信息時間：**** 16:15

蚌埠市****

（項(xiàng)目編號：****）

受相關(guān)部門委托,，點(diǎn)擊登錄查看以網(wǎng)絡(luò)競價的方式向社會公開出租如下資產(chǎn)：

蚌埠市****

一、 資格條件：無,。

二,、承租條件：

1、合同期內(nèi),，承租人不得轉(zhuǎn)租,、分租,、出借資產(chǎn)。

2,、受讓人應(yīng)在成交結(jié)果公告發(fā)布之日起30日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《租賃合同》,，簽訂合同后5個工作日內(nèi)受讓人向轉(zhuǎn)讓方繳納履約保證金（成交價的兩個月租金取整）,，并將成交款,、全付交易費(fèi)（詳見轉(zhuǎn)讓公告第十一條）支付到交易機(jī)構(gòu)賬戶,。

3,、承租人利用租賃的地塊必須符合安全衛(wèi)生,、環(huán)保、規(guī)劃用途等方面的規(guī)定,，不準(zhǔn)從事違反安全生產(chǎn),、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)等規(guī)定的業(yè)態(tài)，不準(zhǔn)對周邊居民造成影響,不得在租賃場地內(nèi)儲存化學(xué)物品,、易燃,、易爆物品,，不得在租賃場地內(nèi)從事違法活動,。

4,、租賃場地不得建設(shè)房屋建筑物，經(jīng)業(yè)主許可才可以搭建臨時性構(gòu)筑物,。

三,、網(wǎng)絡(luò)報(bào)名時間及方式：

公告發(fā)布之日起至****17:00登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站報(bào)名。

四,、網(wǎng)絡(luò)競價時間：

自由報(bào)價期：****9:00 至****10:00止,，自由報(bào)價期止自動進(jìn)入延時報(bào)價期，延時報(bào)價周期為120秒,，最低加價幅度100元/次,。

五、競價保證金：2.8萬元,，到賬截止時間****9:00,。

收款單位：蚌埠市公共資源交易中心

開戶行：徽商銀行蚌埠龍湖支行

賬號：********6

六、看樣時間：公告期內(nèi)自行看樣或預(yù)約后安排看樣,。

七,、咨詢電話：****陳工

看樣電話：**** 殷先生

技術(shù)支持：****/****

詳情見網(wǎng)址: 蚌埠市公共資源交易中心官網(wǎng)

蚌埠市產(chǎn)權(quán)交易中心官網(wǎng)

八、《網(wǎng)絡(luò)電子競價競買人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊》查看方式：登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站-服務(wù)指南-辦事指南-投標(biāo)人辦事指南,，或者在網(wǎng)站搜索欄內(nèi)搜索“網(wǎng)絡(luò)電子競價競買人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊”,。

九、《網(wǎng)絡(luò)報(bào)價須知》查看方式：登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站-通知公告,，或者網(wǎng)站搜索欄內(nèi)搜索“網(wǎng)絡(luò)報(bào)價須知”,。

十、《網(wǎng)絡(luò)競價風(fēng)險(xiǎn)告知》查看方式：登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站-通知公告,，或者網(wǎng)站搜索欄內(nèi)搜索“網(wǎng)絡(luò)競價風(fēng)險(xiǎn)告知”,。

十一、《收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》查看方式：登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站-通知公告,，或者網(wǎng)站搜索欄內(nèi)搜索“收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”

點(diǎn)擊登錄查看

****

蚌埠市****

標(biāo)的說明：

一,、 出租人：點(diǎn)擊登錄查看

二,、 交易機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看

二,、標(biāo)的基本情況：

蚌埠市****

三,、瑕疵告知:

1、標(biāo)的物租賃范圍只含土地不含地面附屬物,。

2,、競租人應(yīng)充分了解項(xiàng)目情況并自行踏勘現(xiàn)場做好盡職調(diào)查，如需要查閱,、使用標(biāo)的物相關(guān)資料,，應(yīng)在公告期內(nèi)以書面的形式，向出租人提出詢問,，并以出租人書面答復(fù)為依據(jù),，慎重決定競租行為。

3,、自行承擔(dān)踏勘現(xiàn)場時產(chǎn)生的所有費(fèi)用及人身安全責(zé)任,。成交后，承租人不得以不了解標(biāo)的物現(xiàn)狀,、為由,，提出任何異議。出租人,、交易機(jī)構(gòu)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。

