出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解,。意向承租方一經(jīng)交納交易保證金,，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目信息公告內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項(xiàng)目信息公告之內(nèi)容及出租標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵,，已完成對本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查,，愿意全面履行交易程序。意向承租方若發(fā)生以不了解出租標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由逾期或拒絕簽訂租賃合同,、拒付首年租金、拒付交易服務(wù)費(fèi),、放棄承租或退還出租標(biāo)的,、逾期遞交變更登記資料等情形的，即可視為違約和欺詐行為,，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn),，出租方和點(diǎn)擊登錄查看有權(quán)按本項(xiàng)目交易條件的有關(guān)約定扣除其交納的交易保證金，并將出租標(biāo)的重新公告,。