項(xiàng)目編號(hào)	****	項(xiàng)目名稱	鳳仙花苑二期首期項(xiàng)目-
標(biāo)段編號(hào)	****003001	標(biāo)段名稱	鳳仙二期社區(qū)服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目,、鳳仙花苑二期首期項(xiàng)目施工總承包
工程類型	施工

鳳仙二期社區(qū)服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目,、鳳仙花苑二期首期項(xiàng)目

施工總承包招標(biāo)公告（資格后審）

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目鳳仙二期社區(qū)服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、鳳仙花苑二期首期項(xiàng)目已由南通市通州區(qū)數(shù)據(jù)局以通數(shù)據(jù)投核〔2024〕12號(hào)批準(zhǔn)建設(shè),，招標(biāo)人為南通市****,、點(diǎn)擊登錄查看，建設(shè)資金來自鎮(zhèn)級(jí)財(cái)政,，項(xiàng)目出資比例為100%,。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的施工進(jìn)行公開招標(biāo),，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo),。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目概況

2.1.1 建設(shè)地點(diǎn)：位于通州****

2.1.2 建設(shè)規(guī)模：鳳仙二期社區(qū)服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、鳳仙花苑二期首期項(xiàng)目,，項(xiàng)目用地面積約62.4畝,，其中鳳仙二期社區(qū)服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目5.8畝、鳳仙花苑二期首期項(xiàng)目56.6畝,，總建筑面積約105376.99平方米(其中住宅建筑面積66956.79平方米),，擬建設(shè)10棟住宅(7棟10層住宅、3棟16層住宅),、地下人防,、物管配套等工程。

2.1.3 合同估算價(jià)：人民幣30000萬元

2.1.4 工期要求：555日歷天,，計(jì)劃開工日期：****,，計(jì)劃竣工日期：****,。實(shí)際開工日期以監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中載明的開工日期起算。

2.1.5 質(zhì)量要求：合格,。

2.1.6 標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段,。

2.2 招標(biāo)范圍：

包括但不限于：本次招標(biāo)范圍內(nèi)施工圖紙、設(shè)計(jì)變更及工程量清單所示的樁基,、基坑支護(hù),、土方、土建,、安裝（水電,、暖通、消防,、智能化等）,、公共部位及室內(nèi)裝修、電梯采購與安裝,、室外及配套（道路,、景觀、雨污水,、綠化,、給水、消防,、路燈,、火災(zāi)報(bào)警、圍墻,、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌等）等施工及另行招標(biāo)的專業(yè)工程總承包管理,，具體詳見工程量清單、施工圖紙及其附件等,。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1 投標(biāo)人須具有建筑工程施工總承包壹級(jí)及以上資質(zhì),，且具有有效的《安全生產(chǎn)許可證》，并在人員,、設(shè)備,、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力。

3.2 擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具有在投標(biāo)申請單位注冊的有效的一級(jí)建造師注冊證書（建筑工程專業(yè)）,，并具有有效的《建筑施工企業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書》（B證）,，且必須滿足下列條件：

（1）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

（2）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是非變更后無在建工程,，或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個(gè)月）,，或因非承包方原因致使工程項(xiàng)目停工或因故不能按期開工且已辦理了項(xiàng)目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù),，或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有在建工程,，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項(xiàng)目,、同一項(xiàng)目批文、同一施工地點(diǎn)分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項(xiàng)目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi),。

（3）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人無行賄犯罪行為記錄,；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的,。

特別提醒：若投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為一級(jí)注冊建造師的,，必須根據(jù)《辦公廳關(guān)于全面實(shí)行一級(jí)建造師電子注冊證書的通知》（建辦市****

3.3投標(biāo)人及擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備其他要求：

企業(yè)和擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人近2年內(nèi)（自投標(biāo)截止之日起往前推算）沒有因串通投標(biāo)、弄虛作假,、以他人名義投標(biāo),、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包,、違法分包等違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的,；

企業(yè)近1年內(nèi)（自投標(biāo)截止之日起往前推算）沒有無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格（不含項(xiàng)目負(fù)責(zé)人多投多中后放棄）、不與招標(biāo)人訂立合同,、拒不提供履約擔(dān)保情形的,；

企業(yè)近三個(gè)月內(nèi)（自投標(biāo)截止之日起往前推算）沒有因拖欠工人工資被招標(biāo)項(xiàng)目所在地省、市,、縣（市,、區(qū)）建設(shè)行政主管部門通報(bào)批評(píng)的；