4、出租標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，公告中提供的面積均為評估面積,，交付使用時以實(shí)際面積為準(zhǔn)，成交年租金與面積不掛鉤,，不多退,、不少補(bǔ)。

5,、競租人應(yīng)主動查看《網(wǎng)絡(luò)報(bào)價須知》,、《網(wǎng)絡(luò)競價風(fēng)險(xiǎn)告知》，需認(rèn)真閱讀《網(wǎng)絡(luò)電子競價競租人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊》,，并自主操作競價系統(tǒng),，因競租人原因?qū)е虏荒苷⑴c網(wǎng)絡(luò)競價的，由競租人自行承擔(dān)全部后果,。

我方工作人員,、技術(shù)人員為競租人提供項(xiàng)目交易過程中的業(yè)務(wù)咨詢和技術(shù)協(xié)助，但不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì),、法律責(zé)任,。

6,、競租人繳納競價保證金，參與競價,，即視為認(rèn)可并接受承租條件和標(biāo)的房屋一切現(xiàn)狀,，視為認(rèn)可并接受本項(xiàng)目交易文件及其附件中的所有條款。

四,、租金支付方式：租金按年支付,，先付款后使用。以交付日開始計(jì)算租期,。

承租條件：

1,、合同期內(nèi)，承租人不得轉(zhuǎn)租,、分租,、出借資產(chǎn)。

2,、受讓人應(yīng)在成交結(jié)果公告發(fā)布之日起30日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《租賃合同》,，簽訂合同后5個工作日內(nèi)受讓人向轉(zhuǎn)讓方繳納履約保證金（成交價的兩個月租金取整），并將成交款,、全部交易費(fèi)（詳見轉(zhuǎn)讓公告第十一條）支付到交易機(jī)構(gòu)賬戶,。

3、承租人利用租賃的地塊必須符合安全衛(wèi)生,、環(huán)保,、規(guī)劃用途等方面的規(guī)定，不準(zhǔn)從事違反安全生產(chǎn),、衛(wèi)生防疫,、環(huán)境保護(hù)等規(guī)定的業(yè)態(tài)，不準(zhǔn)對周邊居民造成影響,不得在租賃場地內(nèi)儲存化學(xué)物品,、易燃,、易爆物品，不得在租賃場地內(nèi)從事違法活動,。

4,、租賃場地不得建設(shè)房屋建筑物，經(jīng)業(yè)主許可可以搭建臨時性構(gòu)筑物,。

競價須知：

一,、競租人注冊及報(bào)名方式

競租人自備電腦在“安徽省公共資源交易市場主體庫”完成認(rèn)證后，方可參與項(xiàng)目報(bào)名,，具體方法詳見《網(wǎng)絡(luò)電子競價競租人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊（新系統(tǒng)）》第8-12頁,。

參與競租的自然人請選擇自然人登錄，參與競租法人單位請用CA登錄,。

二,、報(bào)名資料

競租人報(bào)名時,，需提交上傳如下資料掃描件：

1、自然人：身份證,。

2,、法人及其他組織：統(tǒng)一社會信用代碼證、授權(quán)委托書（附件2）,、法定代表人身份證,、被授權(quán)人身份證,。

法人或其他組織上述材料如為復(fù)印件需加蓋公章,，競租人應(yīng)保證上傳的資料圖片有效、清晰,，請各競租人將上述材料做成一個PDF文件上傳至“其他證明材料”中,。

三、競價保證金：2.8萬元,，到賬截止時間****9:00,。收款單位：蚌埠市公共資源交易中心

開戶行：徽商銀行蚌埠龍湖支行

賬號：********6

1、競租人應(yīng)在公告期（報(bào)名期）內(nèi)使用省市****

2,、保證金支付以到賬戶時間為準(zhǔn),，競租人須確保繳納的競價保證金在公告（報(bào)名）截止時間前到賬，網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)將在公告約定的截止時間自動關(guān)閉,。

3,、如因賬戶信息錯誤、保證金數(shù)額不足,、保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬,、現(xiàn)金繳款、第三方平臺支付等原因造成不能參與競價的,，競租人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及后果,。

4、承租人的競價保證金在繳清首次租金,、全部交易費(fèi)后,，自動退回原轉(zhuǎn)入賬號。未成交人的競價保證金,，在成交結(jié)果公告發(fā)布后全額退回原轉(zhuǎn)入賬號,。

