1,、招標(biāo)條件
點擊登錄查看擬對所需的“2025年-2028年物業(yè)管理服務(wù)外包采購項目”進行公開招標(biāo),，該項目已具備招標(biāo)條件，招標(biāo)人的本次招標(biāo)項目已經(jīng)批準(zhǔn),，采用自有資金用于支付本次招標(biāo)后所簽訂的合同項下的款項,。歡迎具備本公告規(guī)定的投標(biāo)人資格要求的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。
2,、招標(biāo)概況
項目概況：本項目包含位于陜西省西安市****
1.建筑物面積：雁翔路辦公區(qū)****
2.綠化道路等面積：雁翔路辦公區(qū)****
服務(wù)內(nèi)容：公司雁塔區(qū)****
服務(wù)期限：****至****,。首期合同簽署期為2年，招標(biāo)方可根據(jù)前2年供應(yīng)商履約情況,，選擇續(xù)簽1年或結(jié)束合同,，投標(biāo)人應(yīng)予以無條件接收。
服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),、范圍及主要工作內(nèi)容等參數(shù)詳見技術(shù)規(guī)范,。
3、投標(biāo)人應(yīng)同時具備的資格,、資質(zhì)條件如下：
3.1 通用資格要求：
（1）投標(biāo)人須為在中華人民共和國境內(nèi)注冊,，是響應(yīng)招標(biāo)、參加投標(biāo)競爭的法人或者其他組織,，按國家法律經(jīng)營,，具有獨立簽訂合同資格的單位。
（2）必須具有承擔(dān)招標(biāo)項目所需的人員,、設(shè)備,、資金等方面的能力。
（3）投標(biāo)人取得國家法律,、法規(guī),、部門規(guī)章及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的有效許可證。
（4）投標(biāo)人須遵守國家有關(guān)法律,、法規(guī),、規(guī)章,，具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度。
（5）投標(biāo)人需提供相應(yīng)資質(zhì)證明文件復(fù)印件(企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證,、組織機構(gòu)代碼證、質(zhì)量認(rèn)證證書等),。
（6）本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo),。
3.2 專用資格要求
（1）投標(biāo)單位應(yīng)是依據(jù)中國法律注冊成立的合法機構(gòu)，經(jīng)營范圍應(yīng)包含物業(yè)管理,、城市綠化管理;不允許掛靠單位投標(biāo),。
（2）投標(biāo)單位應(yīng)具有良好的財力和銀行資信，具備充足的流動資金和履行合同的能力,。需提供近3年經(jīng)審計的完整財務(wù)會計報告和銀行資信證明,。
（3）投標(biāo)人推薦的項目經(jīng)理應(yīng)具備四年及以上獨立管理30000㎡以上辦公類物業(yè)服務(wù)管理經(jīng)驗。需提供項目經(jīng)理個人簡介和工作業(yè)績證明,。
3.3 業(yè)績要求
投標(biāo)人正在履行的辦公類物業(yè)服務(wù)管理項目不少于3項,，并且每個項目面積不低于10000㎡。需提供相應(yīng)項目合同和財務(wù)費用來往憑證,。
3.4 其他要求
（1）投標(biāo)人近三年內(nèi)未被最高人民法院中國執(zhí)行信息網(wǎng)列入失信被執(zhí)行人名單的,。
（2）投標(biāo)人近三年內(nèi)未因質(zhì)量及合同履行等受到有關(guān)主管部門的公開通報批評。
（3）投標(biāo)人近三年內(nèi)沒有騙取中標(biāo),、嚴(yán)重違約的行為,，無行賄犯罪記錄。
（4）投標(biāo)人近三年內(nèi)未發(fā)生因設(shè)計原因造成的重大質(zhì)量事故,、生產(chǎn)事故及人身死亡事故,，未發(fā)生因重大設(shè)計質(zhì)量問題或因自身的原因而使任何合同被解除的情形。