3.4投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項(xiàng)規(guī)定的情形,。

3.5投標(biāo)時(shí)沒有被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單的,。

3.6投標(biāo)時(shí)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的。

3.7本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo),。

3.8根據(jù)《關(guān)于在我省國有資金投資工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)中應(yīng)用建筑企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管結(jié)果有關(guān)要求的通知》（蘇建招辦〔2022〕2號(hào)）文件要求,，投標(biāo)人在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間當(dāng)日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管結(jié)果處于不合格狀態(tài)的,，其資格審查不予通過,。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1 招標(biāo)文件獲取時(shí)間為：****至2025年6 月30日9時(shí)00分；

4.2 招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人使用“標(biāo)證通”或“國信CA”或“CFCA”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”獲??；

本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”是指：江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、南通市公共資源交易網(wǎng),。

5.投標(biāo)截止時(shí)間

5.1 投標(biāo)截止時(shí)間為：****9時(shí)00分,。

5.2 逾期遞交的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理,。

5.3 遞交地點(diǎn)：南通市公共資源電子交易平臺(tái),。

6.資格審查

本次招標(biāo)采用資格后審方式進(jìn)行資格審查。資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件第三章。

7.評(píng)標(biāo),、定標(biāo)方法

本次招標(biāo)采用評(píng)定分離方式,，評(píng)標(biāo)采用綜合評(píng)估法，定標(biāo)采用票決法,，具體詳見本項(xiàng)目招標(biāo)文件,。

（1）評(píng)標(biāo)辦法：綜合評(píng)估法；評(píng)標(biāo)程序：兩階段評(píng)標(biāo),。

①兩階段評(píng)標(biāo)：

第一階段：商務(wù)技術(shù)文件開標(biāo)評(píng)標(biāo),。評(píng)標(biāo)委員會(huì)先對(duì)各投標(biāo)人進(jìn)行初步評(píng)審，對(duì)通過初步評(píng)審的投標(biāo)人的商務(wù)技術(shù)文件進(jìn)行詳細(xì)評(píng)審,。按商務(wù)技術(shù)文件得分（施工組織設(shè)計(jì)得分+業(yè)績得分+信用分）由高到低的順序進(jìn)行排序,，并按以下原則評(píng)審出進(jìn)入第二階段（即價(jià)格標(biāo)）開標(biāo)評(píng)標(biāo)的投標(biāo)人：當(dāng)投標(biāo)人超過（或等于）12 個(gè)的，取前 9 名進(jìn)入第二階段（下同）,；投標(biāo)人為9-11個(gè)的,，取前7名；投標(biāo)人為8個(gè)及以下的,，取前5名（投標(biāo)人≤5個(gè)時(shí),，取實(shí)際數(shù)量）。

注：若有得分相同且影響到進(jìn)入第二階段投標(biāo)人數(shù)量的,，則由評(píng)標(biāo)委員會(huì)依次按照以下優(yōu)先順序進(jìn)行排序：

A.投標(biāo)人業(yè)績打分點(diǎn)得分較高的投標(biāo)人優(yōu)先,；

B.“項(xiàng)目負(fù)責(zé)人陳述及答辯”打分點(diǎn)得分較高的投標(biāo)人優(yōu)先；

C.“投標(biāo)人市場信用評(píng)價(jià)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)”打分點(diǎn)得分較高的投標(biāo)人優(yōu)先,；

D.評(píng)標(biāo)委員會(huì)全體成員記名票決推薦排序,。

進(jìn)入第二階段的投標(biāo)人名單一旦確定，評(píng)標(biāo)結(jié)束前在任何情況下都不得由商務(wù)技術(shù)文件得分排名在后的投標(biāo)人遞補(bǔ),。

第二階段：報(bào)價(jià)文件開標(biāo)評(píng)標(biāo)（僅對(duì)進(jìn)入第二階段的投標(biāo)文件進(jìn)行）,。商務(wù)技術(shù)標(biāo)得分帶入第二階段。

