項(xiàng)目名稱	東莞市****
項(xiàng)目編號(hào)	****
標(biāo)的名稱	東莞市****
標(biāo)的編號(hào)	****
公告性質(zhì)	正常公告

招租項(xiàng)目交易公告

我方委托點(diǎn)擊登錄查看（下稱“掛牌方”）以網(wǎng)上競(jìng)價(jià)方式對(duì)東莞市****進(jìn)行網(wǎng)上公開招租?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、基本信息

標(biāo)的位置	標(biāo)的物名稱 及內(nèi)容	標(biāo)的物 面積 （畝）	出租期限（月）	起始價(jià) （元/年）	增價(jià) 幅度 （元）	競(jìng)買 保證金 （元）
東莞市常平鎮(zhèn)	東莞市****招租（第一次）	51.8	120	25900	1200	6475

二,、情況說(shuō)明

1. 該物業(yè)位于東莞市****

三,、競(jìng)買資格

只接受具有完全民事行為能力的企業(yè)或社會(huì)團(tuán)體法人單獨(dú)競(jìng)買單獨(dú)競(jìng)投。但申請(qǐng)人具有以下情況的不得參與競(jìng)投：失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人,、主要負(fù)責(zé)人,、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員,。

四,、使用要求

出租地塊只用于種植。

五,、現(xiàn)場(chǎng)查勘

（一）查勘時(shí)間：****

（二）查勘地址：東莞市****

（三）聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

（四）聯(lián)系方式：****-616

（意向競(jìng)買方須聯(lián)系委托方對(duì)標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘,，沒(méi)有對(duì)標(biāo)的進(jìn)行查勘者被視為接受標(biāo)的現(xiàn)狀。）

六,、競(jìng)買信息

（一）本項(xiàng)目網(wǎng)上掛牌交易按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得入選人,。只要滿足一個(gè)或一個(gè)以上競(jìng)買申請(qǐng)人、競(jìng)買價(jià)不低于起始價(jià),，即可成交,。申請(qǐng)人報(bào)名登錄網(wǎng)址：https:****。

（二）申請(qǐng)人可登錄網(wǎng)址：https:****,。

七,、掛牌時(shí)間

（一）公告時(shí)間：****至****,。

（二）報(bào)名和繳納保證金時(shí)間：****至****17:00（繳納競(jìng)買保證金到賬時(shí)間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時(shí)間交換到網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)時(shí)間為準(zhǔn)）。

（三）報(bào)價(jià)期限：****9:00至16:00,。此后進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié),。

八、保證金繳退情況

（一）繳納保證金

申請(qǐng)人登錄提交競(jìng)買申請(qǐng)后,，應(yīng)選擇保證金繳納銀行,，獲得保證金子賬號(hào)。憑此子賬號(hào),，根據(jù)公告規(guī)定時(shí)間和數(shù)額一次性足額繳納競(jìng)買保證金,。每筆競(jìng)買保證金只對(duì)應(yīng)一個(gè)編號(hào)的項(xiàng)目。競(jìng)買申請(qǐng)人匯出賬戶名稱必須與競(jìng)買申請(qǐng)人名稱一致,。

（二）退轉(zhuǎn)保證金

（1）項(xiàng)目正常成交的情況：①未競(jìng)得人所繳納的競(jìng)買保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束后無(wú)息原路退還原賬戶,。②競(jìng)得人所繳納的競(jìng)買保證金按委托方要求履約完成后無(wú)息原路退還原賬戶或轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶。

（2）競(jìng)得入選人若出現(xiàn)不按時(shí)提交資料完成資格審核或資格審核不通過(guò)等違約行為或違反法律法規(guī)規(guī)定的其他情形的,，競(jìng)得入選人已繳納的競(jìng)買保證金將無(wú)息轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶,。

（3）項(xiàng)目未成交或未按要求繳納競(jìng)買保證金的，申請(qǐng)人所繳納的競(jìng)買保證金將無(wú)息原路退還原賬戶,。

九,、成交結(jié)果確認(rèn)

