公開招租公告

受委托,，點擊登錄查看（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對福州市****2#201,、2#203-2#206商鋪進行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一,、項目基本情況

項目編號：****

（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

1,、租金支付方式：按月度支付,，每個月25日前支付完成下一個月的租金，先繳交后使用,。

2,、租金遞增方式：前兩年月租金按最終成交價計收，第三年,、第四年月租金按第二年月租金的2%遞增,，第五年月租金按第四年月租金的3%遞增。

3,、履約保證金：中標(biāo)月租金的2倍,。

4,、裝修免租期：3個月，裝修期在第一年一次性給予,。

5,、免租培育期：2個月，培育期租金按2年分攤到月,。

6,、掛牌價說明：該標(biāo)的以2#201商鋪租金42元/平方米/月為掛牌價掛牌進行電子競價，其中2#201商鋪租金為42元/平方米/月,，2#203商鋪,、2#204商鋪、2#205商鋪租金為45元/平方米/月,，2#206商鋪租金為46元/平方米/月,。

7、租賃用途：僅限服務(wù)配套業(yè)態(tài)（不得經(jīng)營國家明令禁止的違規(guī)違法項目和危險品,、易燃易爆品,、喪葬等影響小區(qū)安全及衛(wèi)生環(huán)境等相關(guān)的業(yè)態(tài)）。

8,、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》未辦理,。

9、競價保證金：25,000元,。

10,、計租面積說明：計租面積為303.329㎡（2#201商鋪套內(nèi)面積：66.369㎡，2#203商鋪套內(nèi)面積：49.96㎡,，2#204商鋪套內(nèi)面積：73.37㎡,，2#205商鋪套內(nèi)面積：66.71㎡，2#206商鋪套內(nèi)面積：46.92㎡）,。

11,、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束無異議次日起5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于合同簽訂后30個日歷日內(nèi)按交付日租賃標(biāo)的現(xiàn)狀交付。若承租方不能按規(guī)定時間繳納履約保證金,、第一期租金等款項或簽訂租賃合同并接收標(biāo)的,，視為自動放棄承租資格,，出租方有權(quán)沒收其競價保證金,，并重新招租，承租方不得再次參加,。

12,、裝修情況：毛坯。

競價保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人在平臺注冊時填寫“詳細信息”中的企業(yè)\機構(gòu)名稱\或姓名名稱一致,，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣,。

二,、招租方式與內(nèi)容：

1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄本平臺的競價大廳（網(wǎng)址：www.salp.com.cn）參與本項目標(biāo)的的報價,，最后按價高者得的原則確定承租人,。

2、計租面積按不論標(biāo)的所實際可使用面積多少,，計租面積以公告面積為準(zhǔn),。

3、競租標(biāo)的的月租金按下列公式計算：月租金=2#201商鋪成交單價×2#201商鋪建筑面積（66.369平方米）＋2#203商鋪成交單價×2#203商鋪建筑面積（49.96平方米）＋2#204商鋪成交單價×2#204商鋪建筑面積（73.37平方米）＋2#205商鋪成交單價×2#205商鋪建筑面積（66.71平方米）＋2#206商鋪成交單價×2#206商鋪建筑面積（46.92平方米）,，成交單價按競價結(jié)果確定,。

4、該標(biāo)的以2#201商鋪租金42元/平方米/月為掛牌價掛牌進行電子競價,，其中2#201商鋪租金為42元/平方米/月,，2#203商鋪、2#204商鋪,、2#205商鋪租金為45元/平方米/月,，2#206商鋪租金為46元/平方米/月，若2#201商鋪租金單價增加若干個加價幅度,，則2#203商鋪,、2#204商鋪、2#205商鋪,、2#206商鋪租金單價相應(yīng)增加同等的加價幅度,，例如2#201商鋪掛牌價為42元/平方米/月，增加了1個加價幅度,，則該標(biāo)的的成交單價為2#201商鋪租金43元/平方米/月,，2#203商鋪、2#204商鋪,、2#205商鋪租金為46元/平方米/月,，2#206商鋪租金為47元/平方米/月。

