點(diǎn)擊登錄查看,、湖州市****定于****9時(shí)起至****15時(shí)止（延時(shí)的除外）在吳興區(qū)公共資產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)對(duì)東林鎮(zhèn)星敏村東方村約199.31畝農(nóng)田五年租賃使用權(quán)進(jìn)行公開掛牌,，現(xiàn)公告如下：

注：****9時(shí)起至****15時(shí)止（延時(shí)的除外）期間,，此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口！通過其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)報(bào)名或參與競(jìng)價(jià)均視為無(wú)效操作,。

一,、競(jìng)買標(biāo)的物：東林鎮(zhèn)星敏村東方村約199.31畝農(nóng)田五年租賃使用權(quán)。

注：1,、199.31畝為測(cè)量數(shù)據(jù)按此數(shù)據(jù)出租,。其中星敏村約126畝，東方村約73.31畝,。標(biāo)的物位于東林鎮(zhèn)后驤漾與橫漾中央,，四面環(huán)水，成交人需自行準(zhǔn)備船只等交通工具,。意向競(jìng)買人須至標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)查看了解確認(rèn)標(biāo)的情況并簽訂現(xiàn)場(chǎng)查看確認(rèn)書,。

2、標(biāo)的物以交接期現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn),。成交人需對(duì)農(nóng)田進(jìn)行精細(xì)化平整,，滿足水稻種植要求。現(xiàn)場(chǎng)水利設(shè)施情況以意向競(jìng)買人現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)為準(zhǔn),。

二,、重大事項(xiàng)披露：本次標(biāo)的的競(jìng)賣為村社集體資產(chǎn)交易，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣,。標(biāo)的物按現(xiàn)狀競(jìng)拍,。

1、起始價(jià)為首年起拍價(jià),，實(shí)際租金以系統(tǒng)成交價(jià)為準(zhǔn),。租金5年保持不變。租金一年一付,，先付后用,。租期起訖時(shí)間以租賃合同約定為準(zhǔn)。（如遇承包期限與國(guó)家法律法規(guī)政策沖突,，則按相關(guān)國(guó)家法律法規(guī)政策處理,。）

2、費(fèi)用說明：

1）綜合服務(wù)費(fèi)：本次項(xiàng)目向成交人另行收取綜合服務(wù)費(fèi),，綜合服務(wù)費(fèi)為系統(tǒng)成交價(jià)的3%,，由阿里拍賣平臺(tái)-資產(chǎn)處置頻道授權(quán)服務(wù)機(jī)構(gòu)浙江華圳資產(chǎn)管理有限公司收取。

2）履約保證金：簽訂租賃合同時(shí),，租賃方收取成交價(jià)的10%作為履約保證金,。

3）起拍價(jià)及后續(xù)競(jìng)價(jià)成功價(jià)格均為不含稅價(jià)格,可提供《浙江省農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一收據(jù)》。如須另開發(fā)票，所涉及相關(guān)稅費(fèi)由成交人承擔(dān),。

4,、管護(hù)費(fèi)：成交人還須另外繳納水電費(fèi)以實(shí)際使用金額結(jié)算，和租金一并支付至產(chǎn)權(quán)方指定賬戶,。

5,、經(jīng)營(yíng)范圍：糧食種植（每年至少一季水稻種植）；原則上不得進(jìn)行漁業(yè)養(yǎng)殖,，如特殊項(xiàng)目須經(jīng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行,；全年度中存在拋荒或者種植與招拍內(nèi)容不符的內(nèi)容，經(jīng)區(qū)農(nóng)業(yè)部門查實(shí),，合同即刻終止,，同時(shí)產(chǎn)權(quán)人不承擔(dān)任何的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。報(bào)名時(shí)需上傳《標(biāo)的情況知曉確認(rèn)承諾函》,。