競(jìng)得入選人在網(wǎng)上交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)與委托方預(yù)約，并按委托方要求攜帶相關(guān)材料進(jìn)行資格審核,。

競(jìng)得入選人資格審核通過(guò)后,，登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載《成交結(jié)果確認(rèn)書》，并于報(bào)價(jià)完成后10個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂《租賃合同》,。若競(jìng)得入選人不按時(shí)提交資料完成資格審核或資格審核不通過(guò)等情況即視為放棄競(jìng)得入選資格,，委托方有權(quán)解除《成交結(jié)果確認(rèn)書》，并向掛牌方申請(qǐng)將競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)入委托方指定賬戶,，競(jìng)得入選人所繳納的競(jìng)買保證金不予退還,。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

交易結(jié)果將在廣東省公共資源交易平臺(tái)（東莞市）向社會(huì)公布,。

十、款項(xiàng)繳交情況

（一）本項(xiàng)目履約保證金按合同月租金的2倍收取,，在合同簽訂時(shí)一次性交付,。

（二）本項(xiàng)目設(shè)定3個(gè)月免租期。租金按年收取,，并應(yīng)于每年的1月10日前足額繳交當(dāng)年租金（含稅金）,。

（三）租金每5年遞增10%。

（四）首年租賃款按合同約定時(shí)間繳交。

競(jìng)得人逾期未繳交履約保證金和首月租賃款等情況即被視為違約,，委托方有權(quán)解除《成交結(jié)果確認(rèn)書》和《租賃合同》,。

以上款項(xiàng)均繳到委托方指定的賬戶上，賬戶信息如下：

賬戶名稱：東莞市東部工業(yè)園(常平)發(fā)展實(shí)業(yè)有限公司

開戶銀行：東莞農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司常平支行

賬 號(hào)：****010947

十一,、項(xiàng)目移交

項(xiàng)目移交時(shí)間按委托方實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)。

標(biāo)的物為空置狀態(tài)的,，以現(xiàn)狀交付,；標(biāo)的物為原有租戶的，以原租戶清場(chǎng)后空置狀態(tài)交付,。

標(biāo)的物的交接由委托方和競(jìng)得人自行辦理,，掛牌方只負(fù)責(zé)組織交易，不負(fù)責(zé)辦理清場(chǎng),、騰退等工作,。

十二、其他事項(xiàng)

（一）委托方承諾如實(shí)披露項(xiàng)目信息,，并對(duì)其披露信息的真實(shí)性,、完整性、合法性和有效性承擔(dān)法律責(zé)任,。本次掛牌按標(biāo)的現(xiàn)狀交易,，交易標(biāo)的可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，掛牌人及委托人不保證交易標(biāo)的不具有其他未說(shuō)明的瑕疵,，競(jìng)買申請(qǐng)人務(wù)必在規(guī)定時(shí)間內(nèi)至標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)查勘,，充分了解標(biāo)的實(shí)際情況。

（二）掛牌方及交易平臺(tái)以誠(chéng)實(shí)信用原則公告交易項(xiàng)目信息,，只對(duì)交易法定程序負(fù)責(zé),，對(duì)委托方披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任，不承擔(dān)交易項(xiàng)目的權(quán)利,、現(xiàn)狀瑕疵擔(dān)保以及其他任何法律責(zé)任,，簽訂合同等引起的糾紛和造成的一切后果，其責(zé)任概由委托方與競(jìng)得人承擔(dān),。

（三）競(jìng)買申請(qǐng)人相關(guān)注意事項(xiàng),。

1. 競(jìng)買申請(qǐng)人可選擇輸入賬號(hào)密碼或粵省事（微信掃碼認(rèn)證）登錄系統(tǒng)提交意向申請(qǐng)。一經(jīng)提交意向申請(qǐng),，則視為接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和交易中心的交易規(guī)則,。

2. 競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照公告要求在系統(tǒng)上傳符合競(jìng)買資格的相關(guān)證明文件。