5,、租金不包含水,、電、物業(yè)管理,、公攤,、日常維保等費用。

6,、物業(yè)費：3元/月/平方米（第一年租賃期免物業(yè)費）,。

7、水電費用：水費按自來水公司階梯標(biāo)準(zhǔn)價收取、電費按國家標(biāo)準(zhǔn)電價執(zhí)行,，且均根據(jù)供水,、供電管理部門的相關(guān)調(diào)整而進行相應(yīng)調(diào)整。

8,、裝修押金：入場裝修前需繳交10000元裝修押金,，將在承租方裝飾、裝修工程竣工后,，經(jīng)運營管理中心檢查驗收合格之日起30天后無息退還,。

9、首期租金,、履約保證金,、其他費用保證金應(yīng)在合同簽訂之日起5個日歷日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向出租方賬戶一次性交清。

10,、每個報名競租人都必須對所報標(biāo)的實際情況（包括地理位置,、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解,，確認該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要,。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報名競租人自行承擔(dān),，與出租方和本平臺無關(guān),。

11、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或企,、事業(yè)單位或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人,。

12、對承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用,、財務(wù)狀況,、支付能力。

（2）僅限服務(wù)配套業(yè)態(tài)（不得經(jīng)營國家明令禁止的違規(guī)違法項目和危險品,、易燃易爆品,、喪葬等影響小區(qū)安全及衛(wèi)生環(huán)境等相關(guān)的業(yè)態(tài)）。

（3）承租人應(yīng)于競價成交公告結(jié)束之日起五個工作日內(nèi)將競價服務(wù)費匯達本中心指定賬戶,、應(yīng)于入場裝修前需繳交10000元裝修押金,、應(yīng)于合同簽訂之日起5個日歷日內(nèi)將首期租金、履約保證金,、其他費用保證金等款項匯達出租方指定賬戶,。

（4）其他詳見租賃合同。

13,、意向承租人現(xiàn)場資格審核應(yīng)提供的競價材料依據(jù)《點擊登錄查看資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

法人或企,、事業(yè)單位或其他組織作為意向承租人：

①營業(yè)執(zhí)照,、組織機構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件（交驗原件,，若資質(zhì)證明為三合一證件的,，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）,；

②法定代表人或負責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）,；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》,、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》,。

個人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件,；

②授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）,；

③意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》,。

有關(guān)單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料,，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人,。

三,、時間安排

1、公告時間：****至****,。

2,、網(wǎng)上報名時間：意向承租人應(yīng)于****17時前至本平臺（www.salp.com.cn）注冊用戶名，登錄賬號進入“標(biāo)的申請管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對應(yīng)的標(biāo)的點擊“申請競價”,，在線提交競租申請,。（見本網(wǎng)站首頁服務(wù)幫助操作說明）

3、現(xiàn)場確認時間：并于****17時前至本平臺（地址：福州市****

4,、保證金繳納截止日期：****17時,。

5、看樣時間：****至****（正常工作時間,，節(jié)假日除外）,。

6、看樣電話：****,。

7,、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進行澄清,，應(yīng)在報名截止時間前提交書面材料,。

四、注意事項

1,、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬,，建議競租人通過賬號轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競租人的報名時間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時間為準(zhǔn)。競價保證金以現(xiàn)金方式繳納無效,。

2,、競價時間及加價幅度：

（1）自由報價階段從****9點00分開始，自由報價時長為120分鐘,。自由報價結(jié)束之后,，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為180秒,，直至無人報價,，則競價結(jié)束。具體操作方法見平臺主頁“服務(wù)幫助-操作說明”,。

（2）加價幅度為1（元/平方米/月）,，報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價,。

（3）本平臺有權(quán)就競價時間做出調(diào)整,，如有調(diào)整將在本平臺網(wǎng)站進行公告,，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結(jié)束之前不予退還,。

3、競價服務(wù)費：按照《點擊登錄查看競價服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競價服務(wù)費,交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同,，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷,、解除、終止等情形的,，競價服務(wù)費仍按《點擊登錄查看競價服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)》收?。灰咽杖〉?，概不退還,。

若未繳清競價服務(wù)費，本中心為追索競價服務(wù)費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費,、訴訟費,、保全費、郵寄費,、訴訟保全保險費等）,，均由繳費義務(wù)人承擔(dān)。

4,、競價規(guī)則參見《點擊登錄查看資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》,。

報名聯(lián)系人：點擊登錄查看

業(yè)務(wù)咨詢電話：****

傳真：****

點擊登錄查看運營中心

****