二,、 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加,。 申請人應(yīng)當(dāng)單獨申請,。 申請人應(yīng)具備的其他條件：
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人或其他組織（法律另有規(guī)定者除外）均可申請參加競買（注：失信被執(zhí)行人不得參與本次競買）,，申請人應(yīng)單獨申請競買,，本次掛牌不接受聯(lián)合體競買。申請人應(yīng)具備的其他條件： （一）申請人須具備競買條件,，并按規(guī)定繳交土地競買保證金,，經(jīng)過審核我局將在規(guī)定的時間內(nèi)確認(rèn)其資格，簽發(fā)競買資格確認(rèn)書,。 （二）經(jīng)政府相關(guān)部門核實,，在文昌市****

三、 本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人,。

四,、 本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件,。申請人可于 **** 至 **** 到 海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)查看和打?。ㄒ韵潞喎Q網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http:****:9002） 獲取 掛牌出讓 文件,。

五,、 申請人可于 **** 至 **** 到 海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)查看和打印（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng),，網(wǎng)址：http:****:9002） 向我局提交書面申請,。交納競買保證金的截止時間為**** 17時00分 ,。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金,，具備申請條件的,，我局將在 **** 17時30分 前確認(rèn)其競買資格。

六,、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動 在 海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)查看和打?。ㄒ韵潞喎Q網(wǎng)上交易系統(tǒng),，網(wǎng)址：http:****:9002） 進行,。各地塊掛牌時間分別為:
**** 號地塊:**** 08時30分 至 **** 10時30分;

七,、 其他需要公告的事項：
（一）競得土地后，競得人須按照簽訂的《成交確認(rèn)書》約定,，在20個工作日內(nèi)與點擊登錄查看簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，合同簽訂后30天內(nèi)必須繳納全部土地出讓金。 （二）本次出讓宗地屬科研項目用地,。競得該宗土地后,，須嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的項目規(guī)劃設(shè)計方案要求，以及有關(guān)部門的行業(yè)規(guī)定,，在簽訂出讓合同之日起一年內(nèi)動工建設(shè)項目,，三年內(nèi)完成項目的投資建設(shè)。受讓人不履行《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的,，報經(jīng)市政府批準(zhǔn)后,，按該合同約定，退還除該合同約定的定金以外的全部或部分國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款（不計利息）,，收回國有建設(shè)用地使用權(quán),；受讓人造成土地閑置，按照《海南自由貿(mào)易港閑置土地處置若干規(guī)定》執(zhí)行,。 （三）本次出讓宗地按凈地條件出讓,，即土地權(quán)利清晰、安置補償落實到位,、地上附著物清表,、無法律經(jīng)濟糾紛、土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確,，符合海南省政府（瓊府〔2018〕3號）文件規(guī)定具備動工開發(fā)所必需條件,。競買人應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場踏勘出讓地塊，競買人申請參加競買的,，視為對出讓地塊的凈地條件無異議,，在競得土地后，競得人須同意與出讓人按該凈地條件簽訂《國有建設(shè)用地交地確認(rèn)書》確認(rèn)出讓地塊交地開發(fā)建設(shè),。 （四）按照《海南省產(chǎn)業(yè)用地控制指標(biāo)》（瓊自然資用〔2023〕12號）和《關(guān)于實施產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議的指導(dǎo)意見》（瓊國土資規(guī)〔2018〕8號）有關(guān)規(guī)定，本次出讓宗地為科研用地控制指標(biāo)，投資強度為不低于250萬元/畝,，不設(shè)定年度產(chǎn)值指標(biāo)和年度稅收指標(biāo),，開發(fā)建設(shè)的項目產(chǎn)值和稅收征繳按照現(xiàn)行有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定執(zhí)行，達產(chǎn)年限5年,。以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》,，屬于掛牌內(nèi)容的組成部分，競得人在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同時,，一并與文昌國際航天城管理局簽訂《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》,。 （五）競得土地后，競得人擬在文昌市注冊成立新公司進行開發(fā)建設(shè)的,，申請人應(yīng)在申請書中明確新公司的出資構(gòu)成,、成立時間等內(nèi)容。 （六）競得土地后,，競得人須按規(guī)定完善該宗地施工報建,、地質(zhì)、壓覆礦,、消防,、環(huán)保等審批手續(xù)，方可動工建設(shè),。 （七）根據(jù)《文昌市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于文國土儲（2025）-26號地塊建設(shè)項目綠色建筑等級和裝配式建造意見的復(fù)函》,，根據(jù)省住建廳相關(guān)文件規(guī)定，該地塊應(yīng)采用裝配式方式建造,，根據(jù)《海南省綠色建筑發(fā)展條例》有關(guān)內(nèi)容規(guī)定,，該地塊至少應(yīng)按綠色建筑基本級進行設(shè)計。如有單體超過二萬平方米的部分,，鼓勵競得方按不低于綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)二星級建設(shè),。 （八）本次掛牌出讓的詳細(xì)信息和具體要求，詳見掛牌出讓手冊及其他相關(guān)文件,。手冊和文件可從海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)查看和打?。ㄒ韵潞喎Q網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http:****:9002）,。 （九）本次交易活動采用全流程網(wǎng)上交易方式進行,，申請人按掛牌出讓手冊的具體要求辦理CA證書后報名參加競買。不接受電話,、郵寄,、書面、口頭等其他形式的申請,。 （十）競買人須在規(guī)定的時間內(nèi)交納競買保證金,；按照《海南省自然資源和規(guī)劃廳關(guān)于海南省土地交易市場競買保證金可使用銀行保函的通知》（瓊自然資規(guī)〔2022〕7號）要求,，競買人也可采用銀行保函方式（詳見掛牌出讓手冊）交納土地競買保證金。 （十一）競買人的競買申請文件審核通過,，且競買保證金已按要求交納的,，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動發(fā)放《競買資格確認(rèn)書》，確認(rèn)其獲得競買資格,。 （十二）網(wǎng)上掛牌報價時間截止時,，無競買人報價，掛牌活動自動結(jié)束,；有競買人報價,，網(wǎng)上交易系統(tǒng)限時5分鐘在線詢問，有競買人在此規(guī)定時限內(nèi)表示愿意參與網(wǎng)上限時競價的,，系統(tǒng)自動進入網(wǎng)上限時競價程序,，以競價方式確定競得人。 （十三）本次掛牌出讓宗地設(shè)有底價,，按照出價高者且不低于底價者得的原則確定競得人,。 （十四）本次掛牌事項如有變更，以變更公告為準(zhǔn),。本公告未盡事宜詳見《文昌市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊》,，該手冊所載內(nèi)容為本公告的組成部分。 （十五）聯(lián)系方式： 聯(lián)系電話：**** ,、**** 聯(lián) 系 人：林先生,、洪先生 聯(lián)系地址：文昌市**** 查詢網(wǎng)址：http:****/； http:****/,； http:****,。

八、 聯(lián)系方式與銀行帳戶：
聯(lián)系地址：文昌市****
聯(lián) 系 人：林先生
聯(lián)系電話：****
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