項目名稱

?？谑?***等3宗資產(chǎn)分別招租

項目編號

****

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

****

掛牌截止日期

****

標的簡況

標的

坐落

?？谑?***、?？谑?***,、海口市****,。

序號

標的名稱

招租層數(shù)

招租面積

（㎡）

競租保證金

（元）

掛牌底價/年租金（元）

1

?？谑?***

1

56.21

7500

24826

2

海口市****

404鋪面1層,，405鋪面2層

236.74

32100

106820

3

?？谑?***

1

59.9

14400

47732

租賃期限租金支付

1、租賃期限：5年

2,、租金每季度一付,，先支付租金后使用

租金遞增方式

每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%

裝修

期限

無

承租押金(元)

合同期限最后一年租金標準的三個月租金

標的

狀態(tài)

空置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

房屋

簡況

標的處于海口市****

租賃

用途

不得用于擾民,、污染環(huán)境及國家明令禁止的危險性行業(yè)經(jīng)營項目,。

重大事

項說明

無

評估

情況

評估價

見評估報告

評估基準日

****、****

評估機構(gòu)

海南中洲資產(chǎn)評估事務(wù)所（有限合伙）,、海南瑞衡資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱：點擊登錄查看

組織機構(gòu)代碼證號：****95479M

注冊地：海南?？?/p>

法定代表人：徐海波

經(jīng)濟類型：有限責任公司（國有控股）

出租方承諾

本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對該房屋具有完全處置權(quán),，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準,。

出租方

決策文件

點擊登錄查看關(guān)于對招租房產(chǎn)原承租戶情況說明的函

行為批準或備案機構(gòu)

點擊登錄查看

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

1、企事業(yè)單位,、個體工商戶及自然人均可申請參加標的競租,，不接受聯(lián)合體報名。

2,、意向承租方報名應(yīng)繳納相應(yīng)的競租保證金（具體數(shù)額見上表,，公告期內(nèi)須到達產(chǎn)交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費（保證金多退少補），扣除交易服務(wù)后如有剩余保證金,，待雙方簽訂合同后轉(zhuǎn)為租賃押金（多退少補）,；如未競得，3個工作日內(nèi)無息退還,。

3,、確認為承租方后7個工作日內(nèi)按招租方提供的《房屋租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在7 個工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同,，視為違約,。

4、成交后,，承租方按最終競得價交納租金至招租方指定賬戶,。

5、不得將承租房屋用于擾民,、污染環(huán)境及國家明令禁止的危險性行業(yè)經(jīng)營項目,。若因承租方使用房屋影響其他業(yè)主（人員），造成業(yè)主（人員）投訴,、賠償或行政部門罰款等相關(guān)責任和損失由承租方承擔,。

6,、新承租方若對房屋進行改造,，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須通過招租方審核并報政府行業(yè)主管部門批準后方可施工,。施工完成后,，需經(jīng)新承租方、招租方和施工方驗收后方可經(jīng)營開業(yè),。

7,、新承租方負責房屋的清場工作，招租方協(xié)助,。自合同履行之日起,，凡涉及用水、用電相關(guān)問題均由新承租方負責辦理,，費用由新承租方承擔,。標的1存在排污費50元/月，由承租方交付給鋪面后小區(qū)物業(yè),。

8,、租金確定：最高報價作為第一年租金標準價格，以后每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%,。

9,、押金及租金支付：租賃押金按三個月的租金總額計算，即合同期限最后一年租金標準的3個月租金總額。租金每季度一付,，先支付租金后使用,，具體支付時間以公告期招租方提供的合同文本的有關(guān)要求為準。

10,、其他未盡事宜按《房屋租賃合同》執(zhí)行,。

標的

交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按合同約定支付。

特別

告知

1,、本項目招租為現(xiàn)狀招租,，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格,。

2,、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購,、拆除租賃物及自然災(zāi)害,、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補償,，其全部損失由承租方自行承擔,。

3、此次掛牌招租資產(chǎn),，除披露的相關(guān)信息外,，可能存在其他權(quán)屬糾紛、房屋質(zhì)量等有關(guān)問題,，因此造成的一切損失由承租方自行承擔,，承租方不得以任何理由向招租方索要賠償。