②分值構(gòu)成及評(píng)審因素

③評(píng)標(biāo)委員會(huì)在推薦中標(biāo)候選人時(shí)，應(yīng)遵照以下原則：

A.評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)招標(biāo)文件已經(jīng)載明的初步評(píng)審的條件,、標(biāo)準(zhǔn)和方法審查對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行審查,。凡初步評(píng)審不合格的投標(biāo)人，作無效投標(biāo)處理,，不進(jìn)入后續(xù)評(píng)審,。如果評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)本章的規(guī)定作無效投標(biāo)處理后，有效投標(biāo)不足三個(gè),，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)是否具有競爭性進(jìn)行判斷：有競爭性的,，按有效投標(biāo)最終得分由高至低的次序推薦中標(biāo)候選人；缺乏競爭的,，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)否決全部投標(biāo),。

B.評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)通過初步評(píng)審的投標(biāo)文件,，將從投標(biāo)人的施工組織設(shè)計(jì)、投標(biāo)報(bào)價(jià)等方面綜合評(píng)估,，若有效投標(biāo)人＞5家,，按總得分從高往低推薦前五名為中標(biāo)候選人（不排序）；5家≥有效投標(biāo)人數(shù)≥3家時(shí)確定前3家為中標(biāo)候選人（不排序）,；少于3家時(shí),，評(píng)標(biāo)委員會(huì)作出是否具備競爭性判斷，如具備競爭性,，可繼續(xù)推薦中標(biāo)候選人（不排序）,。

C.評(píng)標(biāo)委員會(huì)完成評(píng)標(biāo)后，應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提交評(píng)標(biāo)報(bào)告,。

（2）定標(biāo)辦法

①定標(biāo)委員會(huì)按照蘇建規(guī)字〔2023〕2號(hào)文“關(guān)于印發(fā)《關(guān)于在全省國有資金投資房屋建筑和市****

②招標(biāo)人在收到評(píng)標(biāo)報(bào)告之日起10日內(nèi)召開定標(biāo)會(huì),。

③定標(biāo)采用票決法定標(biāo)：票決法是指定標(biāo)委員會(huì)成員根據(jù)定標(biāo)因素對(duì)各定標(biāo)候選人進(jìn)行評(píng)價(jià)比較后記名票決（即各定標(biāo)委員會(huì)成員對(duì)所有進(jìn)入定標(biāo)程序的投標(biāo)人擇優(yōu)投票，每個(gè)定標(biāo)委員會(huì)成員推薦其中一家最優(yōu)的單位,，并寫出推薦該單位的理由）,，并確定得票數(shù)最多的為第一中標(biāo)候選人；當(dāng)?shù)闷睌?shù)相同無法確定第一中標(biāo)候選人時(shí),，應(yīng)當(dāng)對(duì)得票數(shù)相同的單位再次票決,。

④定標(biāo)因素（定標(biāo)資料在定標(biāo)會(huì)召開前按照招標(biāo)人要求提交至指定地點(diǎn),，具體要求另行通知）：

由組建的定標(biāo)委員會(huì)結(jié)合中標(biāo)候選人投標(biāo)文件以及以下因素進(jìn)行綜合評(píng)定,，投票決定：

A.企業(yè)資質(zhì)等級(jí)、專業(yè)技術(shù)人員規(guī)模,、近幾年?duì)I業(yè)額,、利稅額、財(cái)務(wù)狀況,、納稅情況（需提供相應(yīng)的復(fù)印件）,；

B.企業(yè)所承擔(dān)的類似工程業(yè)績，獲得獎(jiǎng)項(xiàng)榮譽(yù)等（需提供相應(yīng)的復(fù)印件）,；

C.企業(yè)的信譽(yù)等級(jí)以及行業(yè)的信用等級(jí),；

D.企業(yè)過往業(yè)績的履約情況、建設(shè)單位履約評(píng)價(jià)（需提供相應(yīng)的復(fù)印件）,；

E.投標(biāo)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人所承擔(dān)的類似規(guī)模工程業(yè)績,，獲得獎(jiǎng)項(xiàng)榮譽(yù)等（需提供相應(yīng)的復(fù)印件）；

F.所投入的項(xiàng)目部現(xiàn)場主要管理人員（必須承諾與投標(biāo)人員,、合同備案人員一致）的配置情況,；

G.招標(biāo)人對(duì)中標(biāo)候選人可能進(jìn)行考察、約談的記錄（若招標(biāo)人進(jìn)行,，此項(xiàng)同時(shí)作為定標(biāo)因素）,；