3. 競(jìng)買申請(qǐng)人須自行了解是否具備租賃資格,，如不具備租賃資格參與競(jìng)拍的由競(jìng)買申請(qǐng)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)競(jìng)買申請(qǐng)人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。還須認(rèn)真閱讀委托方提供的《租賃合同》版本,，競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得的標(biāo)的必須嚴(yán)格按照委托方提供的合同版本簽訂合同，不得反悔,，否則取消競(jìng)得資格,，競(jìng)買保證金不予退還。

4. 競(jìng)買申請(qǐng)人報(bào)名前應(yīng)自行至標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)查勘,，一旦辦理報(bào)名手續(xù)視同已進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘并接受標(biāo)的現(xiàn)狀,，并視同已確認(rèn)及已充分了解該房屋的現(xiàn)狀、權(quán)屬情況及周邊配套等情況,，并已根據(jù)自身經(jīng)驗(yàn)對(duì)市場(chǎng)現(xiàn)狀及未來(lái)預(yù)期做了充分地研判,，競(jìng)買申請(qǐng)人保證自行承擔(dān)其市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。競(jìng)買申請(qǐng)人不得在成交后以未踏勘現(xiàn)場(chǎng)為由對(duì)標(biāo)的數(shù)量,、質(zhì)量,、規(guī)格、被原租戶（使用人）占用,、周邊環(huán)境和設(shè)施等情況提出異議,、解除合同或主張合同無(wú)效。

5. 競(jìng)得人未經(jīng)委托方書面同意,，不得擅自將出租物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)包,、分包，如競(jìng)得人擅自轉(zhuǎn)包,、分包的,，競(jìng)得人應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，委托方有權(quán)提前解除合同,、收回出租物業(yè),，競(jìng)得人須按《租賃合同》的違約責(zé)任條款向委托方承擔(dān)相應(yīng)的違約金和全部賠償責(zé)任。不可將該項(xiàng)目的物權(quán)含經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)證件,、附屬設(shè)施等進(jìn)行抵押,、轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押,、擔(dān)保及其它嚴(yán)重限制該項(xiàng)目權(quán)利的行為,。

6. 承包期間，競(jìng)得人必須獲得合法經(jīng)營(yíng)的相關(guān)證照,，同時(shí)取得消防部門的有關(guān)消防合格證,，方可進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

7. 競(jìng)得人須嚴(yán)格履行出租物業(yè)的使用性質(zhì),、功能,，不能將出租物業(yè)作“三合一”（即工作場(chǎng)地、倉(cāng)庫(kù)、宿舍）混合使用,，或用于其它不合規(guī)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,。否則委托方有權(quán)終止合同收回物業(yè)。

（四）出租物業(yè)建筑面積,、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，委托方及掛牌方不承擔(dān)與實(shí)測(cè)面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格,。掛牌方不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。

（五）租賃期內(nèi)若因政府征收、收購(gòu),、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的,，委托方不予以補(bǔ)償,，其全部損失由競(jìng)得人自行承擔(dān)。

（六）裝修免租期約定：競(jìng)得人如對(duì)出租物業(yè)進(jìn)行改造,，須經(jīng)委托方書面同意,，且裝修改造須與雙方最終簽訂的合同之約定執(zhí)行。在裝修期間,，有關(guān)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)得人承擔(dān),，競(jìng)得人自行承擔(dān)裝修費(fèi)用，且應(yīng)當(dāng)保障裝修具備防火,、防盜等安全條件并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任,。

（七）各有關(guān)款項(xiàng)均以人民幣支付，不接受其他幣種,。

（八）本次網(wǎng)上掛牌交易僅接受網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)和競(jìng)買報(bào)價(jià),，不接受如電話、郵寄,、書面,、口頭等其它形式的競(jìng)買申請(qǐng)和競(jìng)買報(bào)價(jià)。

（九）其他未盡事宜詳見(jiàn)《租賃合同》,。

十三,、聯(lián)系方式

聯(lián)系單位：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系地址：東莞市****

聯(lián)系人： 點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系電話： ****-616

點(diǎn)擊登錄查看

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