4,、標的按現(xiàn)狀招租,，本公告關(guān)于標的的圖片及文字描述僅供參考，以現(xiàn)場勘驗及實際情況為準,。本項目有關(guān)信息由招租方提供,，海南產(chǎn)交所對其不承擔保證及其他法律責任。標的詳細資料可到海南產(chǎn)交所查閱,，也可聯(lián)系招租方查閱詳細資料,，包括但不限于評估報告等資料。

5,、招租方對材料的真實性負責,。

交易規(guī)則與報名手續(xù)

競價

規(guī)則

1、本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價,，根據(jù)報價結(jié)果,，按高低排序前兩名,，價高優(yōu)先，依次遞補原則確定承租方,。若只有一個競租人參加競價,，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產(chǎn)生報價最高前兩名：最高報價者應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約,，否則視為自動放棄承租權(quán),，并承擔違約責任，其交納競租保證金,，產(chǎn)交所不予退還,，報價次高者自動成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約,，否則視為違約,，并承擔違約責任，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還,；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外,。

2、原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán),，行使優(yōu)先承租權(quán)須提交報名材料并繳納競租保證金,，否則視為自動放棄承租權(quán)。若優(yōu)先承租權(quán)人摘牌,，優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約,，否則仍視為自動放棄承租權(quán)，并承擔違約責任,，其交納競租保證金,，產(chǎn)交所不予退還,；報價最高者自動成為新承租方,，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約,，并承擔違約責任,，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還,；不能簽約情形為招租方原因造成的除外,。

3、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后,，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼,，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先,、時間優(yōu)先原則確定承租人,。

4、競價成交后應(yīng)簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責任,，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務(wù)費,。

5、競租人在競價前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則,、e交易平臺有關(guān)《e交易平臺競價交易規(guī)則》,、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標的情況,、競價資格,、注冊報名、保證金繳納,、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容,。

6、重要提醒：請競買人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境,，確保終端設(shè)備運行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò),、臺式電腦終端）。該競價系統(tǒng)不支持同一個賬號同時登錄多臺設(shè)備競價,，請勿執(zhí)行與競價過程無關(guān)的操作,。電腦在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的,，可能影響網(wǎng)絡(luò)競價操作的應(yīng)用軟件,。

現(xiàn)場

展示

海口市****,、?？谑?***、?？谑?***

報名

時間

****至 ****

報名

手續(xù)

競租人須在****17:00時之前自行登錄交易所網(wǎng)站（www.hncq.cn）E交易專區(qū)進行會員注冊,、報名，報名時須自行下載,、填寫后上傳《承租申請表》,、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件,，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準）,。

報名須提交如下材料：

1.《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》（見附件）,；

2.法人或其他經(jīng)濟組織的營業(yè)執(zhí)照,、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）,；

3.自然人：身份證正反面復(fù)印件,；

4.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）,；

5.其它相關(guān)材料。

備注：以上標明提供復(fù)印件的均需加蓋公章,。

保證金及處置方式

1,、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費及租賃押金結(jié)算,，競價未成功的競租人保證金,，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。

產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：

戶名：點擊登錄查看

開戶行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司?？诜中?/p>

賬號：提交系統(tǒng)審核后,，請競租人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。

2,、競租人有以下情形之一的,，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認后單方撤回承租申請的,；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價的,；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價的；

（4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的,；

（5）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認書的,；

（6）未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；

（7）未按照公告規(guī)定支付成交價款和交易服務(wù)費的,；

（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的,。

服務(wù)費

本次交易服務(wù)費為租賃期限總租金的2.5%（單個標的不低于1000元），由新承租方承擔,。

競價安排

序號

標的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

1

?？谑?***

6月6日9：00

6月20日9：00

300元

120秒

2

海口市****

6月6日9：00

6月20日9：10

400元

120秒

3

?？谑?***

6月6日9：00

6月20日9：20

200元

120秒

附件

下載

（招租類）網(wǎng)絡(luò)競價須知.doc

承租申請表.doc

國資公司合同范本.doc

咨詢

電話

項目,、報名咨詢：交易二部吳先生 **** 陳先生 ****

技術(shù)支持：信息部劉先生 ****

單位

地址

公司本部地址：

海南省海口市****

海南省公共資源交易服務(wù)中心窗口：

?？谑?***

三亞市****

三亞市****

其它