H.其他因素（包含投標(biāo)報(bào)價(jià)等）,。

在同等條件下，擇優(yōu)的相對(duì)標(biāo)準(zhǔn)有以下幾個(gè)方面：

a.資質(zhì)高企業(yè)優(yōu)于資質(zhì)低企業(yè),；

b.營業(yè)額大企業(yè)優(yōu)于營業(yè)額小企業(yè),；

c.工程業(yè)績技術(shù)復(fù)雜、難度大的企業(yè)優(yōu)于工程業(yè)績技術(shù)相對(duì)簡單,、難度較小的企業(yè),；

d.履約評(píng)價(jià)好企業(yè)優(yōu)于履約評(píng)價(jià)差企業(yè)或者投標(biāo)人在招標(biāo)人之前的工程中的履約評(píng)價(jià)；

e.無不良行為記錄企業(yè)優(yōu)于有不良行為記錄企業(yè),，不良行為記錄較輕企業(yè)優(yōu)于不良行為記錄較重企業(yè),；

f.已有履約記錄且沒有履約評(píng)價(jià)不合格企業(yè)優(yōu)先于沒有履約企業(yè)；

g.獲得國家級(jí)榮譽(yù)多企業(yè)優(yōu)于獲得榮譽(yù)少企業(yè),；

h.行業(yè)排名靠前企業(yè)優(yōu)于行業(yè)排名落后較多企業(yè),。

注：招標(biāo)人在定標(biāo)前可能對(duì)投標(biāo)人及擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行考察。經(jīng)考察,，中標(biāo)候選人投標(biāo)所用業(yè)績等弄虛作假,，或是經(jīng)營、財(cái)務(wù)狀況發(fā)生較大變化或者存在違法行為,，可能影響其履約能力的,，招標(biāo)人應(yīng)如實(shí)記錄并提交定標(biāo)委員會(huì)參考。招標(biāo)人定標(biāo)前組織考察的,，定標(biāo)會(huì)議時(shí)間可以適當(dāng)推遲,。

⑤定標(biāo)結(jié)果公示：定標(biāo)工作完成后的3日內(nèi)，對(duì)定標(biāo)結(jié)果公示,，公示期3日,。公示內(nèi)容包括：中標(biāo)候選人名單（有排序、全部排名）,、定標(biāo)時(shí)間,、定標(biāo)方法、擬中標(biāo)人等內(nèi)容,。

⑥定標(biāo)采用票決法定標(biāo)：票決法是指定標(biāo)委員會(huì)成員根據(jù)定標(biāo)因素對(duì)各定標(biāo)候選人進(jìn)行評(píng)價(jià)比較后記名票決（即各定標(biāo)委員會(huì)成員對(duì)所有進(jìn)入定標(biāo)程序的投標(biāo)人擇優(yōu)投票,，每個(gè)定標(biāo)委員會(huì)成員推薦其中一家最優(yōu)的單位，并寫出推薦該單位的理由）,，并確定得票數(shù)最多的為第一中標(biāo)候選人,；當(dāng)?shù)闷睌?shù)相同無法確定第一中標(biāo)候選人時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)得票數(shù)相同的單位再次票決,。

其余內(nèi)容詳見招標(biāo)文件第三章,。

8.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、南通市公共資源交易網(wǎng)網(wǎng)上發(fā)布,。

9.特別提示：

9.1 本工程采用鴻雁不見面交易的模式,，具體詳見招標(biāo)文件,。

9.2 未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的其投標(biāo)文件均不予接受。

9.3 招標(biāo)公告系招標(biāo)文件的組成部分,，與招標(biāo)文件具有同等法律效力,。

10、關(guān)于施工使用品牌材料的特別說明：

為了確保民生工程質(zhì)量讓住戶信得過,，招標(biāo)人決定對(duì)施工使用的材料加強(qiáng)監(jiān)管,，推薦各種類型的品牌材料供施工承包戶選擇使用，除下列情況外必須使用品牌庫品牌材料,。

①施工過程中碰到品牌供應(yīng)商無貨可供的情況下,，施工承包方可提供市場調(diào)查報(bào)告并推薦其他品牌，必須提供相應(yīng)的企業(yè)資質(zhì)和合格的產(chǎn)品檢驗(yàn)報(bào)告,，報(bào)監(jiān)理單位,、集中建設(shè)實(shí)施單位和項(xiàng)目使用單位確認(rèn)，經(jīng)現(xiàn)場抽檢合格后方可投入使用,，但不得作為延長工期的理由,。

11.聯(lián)系方式