四、承租人確定方式

1,、本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報(bào)價,，有效最高報(bào)價者成為承租人（有效最高報(bào)價是指不低于公告起始價的最高報(bào)價，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成拍賣中止時的最高報(bào)價不作為有效最高報(bào)價,。）

特別注意：競價自備電腦,，操作系統(tǒng)建議使用windows 7及以上版本操作系統(tǒng),，1366*768及以上分辨率，配備2G以上內(nèi)存,，2M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò),，請務(wù)必使用微軟IE10、IE11瀏覽器登錄競價系統(tǒng),，采取其他瀏覽器可能導(dǎo)致電子競價系統(tǒng)無法正常競價,，責(zé)任由競租申請人自行承擔(dān)。

2,、《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時間:成交結(jié)果公告發(fā)布后,；

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地點(diǎn):登錄競價系統(tǒng)領(lǐng)取,；

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：法人單位直接簽章領(lǐng)取,，自然人下載打印后簽字再掃描上傳至系統(tǒng)，已辦理CA鎖的可直接電子簽名領(lǐng)取,。

五,、履約保證金

1、承租人需向出租人繳納成交價兩個月租金金額的履約保證金（取整）,。收到履約保證金后出租人為承租人開具一般收據(jù),。

2、租賃期內(nèi),，因承租人原因需動用履約保證金的,，承租人需在繳納下一期租金時將履約保證金充實(shí)至原數(shù)額。租賃期滿或合同解除后,，承租人按轉(zhuǎn)讓方要求搬離,，轉(zhuǎn)讓方將剩余履約保證金退還給承租人。

六,、關(guān)于合同簽訂

成交結(jié)果公告發(fā)布后30日內(nèi),，承租人應(yīng)與出租人簽訂《租賃合同》，簽訂合同后5個工作日內(nèi)承租人向出租人繳納履約保證金,，并將首次租金,、全部交易費(fèi)支付到交易機(jī)構(gòu)賬戶（收到交易費(fèi)后由交易機(jī)構(gòu)開具交易費(fèi)發(fā)票），履約保證金由出租人開具一般收據(jù),，租金由出租人開具發(fā)票,。

以后每次租金均在當(dāng)期租期開始前1個月前，一次性繳至出租人指定賬戶（以承租人租金到達(dá)出租人指定賬戶為準(zhǔn)）,。

七,、關(guān)于標(biāo)的物的交付和收回

1、承租人與出租人簽訂《租賃合同》并繳清所有款項(xiàng)后,，出租人在將標(biāo)的物以凈地交付給承租人,。

2,、租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)于租賃期滿或合同解除之日起10日內(nèi)返還該標(biāo)的物,，并保持場地的原始狀態(tài),，且不得向出租人提出任何補(bǔ)償要求。逾期未搬離的,，出租人有權(quán)自行處理,，涉及相關(guān)費(fèi)用在履約保證金中支付，不足部分由承租人承擔(dān),。

八,、其他約定

1、承租人應(yīng)在租賃期滿或合同解除后10日內(nèi)無條件返還承租標(biāo)的物,。雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在移交清單上簽字蓋章,，視為標(biāo)的物實(shí)際返還時間。承租人拒不按約返還的,，承租人除按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，出租人還有權(quán)不予退還履約保證金,，承租人將承擔(dān)因此而造成的一切后果和損失,。

2、標(biāo)的物的轉(zhuǎn)租

承租人不得以任何形式轉(zhuǎn)租,、分租,、出借所承租的場地，承租人因擅自轉(zhuǎn)租,、分租,、出借所承租的標(biāo)的物，導(dǎo)致標(biāo)的物損毀的,，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)賠償責(zé)任,；與第三方發(fā)生糾紛的，出租人概不負(fù)責(zé),。

3,、有下列情形之一的，本合同自動解除,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

（一）該標(biāo)的物占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的,；

（二）該標(biāo)的物因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；

（三）因自然原因?qū)е略摌?biāo)的物毀損,、滅失,，或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的。

因上述原因而解除合同的,，租金按照實(shí)際租賃時間計(jì)算,，不足整月的,，按天計(jì)算，多退少補(bǔ),。

九,、澄清答疑期及方式

1、競租人如對本交易文件及其附件或交易公告有疑問,，應(yīng)在公告截止時間3個工作日之前,，以掃描件的形式（不得署名）向轉(zhuǎn)讓方或交易機(jī)構(gòu)提出。逾期提交的不予受理,。競租人必須將掃描件與電子版（為word或wps,可編輯模式）發(fā)送至****@qq.com郵箱,，聯(lián)系電話：****。

