湖州市****
掛牌價格 | 198.00 萬元(首年) | 出租面積 | 總建筑面積約7212.29平方米(含公攤) |
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信息披露起始日期 | **** |
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信息披露截止日期 | **** |
出租標的地址 | 湖州市**** |
交易機構(gòu) | 項目咨詢請聯(lián)系 丁女士|聯(lián)系電話:**** |
我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn),,并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動,,依照公開、公平,、公正和誠信的原則作如下承諾:
(1)本次出租是我方真實意思表示,,出租標的權(quán)屬清晰,除已披露的事項外,,我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形,。
(2)本次出租已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,,并獲得相應(yīng)批準,;
(3)我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實、完整,、準確,、合法、有效,,不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;
(4)我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,,恪守出租公告約定,,按照相關(guān)要求履行我方義務(wù);
(5)我方已認真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營,、行業(yè),、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風險因素,,愿意自行承擔可能存在的一切交易風險,;
(6)我方已如實、完整地披露標的資產(chǎn)狀況,,并在標的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù),,若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛,由我方負責解決,;
(7)若標的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的,,我方將履行通知義務(wù),包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價活動等;
(8)在本次出租活動,、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛,,均由我方自行解決,與“浙交匯”平臺無關(guān),。
我方保證遵守以上承諾,,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方及湖州市聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易有限公司和和“浙交匯”平臺造成損失的,,我方愿意承擔相應(yīng)的賠償責任及其他法律責任,。
標的狀態(tài) | 使用中(原合同于****)截止 |
其他權(quán)利情況 | 無 |
其他披露事項 | 1、權(quán)證相關(guān)信息:浙(2017)湖州市****點擊登錄查看,,聯(lián)系電話:**** |
交易條件 | 租金掛牌價 | 198.00 萬元(首年) | |||
是否有保留價 | 無 | ||||
租金掛牌價備注 | 首年租金以成交價為準,,前三年租金不遞增,第四年在成交價基礎(chǔ)上遞增3%,,第五年在第四年租金的基礎(chǔ)上遞增3%,。 | 權(quán)利人是否放棄優(yōu)先承租權(quán) | 不涉及 | ||
租金支付要求 | 采用先付款后使用的原則,,租金一季度支付一次,,首期租金在掛牌成交之日起3個工作日內(nèi)直接匯入出租方指定賬戶,具體以租賃合同約定為準,。 | 出租用途 | 商業(yè) | ||
與交易相關(guān)的其他條件 | 1,、請各意向方報名前充分自核自身的財務(wù)狀況和支付能力,并認真閱讀“浙交匯”平臺報名時的必讀文件(包括但不限于“浙交匯意向方報名時所需文本”,、“本項目交易服務(wù)費收費標準”,、“租賃合同(樣稿)”等)。意向方一旦報名,,視為已接受本項目的基本情況,、交易條件、報名時的必讀文件等所有披露信息及浙交匯平臺公開發(fā)布的交易規(guī)則等相關(guān)信息,,如果意向方對上述信息,、規(guī)則理解有誤導(dǎo)致的損失,由意向方自行承擔一切法律后果及責任,。 2,、該標的成交后,承租方應(yīng)在項目成交后 10 個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》,。如出租標的目前處于使用中,,若非原承租人競得,需原承租人騰退后才能簽訂租賃合同的,,承租方應(yīng)理解出租方在清退原承租人工作方面的復(fù)雜性,,承租方應(yīng)根據(jù)出租方的通知在3個工作日內(nèi)簽訂租賃合同,并辦理標的相關(guān)移交手續(xù)。因承租方未在約定時間內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同的,,出租方有權(quán)認定承租方違約,,出租方收回標的或收回后重新掛牌,此時承租方須承擔包括但不限于以下違約責任:①競買保證金不予退還(競買保證金扣除交易服務(wù)費后剩余部分作違約金處理,;競買保證金如不足以抵扣交易服務(wù)費的,,承租方應(yīng)在項目成交后3個工作日內(nèi)補足);②出租方有權(quán)按照有關(guān)法律法規(guī)追究承租方的法律,、經(jīng)濟責任,。 3、租金支付方式:采用先付款后使用的原則,,租金一季度支付一次,,首年租金在掛牌成交之日起 3 個工作日內(nèi)直接匯入出租方指定賬戶(開戶單位: 點擊登錄查看,開戶行: 中信銀行湖州****點擊登錄查看 ,,聯(lián)系電話: **** | ||||
租期 | 五年 | ||||
有無免租期 | 有 | ||||
免租期時間 | 兩個月 | ||||
是否包含在租期內(nèi) | 是 | ||||
承租方資格條件 | 1.意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人,、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的,,意向承租方應(yīng)符合相應(yīng)的條件,。 | ||||
保證金事項 | 交納金額(萬元) | 60.00 | 交納時間 | 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準)。 | |
溫馨提示 | 因技術(shù),、網(wǎng)絡(luò)等原因,,您的資金匯入銀行賬戶后,在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延,,請在截止時間前盡早匯入資金,。 | ||||
交納方式 | 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬 | ||||
保證金扣除條款 | 1.競買活動結(jié)束后,未被確定為承租方的競買方,,且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當扣除或不予退還競買保證金情形的,,其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后十個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交(即競買方被確定為承租方)后,,承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金(不計息),,立約保證金的處理方式為:承租方簽訂租賃合同且繳納首年租金后,按出租方書面通知函或《租賃合同》將保證金退回承租方的“我的賬戶”,。 |
披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起10個工作日 |
信息發(fā)布期滿后,,如未征集到意向承租方 | 延長信息披露:不變更信息披露內(nèi)容,按照5個工作日為一個周期延長,,直至征集到意向承租方,。 | |
是否自動延牌 | 是 | |
延牌情況 | 目前已延長0個周期,已延長0個工作日 | |
遴選方式 | 動態(tài)報價 | |
遴選方案主要內(nèi)容 | 1、公告掛牌期:自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止,,期間征集意向承租方并辦理線上報名登記手續(xù),。符合承租方條件的意向承租方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(報名截止時間)前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付,逾期無效。 2,、掛牌期滿后,,按照約定工作日為一個周期延長,直至征集到意向承租方(從正式公告日期起不超過1年),。 3,、掛牌期滿后,如征集到一家(或一家以上)符合條件的競租方,,則按動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和承租方,。 |
項目附件 | 租賃合同樣稿.pdf 本項目交易服務(wù)費收費標準.pdf 報名所需材料清單及說明.docx 實地勘察證明.docx 浙交匯意向方報名時所需文本.docx 授權(quán)委托書.docx |
交易機構(gòu) | 聯(lián)系人 | 丁女士 | 電話 | **** |
傳真 | 郵箱 | |||
地址 | 浙江省湖州市**** | 網(wǎng)址 |