為提升國(guó)有資產(chǎn)管理效益，確保國(guó)有資產(chǎn)保值增值,，現(xiàn)將我公司運(yùn)營(yíng)管理的月映東方國(guó)有資產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)招租,。有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、租賃范圍：月映東方3-8號(hào)商業(yè)一,、二層部分商鋪,、42號(hào)樓住宅（4-10層）（具體明細(xì)見(jiàn)附表）。本次所有標(biāo)的均按現(xiàn)狀招租,，在辦理競(jìng)租報(bào)名手續(xù)前,，意向承租方應(yīng)實(shí)地查看，與現(xiàn)場(chǎng)管理方聯(lián)系了解房屋,、土地的權(quán)證,、現(xiàn)狀及相關(guān)費(fèi)用。意向承租方一經(jīng)辦理競(jìng)租報(bào)名手續(xù),，即視為其對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀無(wú)異議,，并對(duì)存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可,且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由意向承租方自行承擔(dān)。其中42號(hào)樓（4-10層）可整體租賃,，也可按層分層租賃,，若意向承租方擬租賃兩層及以上需在西南聯(lián)交所上報(bào)名競(jìng)租。

二,、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：餐飲,、商超、休閑娛樂(lè),、教育培訓(xùn),、小型辦公場(chǎng)所等項(xiàng)目，不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家法律法規(guī)禁止經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目,。

三,、租賃期限：3-8號(hào)商業(yè)為2-9年、42號(hào)樓住宅為5-9年,。

四,、招租方式：

采取公開(kāi)、公平,、公正的競(jìng)租方式,，遵循價(jià)高優(yōu)先的原則進(jìn)行招租。若只有一人報(bào)名,，可以采取協(xié)議租賃方式，并按規(guī)定公示 5 個(gè)工作日后無(wú)異議方可實(shí)施出租,。

五,、競(jìng)租流程：

發(fā)布公告→報(bào)名→審查→競(jìng)價(jià)→確定承租方→簽訂合同→繳納租金及相關(guān)費(fèi)用→交付租賃標(biāo)的物給承租方,。

六、租金遞增：

一戶(hù)一價(jià),，前三年租金不變,，第四年起每年遞增2%。根據(jù)商戶(hù)的租賃期限,、租賃面積,、樓層位置執(zhí)行相應(yīng)的租賃免租期優(yōu)惠政策（含裝修期）。

七,、租賃確認(rèn)：

承租人簽訂租賃合同并足額繳納租金,、履約保證金后予以確認(rèn)承租。

八,、報(bào)名時(shí)間：****至****（法定節(jié)假日及雙休日除外）,。

九、報(bào)名條件

凡年滿(mǎn)18周歲,，具有完全民事行為能力的中國(guó)公民,、社會(huì)團(tuán)體、企業(yè)法人,，均可報(bào)名,。

十、競(jìng)租人需提交資料

（一）競(jìng)租人為自然人的,，需提供個(gè)人身份證,，若競(jìng)租人不能親自到場(chǎng)參加競(jìng)租的，可委托代理人參加競(jìng)租,，提交《委托代理人授權(quán)書(shū)》,；

（二）競(jìng)租人為法人或其他組織的，應(yīng)提交以下資料：

1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,；

2.法定代表人身份證復(fù)印件,；

3.法人授權(quán)委托書(shū)原件（競(jìng)租人為法定代表人本人的，不需提供）,；

4.代理人身份證復(fù)印件（競(jìng)租人為法定代表人本人的,，不需提供）；

（三）《點(diǎn)擊登錄查看競(jìng)租人承諾書(shū)》,；

（四）《點(diǎn)擊登錄查看競(jìng)租報(bào)價(jià)單》,；

競(jìng)租人提交的資料必須齊全、真實(shí),、無(wú)誤,，如有缺少、虛假,、錯(cuò)誤的,，競(jìng)租人自行承擔(dān)后果和法律責(zé)任,。在不影響招租的基礎(chǔ)上發(fā)生資料填寫(xiě)不完整的情況，競(jìng)租人須書(shū)面作出澄清,。復(fù)印件如屬于法人和其他組織（單位）的均需加蓋公章,。所有須由競(jìng)租人填寫(xiě)（或書(shū)寫(xiě)）的資料不得涂改，否則無(wú)效,。

十一,、租金及支付辦法

（一）按“先交租，后使用,，先付后免”的原則,，租金每季度支付一次。租金按季度結(jié)算,，競(jìng)得人應(yīng)在簽訂《點(diǎn)擊登錄查看資產(chǎn)租賃合同》之日將第一年首期租金一次性通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式交付到我公司賬戶(hù)上,。以后由承租人于每個(gè)租賃季度的上1個(gè)月的20日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式,，一次性按時(shí)向我公司繳納租賃費(fèi)用,。

（二）履約保證金

競(jìng)得人在簽訂《點(diǎn)擊登錄查看資產(chǎn)租賃合同》之日后一次性繳納本次租賃期內(nèi)的履約保證金：3-8#商業(yè)為3個(gè)月租金、42號(hào)樓住宅4-10層整體租賃為3個(gè)月租金（開(kāi)業(yè)后五個(gè)工作日無(wú)息退還2個(gè)月租金的履約保證金）,，若分層租賃則為3個(gè)月租金,。

