公開招租公告

受委托,，點(diǎn)擊登錄查看（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對福州市****2#208商鋪進(jìn)行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一,、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號：****

（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

1、租金支付方式：按月度支付,，每個月25日前支付完成下一個月的租金,，先繳交后使用。

2,、租金遞增方式：前兩年月租金按最終成交價計(jì)收,，第三年月租金按第二年月租金的2%遞增。

3,、履約保證金：中標(biāo)月租金的2倍,。

4、裝修免租期：2個月,，裝修期在第一年一次性給予,。

5、免租培育期：2個月,，培育期租金按2年分?jǐn)偟皆隆?/p>

6、租賃用途：僅限辦公室業(yè)態(tài)（不得經(jīng)營國家明令禁止的違規(guī)違法項(xiàng)目和危險品,、易燃易爆品,、喪葬等影響小區(qū)安全及衛(wèi)生環(huán)境等相關(guān)的業(yè)態(tài)）。

7,、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》未辦理,。

8、競價保證金：5,000元,。

9,、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束無異議次日起5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于合同簽訂后30個日歷日內(nèi)按交付日租賃標(biāo)的現(xiàn)狀交付。若承租方不能按規(guī)定時間繳納履約保證金,、第一期租金等款項(xiàng)或簽訂租賃合同并接收標(biāo)的,，視為自動放棄承租資格，出租方有權(quán)沒收其競價保證金,，并重新招租,，承租方不得再次參加。

10、裝修情況：毛坯,。

競價保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人在平臺注冊時填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機(jī)構(gòu)名稱\或姓名名稱一致,，用途請注明“項(xiàng)目編號及競價保證金”字樣。

二,、招租方式與內(nèi)容：

1,、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄本平臺的競價大廳（網(wǎng)址：www.salp.com.cn）參與本項(xiàng)目標(biāo)的的報價，最后按價高者得的原則確定承租人,。

2,、計(jì)租面積按不論標(biāo)的所實(shí)際可使用面積多少，計(jì)租面積以公告面積為準(zhǔn),。

3,、競租標(biāo)的的月租金按下列公式計(jì)算：月租金=成交單價×建筑面積（66.28平方米），成交單價按競價結(jié)果確定,。

4,、租金不包含水、電,、物業(yè)管理,、公攤、日常維保等費(fèi)用,。

5,、物業(yè)費(fèi)：3元/月/平方米（第一年租賃期免物業(yè)費(fèi)）。

6,、水電費(fèi)用：水費(fèi)按自來水公司階梯標(biāo)準(zhǔn)價收取,、電費(fèi)按國家標(biāo)準(zhǔn)電價執(zhí)行，且均根據(jù)供水,、供電管理部門的相關(guān)調(diào)整而進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整,。

7、裝修押金：入場裝修前需繳交10000元裝修押金,，將在承租方裝飾,、裝修工程竣工后，經(jīng)運(yùn)營管理中心檢查驗(yàn)收合格之日起30天后無息退還,。

8,、首期租金、履約保證金,、其他費(fèi)用保證金應(yīng)在合同簽訂之日起5個日歷日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向出租方賬戶一次性交清,。

9、每個報名競租人都必須對所報標(biāo)的實(shí)際情況（包括地理位置,、房屋狀況,、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后,，如因報名競租人對實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報名競租人自行承擔(dān),，與出租方和本平臺無關(guān)。

10,、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或企,、事業(yè)單位或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

11,、對承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用,、財務(wù)狀況、支付能力,。

（2）僅限辦公室業(yè)態(tài)（不得經(jīng)營國家明令禁止的違規(guī)違法項(xiàng)目和危險品,、易燃易爆品、喪葬等影響小區(qū)安全及衛(wèi)生環(huán)境等相關(guān)的業(yè)態(tài)）,。

（3）承租人應(yīng)于競價成交公告結(jié)束之日起五個工作日內(nèi)將競價服務(wù)費(fèi)匯達(dá)本中心指定賬戶,、應(yīng)于入場裝修前需繳交10000元裝修押金、應(yīng)于合同簽訂之日起5個日歷日內(nèi)將首期租金,、履約保證金,、其他費(fèi)用保證金等款項(xiàng)匯達(dá)出租方指定賬戶。

（4）其他詳見租賃合同,。

12,、意向承租人現(xiàn)場資格審核應(yīng)提供的競價材料依據(jù)《點(diǎn)擊登錄查看資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

法人或企、事業(yè)單位或其他組織作為意向承租人：

①營業(yè)執(zhí)照,、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件（交驗(yàn)原件,，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件,，復(fù)印件均須加蓋公章）,；

②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗(yàn)原件）；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無需提供）,；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》,。

個人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件,，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；

②授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）,；

③意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》,、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》。

有關(guān)單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料,，通過審核并繳納競價保證金后,，即成為競租人。

三、時間安排

1,、公告時間：****至****,。

2、網(wǎng)上報名時間：意向承租人應(yīng)于****17時前至本平臺（www.salp.com.cn）注冊用戶名,，登錄賬號進(jìn)入“標(biāo)的申請管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對應(yīng)的標(biāo)的點(diǎn)擊“申請競價”,，在線提交競租申請。（見本網(wǎng)站首頁服務(wù)幫助操作說明）

3,、現(xiàn)場確認(rèn)時間：并于****17時前至本平臺（地址：福州市****

4,、保證金繳納截止日期：****17時。

5,、看樣時間：****至****（正常工作時間,，節(jié)假日除外）。

6,、看樣電話：****,。

7、澄清,、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清,，應(yīng)在報名截止時間前提交書面材料。

四,、注意事項(xiàng)

1,、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金,。競租人的報名時間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時間為準(zhǔn),。競價保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。

2,、競價時間及加價幅度：

（1）自由報價階段從****9點(diǎn)00分開始,，自由報價時長為120分鐘。自由報價結(jié)束之后,，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進(jìn)入限時報價階段,。限時報價周期為180秒，直至無人報價,，則競價結(jié)束,。具體操作方法見平臺主頁“服務(wù)幫助-操作說明”。

（2）加價幅度為1（元/平方米/月）,，報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的,，即為有效報價。

（3）本平臺有權(quán)就競價時間做出調(diào)整,，如有調(diào)整將在本平臺網(wǎng)站進(jìn)行公告,，該項(xiàng)目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結(jié)束之前不予退還,。

3、競價服務(wù)費(fèi)：按照《點(diǎn)擊登錄查看競價服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競價服務(wù)費(fèi),交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項(xiàng)目的交易合同,，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷,、解除、終止等情形的,，競價服務(wù)費(fèi)仍按《點(diǎn)擊登錄查看競價服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收?。灰咽杖〉?，概不退還,。

若未繳清競價服務(wù)費(fèi)，本中心為追索競價服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi),、訴訟費(fèi),、保全費(fèi)、郵寄費(fèi),、訴訟保全保險費(fèi)等）,，均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān)。

4,、競價規(guī)則參見《點(diǎn)擊登錄查看資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》,。

報名聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

業(yè)務(wù)咨詢電話：****

傳真：****

點(diǎn)擊登錄查看

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