（5）投標(biāo)單位可投入本項目的人力資源規(guī)模不少于35人,。需提供人員名冊和社保繳納證明文件,。
4、資格評審方式
采購人將組織評審專家對報名參加投標(biāo)的供應(yīng)商進行資格后審,。
資格后審方式,，將在開標(biāo)后由評標(biāo)委員會根據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定對投標(biāo)人進行資格審查。資格后審不合格的投標(biāo)人,，將被否決投標(biāo),。
5、招標(biāo)文件獲取
5.1招標(biāo)公告發(fā)布時間：****至****9:00時,。
5.2本次招標(biāo)文件只發(fā)售電子版,，招標(biāo)文件每套售價人民幣0元。
本項目的投標(biāo)保證金：200000元,。
投標(biāo)保證金的形式：現(xiàn)金,、電匯,。
單位名稱：點擊登錄查看。
賬號：********,。
開戶行：交通銀行西安甜水井街支行,。
投標(biāo)保證金應(yīng)在投標(biāo)截止時間前到達(dá)采購人指定的賬號。
5.3獲取流程（兩種,，請按規(guī)定辦理,，否則不予受理）：
5.3.1 已有中國能建電子采購平臺（以下簡稱“能建采購平臺”）賬號的用戶：
（1）如您已有 “能建采購平臺”的賬號，請直接登錄后簽收報名（
網(wǎng)址：https:****）,。
（2）登入賬號,，選擇企業(yè)基本信息,，查看企業(yè)基本信息是否已完善,，若未完善請“變更完善企業(yè)基本信息”。
5.3.2 無能建采購平臺賬號的用戶：
（1）請?zhí)顚懝嫦旅娴摹皡⑴c投標(biāo)登記表”,，進行基本信息的登記,。
（2）提交完“參與投標(biāo)登記表”后，登入能建采購平臺提供給的賬號,，左側(cè)選擇企業(yè)基本信息,，變更完善企業(yè)基本信息。
5.4 已報名的投標(biāo)人將在****9:00時后統(tǒng)一做資格審查,，通過資格審查的投標(biāo)人,，可在****16:00時后用其用戶名和密碼登錄能建采購平臺，下載招標(biāo)文件,。
本項目需到西安市****
5.5 中國能建CA電子鑰匙（數(shù)字證書）在線申請辦理：
（1）辦理網(wǎng)址：訪問中國能建電子采購平臺首頁（https:****”,。
（2）辦理類別：初始辦理、證書更新,、證書解鎖,。
（3）辦理指南：CA辦理網(wǎng)址內(nèi)下載。
（4）辦理時間：2個工作日（提交訂單后,，順豐快遞發(fā)出）,。
（5）客服電話：**** 撥1，再撥1,。
請供應(yīng)商及時辦理電子鑰匙,，已有電子鑰匙的供應(yīng)商及時核查電子鑰匙有效期限，否則無法完成投標(biāo)工作,。若供應(yīng)商未完成該工作,，由此引起的問題，由供應(yīng)商自行承擔(dān),。
5.6 供應(yīng)商操作幫助教程：
https:****/DownLoad/downLoadPage_GYS.htm
5.7 中能建電子采購平臺幫助中心：
https:**** threadID=Mj*4
6,、投標(biāo)文件的提交
6.1電子投標(biāo)文件提交的截止時間（投標(biāo)截止時間,，下同）為****9時，投標(biāo)人應(yīng)在截止時間前通過中國能建電子采購平臺提交電子投標(biāo)文件,。
6.2逾期提交的電子投標(biāo)文件,，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺予以拒收，并視為自動放棄本次投標(biāo),。
以上為暫定時間,，具體以采購人發(fā)放的招標(biāo)文件為準(zhǔn)。
7,、招標(biāo)公告發(fā)布的媒介：
中國能建電子采購平臺（網(wǎng)址：http:****）,；中國招標(biāo)投標(biāo)公告服務(wù)平臺（網(wǎng)址：http:****/）。
8,、采購人聯(lián)系方式
地 址：陜西省西安市****
聯(lián) 系 人：點擊登錄查看 電 話：****
電子郵箱：****@sepdi.com