十二、競(jìng)租辦法

（一）本次招租采用公開(kāi)競(jìng)價(jià)方式確定競(jìng)得人,，符合條件的意向競(jìng)租人報(bào)名參加競(jìng)價(jià),，按要求提交報(bào)名資料。經(jīng)我公司資產(chǎn)租賃評(píng)審委員會(huì)審核通過(guò)后的競(jìng)租人進(jìn)入競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié),。由我公司組織進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià),，由資產(chǎn)租賃評(píng)審委員會(huì)審核報(bào)價(jià)后，按“價(jià)高者得”的原則確定競(jìng)得人,。

（二）競(jìng)租須知

1．本次招租采用租賃單價(jià)高者得的原則確定承租人,，不考慮租賃年限長(zhǎng)短。競(jìng)租人在報(bào)名時(shí)填寫(xiě)《點(diǎn)擊登錄查看競(jìng)租報(bào)價(jià)單》并以密封形式報(bào)價(jià),。

2．競(jìng)租人報(bào)價(jià)有下列情形之一的,，為無(wú)效報(bào)價(jià)：

(1)報(bào)價(jià)單未在報(bào)名截止日前提交的；

(2)不按規(guī)定填寫(xiě)報(bào)價(jià)單的,；

(3)報(bào)價(jià)低于公示起始價(jià)的,；

(4)未簽署《點(diǎn)擊登錄查看競(jìng)租人承諾書(shū)》的；

3．在最高報(bào)價(jià)及報(bào)價(jià)者結(jié)果當(dāng)場(chǎng)宣布后,，現(xiàn)場(chǎng)若有競(jìng)租人愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià),，則開(kāi)始進(jìn)行競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)。

4．同一資產(chǎn)若只有一個(gè)競(jìng)租人報(bào)價(jià)且報(bào)價(jià)不低于我公司的起始價(jià)，則該競(jìng)租人即為資產(chǎn)競(jìng)得人,。

5．同一資產(chǎn)若有兩個(gè)競(jìng)租人報(bào)價(jià),，若競(jìng)租人均同意競(jìng)價(jià),，則轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié),；若有兩個(gè)競(jìng)租人報(bào)價(jià)相同，則按報(bào)名時(shí)間先后順序,，由先行報(bào)名的竟租人先報(bào)價(jià),；若有競(jìng)租人不同意競(jìng)價(jià)，則報(bào)價(jià)高者得,；若出現(xiàn)兩個(gè)最高報(bào)價(jià)相同,，則由現(xiàn)場(chǎng)抽簽確定競(jìng)得人。

6.同一資產(chǎn)若有三個(gè)或三個(gè)以上競(jìng)租人報(bào)價(jià),，若競(jìng)租人均同意競(jìng)價(jià),，則開(kāi)始現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)。若有兩個(gè)競(jìng)租人報(bào)價(jià)相同,，則按報(bào)名時(shí)間先后順序,，由先行報(bào)名的競(jìng)租人先報(bào)價(jià)；若有一人不同意競(jìng)價(jià),，且該競(jìng)租者報(bào)價(jià)最高,，則報(bào)價(jià)最高者為資產(chǎn)競(jìng)得人；若有一人不同意競(jìng)價(jià),，且該競(jìng)租者報(bào)價(jià)不是最高報(bào)價(jià),，則該競(jìng)租者自動(dòng)退出競(jìng)租環(huán)節(jié)，由其它兩名或兩名以上同意競(jìng)租的競(jìng)租者繼續(xù)競(jìng)價(jià),。若有兩個(gè)或者兩個(gè)以上最高報(bào)價(jià)相同,，則由現(xiàn)場(chǎng)抽簽確定資產(chǎn)競(jìng)得人。

7．現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)由出租方主持人主持進(jìn)行,，取得該資產(chǎn)競(jìng)租資格的競(jìng)租人均可以參加現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià),。主持人應(yīng)當(dāng)宣布現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的起始價(jià)、競(jìng)價(jià)規(guī)則和增價(jià)幅度（競(jìng)租增價(jià)幅度為每月每平米1元整,，且為增價(jià)幅度的整數(shù)倍）,，現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的起始價(jià)為報(bào)名截止時(shí)的最高報(bào)價(jià)增加一個(gè)加價(jià)幅度后的價(jià)格。主持人通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人,，主持人連續(xù)三次宣布同一應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)而沒(méi)有人再應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià),，本資產(chǎn)競(jìng)價(jià)結(jié)束，主持人宣布最高應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)為競(jìng)得人?，F(xiàn)場(chǎng)所有競(jìng)租人當(dāng)場(chǎng)簽訂《點(diǎn)擊登錄查看競(jìng)價(jià)結(jié)果確認(rèn)表》,。

十三、競(jìng)價(jià)時(shí)間和地點(diǎn)

（一）競(jìng)價(jià)時(shí)間：****上午10:00

（二）競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：瀘州市****點(diǎn)擊登錄查看305會(huì)議室

十四、承租公示

競(jìng)價(jià)結(jié)束后,，按最終競(jìng)租結(jié)果在點(diǎn)擊登錄查看官網(wǎng)公示3天,，公示無(wú)異議后，向競(jìng)得人發(fā)送《點(diǎn)擊登錄查看競(jìng)租結(jié)果告知書(shū)》并通知客戶(hù)3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《點(diǎn)擊登錄查看資產(chǎn)租賃合同》,。

十五,、聯(lián)系方式：0830-666 5171 劉經(jīng)理

（本招租公告解釋權(quán)屬點(diǎn)擊登錄查看所有）

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