2,、出租人可對交易文件,、公告進(jìn)行澄清、答疑,、更正或更改,，并在網(wǎng)站上發(fā)布相關(guān)信息（網(wǎng)址：蚌埠市****

3、在公告（報(bào)名）截止時間前,，出租人可以視具體情況,，延長公告（報(bào)名）截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告,。

十,、免責(zé)條款

1、出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致電子競價系統(tǒng)無法正常運(yùn)行,，或者無法保證交易過程的公平,、公正和信息安全時，除競租人自身責(zé)任外,，其余各方當(dāng)事人免責(zé)：

（一）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器發(fā)生故障而無法訪問網(wǎng)站或無法使用電子競價系統(tǒng),；

（二）電子競價系統(tǒng)的軟件或網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫出現(xiàn)錯誤，不能進(jìn)行正常操作,；

（三）電子競價系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)有安全漏洞,，有潛在的泄密危險(xiǎn)；

（四）計(jì)算機(jī)病毒發(fā)作導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常運(yùn)行的,；

（五）電力系統(tǒng)發(fā)生故障導(dǎo)致電子競價系統(tǒng)無法運(yùn)行,；

（六）其他無法保證交易過程公平、公正和信息安全的,。

2,、出現(xiàn)上述情形而又不能及時解決的，應(yīng)及時向市公共資源交易監(jiān)督管理局報(bào)告。經(jīng)市公共資源交易監(jiān)督管理局批準(zhǔn),，采取以下處理辦法：

（一）項(xiàng)目暫停,，待電子競價系統(tǒng)或網(wǎng)絡(luò)故障排除并經(jīng)過可靠測試后，再恢復(fù)電子競價系統(tǒng)運(yùn)行并重新在系統(tǒng)中實(shí)施暫停的項(xiàng)目,；

（二）項(xiàng)目終止,，待電子競價系統(tǒng)或網(wǎng)絡(luò)故障排除并經(jīng)過可靠測試后，再重新發(fā)布公告,。

3,、出租人有權(quán)在競價開始時間前終止或中止本項(xiàng)目的交易活動，出租人及交易機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任,。

十一,、責(zé)任和違約處理

1、發(fā)生下列事項(xiàng),，出租人有權(quán)取消承租人的承租資格,，承租人所繳競價保證金先用于支付雙方應(yīng)向交易機(jī)構(gòu)繳納的交易費(fèi)，剩余部分用于對出租人的補(bǔ)償,，不足部分出租人有權(quán)追償,。

（1）承租人對提交的登記材料弄虛作假的。

（2）經(jīng)監(jiān)管部門查實(shí)受讓人存在影響成交結(jié)果的違法行為的,。

（3）承租人不按約定簽訂《租賃合同》的,。

（4）承租人不按期繳納首次租金、全部交易費(fèi)的,。

2、發(fā)生下列事項(xiàng),，出租人有權(quán)隨時終止合同,，收回租賃權(quán)，承租人所繳履約保證金,、剩余租金不予退還,，且不承擔(dān)承租人任何補(bǔ)償。

（1）承租人不按照約定支付租金或未按期補(bǔ)足履約保證金達(dá)30日以上的,；

（2）不滿足創(chuàng)城,、創(chuàng)衛(wèi)、大氣治理等政府統(tǒng)一部署工作要求且在規(guī)定整改時間內(nèi)未落實(shí)整改的,；

（3）承租人未按規(guī)定使用標(biāo)的物的,；

（4）因承租人使用造成土壤破壞的；

（5）承租人擅自將承租標(biāo)的物轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借或以其他方式將該標(biāo)的物讓給第三人使用的,；

（6）逾期30日未支付租賃合同約定應(yīng)當(dāng)由承租人承擔(dān)的費(fèi)用的；

（7）利用該標(biāo)的物存放危險(xiǎn)物品或有違法,、違規(guī)行為的

（8）承租人其他違反本合同約定義務(wù)的,。

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附件2：

授權(quán)委托書

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本授權(quán)書聲明：我 系 （單位）的法定代表人,，現(xiàn)授權(quán)委托 （被授權(quán)人姓名） （身份證號）為我單位代理人，該代理人有權(quán)在貴單位組織的蚌埠市****

競租人（公章）：

法定代表人（簽字或蓋章）：

被授權(quán)人（姓名）： 聯(lián)系電話：

2025年 月 日