6,、競(jìng)價(jià)成交后，買受人須在3個(gè)自然日內(nèi)完成繳納平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)和綜合服務(wù)費(fèi),。買受人付清平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi),、綜合服務(wù)費(fèi)后方可辦理簽約、交割手續(xù),。

7,、因政府征收征用、規(guī)劃政策調(diào)整,、土地承包期限到期等原因致使租約提前終止的,，承租人保證在接到產(chǎn)權(quán)方發(fā)出的合同解除通知后30天內(nèi)將租賃的標(biāo)的交還給出租方，雙方根據(jù)實(shí)際租賃時(shí)間結(jié)算相關(guān)費(fèi)用,，但產(chǎn)權(quán)方不給予承租人任何補(bǔ)償。

8,、其他相關(guān)未盡事宜,，競(jìng)買人請(qǐng)聯(lián)系交易服務(wù)機(jī)構(gòu)。

三,、起拍價(jià)：19931元,，保證金：10000元，加價(jià)幅度：500元或整倍數(shù),。

四,、保證金交納及處置：

1、競(jìng)買人應(yīng)于競(jìng)買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè),，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作,。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金,。

2,、競(jìng)價(jià)結(jié)束后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交款的一部分轉(zhuǎn)入標(biāo)的權(quán)屬方指定銀行賬戶,。其他競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回,。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

3,、競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià),，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行,。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng),，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線,。

五,、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：

本次標(biāo)的競(jìng)價(jià)公示期為3日，如競(jìng)價(jià)成功且公示期滿無(wú)異議的視為成交,。買受人應(yīng)在競(jìng)價(jià)成交后5個(gè)工作日內(nèi)（憑成交報(bào)告及相關(guān)身份材料）到點(diǎn)擊登錄查看賬戶（地址：湖州市****）辦理簽訂合同等后續(xù)交易手續(xù),。

1、線下銀行付款方式：簽訂合同后,，買受人應(yīng)在****12時(shí)前在線下將競(jìng)價(jià)余款繳入點(diǎn)擊登錄查看賬戶（戶名：點(diǎn)擊登錄查看,，開戶銀行：湖州****

2、線上支付寶付款方式：簽訂合同后,，買受人應(yīng)在****12時(shí)前登錄競(jìng)拍淘寶賬號(hào)的情況下打開標(biāo)的頁(yè)面在線支付,，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

余款支付操作可查看：https:****

六,、競(jìng)買人應(yīng)具備條件：中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人,、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請(qǐng)參加競(jìng)買,。報(bào)名時(shí)需上傳《標(biāo)的情況知曉確認(rèn)承諾函》,。

七、咨詢,、看樣的時(shí)間：自公告之日起至****9時(shí)止接受咨詢,，有意者請(qǐng)與交易服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系。

八,、競(jìng)價(jià)方式：本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),，就自動(dòng)延遲至5分鐘,。

九、特別提醒：

1、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，湖州市吳興區(qū)公共資源交易中心不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定,，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2,、參與競(jìng)買人必須開設(shè)淘寶賬戶,。競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格,。

3,、因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果,，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失,。

4,、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人與點(diǎn)擊登錄查看、湖州市****

5,、其他：競(jìng)買人申請(qǐng)貸款的,，需要符合銀行信貸條件，并自行辦理貸款手續(xù),。

6,、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)買須知。

7,、按照吳興區(qū)****點(diǎn)擊登錄查看申報(bào)參與拍賣,，并提交競(jìng)買人信息。由產(chǎn)權(quán)人及上級(jí)主管部門審核是否具備優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

聯(lián)系方式：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系電話：****,，聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系地址：湖州市****

聯(lián)系方式：交易服務(wù)機(jī)構(gòu)

咨詢電話：****，聯(lián)系人：錢先生

監(jiān)督單位：吳興區(qū)公共資源交易中心東林分中心

聯(lián)系電話：****

點(diǎn)擊登錄查看

湖州市****

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具體詳見：https:**** id=****